Стоит признать, что жилой комплекс «Набережный» оказался объектом, весьма востребованным на рынке. По состоянию на июль 2016 года не проданными здесь остались последние полтора десятка таунхаусов — самая малость, если учитывать общее число секций. Компания «Актис-Строй» весьма успешно справилась со строительством поселка. Дома выглядят солидно, благоустройство выполнено на приличном уровне. Если познакомиться с форумом покупателей таунхаусов в «Набережном», можно встретить некоторые претензии по качеству строительства и отделки, но в целом о каких-то вопиющих недостатках речь не идет. Все недоделки, отмеченные в акте при приему жилого помещения, застройщик устраняет. Также встречаются нарекания по поводу сроков передачи ключей, по подключению магистрального газа, но общей картины вполне благополучного поселка это не портит. Информации о переносах срока сдачи последних домов в настоящее время нет.

Площадь таунхаусов и их планировки вполне отвечают требованиям, которые предъявляет средняя российская семья. Учитывая, что поселок построен в живописном месте (зеленая зона рядом с каналом им. Москвы, по соседству ряд садоводств), жить здесь можно на дачный манер. При этом расстояние от «Набережного» до МКАД минимально, что позволяет ежедневно ездить на работу в город и обратно. Это, пожалуй, главный плюс поселка.

Если же вести речь о минусах, то в плане экологии это близость двух полигонов ТБО («Левобережный» и «Долгопрудненский»). Надо сказать, что жители Долгопрудного довольно долго вели борьбу за то, чтобы эти свалки, распространяющие неприятный запах по всей округе, были закрыты. И некоторое время назад усилия граждан увенчались успехом. Оба полигона теперь официально не действуют, идет их рекультивация. Решается вопрос как быть с ними дальше. Например, есть проект устроить тут горнолыжные спуски. Это был бы не самый плохой вариант для местных жителей. Впрочем, пока ничего конкретного сказать нельзя, а меж тем на форумах в интернете можно встретить сообщения о том, что нелегальный завоз мусора на полигоны продолжается. Конечно, не в тех объемах как раньше, но все же подобные факты не могут не настораживать. Также не отнесешь к плюсам соседство промзоны — восточнее поселка находится целый ряд предприятий.

В социальном плане пока минусов больше, чем плюсов. В шаговой доступности ни школ, ни детских садов, ни медучреждений нет. До ближайших соцобъектов, расположенных в левобережной части Химок, расстояние примерно 1,5-2 км. Что же касается долгопрудненских социальных объектов, то они еще дальше. Со временем, впрочем, ситуация должна улучшиться. На участке между ЖК «Набережный» и Лихачевским шоссе запланировано строительство многоэтажного микрорайона, в состав которого, кроме жилых домов, войдут школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, торговый центр. Информация об этом есть на официальном сайте застройщика. Надо признать, что соседство с многоэтажками вряд ли будет для жильцов «Набережного» слишком приятным — все-таки люди переезжали в таунхаусы, как раз стремясь убежать от большого города. Однако, будут здесь и свои плюсы. Помимо того, что новый квартал поделится с поселком своими социальными объектами (о чем мы уже упоминали), он еще и выступит в роли своеобразного экрана — защитит от шума и выхлопов с Лихачевского шоссе. Конечно, влияние их не слишком сказывается (расстояние до шоссе около 150 м), а все-таки пока поселок смотрится с трассы как на ладони, и ничего в этом хорошего нет. Раз уж отсутствует защитная лесополоса, то пусть будут хоть дома. Тем более с сопутствующей инфраструктурой.

В транспортном плане особых плюсов у поселка нет. Фактически жители полностью завязаны на личный и общественный автотранспорт, альтернативных способов добраться до Москвы нет. Потому здесь все зависит от ситуации на Лихачевском шоссе и на МКАД.

В общем и целом, можно оценить ЖК «Набережный» как вполне привлекательный объект за предлагаемую цену. Конкурентов на рынке малоэтажки у него поблизости просто нет. Среди многоэтажных жилых комплексов сегодня актуальны предложения в таких новостройках как ЖК «Левобережный», «мкр. Центральный», ЖК в Долгопрудном, «Альтаир», «Левобережная дубрава» и др.