Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
3 предложения в продаже, 382.1 - 825.8м²
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г.
перенесен с IV кв. 2017 г. менялся 3 раза

Многофункциональный комплекс «Царев сад» разместится в Центральном автономном округе столицы на Софийской набережной недалеко от Кремля. Адрес объекта: Софийская набережная, вложение 36/10. Застройщиком проекта выступает компания «Сбербанк Капитал».

По проекту общая площадь комплекса составит 84,7 тыс. кв. метров. Помимо основного здания здесь постоят несколько особняков и вилл, подземный четырехуровневый паркинг на 246 машино-мест, а также коммерческие и торговые помещения — офисы, рестораны, фитнес-центр, магазины, СПА. В качестве жилья — 68 апартаментов, включая 4 пентхауса, площадью 107 — 1000 кв. метров.  Территорию сделают закрытой и охраняемой, внутренний двор будет благоустроен для прогулок.

Хорошая транспортная доступность комплекса обеспечивается близостью к крупным транспортным магистралям столицы. Проезжая часть Софийской набережной находится в 450 метрах. Улица Большая Ордынка — в 600 метрах от участка, на котором разместится комплекс. До ближайшей станции метро — «Новокузнецкая» — 850 метров.

Экологическое положение в районе относительно благополучно. Крупных промышленных предприятий здесь нет. В 800-х метрах находится сквер. До Москвы-реки — 900 метров. Проезжая часть — в 450-ти метрах. Участок, на котором расположится комплекс, входит в состав охранной зоны Кремля.

Жилой фонд микрорайона сформирован, здесь есть необходимые объекты социальной инфраструктуры. В 600-х метрах от участка, на котором разместится МФК, находятся магазины, отделения банков, театр. До ближайших школ, детских садов, больниц, аптек — 1, 3 километра.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Многокомнатные
от 578 000 000 руб
от 382,10 м²
3 апартамента

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Царев сад»: Общий вид строительства и Большой Москворецкий мост. 08.01.2017МФК «Царев сад»: Общий вид с Москворецкого моста. МФК «Царев сад»: Ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 4 091 080 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Эксперты: продажи высокобюджетной первички Москвы упали на треть
30 октября 2019
Эксперты: продажи высокобюджетной первички Москвы упали на треть
Эксперты «Метриум» подвели итоги третьего квартала на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегментов.
В Москве начали активно торговать особняками и имениями
6 декабря 2018
В Москве начали активно торговать особняками и имениями
Эксперты зафиксировали новую тенденцию на рынке элитной недвижимости: увеличилось количество приватных резиденций, реализуемых в закрытом режиме только для самых привилегированных слоёв населения. За наиболее роскошный особняк просят более 1,5 млрд рублей.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • Центр города. Вид из окон на Красную площадь.

  • Жилой комплекс строится на набережной реки Москвы, а через мост находится зеленая зона — Александровский сад.

  • Станция метро «Новокузнецкая» находится в пешей доступности.

  • Жилой комплекс строится в районе с развитой инфраструктурой.

  • Жилой комплекс строится на углу между Софийской набережной и Большим Москворецким мостом. Пыль с дороги, шум и выхлопные газы будут мешать спокойной жизни.

  • В комплексе — апартаменты, нет возможности оформить постоянную регистрацию.

  • Долгострой, строительство которого ведется с 1998 года и не может завершиться по сей день.

  • Большую часть жилого комплекса займут офисы, гостиница, рестораны и фитнес-центр, а значит, жилой комплекс по большому счету будет напоминать проходной двор.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 марта 2017

Если в феврале 2016 года мы писали о том, что комплекс-долгострой с двадцатилетним стажем «Царев сад» планируется сдать в IV квартале 2016 году, то в марте 2017 г. в качестве официального срока сдачи называется уже IV квартал 2017 года. Нельзя сказать, что комплекс напротив Кремля совсем нет строится. Работы идут, но очень медленно. Шума вокруг этого проекта гораздо больше, чем на его стройплощадке. Например, не так давно из числа инвесторов МФК «Царев сад» вышла ГК Midland Development, оставив проект одной компании - «Сбербанк Капитал». При этом Midland Development сохраняет за собой управление строительным процессом.

Информации о продаже апартаментов, представленных в комплексе в открытом доступе нам найти не удалось. Возможно, они будут выведены на рынок после сдачи объекта. В любом случае, «жилая часть» займёт лишь не большую часть многофункционального комплекса. Основную часть займут офисы, гостиница, фитнес-центр, рестораны.

Вблизи МФК «Царев сад» реализуется сразу несколько других элитных проектов. Это, например, многофункциональные комплексы Balchug Viewpoint и Balchug Residence, о которых мы писали в прошлом «Мнении портала», а также сравнительно недавно выведенные на рынок ЖК Barkli Galley и МФК «Софийский».

Дата обновления 17 февраля 2016

МФК «Царев сад», строительная площадка которого расположена недалеко от Кремля, имеет давнюю историю долгостроя. Первый этап строительства стартовал еще в 1998 году и продлился до 2001 года, после чего работы были заморожены на несколько лет. В течение нескольких последующих лет «Сбербанк», который предоставил кредит на строительство, пытался найти девелопера, чтобы завершить объект. Среди претендентов были известные игроки рынка, но по разным причинам сотрудничества не образовалось. Летом 2014 года Москомстройинвест опубликовал информацию о том, что к концу 2016 года строительство на площадке будет завершено. В это же время на официальном источнике «Midland Development» - нового застройщика объекта — появилось приглашение к сотрудничеству квалифициронных подрядчиков. С тех пор новости объекта не обновлялись, хотя кое-какие подвижки на строительной площадке все же произошли. На сегодня проект все еще не завершен, в открытых источниках свежей информации о нем нет.

Напомним, что в последней концепции МФК «Царев сад» реализовывался как многофункциональный центр с жилыми апартаментами премиального фонда. Там же планировалось организовать гостиницу с wellness-центром и офисными помещениями. Неподалеку из объектов с похожей концепцией поблизости есть более успешные объекты - ЖК Balchug Viewpoint, ЖК Balchug Residence. Продажи в них идут полным ходом, а ввод в эксплуатацию этих представителей премиальной недвижимости ожидается уже в конце 2016 года.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Царев сад»

Отзывы 3

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Ламм Л.Б.
#
4 октября 2017 в 10:02

Я главный инженер проектной организации!!! Строим объект с умом и знанием всех действующих СНиПов и ГОСТов! Заверяю! Журнал авторского надзора веду каждонедельно!
Объект получится значимый, для комфортного проживания купивших там жилье! Сам жду недождусь завершения строительства, потираю ладошки, в предвкушении потратить всю зарплату после сдачи Объекта в предусмотренном в нем ресторанчике!!!! Шампусик и вино будет литься рекой!!!! А официанты счастливы от полученных от меня чаевых!!!!! а пототом после ресторанчика можно же будет и пойти еще в предусмотренный в нем СПА салон!

Ламп Л.Б.
#
17 июля 2017 в 13:28

Объект строится и достроится, заверяю! Главный Инженер МАО-ФЕДА Ламп Л.Б.

Григорий
#
30 марта 2017 в 20:03

Фото не соответствует действительности! Архитектурная концепция вкорне изменилась,от указанной на сайте! Участвую в строительстве обьекта лично