Обновлено 10.09.2024

ЖК «Миловидное»

Name: ЖК «Миловидное»
Brand: Инград
SKU: 15780
Rating: 4 (1 reviews)

III квартал 2024 г.ЗастройщикИнград (4,5)

Ленинский район,локация Развилка,пос. Развилка

Зябликово
5 мин.
Красногвардейская
5 мин.

Рассрочка

Трейд-ин

IT-ипотека

Ипотека с господдержкой

Ипотека траншами от компании «Инград»Все акции

от 5 217 200 ₽

от 220 160 ₽/м²

Ипотека от 49 751 ₽/мес

20 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Миловидное»

III квартал 2024 г.

Застройщик Инград (4,5)

от 5 217 200 ₽

от 220 160 ₽/м²

Ипотека от 49 751 ₽/мес

20 квартир

Рассрочка

Трейд-ин

IT-ипотека

Ипотека с господдержкой

Ипотека траншами от компании «Инград»Все акции

Зябликово

5 мин.

Красногвардейская

5 мин.

Ленинский район,локация Развилка,пос. Развилка

О жилом комплексе «Миловидное»

Рейтинг

Народная оценка (1 отзыв)

4/5

Проголосовать

Экспертная оценка

BBB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,9

Описание

Срок сдачи

III квартал 2024 г.

2 корпуса

Выдача ключей

III кв. 2024 г.

Квартир в продаже

20 квартир
от 22,1 до 67,4 м²

Этажность ЖК

Высота потолков

2.82 - 3.02 метра

Отделка

Без отделки

Тип проекта

Монолитно-каркасный

Класс ЖК

Комфорт

Регистрация

Московская область

«Инград» строит жилой комплекс в посёлке Развилка городского округа Ленинский Московской области. Начало строительства — III квартал 2021 года, окончание строительства — III квартал 2024 года. Продажи стартовали в июле 2021 года. Новостройка относится к комфорт-классу.

Участок для освоения имеет площадь 2,98 га. Предполагается возведение двух 17-этажных жилых домов. Материалами фасадов станут керамогранит и декоративная штукатурка. Общая площадь недвижимости составит 52 тыс. кв. м. Часть квартир будет передана сотрудникам ФСО РФ. Общий квартирный фонд — 768 квартир, а их общая площадь — 35,1 тыс. кв. м. Высота потолков равна 2,75 м, а площади колеблются от 22 до 90 кв. м. Основу составляют европланировочные решения. Особенностями станут гардеробные (даже в «однушках»). Отделка помещений не предусмотрена.

В холлах будут оборудованы колясочные. На территории ЖК, как ожидается, появятся детские и спортивные площадки с отечественными тренажёрами. Во дворе площадью 1 га будет выполнен ландшафтный дизайн. Для дошкольников предусмотрен встроенно-пристроенный детский сад на 85 мест. Первые этажи отданы под стрит-ритейл — магазины с различными товарами, аптеку, кондитерскую и предприятия сферы обслуживания. Для автовладельцев предусмотрены парковочные карманы и плоскостная автостоянка.

Рядом работают магазины, кафе, банки, бассейн, стадион, детские сады, школы, детская школа искусств, спорткомплекс, досуговый центр, ТРЦ Vegas, гипермаркет Metro Cash & Carry.

МКАД проходит в 2,5 км. Ближайшие станции метро — «Зябликово», «Орехово» и «Домодедовская». На автобусах, идущих от них, можно добраться до новостройки за 20 минут. Однако пробки увеличивают время в дороге.

В 150 м от будущего ЖК находится Юго-Восточный лесопарк, в 700 м — каскад Картинских и Ащеринских прудов, в 2 км — Шмелёвский ручей, а в 2,5 км — Бирюлёвский лесопарк. Воздух загрязняют автомобили, идущие потоком по МКАД.

Квартиры в ЖК «Миловидное» от застройщика

20 квартир,12 уникальных планировок

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Студии,

22-26 м²

от 5 217 200 ₽

, от 49 751 ₽/мес

По возрастанию площади

1-к. кв.,

36-36 м²

от 10 699 100 ₽

, от 102 026 ₽/мес

По возрастанию площади

2-к. кв.,

41-55 м²

от 12 262 970 ₽

, от 116 939 ₽/мес

По возрастанию площади

3-к. кв.,

60-67 м²

от 15 469 320 ₽

, от 147 515 ₽/мес

По возрастанию площади

Все квартиры в этом ЖК (20)

Застройщик

Инград(4,5)

Строится

28 объектов

Сдано

12 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Акции от застройщика в «Миловидное»

Ипотека траншами от компании «Инград»

Семейная ипотека от 5,99% от компании «Инград»

Программа «Инградотека 2024» от компании «Инград»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Миловидное»

2024

Сент.

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Ипотека

Ипотека траншами от компании «Инград»

«Инград» и Сбербанк предлагают новую ипотечную программу. Ее преимущество — минимальный ежемесячный платеж. Выдача ипотечного кредита происходит двумя траншами: 10% (или 20%) — сразу после подписания договора и 90% (или 80%) — за месяц до ввода объекта в эксплуатацию.

до 1 ноября 2024

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность банковских условий. Процентную ставку и другие параметры вы можете.

Стоимость

Первоначальный взнос

Срок кредитования

Подходит 7 программ

Ставка

Срок, лет

Платеж, мес.

Промсвязьбанк

ставка

срок кредита

сумма

5% — 18,1%

до 30 лет

от 24 754 ₽

Уралсиб

ставка

срок кредита

сумма

5,99% — 19,29%

до 30 лет

от 26 399 ₽

Сбербанк

ставка

срок кредита

сумма

6% — 21,6%

до 30 лет

от 26 415 ₽

Условия получения ипотечного кредита уточняйте у застройщика

Цены на квартиры в ЖК «Миловидное»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

Студии

5 217 200 ₽

7 031 000 ₽

236 000 ₽

292 000 ₽

1-комн. кв.

10 699 100 ₽

10 864 000 ₽

294 000 ₽

298 000 ₽

2-комн. кв.

12 262 970 ₽

13 095 000 ₽

220 000 ₽

271 000 ₽

3-комн. кв.

15 469 320 ₽

16 190 000 ₽

230 000 ₽

249 000 ₽

Студии

Минимальная цена

за квартиру

от 5 217 200 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 7 031 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 236 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 292 000 ₽

1-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 10 699 100 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 10 864 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 294 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 298 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 12 262 970 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 13 095 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 220 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 271 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 15 469 320 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 16 190 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 230 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 249 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

Жилой комплекс находится напротив крупного Юго-Восточного лесопарка.

Девелопер Инград обладает хорошей репутацией на рынке строящегося жилья.

В составе комплекса будет построен собственный детский сад на 85 мест.

Застройщик предлагает большую вариативность планировок. Покупателям доступны варианты от «однушек» до четырехкомнатных квартир – при этом, в квартирографии нет перевеса в сторону семейных или малогабаритных лотов.

Мнение портала

2023

2021

ЖК «Миловидное» вошел в рейтинг новостроек юга Московской области, заняв в нем 7-е место. Оценки не высшие, но достойные: «хорошо» по всем трем критериям — место, качество проекта, риски. Немаловажную роль сыграла репутация девелопера. «Инград» имеет отметку В+ в сводном рейтинге и 2,5 десятка объектов в портфеле. Компания работает на рынке более 10 лет, и в условиях российской экономики, полной непредсказуемости и рисков, это вполне себе срок.

Возведение ЖК «Миловидное» продолжается. Сроки сдачи не корректировались, а фотоотчеты публикуются каждый месяц. Всё это успокаивает дольщиков, давая уверенность. Оба корпуса возведены под крышу, проведено остекление, активно идут фасадные работы. То есть они прогрессируют с похожей скоростью. Жаль, что ход внутренних работ не демонстрируется, поэтому понять, что там происходить, мы не можем. До плановой сдачи ЖК «Миловидное» около четырех месяцев, и уложиться в срок реально, если поднажать. Разрешение на строительство действительно до апреля 2024 года.

Цены в корпусе 1 начинаются от 5 млн рублей, в корпусе 2 — от 9 млн рублей. Судя по данным ЕИСЖС, на спрос девелопер не жалуется. В корпусе 1 продано 75%, в корпусе 2 — 66%. На фоне падения спроса на рынке это неплохой результат. Пока Центробанк не так сильно зарегулировал ипотеку, действуют различные схемы — траншами, без платежей первые два года и под 4,8% (что ниже рыночной ставки примерно в 3 раза).

Основным недостатком нам видится отсутствие московской прописки. Этим и обусловлены доступные цены. Люди с машинами могут утешиться близостью к МКАД и, соответственно, к Москве, где они могут учиться, лечиться, работать и отдыхать. Сами планировки мы анализировали год назад, советуем перечитать тот текст.

Новостроек в этой локации совсем мало, из надежных вариантов — только два. «ФСК» (рейтинг А-) строит ЖК UP-квартал «Римский». Студии там стоят от 6 млн рублей, «однушки» — от 6,7 млн рублей. Кроме того, можно выбрать ЖК Миниполис «Дивное». Его девелопер «СИТИ21» (рейтинг А) реализует «однушки» по цене от 8,9 млн рублей. Долгострой «Три квартала» от «ИнвестСити» (нет рейтинга) стоит обойти стороной.