Народный рейтинг
На основе 37 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Группа компаний ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 92 объекта · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК «Новорижские Кварталы», ЖК «Ильинское-Усово»

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
114 квартир в продаже, площадью от 20.1 до 115.6м²
Этажей
7-9
Высота потолков
2.6 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — Проект (22 корпуса)
Акции и скидки
Начало продаж в корпусе 35
Старт продаж
56 дней до окончания акции
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Ильинские луга»: характеристики и цены

дата обновления 19 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 20.1 — 31 2 601 000 — 3 236 000 8 планировок
1 к. кв. 34 — 49.2 3 270 000 — 5 525 000 33 планировки
2 к. кв. 51 — 91.5 4 667 000 — 8 241 000 32 планировки
3 к. кв. 68.9 — 92.1 5 755 000 — 8 721 000 36 планировок
4 к. кв. 107.7 — 115.6 8 333 000 — 10 587 000 5 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Ильинские луга»

  • Комплекс будет возведен в 10 км от МКАД.
  • Поблизости нет промышленных предприятий, но имеются лесные массивы и водоем.
  • Запроектировано строительство 10 детсадов, шести школ, одного лицея при МФТИ, поликлиники, храма, культурного центра, библиотеки и ряда других объектов.
  • ГК «ПИК», с которой слился первоначальный застройщик, всегда доводит до конца начатое.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Проект будет реализовываться в пять этапов. Исходя из этого, жителям, заселившимся в первые корпуса, придется терпеть ряд неудобств от продолжающихся строительных работ.
  • Образовательных, торговых и развлекательных учреждений, расположенных в ближайшем населенном пункте, поселке Ильинское Усово, недостаточно для удовлетворения нужд всех желающих.
  • Местные власти и жители недовольны плотностью проектируемой застройки. По их мнению, она приведет к неизбежным заторам на выездах к Ильинскому и Новорижскому шоссе, а также ухудшит экосистему.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ильинские луга»

дата обновления 11 декабря 2018, народный рейтинг - 3.0

ГК «ПИК» возводит жилой район «Ильинские луга», бывший проект ГК «Мортон», ранее известный как «Новорижские Кварталы». Расположится он рядом с п. Ильинское-Усово. Это Красногорский район Московской области. Реализован проект будет в пять этапов. Завершить проект компания планирует к 2023 году. Первый этап первой очереди (корпуса 36-40) сдадут в IV квартале 2018 года. Заселение домов планируется начать в первой половине 2019 года. Корпуса 41 и 44 будут сданы в первом квартале 2020 года, а дома 43 и 35 — во втором квартале 2023 года.

В комплексе запроектированы как девятиэтижные корпуса, так и здания переменной этажности, в которых 7 и 9 этажей. В них представлен широкий выбор квартир: студий, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатных. Есть возможность купить помещения с отделкой и без нее.

Всего в составе первой очереди будет 15 жилых корпусов, а также — 3 детских сада, школа и многоуровневый паркинг. Строительство первого детскрого сада начнётся уже в 2018 году. Полный проект «Ильинские луга» предусматривает строительство более 1 млн квадратных метров жилой недвижимости. Более семисот тыс. кв. м займут объекты социальной инфраструктуры. 

Квартал расположится в 10 км от МКАД. В непосредственной близости проходит Новорижское шоссе. Ближайшая станция метро — «Тушинская». Предполагается, что транспортную доступность нового микрорайона обеспечит надземная транспортная система «Стрела». Протяженность линии составит тринадцать километров. Маршрут будет идти от поселка до метро «Мякинино». Проект транспортной системы уже прошел согласование у властей Московской области.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости нет промышленных производств, осуществляющих выбросы загрязняющих веществ в атмосферу. Рядом лесные массивы и водоем.

Ближайший населенный пункт — поселок Ильинское Усово, инфраструктура которого будет доступна жителям комплекса. Правда, образовательных учреждений, торговых и развлекательных заведений в этом населенном пункте не достаточно для обеспечения потребностей нового квартала. Поэтому разработчики проекта включили новые объекты инфраструктуры. Транспортная доступность комплекса хорошая, от МКАД комплекс отдален на десять километров.

Новости и статьи

Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье
10 декабря 2018 в 20:17 325
Столичные ноябрята: самое дешевое «старое» жилье

Столичные застройщики выдохлись — новых проектов в конце осени решили не выводить, ограничиться свежими лотами в старых.

Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018 в 18:45 1388
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 11 декабря 2018
    На общественном транспорте от метро «Тушинская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №549 и следовать до остановки «Александровка», от которой необходимо идти пешком до поселка Ильинское-Усово, рядом с которым построят комплекс.

    На машине от площади перед метро «Тушинская» необходимо повернуть направо на Волоколамское шоссе и следовать по нему до пересечения с МКАД. Свернув направо на Мкад, необходимо следовать до пересечения с Новорижским шоссе. Свернув на Новорижское шоссе, требуется следовать до пересечения с Ильинским шоссе. Свернув направо на Ильинское шоссе, требуется следовать до п. Ильинское-Усово, в котором построят ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 28 июня 2017
    28 июня 2017

    Проект нового жилого района между Новорижским и Ильинским шоссе несколько раз менял название и концепцию, став в итоге жилым комплексом «Ильинские луга». Под этим названием проект вывела на рынок группа компаний «ПИК», поглотившая первоначального застройщика района — ГК «Мортон».

    «ПИК» является одним из крупнейших и состоятельнейших девелоперов России. Большинство своих проектов компания сдаёт в срок, хотя бывали у неё и задержки по вводу в эксплуатацию. В рейтинге застройщиков, составленном Novostroy.ru, «ПИК» получила оценку А+ как надёжная компания с положительной репутацией.

    Все пять строящихся корпусов первой очереди планируется сдать в IV квартале 2018 года, но находятся они на разных стадиях готовности. По домам 38-40 (в них предлагаются квартиры без отделки) ведётся монтаж каркаса на уровне 6-8 этажей, а по корпусам 36 и 37 (квартиры с отделкой) работы ведутся на начальном этапе. Если учесть, что ещё в марте этого года застройщик только-только вышел на уровень первого этажа корпусов 38-40, то можно констатировать, что работы идут быстрым темпам и ГК «ПИК» реально сдать все пять домов в срок.

    К сожалению, остаётся актуальной проблема недостатка в локации объектов социальной инфраструктуры, и ещё более неясны перспективы транспортной доступности строящегося района. Новых соцобъектов в п. Ильинское-Усово по-прежнему не предвидится. А из богатой внутренней инфраструктуры самого жилого комплекса в ближайшем будущем начнётся строительство только первого детского сада, и то только в следующем году. Похоже, что в рамках строительства нового района не будет реализован проекта подвесного монорельса «Стрела», который должен был доставлять людей до метро «Мякинино», частично решив тем самым возможные транспортные проблемы в локации. «Мортон» активно пиарил «Стрелу» и не исключено, что для многих покупателей, подыскивавших себе жильё в ближнем Подмосковье такое «ноу-хау» могло стать одним из определяющих факторов, чтобы отдать предпочтение «Новорижским кварталам» (бывшее название «Ильинских лугов»). Из рекламной компании «ПИК» упоминания «Стрелы» исчезли полностью, а локальные СМИ Одинцовского района сообщали, что строительство монорельсовой системы были прекращены.

    Из новостроек ближайшим соседом ЖК «Ильинские луга» является малоэтажный жилой комплекс «Рублёвское подместье» строящийся — и уже частично сданный — южнее. К другим строящимся жилым проектам западного направления, расположенным относительно близко к МКАД, относятся ЖК «Новорижский», МФК Sky Skolkovo, ЖК «Немчиновка Резиденц» и другой проект КОТ - «Город-событие «Лайково».

    22 апреля 2016

    Проект весьма резонансный. Первоначальные планы компании «Мортон» вошли в противоречие с позицией местных жителей и властей. Общественность возмутилась намерением застройщика возвести на выбранной территории высотные дома (до 17 этажей). К чести руководства «Мортона», компания пошла навстречу жителям и сделала все, чтобы изменить концепцию проекта с учетом пожеланий людей.

    Этажность жилого массива была понижена до 7-9 этажей, уменьшилась предполагаемая плотность жителей. Концепция ЖК прошла через процедуру открытого обсуждения в Общественном совете при Главархитектуре Московской области. Архитектурно-градостроительное решение для нового жилого массива было выбрано при помощи открытого конкурса. В рабочую группу по разработке проекта вошли российские и зарубежные специалисты. Пока новый микрорайон существует только в виде проектных рендеров, но они, оставляют весьма приятное впечатление. По сумме разных факторов ЖК «Ильинские луга», безусловно, можно отнести к наиболее интересным крупным проектам Подмосковья.

    Анонсируя свой новый проект «Мортон» определяет его как «умный город» (безопасность, энергоэффективность и пр.). Запланированная социальная инфраструктура впечатляет. Здесь будет практически все, что нужно для жизни. По всем параметрам «Ильинские луга» станут самодостаточным микрорайоном. Позитивно, что тут планируется также создать около 28 тысяч рабочих мест. Так что не всем жителям придется ездить на работу в Москву. Конечно, надо понимать, что все это будет доступно покупателям квартир не сразу, а по мере реализации проекта. Процесс этот растянется примерно до 2030 года (во всяком случае, именно к этому рубежу застройщик планирует полное заселение микрорайона — число его жителей составит примерно 50,5 тыс. человек).

    Озвучено интересное решение и в транспортном плане, позволяющее упростить для обитателей ЖК «Ильинские луга» дорогу в столицу. Микрорайон будет связан с Красногорском и со станцией метро «Мякининo» веткой надземного метро «Стрела» (поезда пойдут на высоте примерно пяти метров над землей). Строительство первого участка «воздушного метро» уже стартовало в феврале текущего года. Одновременно сообщается о том, что в Германии началось строительство вагонов для «Стрелы». Напомним, что этот необычный для наших мест транспорт уже около тридцати лет действует в западной Европе (немецкая технология H-Bahn). Надо признать, что для данного микрорайона это будет единственным способом решения транспортной проблемы, поскольку прорваться в часы пик через пробки на Ильинском шоссе в сторону Москвы довольно трудно. А с учетом появления нового жилого массива и Ильинское, и Новорижское шоссе почувствуют дополнительную нагрузку, которая еще более усложнит ситуацию.

    Любопытно, кстати, что компания «Мортон» запустила в феврале 2016 года ежедневный бесплатный автобусный маршрут от Ильинского-Усово до станции метро «Волоколамская». Вероятно, это делается в целях популяризации проекта.

    Продажи в новом жилом комплексе еще не стартовали. Обсуждать плюсы и минусы домов и квартир можно будет после появления подробной информации. Но пока застройщик не сообщает ничего более конкретного, нежели общая концепция нового ЖК.

    В настоящее время в Красногорском районе, в окрестностях Ильинского-Усово в продаже квартиры в таких комплексах как «Рублёвское предместье» и «Новорижский», а также малоэтажные ЖК «Александровский» и «7 Миля». Из перспективных проектов ближе всех к жилому комплексу от «Мортона» расположен ЖК «На Ильинском шоссе», но его строительство, судя по всему, заморожено. Так же в планах застройщиков возвести ЖК «Грин Таун» и МФК «NEW RIGA ARENA».

    24 декабря 2014

    Проект городка на 60 тысяч человек, который разрабатывает компания «Мортон» и на который неохотно идут местные власти, включает десятки домов различной (4-16 этажей) высотности. В ЖК «Ильинские луга» в продаже будет 1-3-комнатное жилье, приобретение которого, по плану застройщика, станет выгодным за счет хорошей экологии и отличной инфраструктуры.

    Действительно, поблизости нет промышленных предприятий, правда, и инфраструктуры в поселке как таковой на сегодня тоже нет. Однако компания «Мортон», которая предложила данный проект, известна опытом реализации масштабного комплексного строительства, например, Балашихе. Там построен детский сад, функционирует отделение полиции, работают магазины шаговой доступности. ЖК «Ильинские луга» застройщик обещает обеспечить всей городской инфраструктурой: 10 детских садов, 6 школ, один лицей при МФТИ, поликлинику, православный храм, культурный центр, библиотеку и т.д.

    Недовольство властей связано с плотностью как проектируемой застройки, так и имеющихся на территории поселка ЖК. Местные жители и потенциальные покупатели беспокоятся о неизбежных заторах на выездах к Ильинскому и Новорижскому шоссе, а также о нагрузке на экосистему и возможном недостатке социальных объектов. Что касается первого пункта, то в настоящее время разрабатывается проект проведения линии наземного метро от ст.м. «Мякининo».

    Ближайшие конкуренты проекта — ЖК «Павшинская пойма», ЖК «Микрогород «В лесу» (п. Отрадное), ЖК «Пятницкие кварталы». Однако не каждый из застройщиков-конкурентов может похвастаться высокой динамикой строительства, присущей компании «Мортон». В рейтинге строительных компаний «Мортон» отмечен стабильным прогнозом динамики возведения жилья. Компания отличается также прозрачностью информации: все необходимые данные о ее структуре, видах деятельности, реализуемых объектах опубликованы на официальном сайте.

    Интервью с представителем компании «Группа компаний ПИК»

    дата обновления 29 ноября 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Ильинские луга»

    • 58
      «Новорижский»
      от 4 361 тыс. ₽
      на расстоянии 1.52 км
    • 30
      «7 Миля»
      от 27 070 тыс. ₽
      на расстоянии 3.26 км
    • 64
      «LEVEL Barvikha Residence»
      от 15 137 тыс. ₽
      на расстоянии 4.61 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ильинские луга» составляет 77 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Ильинские луга» 203

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 14:45
    ДА, экспертизу прошли. ИК ждет разрешения на их строительство. Вот тут можете увидеть номера экспертиз,сами документы ПИК не выкладывает
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 12:42
    Здравствуйте. Не подскажете проект на новые очистные уже прошел Мособлгосэкспертизу?
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 10:51
    Народ, вам что-нибудь известно про строительство "Стрелы"? Стройку насовсем заморозили?(
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 15:43
    Похоже с коммуникациями проблем возникли! Открытие шоу-рума переносится на неопределенный срок. Кто в курсе, что случилось?
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 17:05
    так может нет проблем, просто сроки не рассчитали? Зря конечно они так поздно за коммуникации взялись. Сдача уже в следующем квартале, но если что-то пойдет не так, то из-за коммуникаций могут сроки сдвинуть
    0 -1 +1
    3 июля 2018 в 14:52
    Со вчерашнего дня на стройке начали прокладывать наружные коммуникации. В связи с этим закрыли шоу-рум до 5 июня. Новость с сайта ПИК
    0 -1 +1
    Каролина
    #
    5 июля 2018 в 11:47
    Это хорошо, что за коммуникации уже принялись. А вы не в курсе, наши дома будут к Красногорским инженерным сетям подключать ?
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 13:37
    А паркинг они ведь еще не начинали строить? Получается, что 1 очередь сдадут без паркинга?
    0 -1 +1
    27 июня 2018 в 03:22
    Да сдадут и 36 и 37 одновременно!!! Ввод в эксплуатацию конец 2018 а потом заселение Вчера обновили фотки жк -все идет по плану)))
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 12:15
    37-й кстати уже начали красить, одновременно утеплением занимаются. Вероятно его все-таки сдадут раньше, чем 36-й
    0 -1 +1
    25 июня 2018 в 02:19
    УЖЕ все разобрали))))
    0 -1 +1
    24 июня 2018 в 21:31
    При покупке даже не знали о перспективе открытия метро поблизости, подумали ок будем на машине ездить, благо мкад под боком, а тут такое. Инфраструктура развита полностью, тут и гипермаркеты типо карусели, твой дом, и просто магазины маленькие с кафешками в округе. Для меня очень важный аспект Щас уже цены выше, но я рад что взяли вовремя. В 36 корпусе уже подумываем над покупкой кладовых, мб кто-то поделится мнением.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 08:51
    Ага, и 36, и 37 стоят пока без фасадов, никаких изменений нет в этом месяце. А в 38 корпусе, как донесла разведка, переделывают фасады
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 14:30
    Что-то на 36 корпусе работы подвисли (((( хотя на сайте написано: "завершение строительства"
    0 -1 +1
    12 июня 2018 в 10:10
    А где строят котельную? На генплане я ее не вижу. И еще вопрос - котельная для всего жилого комплекса или только для 1 очереди?
    0 -1 +1
    14 июня 2018 в 12:11
    Со слов менеджера ПИКа под строительство котельной выделен земельный участок № 50:11:0050501:3352
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 09:16
    Делюсь инсайдерской информацией - начались работы по подключению комплекса к очистным сооружениям и другим инженерным системам. А также ПИК приступил к строительству котельной
    0 -1 +1
    Оля Демина
    #
    5 июня 2018 в 13:53
    Паша, об этом пока ничего не известно, все новые корпуса на стадии проектирования, как я поняла
    0 -1 +1
    Оля Демина
    # cкрыть ответы (1)
    29 мая 2018 в 16:13
    Паша, по инфраструктуре пока что известно, что собираются строить садик и школу. Возможно в следующих очередях тоже что-то построят, иначе будет катастрофа
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 08:41
    Кстати говоря о следующих очередях, вам известно, когда их начнут строить?

    Подписаться на обновления в ЖК «Ильинские луга»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.