ЖК «Новый Балчуг»

Дата обновления 27 января 2015

Строительство многофункционального центра на Садовнической улице получило громкие отклики протеста не только от жителей города, но и от известных современных литераторов и деятелей искусств. Дело в том, что МФК запланирован на месте исторических зданий — доходных домов Привалова, которые были построены в начале прошлого века. Здания не просто являлись культурным наследием: в них располагались литературно-музыкальный кружок и редакция, в которой печатались известные лица Серебряного века, в том числе, Сергей Есенин. Однако массовые протесты не помогли решению проблемы, и снос зданий все же был произведен. Компания «Великан - XXI век» планирует строительство МФК с восстановлением исторического облика бывших доходных домов. В результате только одно здание сохранено, а два других в настоящее время снесены.

Планируется, что многофункциональный центр будет объединен атриумом, в нем появится подземный трехуровневый паркинг и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. На сегодня (июнь 2015 года) в открытых источниках официальных документов найти не удалось. Есть официальное заявление от застройщика, в котором говорится, что указанные дома «не имеют никакого охранного статуса». Таким образом, сомнений в том, что МФК будет построен, все меньше. К тому же «Великан - XXI век» входит в структуру «ЛСР» - известного на современном рынке застройщика с устойчивой репутацией.

За счет того, что комплекс будет построен в историческом центре — престижном районе Замоскворечье, можно прогнозировать, что объект будет пользоваться спросом. Здесь давно сформирована и хорошо развита инфраструктура. Есть и минусы, например, автомобильные пробки. Так, на Садовнической улице скорость движения составляет 7-10 км/ч, на Москворецкой и соседних набережных — 10-25 км/ч. Еще один минус расположения — скудное наличие парковых территорий, которые для загазованного воздуха мегаполиса являются едва ли не единственным спасением.

Конкуренция в сегменте жилья премиум-класса остается высокой. Среди ближайших соседей объекта - ЖК Balchug Residence, ЖК Balchug Viewpoint, ЖК «Four Seasons Hotel Moscow», ЖК «Царев сад».