Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
15 предложений в продаже, 49.8 - 100.6м²
Этажей
5-7
Высота потолков
3 — 3.2 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Нагорная 7» представляет собой реконструкцию 5-этажного жилого дома сталинской постройки на 6 подъездов, с возведением пристройки высотой в 7 этажей и заменой коммуникаций. Проектированием объекта занималась компания «ЗарубежСтройРеставрация», генподрядчик - ООО «Вирта-Сервис».

Всего в доме 135 квартир общей площадью 9,142 тыс. кв. м, предусмотрены 1-, 2- или 3- комнатные квартиры свободной планировки площадью от 49,5 до 110 кв. м. Располагается комплекс в Юго-Западном административном округе Москвы. Строительство велось по 214-ФЗ.

Помещения на первом и цокольном этаже здания нежилые. Здесь размещаются магазины, спа-салон и выставочный центр. Также имеется крытый гаражный комплекс и гостевая автостоянка.

Территория закрытого внутреннего двора облагорожена, обустроены спортивные площадки, высажены зеленые насаждения и выделены места для зон отдыха. В подъездах установлены лифты от ведущего в данной отрасли производителя — финской компании «KONE». Придомовая территория огорожена, находится под круглосуточной охраной.

Комплекс «Нагорная 7» находится близ удобной транспортной развязки. Инфраструктура района развита, располагает несколькими парковыми зонами, торговыми центрами, образовательными учреждениями. В десяти минутах ходьбы от дома - горнолыжный и детский спортивно-оздоровительные комплексы, парковая и прогулочная зоны, Центр всесезонных видов спорта.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

15 предложений, 15 уникальных планировок
1-комнатные
от 8 217 000 руб
от 49,80 м²
6 планировок
2-комнатные
от 12 203 000 руб
от 64,80 м²
5 планировок
3-комнатные
от 15 533 000 руб
от 84,50 м²
4 планировки
Дата обновления: 24 ноября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Нагорная 7»: дом сдан (октябрь 2018)ЖК «Нагорная 7»: дом сдан (октябрь 2018)ЖК «Нагорная 7»: дом сдан (октябрь 2018)

Ипотека

от 4.9%
от 20%
до 30 лет
от 32 966 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 33 119 ₽

Плюсы и минусы

  • Развитая инфраструктура. В 200 м от комплекса – школа с дошкольным отделением, магазины, аптеки, в радиусе 800 м – детский сад, две средних школы и колледж.

  • Рядом расположены две станции метро: «Нагатинская» – в 1,3 км и «Нагорная» – в 1,4 км.

  • Срок сдачи ЖК за три года менялся пять раз.

  • Паркинг проектом не предусмотрен. Надземной парковки для автомобилей всех жильцов может оказаться недостаточно.

  • Из 135 квартир комплекса больше половины (68) – однокомнатные.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 23 марта 2019

Уж сколько раз переносились сроки в многострадальном ЖК «Нагорная 7». Причины были разные. О сложной и долгой судьбе дома мы подробно писали в предыдущем мнении портала. Повторяться не хочется. Важнее сказать, есть ли положительные подвижки.

Для дольщиков самое позитивное событие всё ещё не произошло. Дом не сдан, хотя застройщик утверждает, что построен. На официальном сайте не опубликовано ни разрешение на ввод в эксплуатацию, ни хотя бы заключение о соответствии дома проектной декларации.

В обилии мнений сложно разобраться. Хотя если приглядеться к отзывам на форумах, то чётко выделяются две группы — простые пользователи и менеджеры отдела продаж. Вторые, разумеется, заверяют, что с домом всё отлично, выполняются финальные штрихи и поводов для беспокойства нет. То, что пишут покупатели и наблюдатели, — интереснее. По их словам, сдача вновь переносится, теперь на III квартал 2019 года. В январе этого года, пишут они, ещё не было лифтов и застеклённых балконов. Кто-то отмечает многочисленные нарушения качества строительства. Без заключения госкомиссии подтвердить или опровергнуть это сложно.

С учётом тяжёлого, негативного бэкграунда цены на квартиры необоснованны высоки. «Однушка» площадью 46 кв. м стоит 8,2 млн рублей, «двушка» площадью 65 кв. м — уже 12,5 млн рублей, а стоимость самой скромной «трёшки» переваливает за 15,4 млн рублей.

Но дело даже не в завышенных ценах. Практика показала, что всецело доверять менеджерам по продажам ЖК «Нагорная 7» не стоит. Реконструкция некогда заброшенного здания ведётся уже 11 лет! Печально известный ЖК «Нагорная 7» может конкурировать с самыми известными и давними долгостроями Москвы. Даже удивительно, что находятся новые покупатели.

В районе есть гораздо более привлекательные новостройки. К примеру, квартиры в ЖК «Нахимовский 21» стоят от 4,8 млн рублей, апартаменты в МФК Nakhimov — от 4,6 млн рублей. Бизнес-класс представлен ЖК «Счастье в Садовниках», где жильё стоит от 9 млн рублей.

Дата обновления 07 октября 2016

История этого проекта растянулась на много лет. О планах по реконструкции дома 7 по Нагорной улице СМИ сообщали еще в 2008-2009 гг. Однако реализовать этот проект быстро компания «Ринго-Трэйд» не смогла. Причина — финансовые сложности. Несколько лет прошли в состоянии неопределенности, за это время люди, купившие тут квартиры, наверное, не раз пожалели о своем выборе.

Свет в конце тоннеля забрезжил в начале 2015 года. В проект вошел новый инвестор — банк «Союзный», выкупивший (по информации СМИ) часть площадей в этом доме. Произошла смена генподрядчика — им стала компания «Вирта Сервис». Застройщик (им осталась компания «Ринго-Трэйд») получил все необходимые разрешительные документы для продолжения строительства. Работы начались довольно активно. Была поставлена задача: закончить реконструкцию дома к 31 октября 2015 года. Сразу скажем, что осуществить намеченное в полной мере не удалось, однако сделал подрядчик немало.

Но, увы, осенью 2015 года проект вновь был поставлен на паузу. Информационный щит рядом со стройплощадкой завесили новым баннером, на котором срок сдачи объекта попросту не стали указывать. Причина остановки — прекращение финансирования. С сентября по ноябрь 2015 года никаких работ на объекте не велось, в декабре подрядчик занялся кровельными работами и разводкой инженерных сетей. Срок сдачи объекта передвинули на второй квартал 2016 года, но уложиться в этот срок не получилось не получилось. В марте работы остановились. Причина — разногласия между инвестором и генподрядчиком. Выяснение отношений между сторонами растянулось на все лето, в результате чего для строительства был потерян самый благоприятный летний сезон.

По состоянию на октябрь 2016 года можно говорить о том, что процесс смены генподрядчика, по всей видимости, завершен. Теперь эти функции возьмет на себя ООО «РСИ КОНСТРАКШН». Однако, на момент написания данного мнения, работы на объекте возобновлены не были. Тем временем срок завершения строительства в очередной раз перенесли. Теперь, как сообщает официальный сайт жилого комплекса «Нагорная, 7», застройщик планирует закончить строительство в третьем квартале 2017 года.

Конечно, ситуация, не самая приятная для дольщиков данного ЖК. Особенно, конечно, для тех, кто вложился в проект на самой ранней его стадии. Однако, вселяет надежду то, что процесс все-таки постепенно, пусть с остановками, но продвигается вперед. У нашего портала нет никаких сомнений в том, что жилой комплекс будет сдан. И учитывая довольно высокую готовность здания, мы полагаем, что до конца 2017 года ввести его в эксплуатацию вполне реально.

По информации на официальном сайте в настоящее время в доме продано 55% квартир. Квартиры в доме, хорошие, просторные, в полной мере отвечающие параметрам бизнес-класса. Впрочем о плюсах и минусах этого жилого комплекса мы уже писали ранее в предыдущем мнении портала. Из новых позитивных факторов можно упомянуть то, что объект аккредитован Сбербанком.

Если говорить о ближайших альтернативных вариантах в ЮЗАО, то на сегодня можно назвать такие новостройки как ЖК «Вершинино», «V-House», «Дом на Нагатинской», «Нахимовский 21», МФК на Нахимовском проспекте и ряд других.

Дата обновления 25 июня 2013

Проекту «Нагорная 7» трудно дать однозначную оценку. Высокие потолки, просторные квартиры, свободные планировки - все эти характеристики вполне соответствуют стандартам заявленного уровня бизнес-класса. В то же время проектом не предусмотрена подземная парковка, а свободного места вокруг дома мало. Даже с учетом того, что квартир в комплексе не так много, у жильцов могут возникнуть проблемы с парковочными местами.

Но больше всего вопросов вызывает месторасположение дома. Север района Котловки сложно назвать фешенебельным. Несмотря на близость к центру столицы, он имеет не лучшую репутацию. Здесь много старых и ветхих и построек, таким образом виды из окон дома не самые живописные.

Справедливости ради необходимо отметить и положительные стороны: на улицах много зеленых насаждений, совсем рядом находятся пойма открытого участка реки Коршуниха и крупный спортивный комплекс с горнолыжными склонами и велосипедными трассами. Это безусловно обрадует любителей активного отдыха, вместе с тем, жители соседних домов жалуются на постоянный шум от спортивных объектов.

Район обладает развитой инфраструктурой, включающей объекты здравоохранения, образования, сферы услуг и торговли. Первые этажи жилого комплекса также отведены под коммерческие помещения. Каких-либо неудобств в этом плане новоселы испытывать не будут.

В плане экологии юго-запад столицы считается довольно благополучным благодаря многочисленным зеленым зонам, вместе с тем, не стоит сбрасывать со счетов, что в радиусе километра находятся многочисленные технические центры, складские комплексы, электромеханический опытный завод «ЭМОЗ», асфальтобетонный завод «Вираж». Все это не лучшим образом сказывается на экологическом фоне.

Транспортная доступность жилого комплекса также не лишена недостатков, но в целом удовлетворительна. На машине по Нагорной улице можно быстро выехать на Варшавское шоссе, либо через улицу Дмитрия Ульянова - на Ленинский проспект. Обе автомагистрали сильно перегружены, но в других районах столицы ситуация не лучше. Тех, кто полагается на общественный транспорт, также ожидают неудобства. Ближайшие станции метро — «Нагорная» и «Нагатинская». До каждой из них несколько остановок автобусом или маршруткой.

Стоимость квартир в ЖК «Нагорная 7», учитывая класс жилья и степень готовности, невысокая. К примеру в ЖК «Вершинино», ЖК «V-House», ЖК «Скай Форт», цены ощутимо выше. Более бюджетные варианты предлагаются в ЖК «Дом на Нагатинской», ЖК «ЗИЛАРТ», однако в первом случае речь идет о комфорт-классе, а во втором — окончания строительства придется ждать намного дольше.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Нагорная 7»

Похожие предложения 12 мая 2020

Ближайшие жилые комплексы - «Приоритет», «Нагорный» (здесь минимальная цена за квадратный метр от 145 000 руб.), «Вершинино» (здесь минимальная цена за квадратный метр от 173 400 руб.).

Отзывы 7

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Евгений
#
13 декабря 2017 в 11:45

Наилучшей иллюстрацией моих слов ниже и активных работ на объекте на данный момент является раздел «Ход Строительства» нашего обновленного сайта и фото, содержащиеся в нем. Достаточно в любом поисковике вбить ЖК "Нагорная 7" и пройти по соответствующей ссылке.

Майя
#
18 октября 2016 в 10:28
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А почему стройка так идет медленно? Простои месячные непонятные. Даже квартиру тут покупать боязно - дождешься ли ее в итоге

ирина
#
14 ноября 2017 в 21:45

Не покупайте там квартиру. Дом делается из полуразрушенного здания.которое в таком состоянии стояло минимум 20лет! Я 14лет назад переехала на Нагорную- этот кирпичный остов ужестоял.по рассказам местных очень давно. Т е дом не сносили.он сам разрушаося много лет.а потом из него стали строить новый. Уж лучше бы сравняди с землей и заново построили. Стройка( реконструкция) идет уже более 10лет.сейчас хоть крыша появилась. НО вы подумайте.что это за здание.котрое ТАК строят

Евгений
#
13 декабря 2017 в 11:42

Ирина, добрый день.
Являюсь представителем застройщика и сотрудником отдела продаж данного объекта.
С Вами можно в некоторых вещах согласиться, а некоторые опровергнуть:
У дома действительно довольно продолжительная история с момента расселения и со стороны могло показаться, что он стоял в запустении, но это не так и он не разрушался сам, поскольку довольно сложно себе представить разрушающийся сталинский дом. Потому проект реконструкции данного дома подразумевает полную замену перекрытий на железо-бетон, укрепление фундамента в два этапа, полную замену всех комуникаций, т.е. от когда-то построенного дома остались лишь внешние стены.
Что касается сегодняшнего момента - практически закончены работы по фасаду и кровле, создан тепловой контур и ведутся активные работы по внутренней отделке. Ориентировочной срок окончания работ, и уже действительно окончательный, 2ой квартал 2018 года.

Посетитель (новичок)

#
30 октября 2015 в 00:11

насколько близко асфальтовый завод Вираж , кто скажет, будут летом запахи

Роман
#
24 ноября 2015 в 12:19

Катаюсь там летом на велосипеде - запахов не было, во всяком случае, от завода. От реки бывает, но не сильно... Хуже то, что район Котловки исторически заселен рабочим людом и это накладывает отпечаток на контингент, увы.

ирина
#
14 ноября 2017 в 21:47

А еще он на 99% состоит из старых домов. Там одних пятиэтажек наверно 50% .в которых комуналки до сих пор и вода подогревается газовой колонкой( это сторона нагорной между ремизова и нахимом)