Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Лидер-Инвест B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
25 квартир в продаже, площадью от 41.46 до 102м²
Этажей
12
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2018 г.

Квартиры в ЖК «Дом на Сходненской»: характеристики и цены

дата обновления 22 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.46 — 42 6 974 000 — 9 694 000 7 планировок
2 к. кв. 59.4 — 65.22 9 985 000 — 14 479 000 8 планировок
3 к. кв. 82.6 — 85 13 632 000 — 19 548 000 8 планировок
4 к. кв. 101.96 — 102 22 737 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Дом на Сходненской»

Плюсы и минусы ЖК «Дом на Сходненской»

  • Застройщик - компания «Лидер-Инвест» - имеет сложившуюся репутацию.
  • Одно-, двух- и трехкомнатных квартир примерно поровну, поэтому жилье могут присмотреть люди с различным семейным положением.
  • На первых этажах разместятся кафе, салоны красоты, продуктовые магазины и службы бытового обслуживания населения.
  • Каждый подъезд будет оборудован двумя лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 килограммов каждый. При этом вход в секции обустроят в соответствии с потребностями маломобильных групп населения.
  • Для детей запроектированы учебный центр на 15 мест и игровые площадки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • ТМЗ не работает, там все арендовано фирмами. производства ужа нет, одна торговля и услуги
  • В жилом комплексе будет 98 квартир, но паркинг рассчитан только на 65 машиномест. Исходя из этого, треть владельцев квартир останется без парковочных мест. Открытая стоянка на 18 мест разрешит эту проблему только частично.
  • Недалеко от новостройки работает Тушинский машиностроительный завод, негативно влияющий на экологию местности.
  • Район застройки не отличается особым богатством развлекательной инфраструктуры.
  • Поблизости нет вокзалов и ж/д станций, способных упростить передвижение на длинные расстояния.
  • Автовладельцы должны быть готовы к частым заторам на Волоколамском и Ленинградском шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Дом на Сходненской»

дата обновления 16 июня 2017

Компания «Лидер-Инвест» реализует жилой комплекс в Северо-Западном административном округе Москвы, в районе Южное Тушино, на улице Фабрициуса, дом 18, строение 1. К строительству приступили в IV квартале 2016 года. Сдача ЖК ожидается в I квартале 2018 года.

Жилой комплекс будет представлять собой многоквартирный двухсекционный двенадцатиэтажный дом. В состав ЖК войдут 98 квартир, из которых однокомнатных — 30 шт., двухкомнатных — 36 шт., трехкомнатных — 31 шт., четырехкомнатных — 1 шт.  Площади жилых помещений варьируются от 39 до 98 кв. м. Все квартиры имеют свободные планировки. Высота потолков — 3,05 м.

На первом этаже ЖК «Дом на Сходненской» отведут место под коммерческие организации, среди которых кафе, салоны красоты, продуктовые магазины и службы бытового обслуживания граждан.

Все подъезды дома будут оборудованы двумя лифтами грузоподъемностью 400 и 1000 кг каждый. Связь между этажами также будет осуществляться посредством лестниц. Вход в секции обустроят в соответствии с потребностями маломобильных групп граждан. Проектом предусмотрены ограждение зон, опасных для людей с ограниченными возможностями, рельефные покрытия, разметка путей движения. Кроме того, на первых этажах зданий будут санузлы для маломобильных групп населения.

В качестве одного из объектов собственной инфраструктуры запроектирован подземный паркинг. Он будет рассчитан на 65 машино-мест. На въезде и выезде на стоянку оборудуют контрольно-пропускной пункт, шлагбаум и ворота. Все это обезопасит жителей и их автомобили. Также создадут открытую стоянку на 18 мест. Помимо этого построят учебный центр (УЦ), который расположится на первом этаже ЖК. Согласно планам авторов проекта, в центре организуют занятия для ребят в возрасте от 3 до 7 лет, а также создадут группы кратковременного пребывания детей в возрасте от 6 до 7 лет. Жители смогут водить своих детей на музыкальные занятия, занятия художественном творчеством. Одномоментно в УЦ смогут пребывать не более 15 малышей. Во дворе появятся игровые площадки площадью 256 кв. м.

Из объектов внешней инфраструктуры можно назвать Дворец культуры «Салют», Колледж полиции, многочисленные кафе, продовольственные сетевые и несетевые магазины, гипермаркет, секонд-хэнд, филиал Московского Областного банка. Около метро есть большие торговые центры.

Место предполагаемой застройки окружено большим количеством зон с зелеными насаждениями, к которым относятся бульвары, аллеи. Негативно влияет на состояние воздуха работающий неподалеку от будущей новостройки Тушинский машиностроительный завод.

Ближайшая станция метро — «Сходненская». От нее до места будущей застройки всего два квартала. Буквально в паре домов от места планируемой застройки находится остановка общественного транспорта, откуда регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси. К МКАД удобнее выезжать через Волоколамское шоссе. Рядом пролегает также Ленинградское шоссе.

Новости и статьи
На улице Фабрициуса Южного Тушино построят жилой комплекс
27 июля 2016 в 13:26 698 Новости рынка
На улице Фабрициуса Южного Тушино построят жилой комплекс
Как пишут СМИ, Москомэкспертиза одобрила проект строительства ЖК на улице Фабрициуса, которая расположена в Южном Тушино . Двухсекционный двенадцатиэтажный дом будет содержать 98 квартир, среди которых имеются одно-, двух-, трех-, четырехкомнатные квартиры.
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 июня 2017
    На автомобиле от станции метро «Сходненская» следует ехать 1 км по Сходненской улице. Затем повернуть налево на улицу Фабрициуса. Проехать вперед 200 метров. Место предполагаемой застройки будет по левую руку.

    На общественном транспорте от станции метро «Сходненская» ехать на автобусе № 6 до остановки «Улица Фабрициуса». Затем идти пешком по улице Фабрициуса в сторону Химкинского водохранилища. Через 200 метров место будущей застройки будет по левую сторону.
    Мнение портала
    дата обновления 03 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 03 ноября 2017

    Сначала несколько слов о надежности данной новостройки. «Лидер-Инвест» отмечен в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья средним баллом «В». Компания не первый года на рынке, особых нареканий к ней нет. Правда сроки выдерживает не всегда и порой бывают претензии к качеству строительства (эти факторы сказались на снижении рейтинговой оценки), но в целой ей можно доверять, брошенных строек за ней не числится. Безусловно, «Дом на Сходненской» будет построен. Но произойдет ли это точно в срок, сказать сейчас трудно. По проектной декларации ввод дома в эксплуатацию намечен на первый квартал 2018 года. На начало ноября 2017-го новостройка доросла в монолите до шестого этажа, строится седьмой. Учитывая, что в доме 12 этажей и еще предстоит выполнить каменную кладку стен (она сейчас ведется на уровне первых этажей), фасадные и внутренние работы, подключить коммуникации и т. п. - сдача дома в первом квартале следующего года (менее чем через пять месяцев) вызывает вопросы. Правда, если вспомнить, что еще в июне застройщик занимался фундаментом, а сейчас уже строит седьмой этаж, то мы видим, что стройка в последние месяцы пошла довольно быстро. Но все же гарантий, что застройщик уложится в срок, пока нет. В любом случае, передача ключей дольщикам намечена на четвертый квартал 2018 года, так что некоторый запас по времени есть.

    О плюсах и минусах жилого комплекса подробно сказано в описании объекта и предыдущем мнении портала. Район в общем-то неплохой: и «социалкой» обеспечен, и метро неподалеку, и до ближайших парков и канала им. Москвы можно пешком дойти. Смущает только, что место, где строится дом, для данного района одно из малопривлекательных. Через дорогу промзона, виды из окон жизнерадостными не назовешь. Кроме того, в перспективе, когда эту нежилую территорию подвергнут реновации (проект есть), рядом с «Домом на Сходненской» на долгие годы развернется строительство. Плюс в этом, конечно, будет — со временем появятся новые соцобъекты. Но и без минуса не обойдется — большое число новых жителей усложнит и без того непростую дорожную ситуацию на Волоколамском шоссе, ул. Свободы и выездах на МКАД.

    По своим параметрам «Дом на Сходненской» отвечает требованиям современного комфорт-класса. Разве что паркинг маловат, зато квартиры весьма просторные, с полноценными кухнями-столовыми, кладовками-гардеробными, с дополнительными санузлами в «трешках»  и др. На этажах всего по 4-5 квартир при двух лифтах, что тоже весьма комфортно. Одним словом, для семейного проживания эта новостройка вполне подходит. Продажи здесь идут в среднем темпе. На ноябрь 2017 года доступными остаются 50 квартир, то есть примерно половина всего объема жилья в доме уже продана. Думается, спрос будет, поскольку альтернативных вариантов в Тушино в настоящее время немного. На реализации еще один проект «Лидер-Инвеста» - ЖК «Лидер в Тушино», квартиры там предлагаются примерно по той же цене, что и в «Доме на Сходненской». Кроме того, последние варианты имеются в сданном ЖК «Балтийский квартет», построенном компанией «Торос», однако там недорогих квартир уже не осталось. В перспективе компания «Гута-девелопмент» планирует рядом реализацию масштабного проекта ЖК «Тушино», подразумевающего реновацию одноименной промзоны. Но о конкретных сроках говорить пока рано. Конкурентом «Дому на Сходненской» этот проект вряд ли успеет стать.

    Июль 27 июля 2016

    В июле 2016 года профильные СМИ написали о том, что Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов одобрил проект ЖК на улице Фабрициуса, 18, строение 1 и строение 2.

    Южное Tушинo, где расположится ЖК на улице Фабрициуса, отличается неплохой экологической ситуацией по сравнению с другими районами Москвы. Во-первых, здесь много зеленых зон. Во-вторых, особо вредные производства и крупные автомагистрали находится на значительном отдалении. От ближайшей трассы — Ленинградского шоссе — жителей будут отделять канал имени Москвы. Все это позволяет жить в границах столицы в комфортных условиях. 

    Инфраструктура района является развитой. Здесь можно и поесть, и купить одежду и хозяйственные товары. Правда, крупные ТЦ и места для досуга сконцентрированы около станции метро, которая, впрочем, не сильно отдалена от будущего ЖК. В то же время особым богатством развлекательной инфраструктуры район не отличается. 

    Что же касается транспортной доступности, то для автовладельцев ситуация не всегда проста. Хотя вблизи проходят такие крупные артерии, как Волоколамское и Ленинградское шоссе, на них нередки заторы, особенно в часы пик. На общественном транспорте передвигаться легче — в шаговой доступности метро и остановки общественного транспорта. Вокзалов и железнодорожных станций поблизости нет.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Сходненской»

    • «Тушино»
      от 10 080 тыс. ₽
      на расстоянии 0.56 км
    • 14
      «Лидер в Тушино»
      от 6 327 тыс. ₽
      на расстоянии 1.46 км
    • 35
      «Балтийский квартет»
      от 11 260 тыс. ₽
      на расстоянии 1.76 км
    • 71
      «Фестиваль Парк»
      от 5 729 тыс. ₽
      на расстоянии 2.66 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Сходненской» составляет 192 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Дом на Сходненской» 2

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    1 апреля 2017 в 09:51
    "Прекрасное место", ТМЗ через дорогу, спасибо что труба не дымит. Вид из окна тоже на ТМЗ либо на панельку 9 тя этажную. Район жесть! Одни чурки алкашня и быдло... добро пожаловать в Москву от 6800000₽
    0 -1 +1
    10 августа 2017 в 16:03
    Чурки, алкашня и быдло.... во всех районах есть. А вам в Москве делать нечего.

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Сходненской»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.