Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Красногорский, локация «Ильинское», локация «Новорижское шоссе», г. о. Красногорск, дер. Глухово, уч. ограничен улицей Рублёвское Предместье, Ильинским шоссе и лесным массивом

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Гранель B (30 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
186 квартир в продаже, 22.75 - 73.46м²
Этажей
5-8
Высота потолков
2.69 м
Отделка
без отделки
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2022 г. 6 корпусов

ЖК «Новая Рига» — проект комплексного освоения от компании «Гранель» (застройщик по проектной декларации — ООО «Специализированный застройщик «Гранель-П»). Местом выбрана деревня Глухово городского округа Красногорск. Участок ограничен улицей Рублёвское Предместье, Ильинским шоссе и лесным массивом.

Участок под проект имеет площадь 37,6 га. Здесь появятся 9 корпусов переменной этажности — 5–8 этажей. Фасады будут иметь акцентные вставки жёлтого, красного, синего, терракотового и бирюзового цветов. Фасады выполняются из клинкерного кирпича ручной формовки. Общая площадь недвижимости составит 395 тыс. кв. м, из которых 235 тыс. кв. м придётся на жильё. Запроектированы квартиры с одной, двумя и тремя жилыми комнатами. Вариантов планировок — более сорока. Общие площади варьируются от 22,2 до 73,1 кв. м. Почти все лоты будут представлены со свободной планировкой, и все квартиры — без отделки. Высота потолков везде одинакова — 2,7 м. Класс новостройки — «комфорт».

Запланированы объекты собственной инфраструктуры: общеобразовательная школа на 1150 мест, два детских сада на 550 мест, поликлиника на 150 посещений за смену, физкультурно-оздоровительный комплекс и многофункциональный центр. Для хранения автомобилей предусмотрены многоуровневые паркинги общей вместимостью 2900 машино-мест. Двор при этом будет свободным от машин. На первых этажах жилых корпусов откроются аптеки, салоны красоты, отделения банков и аптеки. Придомовая территория будет благоустроена: будут высажены деревья, появятся малые архитектурные формы, детские и спортивные площадки.

Инфраструктура местности недостаточно развита. В деревне Глухово работают магазины, кафе. В шаговой доступности находится Ильинская больница. До крупных торгово-развлекательных центров можно добраться на машине за несколько минут. Своего рода знаковое место — один из крупнейших в Европе кинотелекомплексов «Главкино».

Удалённость ЖК от МКАД — 10 км. На машине это расстояние можно преодолеть по Новорижскому шоссе, время в пути в пробок составит 20 минут. Общественный транспорт отходит от станций метро «Тушинская», «Крылатскoе» и «Строгино», время в пути 35 минут (без пробок). В будущем в 10 минутах от ЖК должна открыться станция метро «Ильинская».

Кроме того, можно воспользоваться электричкой и доехать из Москвы до железнодорожной платформы «Павшинo», а затем пересесть на нерельсовый общественный транспорт.

На границе строящегося комплекса находится лесной массив. На машине нетрудно доехать до объектов культурного наследия — усадьбы Ильинскoе и Архангельское и природного заповедника «Лохин остров».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

186 квартир, 79 уникальных планировок
Студии
от 4 100 000 руб
от 22,75 м²
от 1 этажа
9 планировок
1-комнатные
от 4 736 000 руб
от 31,67 м²
от 1 этажа
35 планировок
2-комнатные
от 6 485 000 руб
от 50,19 м²
от 1 этажа
27 планировок
3-комнатные
от 9 003 000 руб
от 69,19 м²
от 1 этажа
8 планировок
Дата обновления: 20 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новая Рига»: ход строительстваЖК «Новая Рига»: ход строительстваЖК «Новая Рига»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 20 604 ₽
от 2.9%
от 15%
до 30 лет
от 23 641 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 24 326 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 25 259 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Новости и статьи

Новости рынка
Акции июля: бешеные скидки на столичное жилье, распродажа до минус 25%, детская ипотека за 1,1%
20 июля 2021
Акции июля: бешеные скидки на столичное жилье, распродажа до минус 25%, детская ипотека за 1,1%

Рынок столичных новостроек оживился. Госипотека больше не работает, теперь на передний план вышла семейная ипотека. Появились большие скидки. Но после безумного роста цен, который так и не остановился, дисконт радует немногих.

Где в Москве селятся знаменитости?
14 ноября 2020
Где в Москве селятся знаменитости?

Давно мечтали увидеть своего кумира вживую, но не знали, как его найти? Novostroy.ru выяснил у экспертов, какие столичные и подмосковные локации при выборе жилья предпочитают селебрити, сколько они готовы отдать за уютную квартиру и каковы основные критерии подбора.

Все новости 7

Плюсы и минусы

  • Застройщик построит два детских сада на 550 мест, школу на 1150, поликлинику и физкультурно-оздоровительный комплекс.

  • В портфеле застройщика «Гранель» - 6 полностью готовых домов, 7 комплексов с уже сданными корпусами и 4 новых проекта, что говорит о надежности компании.

  • В 3 км от дома планируют открыть станцию метро «Ильинская». Точные даты строительства пока не обнародованы, известно, что строительство новой ветки планируют начать в 2021–2022 году.

  • Комплекс находится вдали от промзон, в 1 км от крупного лесопарка с озером.

  • Слабо развитая внешняя инфраструктура. На данный момент в радиусе 1 км есть только два частных детских сада, больница, один супермаркет и кафе.

  • Поскольку рядом строятся другие крупные ЖК «Ильинские луга» и «Рублевское предместье», на выездах к Ильинскому и Новорижскому шоссе могут образовываться пробки.

  • Возведение комплекса будет идти в несколько очередей, поэтому жильцам первых построенных домов придется терпеть неудобства, связанные с продолжающейся стройкой.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 ноября 2020

С этим проектом компания «Гранель» (средний балл «В» рейтинге столичных застройщиков) справляется пока достаточно уверенно. Дальше всех продвинулся корпус 1.3. На середину ноября внешне он выглядит готовым, идут внутренние работы (отделка мест общего пользования, подключение коммуникации и т. п.), начато благоустройство территории. Немного отстает корпус 1.2. Там все работы примерно на такой же стадии, но отделка фасада еще не завершена. Оба эти дома по проектной декларации должны сдать в первом квартале будущего года, и данный срок видится нам абсолютно реальным. Ранее проходила информация, что застройщик намерен ввести в эксплуатацию корпус 1.3 еще до конца нынешнего года, но не факт, что это получится. Осталось меньше полутора месяцев, а еще надо завершить работы, получить ЗОС, устранить замечания по итогам проверки. Возможно, это был маркетинговый ход с целью привлечения покупателей. Отметим, что и на некоторых других проектах застройщик также заявляет о переносе сдачи домов на более ранний срок. Правда, не всегда намерение сдать дом с опережением графика подтверждается на практике.

Что касается корпусов 1.1/1 и 1.1/2, то возведение их идет на уровне от первого до пятого этажа, в зависимости от секции. Сдача только в конце будущего года. Времени пока достаточно, чтобы смотреть на судьбу этих домов с оптимизмом. Возведение следующих корпусов пока не стартовало.

В прошлогоднем мнении портала уже были названы все достоинства и недостатки ЖК «Новая Рига». Кардинальных изменений в наших оценках не произошло. По отзывам местных жителей на интернет-форумах, у данной локации есть две серьезных проблемы. Во-первых, острейшая нехватка социальных объектов. В самой «Новой Риге» запланировано немало, но строиться будет по мере реализации всего проекта. Пока к возведению соцобъектов «Гранель» не приступал. В соседнем ЖК «Ильинские луга», где уже сданы несколько корпусов, достраивается детский сад. Скоро он должен войти в строй. Но понятно, что это капля в море. Оба соседствующих друг с другом жилых комплекса очень крупные и очевидно, что соцобъекты в локации будут общими, нагрузка ожидается высокой. Проблема эта будет оставаться острой еще не один год, пока не будут введены в строй все школы, садики и иные объекты.

Второй острый вопрос — транспортный. Судя по комментариям жителей, на Новорижском шоссе в часы пик образуются пробки на подступах к МКАД. Можно, конечно, делать крюк и заезжать в Москву через Волоколамское шоссе, но и там ситуация в часы пик не лучше. Решения проблемы в обозримом будущем не просматривается. Напротив, по мере заселения ЖК «Новая Рига» и других новостроек локации, ситуация станет еще сложнее. К сожалению, добраться отсюда в Москву можно только автотранспортом. Платформы запущенной в прошлом году линии МЦД-2 находятся от ЖК далеко. Метро если и появится, то не скоро. И непонятно, насколько далеко оно уйдет за МКАД. Пока известно, что ближайшая к ЖК станция «Ильинская» проектируемой Рублево-Архангельской ветки метро будет располагаться примерно в пяти км от ЖК «Новая Рига». Не близко. К тому же строить эту линию начнут только в 2023 году, а сроки запуска ее пока неизвестны.

Однако покупателей все эти сложности не пугают. Направление популярное, экологическая обстановка благополучная, Москва недалеко, цены вполне подходящие для жилья первого выбора. Количество предложений, рассчитанных на молодого неприхотливого покупателя, очень широкое — в первых четырех корпусах компактные варианты составляют около 70% от общего объема квартир. Спрос высокий. В корпусах 1.2 и 1.3 почти все продано. На вторую половину ноября остались последние три квартиры. Но с учетом квартир и апартаментов в следующих строящихся домах выбор пока достаточно широк.

У тех, кто ищет жилье на этом направлении, выбор есть. Во-первых, рядом компания «ПИК» (рейтинг застройщика «А+») строит крупный жилой комплекс «Ильинские луга». Цены там примерно на таком же уровне что и в «Новой Риге». Подешевле можно взять квартиры в проекте компании «Лагуна-Грин» ЖК «Усово парк», что строится немного дальше от города по Новорижскому шоссе. Есть варианты и поближе к МКАД: жилые комплексы «Мякинино парк» от «ПИК» и «Южный» (Красногорск) компании «Прогресс» (правда он строится с задержками). Есть еще комплекс апартаментов «Спутник» от «Группы «Самолет»» (рейтинг «А»). Но в названных новостройках уровень цен выше, чем в «Новой Риге».

Дата обновления 09 августа 2019

«Гранель» на рынке уже давно и репутация у компании в целом положительная. Бывают временами отклонения от сроков сдачи. Например, сейчас есть небольшие задержки при строительстве жилых комплексов «Москвичка» и «Государев дом». Но все же работает компания стабильно и в рейтинге столичных застройщиков получила от экспертов вполне заслуженный балл «В».

В настоящее время начато возведение корпуса 1.3, относящегося к первой очереди строительства. Дом большой многосекционный и разные его секции находятся на разной стадии. Где-то идут земляные работы, а в ряде секций уже готов третий этаж. Сдавать корпус 1.3 планируется через два года. Строительство ведется по панельной технологии и дело продвигается быстро. Учитывая, что комплекс среднеэтажный, проблем с тем, чтобы уложиться в срок, пока не просматривается.

Участок, выбранный под строительство, привлекателен тем, что находится в экологически благополучном месте. Рядом заповедник Лохин остров, старица реки Москвы, а также небольшой лесок. К минусам в этом плане можно отнести соседство очистных сооружений поселка Ильинское-Усово.

В том что касается социальной инфраструктуры, ситуация тут оставляет желать лучшего. Вокруг в основном деревни и поселки, поэтому соцобъектов тут немного, а нагрузка на них приличная. Конечно, проектом комплексного освоения территории предусмотрено все необходимое, вот только полная реализация его растянется на годы и завершится лишь в 2027-м. Поэтому тем, кто поселится в корпусе первой очереди, предстоит решать эти вопросы своими силами.

В транспортном отношении удобно, что можно воспользоваться двумя дорогами: Новорижским и Ильинским шоссе. Правда, в часы пик пробок на подступах к МКАД все равно не избежать. Альтернативой автотранспорту выступают электрички, но в пешей доступности от ЖК станций нет, поэтому придется добраться на перекладных. Для работающих в столице все это не слишком удобно. Кардинально улучшит ситуацию ввод в строй станции метро «Ильинская» на Ильинском шоссе, однако строить ее по планам начнут в 2021-22 годах, если не произойдет никаких изменений.

Квартиры в «Новой Риге» чем-то особым не отличаются. Планировки самые что ни на есть привычные. В ряде случаев имеются кладовки-гардеробные. Есть квартиры с кухнями-столовыми, но в то же время предостаточно квартир, в которых кухни не превышают 10 кв. метров. Лоджии в квартирах также не велики по площади. Дополнительных санузлов нет даже в «трешках». Одним словом, современный комфорт-класс, но без изюминки. В первой очереди много студий и «однушек», видимо, в расчете на молодых покупателей. Число квартир на лестничных площадках варьируется от пяти до тринадцати, так что можно подобрать себе подъезд с меньшим числом соседей.

В настоящее время еще не все секции в первой очереди выведены на продажу, но выбор есть: доступно около 180 вариантов. Цены по меркам данной локации средние. Сопоставимые или чуть более дорогие квартиры предлагают в тех проектах, что реализуются здесь уже не первый год: в ЖК «Рублёвское предместье» компании «Новая Усадьба», ЖК «Ильинские луга» от Группы компаний ПИК (рейтинг застройщика «A+») и ЖК «Новорижский» компании «Лагуна-Грин».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Новая Рига»

Отзывы 80

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Егор
#
30 июня 2021 в 09:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В новом корпусе 1.5 начали лить стены цокольного этажа. Прикладываю фото из отчета

Варя
#
22 июня 2021 в 11:32

Интересно, управляющую компанию для первой очереди уже утвердили?

Паша
#
16 июня 2021 в 09:36

на сайте новые фотки за 11 июня появились, видели уже? Вроде все готово, когда же РВЭ будет?

Алёна
#
12 июня 2021 в 18:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На днях поедем на место стройку. Построим что там да как в Новой Риге. Интересный новый микрорайон.

Альбина
#
10 июня 2021 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

8 июня свежий отчет опубликовали. Примерно на пару процентов продвинулись работы

Иван
#
1 июня 2021 в 16:15

На сайте выложили новые фотки от 31.05.21. В новых корпусах 1.4, 1.5 начались монолитные работы

Рома
#
27 мая 2021 в 09:09

Видели новый отчет за 25 мая?
Корпус 1.2: Работы по устройству кровли, монтажу окон, вентиляция и К-2 выполнены на 100%. Устройство фасада – 99,28%. Отделка МОП – 96,22%. Монтаж лифтового оборудования – 89,28%. ЭОМ – 89,28%. Отопление – 94,42%. Водоснабжение – 94,42%. К-1 – 85,71%.
Корпус 1.3: На 100% выполнены работы по устройству кровли, монтажу окон, вентиляция, водоснабжение и К-2. Устройство фасада – 99,28%. Отделка МОП – 96,22%. Монтаж лифтового оборудования – 89,28%. ЭОМ – 89,28%. Отопление – 99,28%. К-1 – 85,71%.

Федор
#
19 мая 2021 в 16:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, какой корпус начнут заселять первым - 1.2 или 1.3?

Настасья
#
13 мая 2021 в 13:56

12 мая опубликовали новый отчет о ходе работ. Фасадные работы в 1.2 и 1.3 уже на финишной прямой

Оксана
#
5 мая 2021 в 15:50

Говорят, что первая очередь получит ключи летом! На это пока не официальная инфа

Илья
#
29 апреля 2021 в 08:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Фотки корпуса 1.3 из нового отчета за 22.04. Там уже последние штрихи остались

Геннадий
#
20 апреля 2021 в 10:28

Здравствуйте! Ходят слухи, что в нашем районе планируют строить метро. У кого-нибудь есть информация об этом?

Павел
#
27 апреля 2021 в 15:52

Да, Рублево-Архангельская линия. Ближайшая к нам станция будет Ильинская. На прошлой неделе писали, что проходка тоннелей на линии уже начинается.

Ася
#
15 апреля 2021 в 13:33

Корпус 1.2. Готовность на 9 апреля. Во дворе установили детскую площадку, завезли скамейки и урны

Максим
#
8 апреля 2021 в 07:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Гранель обновила информацию о ходе работ на сайте. Мало что поменялось

Степан
#
30 марта 2021 в 10:28

В интернете появилась новость, что проходка тоннелей на Рублево-Архангельской линии метро начнется в мае

Наталья
#
24 марта 2021 в 09:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте выложили новый отчет о ходе работ. По сравнению с предыдущим отчетом ничего не изменилось. Прцент готовности отделки МОП почему-то даже уменьшился - было 90,1%, а стало 83%

Алина
#
17 марта 2021 в 10:49

Не знаете, когда начнется подключение домов к наружным инженерным сетям?

Федор
#
11 марта 2021 в 18:51

Гранель обновил отчет о ходе строительства 10 марта. Вроде есть прогресс, если сравнивать с февралем

Стас
#
3 марта 2021 в 09:17
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В 1 корпусе начинают работы по утеплению стен

Иннокентий
#
25 февраля 2021 в 11:35

На офсайте обновили отчет о ходе работ 24 февраля.
Корпус 1.2: Работы по устройству кровли, монтажу окон, вентиляция и К-2 выполнены на 100 %. Устройство фасада – 96,42%. Отделка МОП – 90,1%. Монтаж лифтового оборудования – 89,28%. ЭОМ – 85,71%. Отопление – 64,29%. Водоснабжение – 64,28%. К-1 – 64,28%.
Корпус 1.3: На 100% выполнены работы по устройству кровли, монтажу окон, вентиляция и К-2.
Устройство фасада – 96,42%. Отделка МОП – 89,62%. Монтаж лифтового оборудования – 89,28%. ЭОМ – 85,71%. Отопление – 85,71%. Водоснабжение – 60,71%. К-1 – 60,71%.
Корпус 1.1/1: Монтаж ЖБИ – 100%. Монтаж ПВХ-изделий –66,66%. Устройство кровли – 85%.
Корпус 1.1/2: Монтаж ЖБИ – 97,46%. Устройство кровли – 59,09%. Монтаж ПВХ-изделий – 5,06%