Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,6

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,6/5
Этажей
12
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Жилой комплекс «Счастье в Садовниках» построен компанией «Группа Эталон»  (ранее застройщиком выступала компания «Лидер-Инвест») в районе Нагатино-Садовники.

В состав объекта комфорт-класса вошел один монолитный двенадцатиэтажный дом на 82 квартиры. Площади жилых помещений варьируются от 45 до 135 кв. м. Высота потолков — 3 м. Из окон верхних этажей открывается вид на Москву-реку. Все лоты имеют свободную планировку, передавались без чистовой отделки.

Связь между этажами обеспечивают лифты — пассажирские и грузопассажирские. Подземную часть здания занимает паркинг на 61 машино-место. Придомовая территория благоустроена.

В шаговой доступности расположена станция метро «Нагатинская». Хорошо развита система наземного транспорта. В 600 м — Варшавское шоссе. Именно по нему на автомобиле можно добраться как к МКАД, так и к ТТК и далее — к центру города. Пробки здесь, однако, не редкость. 

Район Нагатино-Садовники насыщен инфраструктурными объектами. Для местных жителей функционируют продуктовые и непродуктовые магазины, образовательные, медицинские учреждения (государственные и муниципальные), аптеки, амбулатории.

Рядом расположен берег реки Москвы. Провести время можно в природном комплексе «Садовники». Также поблизости заповедник «Коломенское». По соседству находится крупная промышленная зона, основную часть которой занимает Центральный научно-исследовательский институт химии и механики, а также предприятия, изготавливающие боеприпасы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Счастье в Садовниках»: ход строительстваЖК «Счастье в Садовниках»: ход строительстваЖК «Счастье в Садовниках»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Петербургский девелопер сдал новостройку у Москвы-реки
10 сентября 2020
Петербургский девелопер сдал новостройку у Москвы-реки
Компания «Эталон» получила разрешение на ввод эксплуатацию ЖК «Счастье в Садовниках». Новостройка находится на юге столицы, в двух минутах ходьбы от набережной Москвы-реки.
Все новости 1

Видео

06 ноября 2015
2 528 просмотров

Плюсы и минусы

  • В 700 метрах от жилого комплекса находится станция метро «Нагатинская».

  • Во всех квартирах предусмотрены балконы или лоджии.

  • В ЖК построен вместительный подземный паркинг.

  • Высокие потолки — 3 метра.

  • Квартиры сдавались без чистовой отделки.

  • С трех сторон жилой комплекс окружают промзоны, которые планируется в ближайшее время отдать под программу реновации, а значит, стройка в районе будет идти еще несколько лет.

  • Вид из окон открывается на действующие промышленные предприятия и стройку.

  • Жилой комплекс вплотную прилегает к технологическому колледжу, будет шумно из-за обилия студентов.

  • Перенос срока сдачи более чем на год

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 июня 2019

«Лидер-Инвест» - девелопер с немалым опытом, отмеченный высоким баллом в рейтинге столичных застройщиков. Поэтому сомнений в том, что ЖК «Счастье в Садовниках» он возведет и сделает это с приличным качеством, нет. Однако вопросы к компании все же время от времени возникают и связаны они с изменениями сроков строительства. Не миновала чаша сия и новостройку на Нагатинской улице. Задержки при возведении дома имеются, и нельзя исключать еще одной корректировки срока. По действующей проектной декларации сдать дом должны до конца текущего года. Однако по состоянию на июнь строительство на уровне первых этажей. За оставшиеся полгода достроить дом можно, но темпы должны быть ударными. Плюс еще потребуется время на прохождение госкомисии. Вероятнее всего, сдача объекта все-таки отодвинется на 2020-й год.

Тем не менее, найдется немало тех, кто готов подождать, поскольку само место хорошее, район обжитой и цены вполне адекватные. Все-таки это не бизнес-, а комфорт-класс. Впрочем, обо всех достоинствах и недостатках ЖК «Счастье в Садовниках» мы уже сказали в  мнениях нашего портала за предыдущие годы. Проект очень достойный. И не случайно, что жилой комплекс входит в первую десятку рейтинга новостроек ЮАО. У покупателей он также весьма востребован. Более 80% квартир тут проданы. К концу июня свободными остались лишь 15 вариантов. Машиноместа в паркинге, кстати, также уходят очень активно. На сегодня доступны последние 12.

Рядом с рассматриваемым жилым комплексом практически нет других новостроек. Можно обратить внимание на ЖК «Нагорная 7» компании «Ринго-Трэйд», но там сроки сдачи уже не раз переносили. Любопытны проекты ЖК на Судостроительной улице от «УГС» и ЖК у парка Нагатинская пойма компании Tekta Group (рейтинг застройщика «B+»), но в них продажи пока не открыты. Из реальных вариантов ЖК «ЗИЛАРТ» компании «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «A+», проект в Белом списке новостроек) и МФК «Парк Легенд» от «Корпорации ТЭН» (есть переносы сроков). На перспективу интересен еще один проект «Лидер-Инвеста» - ЖК «Central Park» (Даниловский), но на рынок он пока не вышел.

Дата обновления 18 мая 2018

Честно говоря, пока проект в Садовниках оставляет больше вопросов, чем ответов. Компания «Лидер Инвест» - игрок средней руки на московском строительном рынке. В рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья эксперты присудили ей средний балл «В» и в общем-то понятно, почему именно такой оказалась их оценка. Опыта у застройщика не отнять, но наличие его не помогает компании сдавать свои объекты вовремя. По ряду новостроек «Лидер Инвеста» отмечены переносы сроков сдачи. И есть основания полагать, что и ЖК в Садовниках может повторить их судьбу. По первоначальной проектной декларации сдать ЖК должны были в четвертом квартале нынешнего года. Теперь, согласно опубликованным в начале мая изменениям в проектную декларацию, ввод дома в эксплуатацию состоится в первом квартале 2019-го. Вот только состоится ли он или последует еще один перенос? К сожалению, исключать подобного развития событий нельзя.

Еще в июле прошлого года застройщик на сайте жилого комплекса рапортовал о завершении этапа подготовительных работ на объекте. Тогда предполагалось, что вот-вот развернется активное строительство. Однако на дворе май 2018-го, а воз и ныне там. На сайте ЖК месяц за месяцем публикуются фото стройплощадки, которая практически не меняется. На последнем снимке от 10 мая виден котлован и совершенно не видно рабочих. Фундаментные работы, судя по всему, на тот момент еще и не начинались. А процесс этот будет трудоемким, учитывая наличие в доме подземного паркинга. А потом надо будет еще возвести 12-этажный дом и подготовить его к вводу в эксплуатацию. И на все это остается уже меньше года. Честно говоря, не вызовет удивления, если ближе к первому кварталу 2019-го застройщик решит отодвинуть сроки.

О достоинствах и недостатках ЖК  в Садовниках мы уже писали в предыдущем мнении портала. По своим параметрам это вполне достойный жилой комплекс комфорт-класса в неплохом месте, с достаточно вместительным паркингом (хотя машиномест меньше, чем квартир), с хорошим подбором разноплановых квартир от компактных до роскошных. В рейтинге новостроек Южного административного округа Москвы он входит в первую десятку.

Спрос на жилье в доме очень даже неплохой. Объект еще на стадии котлована, а в продаже меньше двадцати квартир (около 23% от общего числа). В то же время, на наш взгляд, сейчас, пока активного строительства на объекте не наблюдается, покупка представляет определенный риск. Не в том смысле, что дом не построят — за «Лидер Инвестом» подобного не водится, а в том, что ждать свою квартиру, возможно, придется дольше запланированного.

Как вариант можно приобрести квартиру в расположенном неподалеку другом комплексе «Лидер Инвеста» - уже сданном ЖК «Дом на Нагатинской». Из альтернативных вариантов упомянем также ЖК «Нагорная 7» компании «Ринго-Трэйд» (правда, сроки по нему перенесены, но дом практически построен), а также сданный в эксплуатацию ЖК «V-House» компании «Ведис Групп» (рейтинг застройщика «A-»).

Дата обновления 18 апреля 2017

Район Нагатино-Садовники уже стал знаковым для компании «Лидер-Инвест». Здесь она построила бизнес-парк Nagatino i-Land, первый в стране полноценный крупный банковский кластер, здесь же сдала ЖК «Дом на Нагатинской», ставший в прошлом году лучшим московским проектом комфорт-класса по версии Urban Awards.

Теперь настал черёд нового проекта — двенадцатиэтажного жилого дома комфорт-класса с видом на Москву-реку, на противоположном берегу которой осуществляется реновация территории бывшего завода «ЗИЛ». Своей реновации ждут и промзоны «Нагатино», «Верхние котлы» и «Варшавское шоссе», с трёх сторон окружающие участок строительства ЖК «Лидер в Садовниках». Большинство производственных предприятий с их территорий уже вывезены, однако остаются и действующие, да и в целом внешний вид этих нежилых помещений, скорее всего, не очень понравится любителям видовых квартир.

Другой неприятный момент — плотность застройки. Дом будет строиться совсем близко к дороге и зданию Технического колледжа № 57.

В остальном проект оставляет приятное впечатление. Судя по рендерам, во всех квартирах будут балконы или лоджии. Также известно, что в доме запланированы трёхметровые потолки и вместительный подземный паркинг.

На середину апреля продажи в комплексе ещё не стартовали, полномасштабные работы тоже, но уже расчищен строительный участок. Вначале этого месяца застройщиком была оформлена проектная декларация, а значит начало реализации проекта, по всей видимости, не за горами.

В качестве альтернативных вариантов в этой локации можно рассматривать ЖК «Нагорная 7», строительство которого ведётся западнее, в районе Котловка, а также ЖК V-House, построенный на Криворожской улице.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Счастье в Садовниках»

Отзывы 4

Последний написан 1 год назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить

Посетитель (новичок)

#
11 октября 2019 в 16:24

в расположении ЖК больше плюсов, чем минусов. удобный и почти всегда не загруженный выезд на Варшавку, для любителей прогулок тут в пешей доступности набережная Москва-реки. то, что возле самого дома дороги проходят, хотя перекресток и не самый оживлённый, вроде как решено шумоизоляцией окнами повышенного звукопоглощения (стеклопакеты такие есть, они значительно дороже простых).

Посетитель (бывалый)

#
9 октября 2019 в 17:57

на проекте весной 2019г. сменился застройщик. раньше площадка принадлежала Лидер-Инвесту и на ней очень долго возились, больше 1,5 лет из котлована выйти не могли, вроде из-за коммуникаций. сейчас, почти только за летние месяцы - уже выше 8 этажей коробку монолита подняли. к концу года-началу следующего закончить корпус наверное должны. месторасположение неплохое, до набережной доехать можно за пару минут.

Лина
#
10 апреля 2017 в 17:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда продажи начнутся, есть информация?
Разрешение на строительство действует до июня 2018 года. А когда сдадут дом?
Кто-то звонил в отдел продаж?:

Посетитель (новичок)

#
11 октября 2019 в 16:27

разрешение на строительство тут продлили, конечно. его ведь получал еще прежний девелопер площадки, Лидер-Инвест, а его больше не существует с лета 2019г., да, куплен полностью Эталоном из Питера. надеюсь, что и качественнее теперь работы ведут, чем ранее здесь, еще и возились сколько, правильно.