Sezar Group
  • Экспертный рейтинг
    B+  · 
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг застройщика
    по версии NOVOSTROY.RU
    HTML код для вставки
  • Народный рейтинг
    На основе 31 оценки пользователя
    оценка стоимости
    оценка качества
    оценка надежности
  • Контакты
    Тел.: +7 (495) 989-99-97 (головной офис), 778-98-98 (отдел продаж)
  • Синонимы
    Сезар Групп

Жилые комплексы и представительства застройщика Sezar Group

О застройщике «Sezar Group»

дата обновления 13 ноября 2018

ИНН 7718904164

Компания «Sezar Group» вышла на рынок строящейся недвижимости в 2003 году. Первоначально предприятие осуществляло строительство ресторанных, торгово-развлекательных комплексов, коммерческих помещений. Первым крупным объектом стал торгово-развлекательный комплекс «МариЭль» на Люблинской улице в Москве, сданный в эксплуатацию в 2009 году. В дальнейшем предприятие диверсифицировало портфель проектов. Было открыто новое направление — строительство жилых комплексов.

При возведении домов застройщик использует новейшие стандарты жилья комфорт-класса. Первый проект на рынке жилья компании «Sezar Group» — жилой комплекс ЖК «Николин Парк», воплощенный на территории Новой Москвы, стал визитной карточкой компании. За ним последовал новый проект — ЖК «Рассказово».

В 2012 г. был создан холдинг «Sezar Group», который объединил направления коммерческого и жилого строительства. В планах девелопера строить до одного миллиона кв. м различной недвижимости в Подмосковье и столице каждый год. Около тридцати процентов строящейся недвижимости будут составлять объекты социальной инфраструктуры. В качестве перспективных рассматриваются северное и западное направления Подмосковья.

В октябре 2012 года в состав холдинга «Sezar Group» вошла строительная компания «Стройдом-Развитие». Сотрудничество двух компаний началось несколькими месяцами ранее – в апреле 2012 года, на старте строительства ЖК «Николин парк», где «Стройдом-Развитие» выступает генподрядчиком. Необходимо подчеркнуть, что присоединение к холдингу столь крупной и известной строительной компании как «Стройдом-Развитие» (существует с 1999 г., реализовано свыше 35 проектов) стало очередным шагом вперед в развитии «Sezar Group». Благодаря этому инвестиционный потенциал холдинга существенно увеличился.

Награды:

  • ЖК «Николин парк» удостоин премий RREF AWARDS (номинация «Дебют года») и Urban Awards («Лучший жилой комплекс комфорт-класса Москвы»);
  • ЖК «Рассказово» награжден премией Urban Awards как лучший строящийся комплекс комфорт-класса в Москве. Также этот комплекс двукратный финалист премии Move Realty Awards;
  • «Sezar Group» был удостоен звания «Гарант качества и надежности» жюри премии премии «Национальная марка качества»;
  • ЖК «Династия» стал победителем Urban Awards в номинации «Выбор покупателя».

В целом надо признать, что репутация компании среди покупателей недвижимости достаточно высока. Отрицательных отзывов в Интернете немного. В каких либо скандалах, связанных, например, с задержкой сроков строительства холдинг не замешан.

Структура компании

Группа компаний «Sezar Group» объединяет несколько предприятий строительной отрасли:

  • ООО «Sezar Stroy» («СЕЗАР-Строй»);
  • ООО «Красный октябрь — Рассказовка»;
  • ООО «Источник»;
  • ООО «СЕЗАР-Инвест»;
  • ЗАО «Стройдом-Развитие».

Прозрачность и доступность информации

Сайт компании содержит информацию об истории компании, о ее партнерах. Подробно рассказано о строящихся жилых комплексах. Под каждый проект созданы отдельные сайты — с информацией о сроках сдачи, ценах, площадях квартир, с фотографиями и необходимой документацией. Все это, безусловно, важно.

Однако настораживает то, что на сайте нет информации об учредителях компании, ее руководителе, структуре предприятия. Не раскрывается и информация о финансовом положении холдинга.

В средствах массовой информации публикуются данные о строящихся объектах холдинга. Можно найти фотографии, данные о ценах, планировках, сроках сдачи. Но информация о руководителях группы компаний «Sezar Group» весьма скудна. Это говорит о политике определенной информационной закрытости, которую исповедуют владельцы холдинга.

Сотрудничество с банками

В сфере ипотечного кредитования застройщик сотрудничает со следующими банками:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • «Дельтакредит»;
  • «Газпромбанк»;
  • «Глобэкс»;
  • «ТрансКапитал Банк»;
  • «Инвестторгбанк»;
  • «Банк Балтика»;
  • «Металлинвестбанк»;
  • СНГБ;
  • «Промсвязьбанк»;
  • «Райффайзен».

Руководство и публичные лица

  • Ильягуев Сергей Бинционович. Sezar Group. Генеральный директор ООО «Сезар Строй»
    Ильягуев Сергей Бинционович
    Генеральный директор ООО «Сезар Строй»
    Официальным лицом и спикером компании является генеральный директор ООО «Источник» и ООО «Сезар Строй» Ильягуев Сергей Бинционович. Он периодически выступает в СМИ с интервью, дает комментарии по актуальным темам строительного рынка. Также в проектных декларациях фигурирует в качестве гендиректора ООО «Красный Октябрь – Рассказовка» А.А.Афанасьев, но он в СМИ не выступает. И.Р. Захаряев руководит еще рядом фирм («Элит стиль», «Интеллект» и др.). Надо сказать, что семья Захаряевых в бизнес-кругах весьма известна. Отец Р. Захаряев (1939-1978 гг.) был известным азербайджанским журналистом. Брат И.Р. Захаряева – Герман Рашбилович Захаряев – крупный российский бизнесмен, вице-президент Всемирного конгресса горских евреев. Он возглавляет созданный семье Захаряевых международный благотворительный фонда поддержки горских евреев «СТМЭГИ».

Отзывы о компании «Sezar Group» 51

Последний написан 5 дней назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данного застройщика, проголосуйте:
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
13 ноября 2018 в 12:45
Хочется выразить слова признательности Sezar Group и менеджерам за помощь, ребята работают на совесть, у них во всем какой-то человечный подход и не формальное отношение. Спасибо!
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
4 октября 2018 в 14:46
Очень хорошо разположенно терреториально парк, не далеко от города. Двор охраняется, есть парковка со стандартными ценами Очень низкие цены на квартиры .Для Москвы то что нужно.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Ксения Гладкова
#
24 августа 2018 в 17:49
Пусть у Сезар Групп не самые низкие цены, зато и комплексы нерядовые. Квартиры в них стоят своих денег, хотя бы потому, что будут всегда востребованы. Приятно видеть, что готовые дома – не просто безжизненные районы, где свищет ветер. Во дворах жизнь, детишки, цветы. Несколько раз была в ЖК «Николин парк» у коллеги, в Рассказово – аналогичная ситуация, хотя мы приезжали днем в рабочий день. Для новостройки территория просто сказка. .
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
3 августа 2018 в 17:38
Год назад переехали, а район уже стал родным. Очень добротно спроектирован и построен, предусмотрена нормальная инфраструктура в шаговой доступности – большой торговый центр, будет фитнес, и при этом очень чистое, живописное место. Недалеко протекает река, летом здесь просто сказка, ни на какие курорты ездить не надо. Зимой тоже хорошо не продувает так, как в районах высоток по 20 этажей.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
11 июля 2018 в 15:18
Вообще от визита в офис остались хорошие впечатления – разъяснили абсолютно все Молодцы менеджеры, которые умеют, и успокоить, и все объяснить.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Владислав
#
25 мая 2018 в 13:42
Понравилось, что показывают много материалов по проекту – от детального макета до технических рабочих материалов , и все это есть у менеджеров под рукой. Вот это я называю «нет никаких секретов» от покупателя. Есть желание разобраться, - пожалуйста. – Мне как инженеру, такой подход нравится. Не люблю, когда пытаются впарить что-то непонятное, под видом красивой картинки .
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Марк Зыков
#
24 мая 2018 в 14:08
Выбрал это место исключительно из-за территории. Близко от города и в то же время с хорошей экологией, вокруг лес. Для нынешней Москвы, считаю, что это уникальное сочетание
0 -1 +1
18 мая 2018 в 20:31
О каких преимуществах комплекса ЖК "Рассказово" идет речь?
Подождите, когда все ваши соседи из 22 этажек заедут в свои квартиры и будут ходить на ваши площадки гулять, так как свих у них не будет, там же поликлиника и детский сад на первых этажах, а еще в ваши школы начнут возить детей со всей Новой Москвы и парковаться в ваших уютных дворах, и вам прийдется закладывать как мин 30 мин на то, что бы выехать из комплекса или идти пешком по загазованной трассе. Это все прелести нового "улучшенного" проекта от Сезар Групп
0 -1 +1
Семён Федюкин
#
26 апреля 2018 в 14:44
Есть в работе Сезара некоторые огрехи, но посмотрите как они облагораживают дворы своих ЖК, строят в срок – что сегодня весьма почетно. Обычно такой дребедени настроят, аж стыдно. А Сезар даже детские садики строит как сказочные домики. Что в Николин парк, что в Рассказово.
0 -1 +1
Ира Портнягина
#
20 апреля 2018 в 17:59
Для большой семьи как у нас в Николином парке идеальное место. У нас большая двухуровневая квартира, живем впятером с детьми и места хватает всем. Это и есть настоящие семейные ценности. И жить комфортно, и садик свой отличный с кучей кружков и заслуженными педагогами.
0 -1 +1
Элеонора Златоусовa
#
18 апреля 2018 в 17:16
Очень рада, что выбрала именно наш жк.. Территория охраняется, это плюс, так как на соседней стройке слоняются разные мутные личности. У нас отличные дворы, свой теннисный корт, есть даже беседки для барбекю. Единственный минус - машины во дворах. Жмоты считают, что это плюс и не покупают место в паркинге, но как по мне - намного удобнее не кружить по дворам и знать, что твоя машинка под надежной охраной
0 -1 +1
15 апреля 2018 в 18:26
Мы так долго выбирали квартиру, объездили все стройки, был вариант либо купить в разы дешевле в Муровейнике или со своей благоустроенной территорией и комфортом проживания но дороже в этом комплексе. Выбрали ЖК Рассказово из-за охраняемого парка и домов средней этажности (до 9-11 этажей)!!! Для нас это были ключевые момент при принятии решения в пользу этого ЖК. Уже 100500 раз об этом пожалели!!! На нашу голову свалилась новая беда - вырубают парк и хотят по-натыкать 22-х этажных домов на и без того компактной территории!!! Транспортный коллапс обеспечен... Нам подсовывают Муровейник-эконом по цене квартир Комфорт+!!! Вторую очередь уже задерживают - дома должны были ввести в эксплуатацию до 31 декабря 2017г. и в течении 6 месяцев (точнее до 30 июня 2018г.) передать ключи дольщикам, а по факту на данный момент дома до сих пор (а уже апрель) не введены в эксплуатацию и скорее всего они не успеют выдать ключи к концу июня!
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Светлана
#
13 апреля 2018 в 16:30
Именно здесь сбылась моя мечта о двухэтажном лофте! Раньше они были только в ЦАО и доступны небожителям, а здесь вполне реально оказалось потянуть. И я скажу, что это того стоило. Чувствуешь, как будто живёшь в большом коттедже, но при этом не нужно за ним ухаживать, как за отдельным домом)
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
15 марта 2018 в 13:37
Если бы не было подставы с изменением первоначального плана застройки, то общая оценка могла бы быть выше.
К сожалению подобные действия застройщиков могут сигнализировать о том, что у него не все в порядке с финансовой стороны.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
15 марта 2018 в 11:08
Я сознательно покупала квартиру в ЖК Рассказово на 30% дороже и понимала за что переплачиваю - за комфорт и безопасность! Мне обещали тихий райский уголок, с охраняемым парком, где можно не опасаться отпускать детей погулять хоть до поздна, говорили, что количество домов не увеличится и ни о каких небоскрёбами речи не может быть! Ставили в пример соседние ЖК с комментарием - "Вы же не хотите жить в Муровейнике?"... Сволочи! Будьте вы прокляты за вашу безпринципную ложь!!! Я буду прикладывать все усилия, чтобы вам "прищимили хвост"!!! Вы ответите за все - за нервы, за переплаченные деньги! Если мы не сможем отстоять первый план застройки - вы выплатите не только компенсацию за переплату и моральный вред, но многие расторгнут с вами договора и вам придется выплачивать и за потеряные проценты по ипотеке и траты за съем жилья из-за потерянного времени!!!
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
5 марта 2018 в 10:41
Купил квартиру в ЖК рассказово в 2014г. на этапе котлована в 1й очереди.
В довесок к проблемам с качеством строительства, с упоротой УК и постановкой на домов на кадастр, прилетела еще одна проблема -
Сезар в тихую собирается убрать всю инфраструктуру и застроить 22-этажными домами.
На лицо явное кидалово и обман со стороны застройщика.
Изначальный проект 1й очереди включал 2 дома + инфраструктуру. Позднее Сезар перенес всю инфраструктуру в третью очередь (даже не вторую). Теперь выясняется, что большей части инфраструктуры вообще не будет: не будет ТЦ с магазинами и фитнесом, не будет двух наземных паркингов и не будет обещанного парка.
Есть риск, что никаких школ, садов, магазинов и паркингов Сезар вообще не построит и сольется под конец, а у нас останутся только многоэтажные коробочки без инфраструктуры.
Сезар общаться с дольщиками не желает и полностью игнориует (не только по данной проблеме, но и по всем остальным).
При таком раскладе ЖК ни чем не отличается от Переделкино ближнее. Только Переделкино ближнее находится сильно ближе к метро и понятное дело инфраструктура там точно будет.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
5 марта 2018 в 01:47
Купил в данном ЖК квартиру в октябре 2017 года. Очень понравилась концепция комплекса о которой с таким вдохновением рассказывали менеджеры проекта и руководство компании (ездил к ним в офис). Перед тем как стать одним из дольщиков, я не только изучал красивые 3D макеты, буклеты и фотографии на сайте, но и был на самом объекте раз семь.
Был там тогда когда дома первой очереди уже были сданы, а дома второй очереди построены и велись отделочные работы фасада. Также, проезжал на автомобиле с представителем Сезар-групп по будущему парку – там растут деревья! Они там до сих пор пока растут. Но буквально несколько дней назад обнаружилось, что застройщик в тихаря от дольщиков, самовольно внес изменения в ген. план и свалил всё на администрацию города. Теперь вместо обещанной малоэтажной застройки и парка на территории ЖК, планируется построить дома в 22 этажа. Данный план у Застройщика был готов уже в начале 2017 года. Он просто скрывал данный факт, а это мошенничество! Очень не рекомендую связываться с данным застройщиком!
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Дольщик (новичок)
#
3 марта 2018 в 09:04
Шок в ЖК Рассказово от Sezar Group
Застройщик Sezar Group преподнес очередной подарок дольщикам ЖК Рассказово. Вместо обещанного малоэтажного комплекса из семи 9-ти этажных домов, о которых на протяжении всего времени рассказывал застройщик, им было получено разрешение на постройку еще трех 22-х этажных домов, на 33 подъезда. Это на той же территории, где по первоначальному разрекламированному проекту должны быть построены только девятиэтажки, еще 33 подъезда небоскребов! Вместо низкоэтажного, уютного проекта, в котором люди покупали квартиры – ужасный муравейник! И все это тайком от уже купивших квартиры людей и потенциальных дольщиков. Информация всплыла случайно из ответа администрации поселения Внуковское на один из запросов жителей Рассказово, когда измененный план ЖК был приложен к ответу и стал достоянием общественности. Сотрудники Sezar Group, разумеется, придумали сказку о навязанных администрацией!! застройщику дополнительных жилых домах – это было бы смешно, если б не было так грустно.
Получается застройщик Sezar Group перешел с мелких хитростей с невыдачей дольщикам подписанных Передаточных актов, отправкой по почте копий документов вместо оригиналов к полноценному, заранее продуманному нарушению своих обещаний по важнейшим для дольщиков вопросам! Люди не покупали квартиры в муравейнике, таких комплексов полно рядом с Москвой за меньшие деньги, как теперь будет обстоять дело с собственной охраняемой территорией, когда на въезде начнется коллапс, сколько семей останется без собственного детского сада, обещанного застройщиком дольщикам первых домов, что будет с парковочными местами ?– мест на всех на подземной парковке, которая вроде предусмотрена в небоскребах, при такой этажности явно не хватит. Значит широко разрекламированные Сезаром дворы без машин – очередной рекламный трюк или снаружи «собственной охраняемой территории» парковаться будем?
К администрации тоже много вопросов – что это за колхоз, когда в одном жилом комплексе «сочетаются» девятиэтажные дома с небоскребами, что теперь будет с дорожной ситуацией в районе комплекса, особенно на двухполосной 2-й Боровской улице между Киевским и Боровским шоссе, что будет творится на въезде и выезде из комплекса в час пик, итд, итп.
Если кто-то из дольщиков Династии и других возможных проектов Sezar Group думает, что проблемы жителей Рассказово к ним отношения не имеют – это глубокое заблуждение. Если застройщик настолько не дорожит своей репутацией, что идет на откровенное нарушение своих обещаний, после получения денег полностью меняет концепцию ЖК Рассказово, из-за которой люди и покупали в нем квартиры, вас тоже ждет множество «приятных» сюрпризов при «взаимодействии» с этим застройщиком. Для желающих удостовериться в лучах добра к застройщику – welcome на форумы дольщиков ЖК Рассказово, да и Николин Парк тоже, только будьте готовы – преобладает ненормативная лексика.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Посетитель (новичок)
#
28 февраля 2018 в 13:42
У Сезар Групп долгов перед Промсвязьбанком на предыдущие объекты Николин-Парк и Рассказово на 3 миллиарда! В связи с этим обременение на недвижимость наложено в ЖК Рассказово (застройщики и подрядчики ООО Красный Октябрь-Рассказовка, ООО Сити Констракшн, ООО Лидер-МД ). Даже если Сезару удастся распродать все оставшиеся квартиры в Рассказово, денег едва хватит чтобы расплатиться с кредиторами, а ведь надо еще достраивать, проводить коммуникации, давать на лапу чиновникам итд. Какие долги у застройщика Монолитное домостроение (в ЖК Династия недвижимость тоже в залоге у банка) и сколько кредитов Сезара на Рассказово и Николин Парк не выложены в свободном доступе в Интернет неизвестно (я смотрел только регистрирующие документы многочисленных застройщиков этого холдинга), думаю 3 миллиарда это только вершина айсберга. Кстати Промсвязьбанк еще в августе 2017-го спихнул часть неликвида, в том числе долги Сезар Групп, в санируемый им Автовазбанк, для увеличения кредитного портфеля Автовазбанка на бумаге, для улучшения его отчетности. Это тоже показывает «надежду» руководства Промсвязьбанка на возврат Сезаром долга. Может из-за предстоящего банкротства Сезар и ведет себя так странно в плане оформления собственности на квартиры в Рассказово, не выдает АПП, не ставит дома на кадастр, пока право собственности ни у одного дольщика не оформлено застройщику гораздо проще проводить процедуру банкротства. И продолжение строительства к сожалению мало о чем говорит, почти все обанкротившиеся застройщики строили и привлекали деньги дольщиков до последнего. Чтобы сейчас покупать квартиру в Династии или Рассказово надо быть очень рисковым.
В подтверждение – страница 4, строка 6, один из кредитов Сезара psbank.ru/~/media/Files/Bank/About/Emitters/04082017reshSD.ashx
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности
0 -1 +1
Эксперт рынка (новичок)
#
6 февраля 2018 в 15:21
Слишком много негатива по застройщику, значит многие покупатели от него шарахаются, и это на падающем рынке, где и так спрос на жилье ниже предложения, следовательно застройщик привлекает меньше средств и ему труднее расплачиваться по кредитам. А вот кредит у Сезара - парам-пам-пам!! - в Промсвязьбанке, который недавно возглавил Фрадков младший и который теперь нужен для финансирования российского ВПК, а не для финансирования мелких застройщиков, у которых еле-еле полтора строительных объекта в Москве (включая Новую). Очень маловероятно, что Промсвязьбанк теперь рефинансирует кредит и вообще как-либо пойдет навстречу такому заемщику как Сезар.
оценка стоимости
оценка качества
оценка надежности