Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель   B (19 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж

Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ

Квартиры
25 в продаже, 29.42 - 71.81м²
Этажей
5-8
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2020 г. — Проект 5 корпусов

ЖК «Новая Рига» — проект комплексного освоения от компании «Гранель» (застройщик по проектной декларации — ООО «Специализированный застройщик «Гранель-П»). Местом выбрана деревня Глухово городского округа Красногорск. Участок ограничен улицей Рублёвское Предместье, Ильинским шоссе и лесным массивом. Планируется, что первая очередь будет сдана в IV квартале 2021 года, весь комплекс — в 2027 году. Суммарные инвестиции составят 15 млрд рублей.

Участок под проект имеет площадь 37,6 га. Здесь появятся 9 корпусов переменной этажности — 5–8 этажей. Фасады будут иметь акцентные вставки жёлтого, красного, синего, терракотового и бирюзового цветов. Фасады выполняются из клинкерного кирпича ручной формовки. Общая площадь недвижимости составит 395 тыс. кв. м, из которых 235 тыс. кв. м придётся на жильё. Запроектированы квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Вариантов планировок — более сорока. Общие площади варьируются от 22,2 до 73,1 кв. м. Почти все лоты будут представлены со свободной планировкой, и все квартиры — без отделки. Высота потолков везде одинакова — 2,7 м. Класс новостройки — «комфорт».

Запланированы объекты собственной инфраструктуры: общеобразовательная школа на 1150 мест, два детских сада на 550 мест, поликлиника на 150 посещений за смену, физкультурно-оздоровительный комплекс и многофункциональный центр. Для хранения автомобилей предусмотрены многоуровневые паркинги общей вместимостью 2900 машино-мест. Двор при этом будет свободным от машин. На первых этажах жилых корпусов откроются аптеки, салоны красоты, отделения банков и аптеки. Придомовая территория будет благоустроена: будут высажены деревья, появятся малые архитектурные формы, детские и спортивные площадки.

Инфраструктура местности недостаточно развита. В деревне Глухово работают магазины, кафе. В шаговой доступности находится Ильинская больница. До крупных торгово-развлекательных центров можно добраться на машине за несколько минут. Своего рода знаковое место — один из крупнейших в Европе кинотелекомплексов «Главкино».

Удалённость ЖК от МКАД — 10 км. На машине это расстояние можно преодолеть по Новорижскому шоссе, время в пути в пробок составит 20 минут. Общественный транспорт отходит от станций метро «Тушинская», «Крылатскoе» и «Строгино», время в пути 35 минут (без пробок). В будущем в 10 минутах от ЖК должна открыться станция метро «Ильинская».

Кроме того, можно воспользоваться электричкой и доехать из Москвы до железнодорожной платформы «Павшинo», а затем пересесть на нерельсовый общественный транспорт.

На границе строящегося комплекса находится лесной массив. На машине нетрудно доехать до объектов культурного наследия — усадьбы Ильинскoе и Архангельское и природного заповедника «Лохин остров».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1-комнатные
от 2 499 000 руб
от 29,42 м²
от 1 этажа
15 квартир
2-комнатные
от 3 774 000 руб
от 50,19 м²
от 1 этажа
9 квартир
3-комнатные
от 5 145 000 руб
от 71,81 м²
от 3 этажа
1 квартира
Дата обновления: 24 февраля

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новая Рига»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Новая Рига»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Новая Рига»: ход строительства корпуса №1.1

Ипотека

от 4%
от 20%
до 30 лет
от 15 181 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 15 540 ₽
от 4.69%
от 20%
до 25 лет
от 15 677 ₽
от 4.7%
от 20%
до 30 лет
от 15 685 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Январские новые новостройки: квартиры от 2,1 млн рублей и видовые от 20 млн
10 февраля 2020
Январские новые новостройки: квартиры от 2,1 млн рублей и видовые от 20 млн

Столичные застройщики января никуда не спешили. Два новых проекта в Москве от крупнейшего застройщика и почти неизвестного на столичном рынке. Минимальный ценник — 2,1 млн рублей. Но лишь для тех, кто согласен жить в области.

Застройщики сэкономили на новогодних распродажах: скромные скидки и подарки
12 декабря 2019
Застройщики сэкономили на новогодних распродажах: скромные скидки и подарки

Новогодние акции выглядят не очень щедрыми. То ли застройщики решили сэкономить, то ли Дед Мороз заблудился где-то на полпути к столице. Но 15% дисконт все же имеется, да и бесплатный паркинг можно обнаружить под елкой.

Все новости 5

Рассрочка

Застройщиком предоставляется рассрочка на срок до 6 месяцев. Проценты не начисляются. Выплаты производятся по согласованному графику.

Плюсы и минусы

  • Застройщик построит два детских сада на 550 мест, школу на 1150, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс

  • В портфеле застройщика «Гранель» - 6 полностью готовых домов, 7 комплексов с уже сданными корпусами и 4 новых проекта, что говорит о надежности компании

  • В 3 км от дома планируют открыть станцию метро «Ильинская». Точные даты строительства пока не обнародованы, известно, что строительство новой ветки планируют начать в 2021–2022 году

  • Комплекс находится вдали от промзон, в 1 км от крупного лесопарка с озером

  • Слабо развитая внешняя инфраструктура. На данный момент в радиусе 1 км есть только два частных детских сада, больница, один супермаркет и кафе

  • Поскольку рядом строятся другие крупные ЖК «Ильинские луга» и «Рублевское предместье» на выездах к Ильинскому и Новорижскому шоссе могут образовываться пробки

  • Возведение комплекса будет идти в несколько очередей, поэтому жильцам первых построенных домов придется терпеть неудобства, связанные с продолжающейся стройкой

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

«Гранель» на рынке уже давно и репутация у компании в целом положительная. Бывают временами отклонения от сроков сдачи. Например, сейчас есть небольшие задержки при строительстве жилых комплексов «Москвичка» и «Государев дом». Но все же работает компания стабильно и в рейтинге столичных застройщиков получила от экспертов вполне заслуженный балл «В».

В настоящее время начато возведение корпуса 1.3, относящегося к первой очереди строительства. Дом большой многосекционный и разные его секции находятся на разной стадии. Где-то идут земляные работы, а в ряде секций уже готов третий этаж. Сдавать корпус 1.3 планируется через два года. Строительство ведется по панельной технологии и дело продвигается быстро. Учитывая, что комплекс среднеэтажный, проблем с тем, чтобы уложиться в срок, пока не просматривается.

Участок, выбранный под строительство, привлекателен тем, что находится в экологически благополучном месте. Рядом заповедник Лохин остров, старица реки Москвы, а также небольшой лесок. К минусам в этом плане можно отнести соседство очистных сооружений поселка Ильинское-Усово.

В том что касается социальной инфраструктуры, ситуация тут оставляет желать лучшего. Вокруг в основном деревни и поселки, поэтому соцобъектов тут немного, а нагрузка на них приличная. Конечно, проектом комплексного освоения территории предусмотрено все необходимое, вот только полная реализация его растянется на годы и завершится лишь в 2027-м. Поэтому тем, кто поселится в корпусе первой очереди, предстоит решать эти вопросы своими силами.

В транспортном отношении удобно, что можно воспользоваться двумя дорогами: Новорижским и Ильинским шоссе. Правда, в часы пик пробок на подступах к МКАД все равно не избежать. Альтернативой автотранспорту выступают электрички, но в пешей доступности от ЖК станций нет, поэтому придется добраться на перекладных. Для работающих в столице все это не слишком удобно. Кардинально улучшит ситуацию ввод в строй станции метро «Ильинская» на Ильинском шоссе, однако строить ее по планам начнут в 2021-22 годах, если не произойдет никаких изменений.

Квартиры в «Новой Риге» чем-то особым не отличаются. Планировки самые что ни на есть привычные. В ряде случаев имеются кладовки-гардеробные. Есть квартиры с кухнями-столовыми, но в то же время предостаточно квартир, в которых кухни не превышают 10 кв. метров. Лоджии в квартирах также не велики по площади. Дополнительных санузлов нет даже в «трешках». Одним словом, современный комфорт-класс, но без изюминки. В первой очереди много студий и «однушек», видимо, в расчете на молодых покупателей. Число квартир на лестничных площадках варьируется от пяти до тринадцати, так что можно подобрать себе подъезд с меньшим числом соседей.

В настоящее время еще не все секции в первой очереди выведены на продажу, но выбор есть: доступно около 180 вариантов. Цены по меркам данной локации средние. Сопоставимые или чуть более дорогие квартиры предлагают в тех проектах, что реализуются здесь уже не первый год: в ЖК «Рублёвское предместье» компании «Новая Усадьба», ЖК «Ильинские луга» от Группы компаний ПИК (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Новорижский» компании «Лагуна-Грин».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Новая Рига»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новая Рига» составляет 103 000 ₽/м²

Новостройки во Внуково 123 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Московском от застройщика 134 000 руб./м² Стоимость выше на 9 000 руб. за м²

Отзывы 31

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Семен
#
20 февраля 2020 в 08:29

Светлана, на месте 1.1 пока еще пустырь, даже подготовительные работы не начались

Светлана
#
12 февраля 2020 в 16:20

11 февраля опубликовали новый отчет о ходе строительства корпусов 1.2 и 1.3. Про корпуса 1.1 пока ничего

Константин
#
7 февраля 2020 в 10:39

Можете показать на генплане или на карте, где будет расположен многоуровневый паркинг? И еще хотелось бы узнать, когда его построят

Артур
#
29 января 2020 в 15:04

Корпус 1.3 практически весь застеклили и демонтировали башенный кран. Фотки от 28.01.20 с официального сайта

Настасья
#
25 января 2020 в 12:26

Расположение у комплекса не самое удобное - метро далеко и рядом нет остановок общественного транспорта

Мила
#
15 января 2020 в 11:58

Ага, в корпусе 1.3 такая же стадия готовности, и вообще его вроде как должны сдать в конце 2020 года, а не в 2021, как собирались раньше

Филипп
#
7 января 2020 в 08:13

Видели фотки за 30 декабря? В корпусе 1.2 монтаж окон уже к концу подходит

Эмма
#
24 декабря 2019 в 12:18

Подскажите, сколько наземных бесплатных парковок предусмотрено на территории ЖК?

Виктор
#
17 декабря 2019 в 16:28

Гранель выложили новые фотки за декабрь. На месте корпусов 1.1.1. и 1.1.2. пока только голое поле и немного мусора...

Дарина
#
11 декабря 2019 в 12:52

Ну посмотрим. На сайте написано: "здесь будет создана социальная, бытовая и торговая инфраструктура. "

Лида
#
5 декабря 2019 в 14:02

С инфраструктурой тут все очень плохо! Действующие садики и школы забиты под завязку. Даже если Гранель что-то свое построит, это вряд ли сильно улучшит обстановку

Клавдия
#
29 ноября 2019 в 13:47

Не подскажете, в каком году обещают заселение корпуса 1.3?
Там кстати сейчас активно остекление идет

Илья
#
29 ноября 2019 в 16:10

По ДДУ 2 квартал 21 года, но недавно Гранель пообещал ввести в эксплуатацию раньше - 4 квартал 2020.

Евгений
#
22 ноября 2019 в 10:39

Пару дней назад новый отчет выложили. Читали? В обоих корпусах готовность котлована одинаковая 85%

Вика
#
20 ноября 2019 в 23:29

Да, мы в курсе, что у Гранель ожидается плановое повышение цен в жк. Мы как раз сейчас в процессе оформления двушки, ещё успеваем приобрести по выгодной цене. Хорошо, что хоть о подорожании заранее объявляют.

Альбина
#
15 ноября 2019 в 13:38

На следующей неделе плановое повышение цен на квартиры. Сейчас минимальная стоимость 2 041 268 ₽ за студию

Вита
#
11 ноября 2019 в 06:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Вот нам по душе новость что 1.3 корпус обещают построить на полгода раньше, так как у нас там квартира куплена)) Хорошо строители значит работают, главное чтобы всё конечно качественно ещё было. Хотя вообще застройщик срывами сроков не грешит, так что ждём с нетерпением.

Алехо
#
10 ноября 2019 в 23:07

У меня квартира в корпусе 1.3. Там уже окна начали вставлять частично и ведутся работы по монтажу ЖБИ. Пока прям активно ребята работают.

Аделия
#
7 ноября 2019 в 16:04

Когда примерно начнутся работы на корпусах 1.1/1 и 1.1/2?

Егор
#
1 ноября 2019 в 13:32

Ох((( понятно. Значит не только с транспортной доступностью проблемы, но еще и с канализацией! Боюсь представить, какие еще проблемы всплывут, когда Гранель сдаст дома в эксплуатацию

Егор
#
24 октября 2019 в 12:10

Открыл карту микрорайона - оказывается, тут много новостроек, ПИК целый квартал отстроил, плюс еще новые корпуса строит. При этом внутриквартальные дороги очень узкие. Подскажите, нет ли проблем с выездом на шоссе в час пик?

Леонид
#
29 октября 2019 в 16:00

От сюда до Красногорска езды 15-20 минут. Дома еще не сдали полностью, а время до Красногорска около 1 часа. У комплексов проблема с канализацией - нет отвода. Местные жители подают жалобы в прокуратуру