МЖК «Новое Аристово»

Дата обновления 29 апреля 2016

При посещении коттеджный поселок «Новое Аристово» оставляет очень приятное впечатление. Современный респектабельный жилой микрорайон со своей атмосферой. Импонирует архитектурное решение коттеджей и таунхаусов, радует прекрасно выполненное благоустройство поселка. Кроме того, внушает уважением материал, выбранный для строительства — не газобетон, как это нередко бывает, а керамический кирпич. Отметим также, что таунхаусы, предлагаемые здесь, имеют весьма приличную площадь  - минимальных 160 квадратов вполне хватит семье с детьми для комфортного проживания. А ведь в поселке есть еще широкий выбор куда более габаритных таунхаусов.

Порой для загородной недвижимости камнем преткновения становится подключение инженерных коммуникаций, но в данном случае этот вопрос уже решен. Стоимость коммунальных услуг в новом поселке, судя по отзывам на форумах в интернете, находится на вполне адекватном уровне.

Продажи в «Новом Аристово» идут довольно успешно. Во всяком случае, по состоянию на апрель текущего года на реализацию были выставлены только восемь секций в домах второй очереди.

Что касается местоположения жилого комплекса, то оно имеет свои плюсы и минусы. Места в окрестностях деревень Аристово и Юрлово дачные, здесь сосредоточено большое количество коттеджных поселков и садоводств. Застройка повсеместно малоэтажная (есть, правда, новые проекты в 4-5 этажей), вокруг леса, неподалеку пруды на реке Синичке, где можно искупаться и половить рыбу. Из минусов в плане экологии отметим только, что «Новое Аристово» примыкает к Пятницкому шоссе, что, конечно, не очень хорошо для жильцов ближайших к трассе таунхаусов.

Кого-то из покупателей может отвратить соседство поселка с кладбищем, но это уже вопрос личного отношения, понятно, что какого-то вреда от подобной близости нет. Гораздо более важен вопрос социальной инфраструктуры — ее здесь не достает. Детские сады, школы, медучреждения, спортивные объекты — все находится довольно далеко. Без машины тут делать нечего.

В транспортном плане ситуация для жителей «Нового Аристово» не самая простая. Другого способа добраться до столицы, кроме как по Пятницкому шоссе, у них нет. Но данная трасса в последние годы испытывает перегрузки в часы пик, особенно в дачный сезон по выходным. Существует проект строительства платной автодороги — дублера Пятницкого шоссе. Теоретически он позволит разгрузить старую трассу, которая свои возможности исчерпала. Но когда построят платное шоссе, какой будет цена за проезд? - это вопросы важнейшие. Судя по уже имеющему опыту, платные трассы далеко не всегда помогают разгрузить старые шоссе. Например, несмотря на ввод в строй М-11, на старой Ленинградке все равно возникают заторы. Так и здесь: ожидать, что дублер «Пятницы» спасет положение, было бы слишком смело.

В окрестностях Аристово строится довольно много малоэтажного жилья, но речь в большинстве случаев идет о многоквартирных домах. Упомянем ЖК «Аристово», «Аристье», «Friday Village», «Пятницкие кварталы», «ЗаМитино», «Митино О2» и др. Из прямых конкурентов «Нового Аристово» в сегменте таунхаусов можно назвать разве что ЖК «Кутузово клаб».