Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг новостроек Балашихи

66 20 531 15 жилых комплексов Экспертная комиссия из 8 человек Опубликовано: 7 декабря 2016
Экспертное сообщество дало оценки новостройкам Балашихи. Предметом анализа стали 15 жилых комплексов, строительство которых ведётся на территории этого подмосковного города.

Балашиха — один из наиболее застраиваемых пригородов Москвы. Свои проекты здесь реализуют как лидеры рынка, так и небольшие компании. Постоянный рост численности населения сказывается на существующих в городе проблемах — увеличиваются пробки на дорогах, растёт нагрузка на социальные учреждения, ухудшается экологическая обстановка. В многообразии предложения Балашихи можно выбрать удачно расположенные комплексы, включающие объекты внутренней инфраструктуры, но есть здесь и откровенно проблемные объекты.

Разбирая балашихинские новостройки, эксперты оценивали по трёхбальной шкале (А,В и С) сам проект, его месторасположение и риски, связанные с покупкой жилья. В том случае, если для оценки локаций этого было недостаточно, разрешалось отмечать плюсом или минусом положительные и отрицательные нюансы. Там, где информации о комплексах было недостаточно, эксперты оставляли пробел (n/a).

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
C+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
C+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
BCC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
4
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
A-Bn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
3
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Эксперты оказались критичны к Балашихе. Ни один жилой комплекс не получил за своё месторасположение оценки выше А-, да и её удостоились только два проекта, окруженных лесным массивом: ЖК «Твой адрес мечты» и ЖК «Янтарный». Но и слишком категоричным наш экспертный совет не был. Только у ЖК «Новоград «Павлино» и ЖК «Эдельвейс «Комфорт» месторасположение было оценено на С, и в обоих случаях - с плюсом.

Удивительно, но сами проекты были оценены более однообразно, чем места их строительства. По соотношению цена/качества оценку В получили все кроме СУ-155 и его ЖК в микрорайоне №25. Дом, конечно, ничем особенным не примечателен, но решающую роль в вынесении решения, скорее всего сыграли имя застройщика и скандалы вокруг его проектов.

Поэтому и при оценке рисков этот объект получил только С. К слову, не все эксперты здесь были единодушны, но, хотя некоторые из них верят в проект СУ-155 и оценивают его надёжность выше, победила менее оптимистичная точка зрения. Риски вокруг ЖК «Твой адрес мечты» от другого скандального застройщика — компании «АлеутСтрой» — большинство экспертов и вовсе оценивать не стало. О будущем проектов обанкротившегося застройщика ясно пока слишком мало. Большую же часть балашихинских новостроек эксперты признали надёжными: 3 ЖК получили высшую оценку А, ещё 6 ЖК — оценку В.

Таким образом, лидер в Балашихе один — это ЖК «Янтарный». Любопытно, что строящийся по соседству квартал «Изумрудный» отстаёт от него на несколько позиций, в том числе и по оценке месторасположения. Надёжными, но не идеальными с точки зрения месторасположения и соотношения цена/качества наши эксперты признали ЖК «Новое Измайлово-2» и ЖК на улице Советская, корп. 40Б. Аутсайдеры — проекты-долгострои «Эдельвейс Комфорт» и ЖК в микрорайоне №25.  

Отзывы «Рейтинг новостроек Балашихи » 66

Последний написан 5 лет назад
Отменить
Дмитрий
#
30 декабря 2016 в 16:18

в 2016-м рынок новостроек ещё не так просел, как малоэтажка и коттеджные посёлки. так что пока держимся. и вы там держитесь.

Подольская
#
30 декабря 2016 в 12:55

Жк Жемчужина Виктория - почему за риск такая высокая оценка - В? там один корпус пять раз переносили, в смысле его сроки. Да достройте его уже наконец и дело с концом. и мы знать забудем некого застройщика ПКФ Виктория-5.

Влада
#
30 декабря 2016 в 14:49

чем застройщик объясняет задержки и с чем они связаны на самом деле?

Варя
#
30 декабря 2016 в 16:51

в отделе продаж говорят, что подвел генподрядчик. "Ах он поросёнок!" - как сказал бы наш Президент. так вот, сказали, что сейчас все проблемы устранены, работы вовсю продолжаются, дом стоит под крышу. срок сдачи - 2 квартал 2017 года. Ну продажи же по ДДУ - не думаю, что так уж рискованно брать у них.

Алексей
#
29 декабря 2016 в 16:10

Кто уже влАжился (от слова "лажа") в ЖК Салтыковка Престиж? Расскажите, счастливо ли там живут люди? Может быть, менеджеры по продажам повылазят... Тем временем очередные переносы. - Господи, какая неожиданность. В 6, 7, 8, 9-ый раз? Мда, дольщики будут помнить застройка до гроба жизни.

PikNik
#
29 декабря 2016 в 11:53

ввиду фактического отсутствия такого застройщика как Мортон компанию ФСК Лидер можно считать лидером по версии новостроя в этом городе

Иван
#
28 декабря 2016 в 20:01

ЖК Сакраменто - хм, весьма подходящее название для новостройки, застройщик которой вот-вот перестанет существовать. И останется только на фотографиях Сергея Карякина. Сакраменто - как много в этом звуке. Советую ПИКу не идти таким путем, выбираю дофига пафосные названия. Могут сыграть злую шутку.

Эдуардус
#
28 декабря 2016 в 12:18

"28 микрорайон" не строился потому что запретили строить высотные дома

Ната
#
28 декабря 2016 в 17:00

если запретили, то как эта проблема решилась? кто-то знает?

Rus
#
29 декабря 2016 в 10:36

не понял. а здесь написано, что он сдан!

Мария
#
29 декабря 2016 в 11:42

ну вот, в том и дело, что каким то образом все таки решили проблему. как обошли - непонятно. да ну и бог с ним - решили и решили. главное - сдали, люди живут уже.

Без рода и Племени
#
27 декабря 2016 в 15:18

Жк на Советской 40б - от Мица я так понимаю оценка за место низкая потому что инфры рядом нет.

Николай
#
27 декабря 2016 в 11:46

я про Адрес мечты. А зачем брать откровеннейшее днище? это я про Адрес мечты. Блин, да тут даже дальнейшая судьба неизвестна, что говорят эксперты - к бабке не ходи, люди не понесут туда свои деньги на покупку квартиры. Квартиры мечты, блин. Там вообще идут продажи для начала? Даже немного смущаюсь глядя на проекты Мортона, стоящие рядом с вот этим вот.

Лео
#
26 декабря 2016 в 19:54

А где новостройки Железнодорожного?

Анна
#
28 декабря 2016 в 12:33

По ним, видимо, отдельно сделают.

Алёна
#
23 декабря 2016 в 14:17

По сути самая важная колонка в рейтинге, это последняя, где риски. Потому что самое то главное, что бы застройщик все сдал. А там можно перепродать, обменяться, да все что угодно. хоть и говорят в новостях, что по статистике в 2016 году обманутых дольщиков стало меньше, это только официально, а посчитайте, кого никак не получается признать обманутым, очень много подводных камней почему мы имеем то что имеем. Да чиновники и сами все знают. им нужно отчитываться - с этим ничего не сделаешь.

Загир
#
23 декабря 2016 в 17:02

согласен, на месте застройщика предпочел бы лучше оценку А за риски и оценку С за местоположение, чем наоборот. Но, похоже, конкретно этот рейтинг выстроен как раз по этому принципу - Цешки за место оказались внизу списка.

Эмма
#
26 декабря 2016 в 12:12

Ну вообще, да. Конкретно за то, какой проект, оценок А нет, как мы видим. Хотя конечно есть люди, которым важна статусность ЖК, а не просто надежность строительной компании. Но таких наверное в Балашихе не строят, для высокого класса.

Кира
#
20 декабря 2016 в 16:42

ЖК 28-й Микрорайон: Эксперт говорит, что задержка сроков произошла не по вине застройщика. Вполне допускаю. Тогда в чем реальная причина? Я понимаю ,что вряд ли эксперт придет в тред и всё таки. Я бы с радостью рассмотрела этот вариант в Балашихе для своих родителей, они уже на пенсии, в Москву мотаться не надо и не хочется. Так вот, может читатели подскажут, на чем стопорилоось дело и есть ли риск новых переносов сроков.

РусЛан
#
20 декабря 2016 в 15:37

Мортоновский проект - лидер! Этим всё сказано о новостройках Балашихи.

Лина
#
21 декабря 2016 в 11:43

пришла новость (хочется продолжить "откуда не ждали", но на самом деле закономерная и ожидаемая)
"Группа компаний ПИК завершила сделку по приобретению у Horus Real Estate Fund I B.V, принадлежащей Сергею Гордееву, группу компаний «Мортон»"
Можно сказать - конец эпохи Мортона. Помолчим.

влад
#
21 декабря 2016 в 20:31

кто бы сомневался

Катя Чеботарёва
#
22 декабря 2016 в 18:44

Знаете, что меня больше всего веселит? Что когда объекты империи (ну и в Балашихе которые - тоже) Мортона перейдут своему уже сейчас законному застройщику - ПИКУ, все начнут пищать, что "это же достроооойка !!!! какие тут могут быть высшие оценки "
право слово, смех один

Валерон
#
26 декабря 2016 в 15:35

что ни день - то новости. Смотритка http://www.novostroy.ru/news/market/gk-pik-poluchila-negativnyy-prognoz/ ПИку дали негативный прогноз. Авторитетное агентство ставило оценки. Пресс-службу ПИКа в любом случае слушать не стоит - разве они что плохое про свою компанию скажут ?! Немножко напряжение есть. (не хотелось бы, чтобы еще один гигант рынка эпично пошёл на дно. дай бог им грамотных аналитиков)

Антон
#
26 декабря 2016 в 19:53

спасибомортонузаэто

Антон
#
22 декабря 2016 в 17:57

да... откровенно провальных проектов тут многовато!

Марта
#
19 декабря 2016 в 11:51

Жк Эдельвейс Комфорт - оценка С + - весьма изощрённый способ раздавить новостройку - поставить "уд." , но добавить "с плюсом". :) а так, конечно, долгострой.

Олег Фёдоров
#
16 декабря 2016 в 17:37

ниже предлагали Ногинск для следующего рейтинга. ДА кому он нужен - справедливый вопрос. Вот Волоколамка! Давайте Волоколамское шоссе. Там есть где разгуляться на первичке.

Семёновна
#
16 декабря 2016 в 13:13

Салтыковка Престиж - оценка В. Пока этот долгострой достроят, все материалы разрушатся. За этим же никто не следит. Холод, снег, дождь - кто-то укрывает материалы и стены? Согласна, что за риск С. Но и само качество проекта портится при таких простоях.

Юра
#
21 декабря 2016 в 16:18

Группа вк давно умерла у Салтыковки престиж - одна голимая реклама трезвых ремонтников. Где счас обсуждение Салтыковки идет?

Михаил
#
22 декабря 2016 в 13:39
Маша Ч.
#
15 декабря 2016 в 18:11

ЖК в Микрорайоне № 2
хахха, как синхронно два эксперта сказали:
1, "Дома строятся СУ-155 - этим все сказано."
2, "СУ-155 - этим всё сказано."
Если бы не Е и Ё в этих предложениях, я бы подумала, что копипаста, ошибка и тд.
Ну слушайте, ну да, объекты числятся за СУ-155, но как божий день ясно, что достраивать не он будет . давайте подождем. Насколько мне известно, этот объект не входит в те три ,для достройки которых еще не придумано (не существует) механизма. Кто-то на днях из чиновников об этом говорил.

Ильдар
#
15 декабря 2016 в 19:57

Вот же, даже на новострое писали, что в 2017 его сдадут - http://www.novostroy.ru/news/market/korpus-32-problemnogo-zhk-v-balashikhe-ot-su-155-dolzhny-sdat-v-2017-godu-2/

Анастасия Ерёмина
#
16 декабря 2016 в 11:45

ДАЖЕ? Новострой - так-то не последний портал. Они много о проблемах пишут. Иногда даже слишком скандально выходит.

Алёна Денежная
#
15 декабря 2016 в 15:05

Новое измайлово 2 недавно ввели. А учитывая, что ФСК Лидер мужественно взялись достраивать до неблагонадежной компанией, то видимо сами характеристики проекта (планировки, материалы и т.д.) они не смогли вывести на идеал. Зато рисков здесь нет.

Sim
#
19 декабря 2016 в 20:24

К чему эта реплика? Кто-то их обвиняет в некачественном проекте? )

Алёна Денежная
#
20 декабря 2016 в 13:00

Сим, а вы специально выбрали такую тактику - приходить сюда и задавать не слишком корректные вопросы, при этом ничего не комментируя?

Петр Мерзликин
#
14 декабря 2016 в 16:03

"Очень мало информации о комплексе, судя по всему, он построен и сдан "
так говорит Георгий Новиков о Жк Изумрудный в Щитниково.
Сдан ли комплекс, уважаемые покупатели?

Sim
#
14 декабря 2016 в 20:57

Откройте его по ссылке и посмотрите. Какие проблемы?

Мария Леонова
#
15 декабря 2016 в 14:29

ну я не знаю, насколько актуальная здесь информация. Просто если сам эксперт говорит, что фиг знает...

Посетитель (новичок)

#
14 декабря 2016 в 13:46

"Твой адрес мечты" оказался не таким уж адресом мечты, раз получил А- по оценке места! Кто-нибудь там купил квартиру?

Матвей
#
20 декабря 2016 в 12:00

какой там! под большим вопросом, будут ли сданы в этом году обещанные корпуса. На всякий случай - до конца года осталось 11 дней.

Гурген
#
12 декабря 2016 в 16:26

А в итоге то кто победил и в чем плюсы, не понятно?! Конкретики нет никакой

Лолита
#
14 декабря 2016 в 18:21

перечитайте сопровождающий текст. 1) абсолютного победителя в этом рейтинге не получилось. 2) оценка зависит от ваших предпочтений. Кто-то может закрыть глаза на плохую экологию (а где хорошая?!), но не может мириться, условно говоря, с кладбищем под боком. Ну вы поняли. У застройщика может быть инфра ок, но есть вокруг выжженное поле ... семьи туда не поедут.

лера
#
19 декабря 2016 в 13:55

Победители заняли первые строчки. Чем ниже в списке, тем менее победитель :D Не благодарите.