Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
14 предложений в продаже, 57.8 - 179.7м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

В разработке ГК «Интеко» — проект многофункционального комплекса районе Замоскворечья Центрального автономного округа столицы. Расположится комплекс по адресу: Садовническая набережная, вл. 3–7.

Участок, на котором разместится комплекс, займет один гектар. Общая площадь комплекса составит тридцать тысяч квадратных метров. Здание проектируется девятиэтажным, причем последний этаж будет техническим. Под апартаменты отводится двенадцать тысяч квадратных метров, под нежилые помещения — две тысячи «квадратов». Внутренее пространство комплекса поделят на четыре атриума. Все этажи здания будут совмещены с зимними садами. Подземные этажи отводятся под паркинг на сто шестьдесят шесть машино-мест и техпомещения.  

Комплекс расположится в Центральном автономном округе столицы в зоне исторической застройки — между постройками на Садовнической улице и набережной Москвы-реки. В пешей доступности от участка под строительство комплекса — отделения банков, бизнес-центр, аптека, магазины, студия танцев. Станция метро «Новокузнецкая» находится в пешей доступности от участка под строительство комплекса.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1-комнатные
от 24 178 000 руб
от 57,80 м²
от 1 этажа
4 апартамента
2-комнатные
от 35 440 000 руб
от 81,20 м²
от 1 этажа
4 апартамента
3-комнатные
от 53 435 000 руб
от 123,00 м²
от 1 этажа
6 апартаментов
Дата обновления: 28 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Balchug Viewpoint»: ход строительстваМФК «Balchug Viewpoint»: ход строительстваМФК «Balchug Viewpoint»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Антология судов 2019: долгострои, стены из мусора, обманутые селебрити
27 декабря 2019
Антология судов 2019: долгострои, стены из мусора, обманутые селебрити

2019 год отметился разнообразными судебными исками граждан к строительным компаниям. Наиболее распространенные из них касались незавершенного, незаконного, некачественного и несвоевременного строительства. Помимо этого классику дополняли иски о признании неоправданно низкими штрафных санкций и пеней налагаемых на застройщиков, а так же применяемых к ним сроков лишения свободы.

К редким, но встречавшимся ранее можно отнести иски, касающиеся отмены продажи квартир и опротестования увеличения их стоимости за счет прироста жилой площади вследствие сокращения общественных пространств. Как и каждый год на рынке был отмечен и знаковый судебный иск, способный внести кардинальное изменение в сферу жилищного строительства РФ. Рассмотрим частные подробности борьбы граждан с крупным капиталом из сферы строительства.

Застройщики сэкономили на новогодних распродажах: скромные скидки и подарки
12 декабря 2019
Застройщики сэкономили на новогодних распродажах: скромные скидки и подарки

Новогодние акции выглядят не очень щедрыми. То ли застройщики решили сэкономить, то ли Дед Мороз заблудился где-то на полпути к столице. Но 15% дисконт все же имеется, да и бесплатный паркинг можно обнаружить под елкой.

Все новости 2

Видео

30:02
29 августа 2018
30 431 просмотр

Плюсы и минусы

  • Комплекс находится в престижном районе Москвы – на острове Балчуг.

  • В 10 мин. ходьбы – станция «Новокузнецкая».

  • В 300 м. от здания – отделения банков, бизнес-центр, аптека, магазины, студия танцев.

  • Подземный паркинг на 155 машино-мест и 11 мотоциклов (на 116 апартаментов).

  • Транспортную доступность обеспечивают ул. Балчуг и Садовническая, однако движение здесь затруднительно.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 июня 2019

«Интеко» из тех компаний, в которых не принято сомневаться. Мощный девелопер, на рынке не первый год, в рейтинге столичных застройщиков отмечен высоким баллом «А». Таким образом, с самого начала было понятно, что проект Balchug Viewpoint компания обязательно реализует. К сожалению, по ходу стройки возникли задержки и срок сдачи был перенесен, однако теперь комплекс сдан.

В прошлом мнении портала мы уже оценивали сильные и слабые стороны Balchug Viewpoint. Повторяться не будем, отметим, что готовое здание не уступает проектным рендерам и смотрится оригинально (благодаря яркой современной архитектуре) и респектабельно. В рейтинге новостроек Центрального административного округа Москвы описываемый комплекс апартаментов сохраняет место среди лучших — эксперты наградили его высшими баллами по всем критериям оценки.

Апартаменты в Balchug Viewpoint продают уже около четырёх лет. Темпы продаж средние, если учитывать высокую стоимость квадратного метра в данном апарт-комплексе, а также наличие конкуренции. На самом острове Балчуг в продаже представлены ещё апартаменты в МФК «Софийский», который строит компания «Трансстройинвест», а также в МФК Balchug Residence, построенном ранее той же компанией «Интеко». Это что касается близлежащих вариантов. Из тех, что находятся дальше, можно рассмотреть уже сданные в эксплуатацию ЖК Wine House от «Галс-Девелопмента» (рейтинг застройщика «B+»), ЖК «Клубный дом на Космодамианской» компании Kalinka Real Estate Consulting Group и строящиеся МФК A-Residence от «O1 Properties», ЖК Cloud Nine компании Vesper и ЖК «Barkli Gallery» от Barkli (рейтинг «A+»).

Дата обновления 11 мая 2018

Объект элитный, местоположение престижное, застройщик солидный. Компания «Интеко» в особых рекомендациях не нуждается. Это один из крупнейших игроков московского строительного рынка, имеющий опыт работы в разных сегментах. Надежность проекта «Balchug Viewpoint» сомнений не вызывает.

Возведение комплекса началось в мае 2015 года. К данному моменту дом построен. Сейчас в нем ведутся внутренние работы. Пока все идет по графику и есть основания полагать, что до конца года все будет завершено и застройщик уложится в срок, указанный в проектной декларации. Конечно, исключать небольшого переноса сроков ввода в эксплуатацию нельзя (мало ли какие могут возникнуть обстоятельства в ходе приемки), но если это и произойдет, то задержка вряд ли будет долгой. Вообще же, строго говоря, для жилья премиум-класса первостепенным все-таки является качество строительства (даже если для завершения работ требуется несколько больше времени, чем планировалось), а небольшая задержка по срокам клиентами обычно воспринимается более спокойно, чем покупателям жилья в других ценовых сегментах.

Застройщик позиционирует «Balchug Viewpoint» как клубный комплекс апарт-резиденций. И надо сказать, что своему высокому статусу он вполне соответствует. В архитектурном плане удалось совместить современность и традицию. Здание органично впишется в окружающую застройку, не будет доминировать, да это и не нужно, архитектурных доминант тут и без того хватает. Оценивая комплекс, отметим разнообразие апартаментов (от достаточно компактных до роскошных) и предусмотренный высокий уровень сервиса и комфорта. Но главным образом выделим важнейшее обстоятельство, определяющее элитный статус «Balchug Viewpoint». Речь, собственно, о местоположении нового дома. Остров Балчуг (он же Золотой, он же Болотный, он же Безымянный) — место очень престижное. Это самый центр столицы. Рядом Москва-река, совсем неподалеку Кремль. Но это, как говорится, общие моменты. Что же касается частностей, непосредственно касающихся «Balchug Viewpoint», то окнами своих лучших апартаментов комплекс выходит на набережную Водоотводного канала. Вид здесь открывается очень живописный: вода, неспешно плывущие прогулочные теплоходы (мимо дома проходит экскурсионный маршрут); западнее виднеется золотой купол Храма Христа Спасителя; на противоположной стороне канала стоят старые московские дома. Такой вид, конечно, дорогого стоит. Что касается внутренних секций нового комплекса, то там нет подобных видовых преимуществ, соседние дома стоят плотно, но зато здесь очень тихо и уютно. К тому же рядом находится красивейший храм Георгия Победоносца, купола которого будут видны из окон, обращенных на северную и западную стороны.

Апартаменты в комплексе «Balchug Viewpoint» пользуются устойчивым спросом. Что касается альтернативных вариантов на Золотом острове, то к ним сегодня можно отнести еще один строящийся объект «Интеко» - МФК «Balchug Residence», а также комплексы «Царев сад» и «Wine House». Выбор здесь в любом случае не велик. Из близлежащих элитных объектов продажи ведутся также в расположенных в Таганском районе ЖК на Котельнической набережной, 21 и «Клубном доме на Котельнической набережной». В стадии проектирования еще три новых объекта на Золотом острове: ЖК на улице Садовническая, «Золотой остров» и «Красный Октябрь».

Дата обновления 10 октября 2013

МФК Balchug Viewpoint в настоящее время (июнь 2015 года) находится на стадии котлована. Девелопер «ИНТЕКО» планирует завершить строительство к концу 2016 года. Учитывая объем работы, который предстоит сделать застройщику, не исключено, что сроки будут смещены. Однако в теории время еще есть. В целом девелопер имеет хорошую репутацию, в его активе — десятки реализованных объектов жилой, административной, коммерческой недвижимости, а также реконструкция объектов культуры. В сфере жилой недвижимости застройщик преуспел в сегментах бизнес- и премиум-класса.

МФК Balchug Viewpoint интересен тем, что дома будут объединены атриумом, при строительстве будет использована дорогая внешняя отделка. Понятно, что комплекс, который будет расположен в считанных метрах от Кремля, подразумевает дорогой фасад, ведь он строится в центре столицы. Планировочные решения отличаются разнообразием, квадратура жилья будет варьироваться от 56 до 182 кв.м. Застройщик называет жилые помещения резиденциями, указывая тем самым на видовые характеристики комплекса и престижность расположения.

Среди недостатков проживания в центре Москвы можно выделить разве что пробки на дорогах. На Садовнической набережной автомобильное движение идет со скоростью 10-20 км/ч, на соседних улицах — главных улицах города — ситуация схожа. В центре есть несколько небольших парковых зон, но этого недостаточно, чтобы очистить воздух, загазованный плотным автомобильным потоком.

На начальном этапе строительства цена квадратного метра в комплексе удерживается на уровне почти четырехсот тысяч рублей. Понятно, что цены резиденций будут увеличиваться по ходу строительства. На конечном этапе рост цен минимум на 25% очевиден. На сегодня ближайшими конкурентами объекта являются недавно построенный ЖК «Four Seasons Hotel Moscow», а также проектируемые ЖК «Царев сад» и ЖК «Золотой остров».

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 12 сентября 2017 в 19:46
    Только положительные оценки: архитектура, местоположение, репутация застройщика.

Новостройки рядом c МФК «Balchug Viewpoint»

Отзывы 2

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Дмитрий
#
8 октября 2018 в 23:09

Очень роскошно и очень дорого, были надежды на спецпредложения, но не оправдались, по крайней мере у меня. Из минусов только то, что это апартаменты, не знаю какой там налог будет, когда по рыночной стоимости все посчитается, даже думать не хочу. Конечно это не садовые кварталы и соблазн вложиться был, но при наличии квартир, именно квартир в Монэ и строящемся ситипарке, альтернативы тоже просматриваются.

Анастасья
#
1 ноября 2015 в 00:18

Увидела рекламу комплекса в журнале Forbes. Аххах) теперь не могу спокойно спать. Уже год подыскиваем жилье, чтоб приобрести и обустраивать уже свое гнездышко. Но после нашей квартиры, в которой сейчас живем, переезжать куда -то на класс ниже не хочется. Жить в центре Москвы прям рядом с кремлем - это как в известном стихотворении "А из моего окна площадь красная видна"))) Золотой остров - это конечно мечта.