Мнение, октябрь 2016 13 октября 2016
Еще один элитный проект от компании «Интеко» в полной мере соответствует всем параметрам жилья высокого класса. Сомнений в достойном уровне качества строительства нет — застройщик обладает солидным авторитетом и большим опытом в строительстве элитных домов. Об особенностях МФК «Balchug Residence», мы ранее уже писали. Повторятся не будем, подчеркнем только, что определяющим фактором здесь, конечно, является место. Именно оно диктует статус и архитектуру.
Пустырь у Большого Устьинского моста, образовавшийся после сноса находившихся здесь старых домов, долгие годы стоял в законсервированном состоянии. Наконец, в 2014 году дело сдвинулось с мертвой точки. Думается и правильно, что не торопились. Место статусное, на виду, и было бы не слишком хорошо, если бы здесь в свое время быстро возвели какой-нибудь аляповатый новодел в духе 90-х годов. Проект, который, в конечном итоге, сейчас реализует «Интеко», выдержан в духе современной европейской архитектуры. Комплекс зданий не будет резко выделяться, на фоне уже сложившейся застройки. Архитектура строгая, без цветовых акцентов и декоративных излишеств. Новый комплекс будет в чем-то перекликаться со стоящим по другую сторону проспекта Московским госуниверситетом дизайна и технологии (здание построено в 30-е годы ХХ века). Одновременно он оттенит стоящую рядом старинную церковь Святого Николая Чудотворца.
При строительстве МФК «Balchug Residence» возникли некоторые задержки. По проектной декларации сдать его планировалось в III квартале 2016 года. Однако к этому моменту комплекс еще не был готов. В результате разрешение на строительство было продлено до конца текущего года. Судя по последней информации сдача комплекса намечена на конец 2016-го, возможно, на начало 2017 года. По состоянию на октябрь 2016-го МФК построен, ведутся фасадные и внутренние работы. Это дает основания полагать, что строительство вышло на финишную прямую и ожидание долгим уже не будет.
Из минусов нового комплекса можно упомянуть пробки, осложняющие транспортную доступность. Также не отнесешь к плюсам близость моста и оживленного Садовнического проспекта — все-таки движение транспорта тут весьма интенсивное, соответственно шума и выхлопов хватает. Из преимуществ «Balchug Residence» — отличные видовые характеристики, статусное местоположение (Золотой остров — одно из самых престижных мест в столице), а также высокий уровень комфорта, обеспечиваемый в комплексе элитных апарт-резиденций.
Алтернативным вариантом здесь же на острове, но в более тихом месте, может служить еще одна новостройка от «Интеко» - комплекс «Balchug Viewpoint». Неподалеку находятся также МФК «Wine House» и «Царев сад». Среди перспективных проектов на Балчуге в настоящее время фигурируют «Золотой остров», ЖК на улице Садовническая, «Красный Октябрь». Как видим, вариантов не слишком много. Если же рассматривать и другую сторону Москвы-реки, то можно обратить внимание на расположенные поблизости элитные комплексы Таганского района: «Клубный дом на Котельнической набережной», ЖК на Котельнической набережной, 21 и др.
11 октября 2013
Недалеко от МФК Balchug Viewpoint ведется строительство МФК Balchug Residence — пяти корпусов премиум-класса, возводимых по проекту Хади Тегерани. Согласно проектной декларации, застройщиком объекта выступает ОАО «ВИП Центр». Последние годы девелопер не занимался возведением жилья, и это первый серьезный его объект. Учредителем является ЗАО «ИНТЕКО» - девелопер, который возводит МФК Balchug Viewpoint недалеко от Кремля. В настоящее время (июнь 2015 года) строительство обоих объектов находится на стадии котлована, однако завершить их планируется уже в конце 2016 года. Пока не ясно, суждено ли сбыться планам в срок, поскольку и в том, и в другом случае предстоит большой и серьезный объем работы.
Апарт-резиденции, как их называют сами застройщики, будут мало отличаться друг от друга квадратурой и планировками. В МФК Balchug Residence площади жилья будут варьироваться от 57 до 180 кв.м. Планировки жилья запланированы свободные, а окна — с панорамным остеклением, что вполне соответствует классу жилья и видовым характеристикам центра столицы. В комплексе запланирован подземный паркинг на 194 машиноместа, в который можно будет спускаться на лифте. О других объектах, которые разместятся на территории комплекса, в открытых источниках информации нет. Таким образом, по сути, главные преимущества комплекса на сегодня — близость к Кремлю и Садовнической набережной, а также уникальная внешняя отделка комплекса. Среди конкурентов можно указать ЖК «Four Seasons Hotel Moscow», а также ЖК «Царев сад» и ЖК «Золотой остров», которые в настоящее время находятся на стадии проектов.
Особенность местоположения МФК Balchug Residence состоит в том, что он находится в историческом центре столицы России. Понятно, что на уровень развития инфрастуруктуры здесь грех жаловаться. Однако то, что действительно является минусом — это пробки почти на всех улицах ЦАО, в том числе, на Садовнической, Пятницкой, Новокузнецкой и остальных, находящихся рядом с местом строительства, включая набережные. Еще один недостаток — небольшое количество парковых зон в центре Москвы. Поскольку основной вред экологии мегаполиса на сегодня приносит плотные автомобильные потоки, есть потребность в создании дополнительных парков и скверов.
Отзывы о МФК «Balchug Residence»
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.