Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер-Инвест A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов
Синонимы

ЖК «Дом на Сходненской»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
12
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан
Акции и скидки
Последние квартиры
Последние квартиры
12 дней до окончания акции
Ставка 5,0%
Супер ипотека
13 дней до окончания акции

Плюсы и минусы ЖК «Счастье на Сходненской»

  • Застройщик - компания «Лидер-Инвест» - имеет сложившуюся репутацию.
  • Одно-, двух- и трехкомнатных квартир примерно поровну, поэтому жилье могут присмотреть люди с различным семейным положением.
  • На первых этажах разместятся кафе, салоны красоты, продуктовые магазины и службы бытового обслуживания населения.
  • Каждый подъезд будет оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 килограммов каждый. При этом вход в секции обустроят в соответствии с потребностями маломобильных групп населения.
  • Для детей запроектированы учебный центр на 15 мест и игровые площадки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ТМЗ не работает, там все арендовано фирмами. производства ужа нет, одна торговля и услуги
  • В жилом комплексе будет 98 квартир, но паркинг рассчитан только на 65 машиномест. Исходя из этого, треть владельцев квартир останется без парковочных мест. Открытая стоянка на 18 мест разрешит эту проблему только частично.
  • Недалеко от новостройки работает Тушинский машиностроительный завод, негативно влияющий на экологию местности.
  • Район застройки не отличается особым богатством развлекательной инфраструктуры.
  • Поблизости нет вокзалов и ж/д станций, способных упростить передвижение на длинные расстояния.
  • Автовладельцы должны быть готовы к частым заторам на Волоколамском и Ленинградском шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Счастье на Сходненской»

дата обновления 21 февраля 2019, народный рейтинг - 3.9

Компания «Лидер-Инвест» реализует жилой комплекс в Северо-Западном административном округе Москвы, в районе Южное Тушино, на улице Фабрициуса, дом 18, строение 1. К строительству приступили в IV квартале 2016 года. Сдача ЖК ожидлась в IV квартале 2018 года, но была перенесена на I кв. 2019-го.

Жилой комплекс будет представлять собой многоквартирный двухсекционный двенадцатиэтажный дом. В состав ЖК войдут 98 квартир, из которых однокомнатных — 30 шт., двухкомнатных — 36 шт., трехкомнатных — 31 шт., четырехкомнатных — 1 шт.  Площади жилых помещений варьируются от 39 до 98 кв. м. Все квартиры имеют свободные планировки. Высота потолков — 3,05 м.

На первом этаже ЖК «Счастье на Сходненской» отведут место под коммерческие организации, среди которых кафе, салоны красоты, продуктовые магазины и службы бытового обслуживания граждан.

Все подъезды дома будут оборудованы двумя лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 кг каждый. Связь между этажами также будет осуществляться посредством лестниц. Вход в секции обустроят в соответствии с потребностями маломобильных групп граждан. Проектом предусмотрены ограждение зон, опасных для людей с ограниченными возможностями, рельефные покрытия, разметка путей движения. Кроме того, на первых этажах зданий будут санузлы для маломобильных групп населения.

В качестве одного из объектов собственной инфраструктуры запроектирован подземный паркинг. Он будет рассчитан на 65 машино-мест. На въезде и выезде на стоянку оборудуют контрольно-пропускной пункт, шлагбаум и ворота. Все это обезопасит жителей и их автомобили. Также создадут открытую стоянку на 18 мест. Помимо этого построят учебный центр (УЦ), который расположится на первом этаже ЖК. Согласно планам авторов проекта, в центре организуют занятия для ребят в возрасте от 3 до 7 лет, а также создадут группы кратковременного пребывания детей в возрасте от 6 до 7 лет. Жители смогут водить своих детей на музыкальные занятия, занятия художественном творчеством. Одномоментно в УЦ смогут пребывать не более 15 малышей. Во дворе появятся игровые площадки площадью 256 кв. м.

Из объектов внешней инфраструктуры можно назвать Дворец культуры «Салют», Колледж полиции, многочисленные кафе, продовольственные сетевые и несетевые магазины, гипермаркет, секонд-хэнд, филиал Московского Областного банка. Около метро есть большие торговые центры.

Место предполагаемой застройки окружено большим количеством зон с зелеными насаждениями, к которым относятся бульвары, аллеи. Негативно влияет на состояние воздуха работающий неподалеку от будущей новостройки Тушинский машиностроительный завод.

Ближайшая станция метро — «Сходненская». От нее до места будущей застройки всего два квартала. Буквально в паре домов от места планируемой застройки находится остановка общественного транспорта, откуда регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси. К МКАД удобнее выезжать через Волоколамское шоссе. Рядом пролегает также Ленинградское шоссе.

Новости и статьи

Счастье построили на улице Вешняковской
21 февраля 2019 в 18:53 114 Пресс-релиз
Счастье построили на улице Вешняковской
ЖК «Счастье в Вешняках» получил адрес ул. Вешняковская, д.18, к. 1. Разрешение на ввод в эксплуатацию было получено 15 февраля 2019 года. Проект принадлежит девелоперу «Лидер-Инвест».
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 21 февраля 2019
    На автомобиле от станции метро «Сходненская» следует ехать 1 км по Сходненской улице. Затем повернуть налево на улицу Фабрициуса. Проехать вперед 200 метров. Место предполагаемой застройки будет по левую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Сходненская» ехать на автобусе № 6 до остановки «Улица Фабрициуса». Затем идти пешком по улице Фабрициуса в сторону Химкинского водохранилища. Через 200 метров место будущей застройки будет по левую сторону.

    Мнение портала

    дата обновления 30 ноября 2018
    Мнение, ноябрь 2018 30 ноября 2018

    Как мы и предполагали в мнении портала годичной давности, сдать ЖК «Счастье на Сходненской» в первом квартале 2018 года застройщик не успел. Однако, на данный момент это не повод, чтобы снижать оценку надежности для данного проекта. Во-первых, компания «Лидер-Инвест» время от времени выбивается из графика строительства своих объектов, но все из них неизменно доводит до конца. В рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты выставили ей средний балл «В», что свидетельствует о стабильной работе компании. Во-вторых, и это самое главное, дом на улице Фабрициуса фактически готов. На последнюю декаду ноября строители ведут последние работы по дому. Идет благоустройство придомовой территории. Застройщик намерен сдать ЖК до конца 2018 года. И в общем это выглядит реальным. Если же паче чаяния, процесс приемки дома затянется, то уж в начале 2019-го ввод в эксплуатацию в любом случае должен состояться.

    В мнениях портала за предыдущие годы мы предметно рассмотрели плюсы и минусы района и данного конкретного проекта. Отметим, что в готовом виде дом получился симпатичным. Он вполне соответствует проектным рендерам, хорошо вписывается в существующую застройку микрорайона. «Счастье на Сходненской» - объект небольшой, заместив собой ранее стоявшее тут здание, он никому из соседей не испортил жизнь: не стеснил, не ухудшил вид из окон, не закрыл солнце. Что же касается видов из окон для самих новоселов, то тут есть некоторые новости. Дело в том, что на противоположной стороне ул. Фабрициуса располагается Тушинский машиностроительный завод (ТМЗ). Он уже не первый год не действует, а в августе 2018-го его выставили на торги. Территория ТМЗ пойдет под редевелопмент. Когда бывшая промзона уступит место жилой застройке, сказать пока сложно, но, вероятнее всего, ждать осталось недолго. Место само по себе весьма привлекательное. Поэтому, прогнозируем, что какое-то время новоселам ЖК «Счастье на Сходненской» предстоит наблюдать за ликвидацией промзоны и за стройплощадкой, ну а потом, по всей видимости, из их окон будет открываться вид на новый жилой микрорайон. Очевидный плюс в том, что рядом появятся новые современные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

    Свободных квартир в «Счастье на Сходненской» осталось немного — на конец ноября всего 18 штук (более 80% всех вариантов в доме уже продано). В настоящее время у тех, кто ищет новостройку в этой части СЗАО, выбор не велик. Перспективный проект «Тушино» по застройке ТМЗ пока далек от реального воплощения. Есть последние варианты в сданном ЖК «Балтийский квартет» компании «Торос», однако цены там выше.    По правде говоря, самый реальный альтернативный вариант это еще один проект «Лидер-Инвеста» - ЖК «Счастье в Тушино». Он сдается в следующем году, и в нем в настоящее время можно найти более доступные по цене варианты, нежели в «Счастье на Сходненской».

    Мнение, ноябрь 2017 03 ноября 2017

    Сначала несколько слов о надежности данной новостройки. «Лидер-Инвест» отмечен в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья средним баллом «В». Компания не первый года на рынке, особых нареканий к ней нет. Правда сроки выдерживает не всегда и порой бывают претензии к качеству строительства (эти факторы сказались на снижении рейтинговой оценки), но в целой ей можно доверять, брошенных строек за ней не числится. Безусловно, дом на Сходненской будет построен. Но произойдет ли это точно в срок, сказать сейчас трудно. По проектной декларации ввод дома в эксплуатацию намечен на первый квартал 2018 года. На начало ноября 2017-го новостройка доросла в монолите до шестого этажа, строится седьмой. Учитывая, что в доме 12 этажей и еще предстоит выполнить каменную кладку стен (она сейчас ведется на уровне первых этажей), фасадные и внутренние работы, подключить коммуникации и т. п. - сдача дома в первом квартале следующего года (менее чем через пять месяцев) вызывает вопросы. Правда, если вспомнить, что еще в июне застройщик занимался фундаментом, а сейчас уже строит седьмой этаж, то мы видим, что стройка в последние месяцы пошла довольно быстро. Но все же гарантий, что застройщик уложится в срок, пока нет. В любом случае, передача ключей дольщикам намечена на четвертый квартал 2018 года, так что некоторый запас по времени есть.

    О плюсах и минусах жилого комплекса подробно сказано в описании объекта и предыдущем мнении портала. Район в общем-то неплохой: и «социалкой» обеспечен, и метро неподалеку, и до ближайших парков и канала им. Москвы можно пешком дойти. Смущает только, что место, где строится дом, для данного района одно из малопривлекательных. Через дорогу промзона, виды из окон жизнерадостными не назовешь. Кроме того, в перспективе, когда эту нежилую территорию подвергнут реновации (проект есть), рядом с ЖК на долгие годы развернется строительство. Плюс в этом, конечно, будет — со временем появятся новые соцобъекты. Но и без минуса не обойдется — большое число новых жителей усложнит и без того непростую дорожную ситуацию на Волоколамском шоссе, ул. Свободы и выездах на МКАД.

    По своим параметрам ЖК на Сходненской отвечает требованиям современного комфорт-класса. Разве что паркинг маловат, зато квартиры весьма просторные, с полноценными кухнями-столовыми, кладовками-гардеробными, с дополнительными санузлами в «трешках»  и др. На этажах всего по 4-5 квартир при двух лифтах, что тоже весьма комфортно. Одним словом, для семейного проживания эта новостройка вполне подходит. Продажи здесь идут в среднем темпе. На ноябрь 2017 года доступными остаются 50 квартир, то есть примерно половина всего объема жилья в доме уже продана. Думается, спрос будет, поскольку альтернативных вариантов в Тушино в настоящее время немного. На реализации еще один проект «Лидер-Инвеста» - ЖК «Лидер в Тушино», квартиры там предлагаются примерно по той же цене, что и в доме на Сходненской. Кроме того, последние варианты имеются в сданном ЖК «Балтийский квартет», построенном компанией «Торос», однако там недорогих квартир уже не осталось. В перспективе компания «Гута-девелопмент» планирует рядом реализацию масштабного проекта ЖК «Тушино», подразумевающего реновацию одноименной промзоны. Но о конкретных сроках говорить пока рано.

    Июль 27 июля 2016

    В июле 2016 года профильные СМИ написали о том, что Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов одобрил проект ЖК на улице Фабрициуса, 18, строение 1 и строение 2.

    Южное Tушинo, где расположится ЖК на улице Фабрициуса, отличается неплохой экологической ситуацией по сравнению с другими районами Москвы. Во-первых, здесь много зеленых зон. Во-вторых, особо вредные производства и крупные автомагистрали находится на значительном отдалении. От ближайшей трассы — Ленинградского шоссе — жителей будут отделять канал имени Москвы. Все это позволяет жить в границах столицы в комфортных условиях. 

    Инфраструктура района является развитой. Здесь можно и поесть, и купить одежду и хозяйственные товары. Правда, крупные ТЦ и места для досуга сконцентрированы около станции метро, которая, впрочем, не сильно отдалена от будущего ЖК. В то же время особым богатством развлекательной инфраструктуры район не отличается. 

    Что же касается транспортной доступности, то для автовладельцев ситуация не всегда проста. Хотя вблизи проходят такие крупные артерии, как Волоколамское и Ленинградское шоссе, на них нередки заторы, особенно в часы пик. На общественном транспорте передвигаться легче — в шаговой доступности метро и остановки общественного транспорта. Вокзалов и железнодорожных станций поблизости нет.

    Новостройки рядом c ЖК «Счастье на Сходненской»

    • 179
      «Счастье в Тушино»
      от 10 964 тыс. ₽
      на расстоянии 1.49 км
    • 35
      «Балтийский квартет»
      от 12 063 тыс. ₽
      на расстоянии 1.8 км
    • 38
      «Ленинградка 58»
      от 5 700 тыс. ₽
      на расстоянии 2.22 км
    • 45
      «Aquatoria»
      от 7 110 тыс. ₽
      на расстоянии 2.61 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Счастье на Сходненской» составляет 176 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Счастье на Сходненской» 39

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    7 февраля 2019 в 17:49
    Да, дом сдан. Ключи выдают. Я не дольщик, но пустили посмотреть на просмотре - довольно симпатично и внутри и снаружи, дизайнеры потрудились на славу!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 января 2019 в 19:22
    Скиньте пожалуйста ссылку на группу этого комплекса в контакте. Договора по ДДУ заключены?Дом сдан?
    0 -1 +1
    21 июля 2018 в 10:58
    Не подскажете, со стороны перекрестка тоже утепление ведется? Скиньте фотки, если у кого-нибудь есть, а то отчет за июль пока не спешат выкладывать
    0 -1 +1
    14 июля 2018 в 09:41
    Да тему парковок уже обсуждали. На 98 квартир 65 машино-мест, на гостевые парковки застройщик решил и вовсе забить. Вот тебе и комфорт-класс
    0 -1 +1
    7 июля 2018 в 14:39
    стесняюсь спросить… подземный паркинг и парочка мест на наземной парковке - это и есть ВСЕ машино-места, что предусмотрел застройщик для жильцов?! Очень "щедро"
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    30 июня 2018 в 19:23
    Ох не успеют они до сентября закончить! Ну нереально это! Не хочется думать о плохом, но видимо ожидается просрочка по договору. Пока что все к этому идет
    0 -1 +1
    24 июня 2018 в 11:25
    В самом деле по утеплению очень хороший прогресс. Но интересно ведутся ли параллельно другие виды работ?
    0 -1 +1
    17 июня 2018 в 16:04
    Не знаю как вас, а меня скорость строительства совсем не устраивает. Вы сравните только два фотоотчета за апрель и за май? Отличий практически нет!
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    18 июня 2018 в 22:03
    Разницы нет, потому что уже июнь, а на сайте фотографии майские. Я по камере слежу, сейчас там внутренние работы в основном остались. Всем конечно уже въехать побыстрей хочется, уже недолго потерпеть осталось :)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 июня 2018 в 13:20
    Как я понял, строители пока только монтируют направляющие для дальнейшего крепления утеплителя и фасадов
    0 -1 +1
    2 июня 2018 в 10:04
    Гриша, люльки там до сих пор висят, да только результата их работы совсем не видно. На стройке ровным счетом никаких изменений
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 08:52
    вроде бы к фасадным работам начали готовиться. 5 люлек на фасадах насчитал
    0 -1 +1
    19 мая 2018 в 21:10
    Вчера по камере видел, как на стройку грузовик с материалами заезжал, могу ошибаться, но по моему это были стеклопакеты. А так вообще стройка навевает грусть и тоску (((( активности нет!
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    21 мая 2018 в 21:39
    На крыше активно идут работы, то ли кровлю, то короба вентиляционные устраивают. Народу много на стройке.Что внутри происходит по вебке не видно, но движение тоже есть
    0 -1 +1
    13 мая 2018 в 09:21
    Не ну какие-то работы все-таки ведутся. По вечерам часов в 9 виден свет в окнах, т.ч. паниковать пока рано
    0 -1 +1
    4 мая 2018 в 12:12
    либо они так и не подняли кирпич на этажи, либо это уже новая партия сложена (в чем я сомневаюсь). Изменений не видно
    0 -1 +1
    27 апреля 2018 в 08:43
    Да, если я не ошибаюсь, то привезли кирпич, сложили внизу и накрыли тентом.
    На этом всё, никакие работы не ведутся. Прогресса не видно
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    3 мая 2018 в 21:35
    Сегодня смотрел вебку, кирпич на этажи поднимают, внутри дома видна движуха. Все работает.
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 11:10
    По окнам тоже процесс остановился((( Но по камере внизу видна какая-то движуха, по-моему, стройматериалы привезли
    0 -1 +1
    13 апреля 2018 в 08:42
    Когда фотоотчет за апрель выложат? В марте аж 2 раза выкладывали, а в этом месяце еще ни одного не было. Меня 11 корпус интересует, есть там какие-то сдвиги или нет?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    16 апреля 2018 в 19:54
    Вы о чем вообще? Нет там никакого 11 корпуса, вы, наверно, объект перепутали. По этой новостройке вебка работает отлично, зайдите на сайт и сразу увидите все, что интересует.

    Подписаться на обновления в ЖК «Счастье на Сходненской»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.