За год, прошедший после публикации предыдущего мнения нашего портала, жилой комплекс пополнился еще одним готовым домом. Причем, что отрадно, произошло это с опережением графика. Корпус 1.6 должны были сдать в первом квартале 2024-го, однако разрешение на ввод в эксплуатацию получили уже 22 декабря 2023 года. Может быть, и с остальными домами получится так же? Вероятность подобного не исключаем, например, для корпуса 1.7. На март 2024-го «коробка» здания готова, дом под крышей, вставлена примерно половина оконных блоков. Предстоит выполнить фасадные и внутренние работы. В запасе год, плюс еще 6 месяцев (до конца сентября 2025-го), зарезервированные на передачу ключей дольщикам. Времени вполне достаточно, чтобы все успеть. По корпусу 1.8 сделано пока меньше. Он возведен на уровне от второго до седьмого этажа в зависимости от секции. Сроки те же, что и по корпусу 1.7. Здесь обойдемся пока без прогнозов. Однако, в любом случае констатируем, что компания «Гранель» (балл «В» в рейтинге застройщиков) вполне уверенно справляется с данным проектом. Надежность его под вопрос не ставится.

О достоинствах и недостатках проекта можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала. ЖК «Новая Рига» это в общем-то обычный современный комфорт-класс в локации  неплохой, но не более того. На фоне других новостроек западного Подмосковья этот жилой комплекс ничем особым не выделяется и занимает скромное место в соответствующем рейтинге. Из позитива выделим то, что девелопер держит слово и создает обещанную социнфраструктуру жилого комплекса. В феврале 2023-го был открыт детский сад на 320 воспитанников, а в июне открылась школа на 1150 учащихся. В январе уже этого года застройщик приступил к строительству второго детсада, рассчитанного на 230 малышей. В планах также строительство поликлиники для детей и взрослых. Она будет рассчитана на 150 посещений в смену.

Те, кто рассматривают для себя этот жилой комплекс, могут также ознакомиться с отзывами жильцов на интернет-форумах. Их довольно много. Углубляться в детали не станем, отметим только, что многие обращают внимание на острейшую нехватку мест для парковки.

Среди квартир в «Новой Риге» преобладают компактные варианты в расчете на молодежь. Здешнее жилье пользуется устойчивым спросом. В сданных домах практически все продано, остались две последние «двушки» в корпусе 1.6. Свежая официальная статистика по строящимся корпусам 1.7 и 1.8 доступна в проектных декларациях от 4 марта текущего года. Согласно ей, в корпусе 1.7 реализован 51% квартир (402 из 792), а в корпусе 1.8 продано 30% всех лотов (246 из 829). Нехитрый подсчет говорит об оставшихся 973 свободных квартирах. Так что выбор есть, и в ближайшие месяцы он останется широким. Застройщик на официальном сайте предлагает пул примерно из 150 квартир. Цены стартуют от 4,44 млн рублей за студию площадью чуть больше 26,4 кв. м. Год назад мы отмечали, что самое доступное здешнее предложение это студия площадью 23,9 кв. м за 3,7 млн. Как видим, цены остались примерно на том же уровне.

В качестве альтернативы на этом направлении покупатель может рассмотреть еще два жилых комплекса. В «Ильинских лугах» ПИК (рейтинг застройщика «А+») квартиры немного дороже — минимум от 4,3 млн рублей за студию чуть больше 20 «квадратов». А Riga Hills от «СЗ ЖК Яркий. Рига, ООО» по ценам сопоставим. Самый доступный из лотов там сейчас это студия площадью около 31,3 кв. м за 4,7 млн.