Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер-Инвест A
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов
Адрес

Северное Тушино, локация «СЗАО (Северо-Западный административный округ)», бульвар Яна Райниса, владение 4, корпус 3

GPS координаты 55,8537 с.ш. 37,4300 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК «Лидер на Райниса», ЖК «Лидер в Тушино»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 57.15 до 79м²
Этажей
19
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2019 г. перенесен с I кв. 2019 г. менялся 2 раза

Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Счастье в Тушино»: характеристики и цены

дата обновления 28 января 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 57.15 — 62.4 10 963 600 — 12 011 500 4 планировки
3 к. кв. 74.95 — 79 14 439 600 — 17 903 500 2 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Счастье в Тушино»

  • Ближайшая станция метро «Сходненская» находится в пешей доступности от жилого комплекса. Расстояние до метро составляет 400 метров.
  • На 190 квартир предусмотрено 119 машино-мест, из них 93 места — в подземном паркинге и 26 на автостоянке открытого типа.
  • Застройщик планирует строительство детского сада на территории ЖК.
  • Жилой комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой — в пешей доступности находятся отделения банка, магазины, школы и детские сады.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Вблизи жилого комплекса работает несколько промышленных предприятий.
  • Ограниченный выбор планировок — нет студий.
  • В портфолио застройщика имеется один долгострой.
  • До ближайшего шоссе — 200 метров, шум и пыль от проезжающих машин могут мешать комфортному проживанию.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Счастье в Тушино»

дата обновления 23 июля 2019, народный рейтинг - 3.8

В Северном Тушино Северо-Западного АО Москвы вырастет новый жилой комплекс, получивший название «Счастье в Тушино». Застройщиком выступает «Лидер-Инвест». Адрес объекта: бульвар Яна Райниса, владение 4, корпус 3.

ЖК будет представлять собой девятнадцатиэтажный двухсекционный дом. В нём разместятся 198 квартир со свободной планировкой, из которых однокомнатных — 72 шт., двухкомнатных — 90 шт., трёхкомнатных — 36 шт. Суммарная площадь жилых помещений — 10 801 квадратный метр.

На первом этаже предусмотрены помещение для консьержа, магазины, сервисные центры и детский учебный центр с группой кратковременного пребывания. Связь между этажами будут обеспечивать лестницы, пассажирский лифт грузоподъёмностью 400 кг и грузовой, рассчитанный на 1000 кг. Таким образом, по два лифта будет в каждой из секций. 

В качестве собственной инфраструктуры запроектированы одноуровневая подземная автостоянка на 93 машино-места и парковки открытого типа перед домом общей вместимостью 26 мест, из которых 4 места отдадут для транспорта маломобильных групп населения. Для маленьких жителей ЖК построят дошкольное образовательное учреждение, посещать которое одновременно смогут 30 воспитанников. В ДОУ будет две группы: для детей старшего дошкольного возраста (5-6 лет) и для детей подготовительного возраста (6-7) лет. Заниматься двигательной деятельностью можно будет на физкультурной площадке. Малыши смогут пребывать в ДОУ по 12 часов в день пять дней в неделю.

Застройщик обустроит зоны для отдыха взрослого населения, установит малые архитектурные формы, разобьёт цветники, высадит зелёные насаждения, проложит автомобильные подъездные пути и тротуары. Территорию ЖК на бульваре Яна Райниса огородят, круглосуточно будет осуществляться видеонаблюдение.

Внешняя инфраструктура складывается из школ, прогимназий, взрослой и детский поликлиник, магазинов «Пятёрочка», «Дикси» и других продуктовых, супермаркета «Kалейдоcкoп», отделений крупных российских банков. До всех перечисленных объектов можно добраться пешком.

Автомобильными магистралями местности являются МКАД, Ленинградское, Волоколамское шоссе. В районе курсируют автобусы, маршрутные такси. В 3 км от ЖК — железнодорожная платформа «Tушинo», в 2,5 км — Северный речной вокзал.

Всего в 1,5 км по прямой расположен памятник природы Сходненский Ковш и парк Северное Tушинo. На таком же расстоянии в Химкинское водохранилище впадает канал им. Москвы.

Новости и статьи

ФСК вывел на рынок новый комплекс в Тушино
21 июня 2019 в 18:06 549 Новости рынка
ФСК вывел на рынок новый комплекс в Тушино
Минимальная стоимость лота в апарт-комплексе «Движение.Тушино» на старте составит 4,3 млн рублей за 32 квадратных метра. Проект включает 3 здания высотой от 13 до 22 этажей.
Все новости и статьи3

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 23 июля 2019
    На автомобиле двигаться от МКАД по улице Саломеи Нерис, переходящую в бульвар Яна Райниса, 3 км. Затем повернуть налево, ехать ещё 400 м. Учатсок под застройку окажется с левой стороны.

    От станции метро «Сходненская» до ЖК можно добраться пешком. Для этого следовать по улице Героев Панфиловцев 270 м. Затем повернуть налево, идти 470 м до конца этой безымянной дорожки. Впереди окажется пункт назначения.

    Мнение портала

    дата обновления 31 июля 2018

    Июль 31 июля 2018

    Застройщик «Лидер Инвест», затевая точечную застройку, встречает сопротивление в виде недовольства местных жителей. Так было и с ЖК в Тушино, но в данном случае недовольство не ушло дальше комментариев в интернете. Кажется, что «Лидер Инвест» создан, чтобы вызывать ненависть. Есть ли, за что его уважать?

    Однозначно можно сказать, что застройщик опытен: в его портфеле три десятка объектов, за что эксперты Novostroy.ru присвоили ему оценку В («хорошо») в общем рейтинге. Иногда с задержками, но дома всегда достраиваются. (Чтобы не казаться голословными, напомним: все переносы сроков фиксируются в документах, с которыми можно ознакомиться на нашем портале.)

    Допускать задержки входит у «Лидер Инвест» в привычку. Похоже, в ЖК в Тушино они тоже будут. Камера видеонаблюдения на площадке показывает, что, хоть дом возведён под крышу, в дневное время рабочих и работающей техники не наблюдается. Маловероятно, что активности не видно потому, что идут внутренние работы, ведь не завершена кирпичная кладка. Постоянные наблюдатели из числа дольщиков говорят, что это ещё строители ускорились по сравнению с предыдущими месяцами. Факт, с которым никто не поспорит, дом должен быть сдан максимум через 8 месяцев. Будем следить. Главное, чтобы не пришлось вспоминать строки из басни Ивана Крылова: «… лето красное пропела, оглянуться не успела, как зима катит в глаза».

    Цены на квартиры высоки: «однушки» стоят от 7,1 млн рублей, «двушки» — от 10,8 млн рублей, «трёшки» — от 15,4 млн рублей. Большинство не могут позволить заплатить всю сумму сразу. Для них есть ипотечные предложения от разных банков. Необычайно низкие ставки установлены в «МТС-Банк» (да, есть и такой) и ВТБ — 5,8% и 5,5% соответственно. Ниже ставок мы ещё не встречали.

    Посмотрим, стоит ли продукт своих денег. В общем и целом планировки неплохи. Большинство жилых комнат просторны и имеют правильную форму. В таких удобно размещать мебель и бытовую технику. Однако есть недостатки, на которые нельзя закрывать глаза. Скошенные углы части квартир — это разочарование. В новом, а не реконструируемом доме избежать их проще простого. Неприятно и то, что коридор во многих лотах длинный и потому малофункциональный. Спорный момент: все три окна в «трёшках» выходят на одну сторону. С одной стороны, мы привыкли, что застройщики стараются разнообразить вид из окон больших квартир. С другой стороны, в данном случае все окна смотрят на север, поэтому не будет такого, что во всех комнатах одновременно либо темно, либо светло. Отсутствие студий в бизнес-классе считается, скорее, плюсом, чем минусом. В продаже осталось 43 квартиры из 198. Из этого следует, что продукт, несмотря на минусы, находит своего покупателя. Машино-места из-за своей дороговизны раскупаются хуже.

    Архитектура ничем не примечательна. То ли авторы небрежно отнеслись к своей работе, то ли, напротив, изо всех сил пытались незаметно вписать дом в серую застройку. Его преимущество перед другими домами, в основном панельными, заключается в надёжной монолитно-каркасной технологии с заполнением наружных стен кирпичом. Интересно, что «Лидер Инвест» сам себе создал конкуренцию: с теми же ценами, таким же банальным названием, но оригинальной архитектурой нам представили ЖК «Дом на Сходненской».

    Район Северное Тушино с точки зрения архитектуры раньше развивался активно. Жители могут пользоваться школами, лечебными учреждениями, торговыми комплексами и продуктовыми магазинчиками. Из собственной инфраструктуры заявлен только детский сад, но с ним не всё ясно. Под него не создаётся встроенно-пристроенного помещения, как обычно, а вроде как отводится первый этаж. В то же время назначение коммерческих помещений на первом этаже и то, кто их займёт, будет определено позже. А будет ли садик для детей?

    Ближе всего к ЖК находятся станции метро «Планерная» и «Сходненская». Район подходит для комфортного проживания не имеющих машины: много маршрутов автобусов и маршрутных такси позволяют уехать быстро и без проблем.

    Проблема в другом — в промзоне № 43 «Трикотажная». На её территории расположены Тушинский завод железобетонных конструкций, асфальтобетонный завод «Шоссе», комбинат по производству хлебобулочных изделий, хранилище провогололёдных реагентов, а также склады и гаражи. Речи о редевелопменте промзоны не идёт, поэтому она так и останется соседкой новостройки.

    Альтернативными предложениями поблизости являются ЖК «Белый парк 2» (квартиры от 8,3 млн рублей), ЖК «Фестиваль Парк» (от 5,7 млн рублей). Оба строятся компанией «Центр-Инвест» около станции метро «Речной вокзал».

    Ноябрь 29 ноября 2016

    О том, что на бульваре Яна Райниса появится новостройка, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов. 

    Удивительно, что в рамках только одного квартала площадью 1 кв. км, где и построят ЖК, расположено сразу четыре школы и одна прогимназия. Вместе с ДОУ, которое должно появиться в рамках новостройки, местность станет в полном смысле территорией детей и подростков! 

    Полагаем, главным преимуществом комплекса застройщик — который пока неизвестен — будет называть близкое расположение к метро и, возможно, живописные виды. Экологическая обстановка не лучшая: рядом проходят перегруженные транспортом Ленинградское шоссе и МКАД, а также работает несколько промышленных предприятий.

    Альтернативными комплексами в этой локации для покупателей могут стать сданные ЖК «Балтийский квартет» (квартиры от 9,9 млн рублей) и ЖК «Белый парк 2» (квартир от 8,8 млн рублей).

    Новостройки рядом c ЖК «Счастье в Тушино»

    • 35
      «Балтийский квартет»
      от 19 625 тыс. ₽
      на расстоянии 0.87 км
    • 233
      «Счастье на Сходненской»
      от 10 016 тыс. ₽
      на расстоянии 1.49 км
    • 48
      «Aquatoria»
      от 7 110 тыс. ₽
      на расстоянии 2.26 км
    • 411
      UP-квартал «Новое Тушино»
      от 2 600 тыс. ₽
      на расстоянии 2.57 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Счастье в Тушино» составляет 191 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Счастье в Тушино» 84

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июня 2019 в 21:15
    Сдачу со 2 квартала перенесли на 2019 год
    Вместо марморока стали класть плитку ( казалось это какое то укрытие, но по телефону сказали что плитка все же)
    Доверите к проекту резко упало
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 18:17
    Как это сказали? В документации мармарок, или в тихую корректировку протащили и не публикуют ее???!
    0 -1 +1
    29 марта 2019 в 14:57
    Ребятки, сроки истекают ((( Кого-нибудь уведомили о новых сроках сдачи?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    2 апреля 2019 в 19:08
    Какие сроки истекают, вы чего, еще целый квартал впереди. Рано уведомлять
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июня 2019 в 18:19
    А ты типа еще надеешься что за 10 дней утеплитель и фасад сделают, отделку мопов и благоустройство? Да ты похоже патриот, за вора голосовал?
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    22 марта 2019 в 17:11
    На первом фото виден элемент отделки фасада, вот только почему-то утеплитель отсутствует.. может это просто тестовый образец?
    0 -1 +1
    15 марта 2019 в 12:55
    На стройке заметны сдвиги - во-первых, окна устанавливают, во-вторых, крепежи на фасадах
    0 -1 +1
    8 марта 2019 в 08:34
    Юля, у Лидер Инвест порядка 30 объектов. Среди них есть сданные, а есть и долгострои
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 марта 2019 в 13:42
    А про другие объекты этого застройщика что-нибудь известно? Бывали уже случаи срывов сроков сдачи или выдачи ключей?
    0 -1 +1
    21 февраля 2019 в 12:42
    Герман, на сегодняшний день заявлен срок сдачи 2 квартал 2019 г., но нет гарантии, что его не перенесут
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 20:09
    Ох, ну будем надеяться, что подрядчик не сдуется и доведет дело до конца.. что там про сроки сдачи нынче говорят?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    6 февраля 2019 в 18:08
    Смена подрядчика явно пошла на пользу. Уже 16 этажей стоят, осталось 3 и начнется отделка фасадов .
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 января 2019 в 19:27
    Как оформляется купля по ДДУ?
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 13:49
    Уважаемые дольщики и будущие соседи! Давайте начнем общаться! У нас есть общие вопросы и по стройке, и по ипотеке, и по застройщику и т.д. А дальше их будет еще больше. Присоединяйтесь к группе в Телеграм "Лидер в Тушино - Общение дольщиков" (ищите поиском)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 августа 2018 в 15:50
    Что-то камеру задрали, ничего не видно
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 10:13
    Уже 9-й этаж!
    0 -1 +1
    16 июля 2018 в 12:13
    Точечная застройка в районе со всей инфраструктурой, рядом метро.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 09:15
    Да, только рядом активно работающая промзона
    0 -1 +1
    22 июля 2018 в 18:10
    И машиностроительный завод
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 13:57
    TMЗ давно превратился в призрака. только место кучу занимает. Вот его снесут и будет места под застройку куча просто. Может реновация это дело ускорит как-то.
    0 -1 +1
    17 августа 2018 в 13:56
    Это больше относится к Южному Тушино.. промзона наполовину уже не рабочая..