Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 54 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК «Лидер» A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 20 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Ленинский, вблизи пос. Развилка

Как добраться?
Метро
Зябликово
4 мин. транспортом, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
129 квартир в продаже, площадью от 26.1 до 120.9м²
Этажей
3-12
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2023 г.

Квартиры в ЖК UP-квартал «Римский»: характеристики и цены

дата обновления 25 июля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.4 — 48.4 2 230 000 — 4 937 000 56 планировок
2 к. кв. 43.7 — 76 4 275 000 — 7 444 000 50 планировок
3 к. кв. 69.7 — 89.5 5 935 000 — 9 238 000 22 планировки
4 к. кв. 97.3 10 162 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК UP-квартал «Римский»

Плюсы и минусы ЖК UP-квартал «Римский»

  • «ФСК Лидeр» - надёжный и финансово состоятельный застройщи.
  • Судя по рендерам и описаниям проекта, ЖК «Римский» будет иметь интересную архитектуру, выполненную в классическом европейском стиле.
  • Комплекс строится в 2,5 км от развязки с МКАД.
  • Вблизи границ ЖК находится Юго-восточный лесопарк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • «ФСК Лидeр» юридически застройщиком домов ЖК «Римcкий» не является, и в случае неудачи в реализации этого проекта никакой ответственности за это нести не будет. «ФСК Лидeр» не является даже прямым учредителем номинального застройщика - компании «Рaзвилка».
  • «ФСК Лидeр» юридически застройщиком домов ЖК «Римcкий» не является. В случае неудачи в реализации этого проекта, ответственность будет нести ООО «Рaзвилка», указанное застройщиком в проектной документации.
  • Проект долгоиграющий. Первым жителям комплекса придётся столкнуться с целым рядом трудностей — от транспортных до нехватки социальной инфраструктуры.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе UP-квартал «Римский»

дата обновления 16 февраля 2017, народный рейтинг - 3.0

Компания «ФСК Лидер» занимается реализацией жилого комплекса «Римский». Его построят на юге Подмосковья вблизи посёлка Развилка Ленинского района. ЖК расположится на бывшей иловой площадке очистных сооружений «Мосводоканала». Перед началом строительства проведут рекультивацию земли. Работы на площадке начались в IV квартале 2016 года. Спроектировал жилой объект архитектор Михаил Филиппов. Инвестиции в проект составят 30 млрд рублей. Строительство будет вестись в 7 очередей. Первая из них, как ожидается, будет сдана в середине 2018 года. Сдача всего комплекса намечена на 2023 год.

UP-квартал «Римский» расположится на участке площадью 24,7 га. Общая площадь объекта составит 540 000 квадратных метров. Комплекс комфорт-класса будет представлять собой корпуса переменной высоты, от 3 до 12 этажей. Общее число квартир — более 6 000 шт. Проектом предусмотрено свыше ста различных планировок — классические, европланировки, двухкомнатные помещения со вторым светом, панорамными окнами и антресолями. Есть и квартиры с собственными террасами или с лоджией в ванной. Жильё можно купить как без отделки, так и с базовой или даже дизайнерской отделкой.

На первых этажах расположатся нежилые объекты: в частности, кафе, рестораны. На территории квартала запроектированы детские сады, школа на 1510 учащихся, медицинский центр, фитнес-клуб, автомойка и шиномонтаж. Девелопер также планирует организовать подземный паркинг. Общая площадь объектов инфраструктуры составит около 99 500 квадратных метров. Пространство во дворах будет организовано по принципу «город без машин». Это значит, что в прогулочных зонах, на детских и спортивных площадках не будет автомобильного движения.

Центрами досуговой и деловой активности жителей должны стать четыре площади: Центральная площадь с магазинами, кафе, ресторанами, площадь Гармонии с центрами красоты, площадь Искусств с галереями и салонами и Городская площадь с деловыми, административными зданиями, пунктами сервиса, отделением банка.

Внешнюю инфраструктуру составляют продуктовые магазины, рестораны, торгово-развлекательные центры, спортивные объекты, поликлиника, аптеки, отделения ведущих российских банков. Остальные социальные объекты можно найти в границах МКАД, до которой — менее 2 км. 

Транспортная доступность для автовладельцев обусловлена близостью будущего комплекса к МКАД и Каширскому шоссе. Надо отметить удобство съездов на эти трассы. Ближайшими станциями метро являются «Зябликово» и «Красногвардейская». От станции «Домодедoво» до ЖК можно добраться на наземном транспорте. Остановка общественного транспорта — в непосредственной близости от ЖК «Римский».

На расстоянии 200 м от стройплощадки через Юго-Восточный лесопарк протекает река Кузнецовка. Эта довольно обширная зелёная зона будет отделять комплекс от МКАД, обеспечивая тишину и чистоту воздуха в районе. Прямо на границе ЖК находится небольшой безымянный пруд. 

Новости и статьи
Белый список новостроек увеличился до 48 позиций
9 декабря 2016 в 17:18 1014 1 Новости рынка
Белый список новостроек увеличился до 48 позиций
ЖК «Саларьево Парк», ЖК «Родной город. Воронцовский парк» и ЖК «Римский» пополнили список новостроек, к которым нет претензий по качеству проектов и по соблюдению сроков строительства. Все объекты были проверены Novostroy.ru: от проектной декларации до финансовой отчетности застройщиков.
Начались продажи в ЖК «Римский» на юге Подмосковья
2 ноября 2016 в 15:17 491 Новости рынка
Начались продажи в ЖК «Римский» на юге Подмосковья
«ФСК Лидер» вывел новый проект на рынок — ЖК «Римский». Цены на квартиры в комплексе комфорт-класса начинаются от 2,2 млн рублей.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 февраля 2017
    На автомобиле от МКАД следовать от МКАД по Каширскому шоссе 400 м. Затем съехать в Проектируемый проезд № 5537, ехать по нему 2,5 км. После лесопарка территория строительства будет расположена по левую сторону.

    От станции метро «Домодедовская» сесть на маршрутное такси или автобус № 356, выйти на остановке «Бассейн «Дельфин». Пройти по Проектируемого проезду № 5539 700 м. Пункт назначения окажется по левую сторону.
    Мнение портала
    дата обновления 18 ноября 2016

    В последнее время наметилась любопытная тенденция: в московском «замкадье» начинают строить жилые комплексы, претендующие на собственную архитектурную и даже культурную ценность. Пионером тут выступила компания «Urban Group», чьи проекты в стиле неоклассики: «Видный город» и особенно «Город-событие «Лайково» - весьма масштабны и очень интересны. Теперь по такому же пути идет и «ФСК Лидер» со своим проектом «Римский». Здесь мы тоже имеем дело с новой классикой, и перед застройщиком тоже стоит сверхзадача: не просто возвести в полях стандартные многоэтажные «коробки», но создать новую среду обитания, в которой все гармонично: красивые дома, качественно и со вкусом благоустроенные дворы, особая атмосфера комфорта, присущая городкам старой Европы. Отметим, что проект разработан на высшем профессиональном уровне — эта задача была поручена признанному мастеру неоклассицизма архитектору Михаилу Филиппову.

    Рендеры ЖК «Римский», без преувеличения, вызывают восхищение. По сути «ФСК Лидер» задался целью превратить выделенную ему территорию в европейское предместье столицы. Скажем честно, в таком месте, пусть даже и за МКАД, хотелось бы жить. Понятно, что надо делать скидку на разницу между проектной визуализацией и реальностью. Ясно, что потребуются годы, чтобы озеленение нового жилого массива дало свои плоды и дворы «Римского» стали по-настоящему зелеными. Разумеется, проект долгоиграющий, и первым новоселам придется столкнуться со всеми обычными в таком случае сложностями — от транспортных до нехватки социальной инфраструктуры. Но право же, оно того стоит. Года пролетят незаметно, и в конце концов жилье в «Римском» станет намного привлекательнее и ценнее, чем оно есть в настоящее время. Есть все предпосылки к тому, что по мере развития данного микрорайона, квартиры здесь будут дорожать. И особую ценность им придаст как раз неординарность жилого комплекса и атмосфера, которая будет тут царить.

    При этом пока нет сомнений в успешной реализации данного проекта. «ФСК Лидер» один из ведущих игроков московского строительного рынка, в экспертном рейтинге застройщиков компания имеет высшую оценку «А+»  (крупный застройщик с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Компания показывает солидную прибыль и имеет доступ к заёмным средствам. Внушают доверие и сведения о финансовом состоянии юридического застройщика комплекса, компании «Развилка». Таким образом, вложение в покупку квартиры в ЖК «Римский» представляется надежным.


    О плюсах и минусах местоположения комплекса сказано в его описании на нашем портале. Да, место не идеально. Но тем интереснее задача: построить «город-сад» там, где раньше о нем и подумать было нельзя. В конце концов, как минимум два существенных плюса у этого места есть: близость выезда на МКАД и соседство Юго-восточного лесопарка. Отметим, что у жилого комплекса есть еще одно существенное достоинство:  здесь много самых разных квартир. Если задаться целью, то можно подобрать вариант и для того, кто проживает один, и для большой семьи, с повышенными запросами. Комфорт проживания, кроме всего прочего, достигается малоэтажностью многих домов и умеренным количеством квартир на лестничных площадках.

    По состоянию на ноябрь 2016 года строительство находится на начальной стадии, продажи были объявлены совсем недавно. Как водится, ясность по темпам работ будет видна в разгар следующего строительного сезона — ближе к лету 2017 года. Однако, учитывая солидное реноме застройщика, оснований полагать, что строительство затянется, нет.

    Ближайший конкурент «Римского» строится рядом — в поселке Развилка. Это ЖК «Новая Развилка» от компании «ИнвестСити». Кроме того, сравнительно недалеко, по Каширскому шоссе в пределах МКАД возводятся также МФК «Ясный» от «MR Group» (оценка «В» в рейтинге застройщиков, что значит стабильная компания) и ЖК «Маршала Захарова 7» от ГК ПИК (рейтинг «А+», который присваивается крупным застройщикам с положительной репутацией и безупречной динамикой развития). Но, важно сказать, что от всех названных новых жилых комплексов «Римский» отличается кардинально, благодаря своей концепции в духе «неоклассики».

    Интервью с представителем компании «ФСК "Лидер"»
    дата обновления 03 февраля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК UP-квартал «Римский»

    • 31
      «Новая Развилка»
      от 2 805 тыс. руб.
      на расстоянии 1.5 км
    • 125
      «Ясный»
      от 3 761 тыс. руб.
      на расстоянии 2.74 км
    • 15
      «Орехово-Борисово»
      от 4 776 тыс. руб.
      на расстоянии 3 км
    • 141
      «Маршала Захарова 7»
      от 4 840 тыс. руб.
      на расстоянии 4.79 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК UP-квартал «Римский» составляет 90 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК UP-квартал «Римский» 194

    Последний написан 8 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 июля 2017 в 13:29
    Есть земля нормальная, а есть земля провальная. Тут это вариант однозначно второй. И кто бы ни был ботом или менеджером, суть от этого не меняется. Иловой отстойник - это не шутки. Сюда в течение 50 лет свозились жидкие отходы, и вы думаете, что за пару месяцев плясок с грунтом можно полностью убрать последствия? Это же будет экологическая катастрофа, жить здесь, особенно на первых этажах. И дети будут играть на этой почве, и все, что будет тут расти, будет пропитано все тем же.
    А документы могут они подписывать любые. Сейчас это все очень просто делается.
    И да, я изучал этот вопрос очень внимательно. Жене понравился проект. Но я никогда не дам согласие на то, чтобы мои сыновья росли здесь.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июля 2017 в 11:42
    Я его слепила из того что было:)))) Вторая очередь, первая... Накидать бетонных плит и залить коробку дело нехитрое и реально быстрое. И именно на этом этапе на всех стройках очень удачно получается у продаванов вещать, что смотрите как мы быстро идем! Только вот самое сложное это то, что будет дальше. Коммуникации!
    При расползающемся жидком грунте это работа повышенной сложности, и насколько хорошо ее проведет дешевая рабочая сила - это мы посмотрим. А по времени оно занимает в разы больше, чем если бы почва была обычная.
    Но никому не интересно это, главное побыстрей продать, поэтому давайте будем тут лучше говорить об уникальных планировках, авторской архитектуре и интересоваться, когда же будут продаваться квартиры второй очереди.
    Вы сначала посмотрите, как будет сделана первая очередь, и когда будут выдаваться ключи и в каком виде будут все квартиры и подъезды и дворы. А после этого уже будет ясно и понятно, стоит приобретать квартиру в какой либо из очередей или нет:)))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 июля 2017 в 14:00
    А почему вы думаете, что могут быть проблемы с коммуникациями? Сейчас с современными технологиями строительства возможно строить на любой почве, не в каменном веке живем. А СПб тогда как до сих пор стоит?
    0 -1 +1
    23 июля 2017 в 18:37
    Как коммуникации в расползающемся грунте делать проблематично, так и СТРОИТЬ проблематично в расползающемся грунте. Как вы думаете, почему именно такая архитектура выбрана, переменная низкая этажность, общий стиллобат? - чтобы не уплыло всё.
    Вот вам и авторская архитектура. Конечно.. авторская, продиктованная условиями БОЛОТА, в котором это всё стоит.
    Настолько сложно сейчас дела с недвижимостью обстоят, некоторые вообще вон сворачивают лавочку, даже с дисконтом не продается. Но тут же амбиции. Думают если запустят армию ботов, то к ним очередь выстроится. Уже до посмешища довели.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 июля 2017 в 19:17
    А меня удивляет, что здесь, чтобы ты не написал тебя сразу приписывают к ботам или менеджерам, это уже полный ппц товарищи. Куда мы катимся, уже даже нельзя общаться в сети? Если по теме, то болота там не было, следовательно уже никуда ничего не может уплыть, то, что когда-то здесь было при проведенных рекультивационных работах теряет свой смысл, я много уже документов изучил на эту тему, поэтому настроен нормально, везде местечки у нас с историей, хорошо, что не на месте кладбища строится, а то и такое бывает. Наверное сейчас закидают помидорами о обзовут кем-нибудь за высказанную позицию.
    P.S. Лично мое мнение, никому навязывать не собираюсь
    0 -1 +1
    17 июля 2017 в 15:09
    Народ, никто не интересовался когда поступят в продажу квартиры во 2ой очереди?
    0 -1 +1
    19 июля 2017 в 12:35
    Обещали к осени выставить. Тоже жду, хотел бы рассмотреть вторую очередь, когда будет понятна картина с 1ой
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 17:56
    Судя по новым фото одна секция уже готова под крышу. Пытался рассмотреть на сколько построена 3 секция, но по фото у меня это не удалось. Может кто знает на каком сейчас этаже ведутся работы?
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 23:01
    Знаю, что вторая секция возведена примерно на 7 этажей. А 3 и 4 секция там кажется 8-9 этажи строят. Только я не понял почему так? Думал все параллельно будут строить. Какая то технология особенная что ли? 5, 6 и 13 секциях делают второй этаж.
    0 -1 +1
    12 июля 2017 в 18:16
    Я думаю это не технология такая, может из-за того что дома будут разной этажности, от 3 до 12. И скорее всего вторая секция будет ниже третьей и четвертой. Возможно поэтому
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 13:31
    Возможно, я почему то про это не подумал. А вы на стройке были уже?
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 17:46
    Я слежу за ходом событий по камере и фотоотчетам, но в живую объект пока не видел. Пока только на форумах читаю информацию и взвешиваю. Нравится как идет строительство в плане темпов, еще видел на одном из видеоотчетов строится офис продаж двухэтажный, может и шоу-рум там сделают, посмотрим.
    0 -1 +1
    14 июля 2017 в 11:53
    Я на стройку ездил пару раз, разведывал обстановку, в принципе мне все понравилось. Думаю присмотреться ко 2 или даже 3 корпусам. Там и подешевле может будет и уже готовый результат перед глазами как пример построят.
    0 -1 +1
    15 июля 2017 в 20:40
    Ну на счет результата соглашусь, это уже не кота в мешке брать. Хотя и сейчас уже видно многое. А вот на счет цены, мне кажется наоборот станет дороже, потому что к тому времени будет 1 корпус введен в эксплуатацию и соотвественно цены поднимут.
    0 -1 +1
    10 июля 2017 в 12:13
    Воды много, но может они знают, как с ней справиться. Меня напрягли дороги. С обоих сторон и туда и туда очень плотное движение. А что будет когда вес наш огромный Римский сдастся?
    Расширять дорогу некуда, склады, гаражи и жилые дома стоят впритык к проезжей части. А вместе с нами заедут несколько тысяч человек. Как ездить будем?
    По самому качеству стройки не спец, как останется на выбор 2-3 варианта из понравившихся - тогда будем уже звать профи. Тут идея сама вроде неплохая, но дороги честно напрягли...
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 17:27
    По проекту расширение дороги есть, значит есть куда расширять. Думаю одну две очереди построят, займутся дорогой. Кстати я без проблем доехал до стройки, без пробок, ехал правда не в час пик.
    0 -1 +1
    8 июля 2017 в 12:29
    На стройке несколько человек было замечено. Видно первые коробки поставили и окончательно расслабились. Горы не вывезенной глины, и грунтовые воды, что не удивительно при такой погоде, доставляют им теперь много проблем. Котлованы наполнены водой, любая яма, любая ниша, заполнено рыжей водой абсолютно все. Думаю еще и это стройку тормозит.
    Ничего удивительного, в этом месте строить было нельзя. А за глупости рано или поздно приходится расплачиваться..
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 июля 2017 в 16:24
    Так в том то и дело, что вы погоду видели. Даже странно что в тот момент, когда вы там были стояли лужи))))) Я был в одном жк у друзей, там лужи даже на паркинге были и машины подтопило, с такой погодой странно, если бы все было сухо на стройке. Странно, что вам не нравится место и вы ездите смотреть как продвигается стройка. Я сразу отсек ненужные мне варианты и мне не интересна их динамика. А вам почему то интересно, что странно и нелогично. А рабочих там много было, когда последний раз я там был, неделю назад, специально на это заострял внимание. К чему вы пишите это - не понял вообще.
    0 -1 +1
    7 июля 2017 в 22:53
    Динамика строительства нормальная, чтоб не говорили. Ездить постоянно смотреть как работы ведуться не наездишься, хорошо, что на ютубе и на сайте ЖК видеообзоры и фото регулярно обновляются, удобно имхо.
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 21:56
    На сайте ФСК увидел новые фото со стройки. Прогресс виден, несмотря на предыдущие комменты. Делюсь некоторыми здесь, может кому интересно будет посмотреть.
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 09:55
    Кажется уже скоро увидим второй корпус. Мне интересно, почему тут пишут про то, что стройка встала, по-моему на фотке видно и рабочих и изменения за неделю. На что только рассчитывают, все же посмотреть можно и проверить. Автор спасибо за фото)
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 11:05
    На что, на что? Наверное что кто-то почитает и не проверяя побежит покупать квартиру где-то в другом месте, странно, что еще не пишут где лучше. Ой, сейчас и меня к манагерам припишут)))
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 14:41
    Хотелось бы уже посмотреть что у них будет со вторым корпусом, если с архитектурой все будет впорядке, то тогда уже буду оформлять.

    Подписаться на обновления в ЖК UP-квартал «Римский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.