Sezar Group окончила строительство жилого комплекса «Николин парк». Новый ЖК расположился на территории Новой Москвы, в 3 км от МКАД по направлению Калужского шоссе, вблизи деревни Николо-Хованское.
Комплекс состоит из 11 корпусов переменной этажности (4-9 этажей). В проекте запланированы квартиры площадью от 31,51 до 139,14 кв. м. Высота потолков 280 см. К слову, здесь предусмотрены и дизайнерские квартиры с очень высокими потолками – 480 см. Эти квартиры размещены на последних этажах. Причём их владельцы смогут расширить и увеличить размер жилища — построить второй этаж. С 3 по 8 этаж было запланировано панорамное остекление лоджий с низкими подоконниками, чтобы жильцы и гости смогли наиболее чётко насладиться безукоризненными видами окружающей территории.
Для владельцев квартир построен паркинг на 763 места, который включает в себя автомойку. Территория новостройки находится под постоянным видеонаблюдением. Здесь установлено несколько контрольно-пропускных пунктов.
От жилого квартала до станции метро «Теплый Стан» запущен специальный маршрут такси. Личным транспортом добраться до МКАД можно по Калужскому или Киевскому шоссе менее чем за 5 мин. В будущем власти обещают построить на территории Ленинского района новую ветку метро (2015-2016 гг.), ликвидировать большинство светофоров по Калужской автотрассе и проложить дорогу Солнцево-Бутово.
В ближайших окрестностях новостройки инфраструктура отсутствует, самые близкие населенные пункты — Николо-Хованское в километре от новостройки и поселок Коммунарка в полутора километрах. Так что необходимые объекты строятся вместе с самим кварталом.
Отзывы 142
Посетитель (новичок)
Я тоже не очень довольна управляющей компанией и доплачивала за увеличение площади. Но все самое плохое позади, и наконец то заканчиваю ремонт. И я счастлива, потому что ЖК наш самый лучший на всем Калужском шоссе и лучше ЖК Рассказово и лучше любого дома в Коммунарке, лучше любого ЖК и поселка таунхаусов. Перед покупкой мной были исследованы все близлежащие ЖК, и теперь я могу только подтвердить это... А сотрудники и менеджеры по продажам, ну что с них взять)) пусть они как угодно себя ведут - это все комплексы неполноценности ... главное, что ЖК достроен и можно насладиться им в полной мере.
Касательно квалификации персонала. То что набраны сотрудники неквалифицированные это понятно. Умных нигде не любят. Но вот мне не понятно почему они (сотрудники) ведут себя как Денди. Поведение и стиль менеджеров очень похожи и возникает мысль, либо их этому учат, либо они принадлежат к определенной категории граждан, где такие манеры вычурности и хвастовства являются нормой. В основном это молодые мальчики с наивными взглядами на жизнь и ее устройство. По вопросам будущего обслуживания домов и прочих хозяйственных моментов они ничего не могут пояснить. Плавают в любом подобном вопросе. Что за направленность этой компании?
. В феврале столкнулись с прямым вымогательством 3 % от стоимости сделки за переуступку ДДУ (в договоре нет не единого упоминания про это). "Работников" SEZAR GROUP не пугают факты собранной информации, подтверждающей факт их противоправных действий. "Работники" в кавычках так как менеджеры, которые проводят сделки и общаются с клиентами даже официально не оформлены. На сделку приходят без доверенностей, соответственно не могут обосновать кем они выступают в отношениях между клиентами, новыми собственником и компанией, которая осуществляет сделку ООО "АЛЬЯНС ИНВЕСТ" (SEZAR GROUP). Обойти в сделке вышеуказанных товарищей не получится, ввиду того, что для правильного оформления сделки, нужно согласие застройщика ООО "Источник", получить которое, без их участия не получится, так как эти юр. лица действуют в общих интересах. Итог вышеописанного. По завершению оформления документов в банке находясь под камерами, незаконный представитель "АЛЬЯНС ИНВЕСТ" Ольга, в присутствии работника банка прямым текстом начала вымогать крупную сумму денег, получение которой не фиксировалось каким-либо документом или письменным подтверждением о получении денежных средств. Далее последовали предупреждения, что, если не заплатим, сделка по переуступке не состоится. После отказа предоставить озвученную Ольгой сумму, имея на руках оригиналы документов, а в частности Договор Долевого Участия, она покинула помещение банка. По адресу фактического местонахождения офиса SEZAR GROUP её тоже не оказалось. Дальнейшее общение проходило с Ириной Викторовной, которая утверждала, что никаких документов у них нет. После продолжительной безрезультатной беседы, пришлось обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела по 159 ст. УК. На основании полученного "корешка" о принятии заявления в полиции, удалось получить на руки, оформленные мной ранее доверенности, для представления моих интересов в Рег. палате.... и больше ничего. Сейчас идет проверка по поводу этого инцидента. Желающие присоединиться к этому мероприятию, обращайтесь с заявлением о вымогательстве в полицию по адресу: Отдел МВД России по району Сокольники, ул. Маленковская, 42, +7 (499) 264-99-09.
Хочу предостеречь будущих клиентов SEZAR GROUP, покупающих недвижимость в ЖК "Рассказово". Вам придется столкнуться со многими другими проблемами в процессе сотрудничества, так как ими будут созданы все условия действовать по их правилам, вплоть до получения свидетельства о собственности, и неизвестно, какие отношения будут потом у жильцов с управляющей компанией.
Это чистая правда. У меня всё так и было. Пыталась более10 раз переуступить и, когда выяснилось, что непонятный сотрудник забирает деньги черным налом, дду, за который ты заплатил и не оставляет оебе на руки никакого документа, я от идеи отказалась. Было желание писать в прокуратуру на вымогательство и незаконную деятельностьность. Желание кстати живо. Но то, что творят в УК по вымогательству денег за вход в ремонт, это вообще песня. Вот где беспрецедентный лохотрон. Хочешь начать ремонт в двух своих однушках плати 35 тр, а то мы свет не включим, рабочих мкшины не пустим и тд. Реально банда сидит. И большинство платят!
согласна с Декой, хотела купить по переуступке квартиру но менеджеры вообще не знают какие квартиры у них есть сколько стоят в итоге, хотя для того чтобы приехали к ним в офис цены называют, приезжаешь в офис а там ничего не знают, друзья которые ездили со мной заинтересовались тоже квартирой, так вот только что им так же не смогли рассказать как они смогут купить квартиру по переуступке, "супер застройщик", коммуналку размер они не знают, как сделку провести они не знают, при этом в домах по 20-30 квартир по переуступке на данный момент, товарищи как вы их вообще купили у них?
Согласна с Декой. У застройщика, очень завышенные цены и на квартиры в нашем Николин парке и в жк Рассказово. Ук в Николин парк неадеквана- дерут деньги не понять за что414 р/ м2? Не нравится мне этот застройщик. УК Респект Сервис видимо маленько забылась и перепутала центр Москвы с кВ на Калужском шоссе за МКАД 7 км? За охрану собираются брать тоже сумасшедшие деньги( живу сейчас возле метро там цены за охрану в три раза меньше)
Посетитель (новичок)
Ольга, здравствуйте! как у вас разрешился вопрос с оплатой 414 руб/ кв.м за навязываемые услуги по сопровождению ремонта? заключали этот договор, или удалось отказаться? кто-то в прокуратуру обращался на предмет того, что УК препятствует пользованию имуществом и, навязывавая непонятные платные услуги, фактически вымогает деньги? мы подписали акт приема-передачи, но в нашей квартите отсутствует электроэнергия. распределитедьный щит в подъезде заперт на ключ, у нас нет к нему доступа и, как понимаю, не будет, пока договор с ними не заключим. не можем полноценно пользоватьс своим имуществом и начинать ремонт. у вас такая же ситуация?
Приобрела квартиру в Николин парке в 2012году, получила уведомление о том что дом сдается и перед оформление у меня просят дополнительно 500 000 тысяч рублей (причем дают 5 рабочих дней), так как метраж моей квартиры увеличился на 6кв. метров. Вот такие сюрпризы ждут и Вас мои дорогие соседи!
Я ездила в офис и возмущалась по этому поводу, так как я могу понять, что метраж может увеличиться на 1кв. метр, но никак 6! В офисе сидят абсолютно безграмотные люди, пыталась менять менеджера, думала один не может объяснить, но как оказалось и все остальные такие же. У меня сложилось впечатление, что туда набирают людей не по принципу профессионалов в своем деле а по принципу дешевой рабочей силы!
Не хочу никого обидеть, но персонал надо подбирать хотя бы чтобы они могли обьяснить четко и грамотно!!!
Конечно я пожалела, что приобрела квартиру у этого застройщика! Вокруг сплошной обман! Все хотят тебя обмануть, да еще и денег содрать побольше!!!
Уважаемые соседи, кто уже получил ключи от своей квартиры, напишите с какими трудностями пришлось столкнуться? Правда ли, что управляющая компания собирает много денег- прежде чем отдадут ключи? Если это так- давайте объединяться , наймем адвоката и решим за что собирают столько денег?
Уважаемые покупатели квартир, сейчас сдалась первая очередь. Наша управляющая компания Респект сервис по моему хочет не слабо на нас нажиться. Будьте бдительны и не платите тупо какие то не понятные414 р/ м2 такое впечатление, что они либо наш застройщик вывозят оттуда не мусор, а драгоценные металлы! Не дайте себя обмануть! Пусть покажут, чем они руководствовались при таких подсчетах? И еще - платить за охрану тода, когда охрана будет работать.
Хочу выразить слова благодарности генеральному директору Источник Ильягуеву Сергею Бинционовичу, за красивый проект ЖК Николин Парк. Приобрела квартиру в первом корпусе и нисколько не пожалела. Не первый раз имела дело с покупкой новостройки и могу с точностью сказать, наконец то и у нас в России появились достойные застройщики. Рекомендую покупателям обратить внимание на эту компанию, настолько приятно было заключать договор с настоящими профессионалами своего дела. Начальник отдела продаж Ирина очень грамотно и по доброму все разъяснила, отдельное ей спасибо. Поначалу очень боялась, вдруг застройщик не оправдает доверие, а сейчас успокоилась, внимательно наблюдаю за стройкой. Когда бы не позвонила в офис продаж, очень достойно менеджеры Антон, Евгений все расскажут. Спасибо Вам за Ваш профессионализм. Буду всем Вас рекомендовать. Покупатель 1 корпуса 1 подъезда 5 этаж.
Светлана, добрый день!
а есть ли у Вас фото того, как квартира выглядит внутри? или хотя бы можете рассказать поподробнее? может знаете - прокладывались ли утеплители в домах, когда их строили?
и сколько за всю эту красоту примерно надо будет платить в месяц (за такую облагороженную территорию и охрану)?
Отыв от своих. Вы просто квартиру переуступить не пытались или отказать платитьь подать в ук. Зачем дезориентировать людей? Источник проходимцы и мошенники. На огромное увеличение метров попали большинство. За вход в ремонт плати. Переуступить не дают, надо Рассказово продавать и тд.
Елена, а что Вас смутило. Я думаю говорим о Николин парке, что не соответствие тех картинок, который застройщик предлагал. Обратите внимание на входную группу, ранее так подъезды называли. Что значит картинка это одно, а в действительности хуже? Мы же не просим лучше чем было заявлено? А спрашиваем о том что было обещано.
Посмотрел подъезд в 5 корпусе действительно никак было обещано на фото. Плитка на полу на картинке под мрамор с разводами должна быть. А на деле какая то молочная однотонная вид дешевый. А где светильники на стенах? Краска на стенах должна по обещанному фото быть насыщнее. Ну посмотрим возможно застройщик это учтет. Вообще, спасибо Ильягуеву за темпы строительства. Видно мужик серьезный, слова на ветер не бросает. Уважуха ему.
Посмотрел входные группы в корпусах, застройщик упростил отделку. Стены нужно было немного темнее сделать, видно колор пожелели. Разновидность краски самой что ненаесть дешевой. Тоже самое можно сказать и о напольной плитки в подъезде самый дешевый ширпотреб. Не соответствует картинкам. Обратите внимание. Видимо и отделка будет не такой как было обещано. Сплошной обман.
Уважаемый PnikM!
На территории ЖК "Николин парк" не будет "кочегарки". Горячую воду будет нагревать газовая котельная. Её не будет видно ни из одной квартиры, а "выхлоп" будет аналогичен "выхлопу" из обычной кухонной плиты.
Очистные сооружения сточных вод находятся между корпусами №2 и №3
Вот так отвечал мне официальный сайт Николина парка в начале 13 года. А сейчас ТРИ огромные красные трубы перед окнами нашего корпуса и из них дым валит Жаль фотку не сделал. УЖас . Поэтому многие уже перепродают купленные там квартиры. Объявлений и смс приходит тьма игаД.
Кочегарку построили, на плане не показывали. Купил квартиру а трубы прямо в окно!!!
Мусорка бывшая сейчас оголилась и даже с земли как укор торчит - а если буду жить на 4 этаже с видом на нее
Обман, обман
На поле рядом планируется построить индустриальный парк ИНДИГО 2, кто что слышал об этом ?
У застройщика все в порядке? Что то в сентябре мало фоток выложено в строительстве объекта. Ощутимые работы вижу только в пятом корпусе.
А меня очень интересует вопрос с охраной. Как я понимаю, территория будет огорожена, и охраняться. Собственно возникает несколько вопросов. Как будет происходить оплата за охрану? Зачем тогда в домах консьерж? Не возникнет ли проблем с жильцами, которые вдруг не захотят все это оплачивать?
И не поймете, потому что вы с офиса продаж. А я думал, что это вы под разными именами шифруетесь. Вот насмешили.
окей, как скажешь)
Это извечный вопрос. Я думаю нет, не будет. Ограждение, скорее всего, будет уже включено в стоимость квартиры. Насчет охраны есть вариант, что этим будет заниматься управляющая компания, а как будет происходить оплата, понятия не имею. А насчет консьержа хз, или та же УК, или самим придется искать/платить)
В том то и дело, что застройщик под латал дорогу к комплексу. А не привел в нормальный вид, чтобы в дальнейшем ей можно было пользоваться. Латание дорог в России означает, что через пару тройку месяцев, она снова будет никакой. Зато все приделе. На бумажке отчитались. Ай да молодца, застройщик. Лишь бы отвязаться, вроде а мы же под латали, что Вы от нас еще хотите????? Короче, застройщик, если стремишься пилотный проект сделать достойным, и не под мочить своей репутации, желаю дорогу к комплексу сделать очень хорошей.
Не совсем понимаю, почему застройщик должен выполнять обещания правительства за свой счет, так же как не понимаю, зачем делать столько однотипных постов под разными именами, с кучей вопросительных знаков… ну ладно
Спасибо, что подлатал! А то вообще зимой не проехать было.
Пока краны не вывезли - ремонтировать смысла нет. Там же грузовики и техника разобьют её в ноль.
Скорее всего подлатали временно на время стройки, а в нормальный вид приведут к окончанию стройки. А вот кто привёд - время покажет.
Влад! Да что же это такое??? Что за позиция такая? Все валим на любимое правительство. И причем тут ген план развития Подмосковья? Вообще то это больше как год Новая Москва. И именно застройщик облюбовал это место чтобы в дальнейшем получить офигенный доход от этого ЖК. Значит именно он и должен позаботиться и о дороге к комплексу и об инфо. Я так понимаю. Привыкли ждать, когда чужой дядя придет и нам жизнь облегчит. А ничего что это дорога к комплексу. Может дяди с правительства нам должны еще бумажки в подъезде убрать? Потребительское отношение ко всему, кто угодно лишь бы не я! Обалденная логика!
Именно это обычно и делают «дяди из правительства»: убирают мусор и занимаются ремонтом дорог. Да, застройщик, действительно, должен заботиться о комплексе, однако и со стороны правительства есть свои обязательства. Кстати, как раз застройщик комплекса и подлатал ту самую дорогу или я не прав? до этого на ее месте вообще ужас был)