ЖК «Ильинские луга» на Новорижском шоссе от ПИК

Проект весьма резонансный. Первоначальные планы компании «Мортон» вошли в противоречие с позицией местных жителей и властей. Общественность возмутилась намерением застройщика возвести на выбранной территории высотные дома (до 17 этажей). К чести руководства «Мортона», компания пошла навстречу жителям и сделала все, чтобы изменить концепцию проекта с учетом пожеланий людей.

Этажность жилого массива была понижена до 7-9 этажей, уменьшилась предполагаемая плотность жителей. Концепция ЖК прошла через процедуру открытого обсуждения в Общественном совете при Главархитектуре Московской области. Архитектурно-градостроительное решение для нового жилого массива было выбрано при помощи открытого конкурса. В рабочую группу по разработке проекта вошли российские и зарубежные специалисты. Пока новый микрорайон существует только в виде проектных рендеров, но они, оставляют весьма приятное впечатление. По сумме разных факторов ЖК «Ильинские луга», безусловно, можно отнести к наиболее интересным крупным проектам Подмосковья.

Анонсируя свой новый проект «Мортон» определяет его как «умный город» (безопасность, энергоэффективность и пр.). Запланированная социальная инфраструктура впечатляет. Здесь будет практически все, что нужно для жизни. По всем параметрам «Ильинские луга» станут самодостаточным микрорайоном. Позитивно, что тут планируется также создать около 28 тысяч рабочих мест. Так что не всем жителям придется ездить на работу в Москву. Конечно, надо понимать, что все это будет доступно покупателям квартир не сразу, а по мере реализации проекта. Процесс этот растянется примерно до 2030 года (во всяком случае, именно к этому рубежу застройщик планирует полное заселение микрорайона — число его жителей составит примерно 50,5 тыс. человек).

Озвучено интересное решение и в транспортном плане, позволяющее упростить для обитателей ЖК «Ильинские луга» дорогу в столицу. Микрорайон будет связан с Красногорском и со станцией метро «Мякинино» веткой надземного метро «Стрела» (поезда пойдут на высоте примерно пяти метров над землей). Строительство первого участка «воздушного метро» уже стартовало в феврале текущего года. Одновременно сообщается о том, что в Германии началось строительство вагонов для «Стрелы». Напомним, что этот необычный для наших мест транспорт уже около тридцати лет действует в западной Европе (немецкая технология H-Bahn). Надо признать, что для данного микрорайона это будет единственным способом решения транспортной проблемы, поскольку прорваться в часы пик через пробки на Ильинском шоссе в сторону Москвы довольно трудно. А с учетом появления нового жилого массива и Ильинское, и Новорижское шоссе почувствуют дополнительную нагрузку, которая еще более усложнит ситуацию.

Любопытно, кстати, что компания «Мортон» запустила в феврале 2016 года ежедневный бесплатный автобусный маршрут от Ильинского-Усово до станции метро «Волоколамская». Вероятно, это делается в целях популяризации проекта.

Продажи в новом жилом комплексе еще не стартовали. Обсуждать плюсы и минусы домов и квартир можно будет после появления подробной информации. Но пока застройщик не сообщает ничего более конкретного, нежели общая концепция нового ЖК.

В настоящее время в Красногорском районе, в окрестностях Ильинского-Усово в продаже квартиры в таких комплексах как «Рублёвское предместье» и «Новорижский», а также малоэтажные ЖК «Александровский» и «7 Миля». Из перспективных проектов ближе всех к жилому комплексу от «Мортона» расположен ЖК «На Ильинском шоссе», но его строительство, судя по всему, заморожено. Так же в планах застройщиков возвести ЖК «Грин Таун» и МФК «NEW RIGA ARENA».