ЖК «Три квартала» это средний по своим характеристикам комфорт-класс, основное достоинство проекта в близком расположении к МКАД, то есть это максимально ближнее Подмосковье. В сравнении с другими новостройками юга Московской области данный жилой комплекс ничем не выделяется и закономерно занимает позицию в середине соответствующего рейтинга. Об особенностях проекта, его плюсах и минусах мы ранее уже писали, поэтому повторяться не будем. Сейчас принципиально другое: что со строительством. Не забудем, что речь о проекте-долгострое.
Сразу скажем, что минувший год принес позитивные результаты. Дело сдвинулось с мертвой точки, хоть и не без очередных проволочек. Корпуса 11, 12 и 13 после всех переносов обещали сдать во втором квартале 2023-го. В итоге ввели в эксплуатацию в августе и декабре 2023-го. Вновь с задержками, но все же сдали. Корпус 10, как мы и говорили, во втором квартале прошлого года сдать было не реально. Сдачу перенесли на второй квартал 2024-го. Успеют или нет, судить трудно. Скорее нет, чем да. Самый свежий фотоотчет со стройплощадки опубликован 3 мая текущего года. На нем видим, что дом внешне выглядит почти готовым, но не везде еще выполнено остекление балконов, плюс не завершено утепление и отделка фасада первого этажа. На какой стадии готовности внутренние работы, непонятно, т. к. фотографий минимум. Из того, что есть, видно, что в местах общего пользования отделка пока не закончена. Соответственно дата выдачи ключей (не позже 8 июня этого года) тоже под вопросом. Но в целом можем констатировать, что особо риска для покупателей уже нет. Если не в середине текущего года, то до конца его, сдать корпус 10 вполне реально. И таким образом история данного долгостроя, наконец-то, будет завершена.
Ход продаж в данном жилом комплексе не афишируется. Судя по последней на сегодня версии проектной декларации от 4 апреля текущего года, в десятом корпусе продано 15% квартир (43 из 282), то есть свободными на тот момент оставались 239 лотов. В то же время, на официальном сайте проекта застройщик не сообщает о количестве доступных вариантов и ценах на квартиры. На сайтах по недвижимости, таких, например, как ЦИАН, также нет информации о квартирах, предлагаемых застройщиком. Поэтому купить квартиру можно только от агентов и собственников в уже сданных корпусах. На май доступно около 40 вариантов, цены начинаются от 6,5 млн рублей за однокомнатную квартиру площадью 37,6 кв. метров.
У тех, кого интересует поселок Развилка как место для жизни, выбор среди проектов на первичном рынке есть, но небольшой. В настоящее время тут завершается строительство еще двух жилых комплексов комфорт-класса. По обоим, к слову, также отмечен перенос сроков сдачи. Цены в них выше, чем в «Трех кварталах». Так, в ЖК «Миловидное» компании «Инград» (рейтинг застройщика «В+») за 37-метровую «однушку» придется отдать около 11 млн рублей, а вообще цены стартуют от без малого 5,2 млн за студию немногим больше 22 «квадратов». В ЖК UP-квартал «Римский» от «ФСК» (рейтинг «А-») за подобную однокомнатную просят более 8 млн, а самый доступный из лотов — студия площадью 27,5 кв. м обойдется без малого в 6,5 млн рублей.
568 отзывов