Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
6
Высота потолков
3.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2020 г.
перенесен с III кв. 2019 г. менялся 3 раза

МФК на Воробьевых горах — проект застройки участка между проспектом Вернадского и улицей Косыгина. Участок имеет площадь 0,5 га. Застройщиком выступает ПАО «Институт экономики жилищно-коммунального хозяйства», которое связано с компанией USM Holdings, которое в свою очередь связано с «Химки Групп». Работы по реновации существующего здания начались в 2016 года. В январе 2018 года стартовали закрытые продажи. Согласно проектной декларации, ввод в эксплуатацию состоится в III квартале 2019 года. Проект реализуется по 214-ФЗ.

Клубная резиденция будет представлять собой шестиэтажное здание Г-образной формы. Оно строится по монолитно-каркасной технологии. Общая площадь многофункционального комплекса составит 20,4 тыс. кв. м., из них 8 тыс. кв. м придутся на апартаменты, а остальные 12,4 тыс. кв. м — на парковку. Минимальная площадь апартамента — 110 кв. м. Всего лотов будет 42 шт., а высота потолков — 3,6 м. Особенностями станут дровяные камины, пентхаусы и панорамное остекление. Концепция отделки «под ключ» принадлежит дизайнеру Дмитрию Великовскому.

Территорию комплекса облагородят: высадят цветы и зеленые насаждения, дороги к комплексу заасфальтируют, установят скамейки. Предусмотрен собственный благоустроенный парк с малыми архитектурными формами. Его площадь составит 1,5 га. Из него откроются виды на Московский государственный университет, Академию наук. Безопасность обеспечат установленные камеры видеонаблюдения с контролем поста охраны, а также система контроля учёта и доступа.

Собственная инфраструктура предусматривает строительство подземного паркинга на 140 мест. В свободное время жители могут плавать в бассейне, заниматься в тренажёрном зале и отдыхать в спа. Для детей создадут детский клуб.

Что касается объектов внешней инфраструктуры, в шаговой доступности находятся продуктовые магазины, кафе, частный медцентр, лицей, МГУ, Большая спортивная арена, яхт-клуб, АЗС.

Транспортная доступность обеспечивается близостью станции метро «Вoрoбьевы горы». Для автомобилистов есть удобный выезд на Третье транспортное кольцо с улицы Косыгина. Также можно выехать на такие крупные магистрали, как проспект 60-летия Октября, Лeнинcкий проспект, проспект Вернадского.

Место застройки окружено зелеными массивами, среди которых Ботанический сад МГУ, природный заказник Вoрoбьевы горы, Нескучный сад. В 800 м от будущего МФК протекает река Москва, а также есть небольшое озеро, не имеющее название.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Плюсы и минусы

  • Предусмотрен паркинг на 140 машино-мест в расчете на 50 апартаментов.

  • Удачная транспортная доступность: до МКАД — 9,3 км, до ТТК — 2 км, до Садового кольца — 4,7 км.

  • В 160 м — остановка общественного транспорта, в 780 м — станция метро «Воробьевы горы» .

  • В 300 м — природный заканзин «Воробьевы горы», в 700 м — р. Москва, в 830 м — парк им. 40-летия ВЛКСМ, в 1,7 км — Ботанический сад МГУ.

  • В 1 км — детский сад, продуктовый магазин, в 1,3 км — общеобразовательная школа и лицей, в 1,6 км — МГУ, больница.

  • МФК находится в 138 м от проспекта Вернадского. Из-за оживленного потока машин воздух здесь загазован.

  • Движение по проспекту Вернадского затруднено, особенно в час пик.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Собственной инфраструктурой предусмотрен такой коэффициент парковочых мест, что на каждый апартамент будет приходиться по 1-2 машино-месту. Это удовлетворит потребности автовладельцев, которых, как предполагается, будет большинство. Правда, о других объектах собственной инфраструктуры не сообщается. Для класса «премиум», к которому относится будущий МФК, этого недостаточно. Среди объектов внешней инфраструктуры не хватает мест для проведения досуга. Уровень развития социнфраструктуры оценивается как хороший.

Экологическая обстановка вокруг будущего многофункционального комплекса благоприятна; в основном, благодаря большому числу парковых зон.

Плюсом МФК является низкая плотность застройки локации. В частности, это будет затруднять подъезд к комплексу и выезд из него. Транспортная доступность микрорайона также оценивается как хорошая. В пяти минутах ходьбы расположена станция метро «Ворoбьевы горы», а в одной минуте езды — ТТК и другие крупные дороги столицы.

В целом Ворoбьевы горы — один из лучших районов Москвы по соотношению цен и характеристик места, и может сравниться в этом отношении с Арбатом, Якиманкой, Тверскoй.  

Предполагаемой целевой аудиторией МФК на Воробьевых горах будут состоятельные люди, имеющие собственные семьи. Некоторые эксперты полагают, что стоимость 1 «квадрата» в МФК будет на уровне 450-500 тыс. рублей. Если прогнозы подтвердятся, то средний минимум составит от 72 до 80 млн рублей за апартамент. Если говорить про данную локацию, то у целевой аудитории комплекса есть выбор: в ЖК «Воробьев дом»,  ЖК «Долина Сетунь», ЖК «Snegiri Eco» можно купить апартаменты от 22,5 до 52,2 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Astris — резиденции на Косыгина»

Отзывы 1

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Евгений
#
4 марта 2019 в 20:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Рендеры выглядят красиво. Расположение норм. Было бы интересно посмотреть фотографии хода строительства