Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК «Лидер» A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 21 объект · Видеоинтервью
Адрес

Балашиха, локация «Горьковское шоссе», г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 6

Как добраться?
Метро
Первомайская
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
125 квартир в продаже, площадью от 31 до 115.9м²
Этажей
12-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (12 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новое Измайлово»: характеристики и цены

дата обновления 24 ноября 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31.3 — 50.9 2 593 000 — 5 149 000 51 планировка
2 к. кв. 42.9 — 95.9 3 575 000 — 9 580 000 42 планировки
3 к. кв. 66.2 — 92.7 5 347 000 — 9 262 000 26 планировок
4 к. кв. 79.8 — 115.9 6 072 000 — 12 297 000 6 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Новое Измайлово»

Плюсы и минусы ЖК «Новое Измайлово»

  • Хорошая цена и часты скидки, вежливые менеджеры.
  • Жилой комплекс аккредитован рядом крупных банков, которые всегда тщательно подходят к выбору партнеров.
  • В 700 метрах от жилого комплекса располагается Горенский лесопарк, в котором можно отдохнуть от городского шума и пыли.
  • Большая часть домов уже сдана, также уже проведены работы по озеленению и благоустройству территории, построены школа, два детских сада и медицинская клиника — новым жильцам останется только заселиться в жилой комплекс с собственной готовой инфраструктурой.
  • Удобный выезд на МКАД по шоссе Энтузиастов. Расстояние от жилого комплекса до кольцевой автодороги всего 2,5 километра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Проектом не предусмотрен подземный паркинг — учитывая то, что в жилом комплексе планируется возвести 12 корпусов, скорее всего, возникнет острая нехватка машино-мест.
  • При выезде на МКАД не избежать пробок, так как в часы пик шоссе Энтузиастов очень загружено.
  • До ближайшей станции метро «Первомайская» придется добираться общественным транспортом, расстояние от жилого комплекса до метро составляет 5 километров.
  • На расстоянии 1 километра от жилого комплекса находится крупная промзона с несколькими промышленными предприятиями, присутствие которых не может не отражаться на экологической обстановке в районе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новое Измайлово»

дата обновления 26 июня 2017, народный рейтинг - 4.3

Жилой комплекс «Новое Измайлово» возводится на участке площадью 35 гектаров, в километре от МКАД, рядом с шоссе Энтузиастов. Проект комплекса предусматривает строительство 12 корпусов, выполненных по монолитной технологии и вмещающих 310 тысяч квадратных метров жилой площади. Высота зданий является переменной.

На июнь 2017 года введено в эксплуатацию 10 жилых домов. Застройщик занимается реализацией последней очереди проекта, включающей корпуса 1 и 2. Очередь имеет отдельное название - ЖК «Новогиреевский». Сдать оба дома планируется в первой половине 2018 года.

Квартирография комплекса довольно обширна и предусматривает студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, а также пентхаусы. Покупатель может выбирать между квартирами без отделки и квартирами с полной чистовой отделкой. Отделка «под ключ» представлена в четырех дизайнерских вариантах - модерн, классика, арт-деко и авангард.

Застройщик предлагает различные варианты оплаты, в том числе рассрочку и скидки при единовременном платеже.

Придомовая территория комплекса благоустроена и озеленена. Здесь разместились детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок.

Транспортная доступность строящегося комплекса обеспечивается благодаря проходящему рядом шоссе Энтузиастов и МКАД. Кроме того в районе действует наземный общественный транспорт, метро.

Инфраструктура района будет развивалась с вводом в эксплуатацию корпусов ЖК «Новое Измайлово», в соответствии с концепцией «город в городе». Для детей здесь создали детский садик, школу, игровые и спортивные площадки. За покупками жильцы смогут отправиться в один из магазинов, которые созданы на территории комплекса. Кроме того, здесь предусмотрены другие объекты сферы услуг и аптеки.

Новости и статьи
Открыты продажи квартир в новом проекте «ФСК Лидер» — ЖК «Новогиреевский»
15 марта 2017 в 11:43 563 Новости рынка
Открыты продажи квартир в новом проекте «ФСК Лидер» — ЖК «Новогиреевский»
На старте продаж минимальный бюджет покупки квартир составляет 2,426 млн рублей. Есть варианты «под ключ» и со свободной планировкой.
В ЖК «Поколение» выведен в продажу новый объем квартир
25 июня 2016 в 10:00 798 Новости рынка
В ЖК «Поколение» выведен в продажу новый объем квартир
Застройщик ФСК «Лидер» сообщил о том, что в жилом комплексе «Поколение» стартовали продажи нового объема квартир. На рынок выведены «однушки» и «трешки», расположенные во втором корпусе. Площадь квартир - 31,7-84,2 кв. м.
Все новости и статьи26
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 июня 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Новогиреево» на маршрутном такси № 110, № 993, № 193 до остановки «Дивизия имени Дзержинского».

    На автомобиле: выехать из Москвы по шоссе Энтузиастов, доехать до первого светофора от МКАД, развернуться и ехать до указателя «МРЭО ГИБДД», после чего повернуть направо и двигаться вдоль ограждающего участок застройки забора.

    Мнение портала
    дата обновления 10 ноября 2017
    Мнение, ноябрь 2017 10 ноября 2017

    ФСК «Лидер», подтверждая реноме серьезного застройщика (наивысшая оценка «А+» в рейтинге московских застройщиков), успешно воплощает в жизнь проект «Новое Измайлово». Десять корпусов уже сданы и заселены, корпуса №1 и 2 находятся в стадии строительства. По состоянию на начало ноября 2017 года оба здания возведены. В них ведется остекление, фасадные и внутренние работы. По плану сдача домов в первом-втором квартале следующего года, а ключи застройщик обещает покупателям летом 2018-го. Судя по тому, как продвигаются дела, сроки эти вполне реальны. Что касается качества строительства, то оно на неплохом уровне. Во всяком случае на форумах дольщиков серьезных жалоб на построенные дома нет.

    Местоположение «Нового Измайлово» не назовешь идеальным (сказывается близость перегруженного шоссе Энтузиастов и промзоны, в которой действует ряд предприятий. Но все же стоит оценить небольшое расстояние до МКАД, соседство крупного Горенского лесопарка, а также наличие в шаговой доступности социальных объектов. Как известно, в рамках реализации проекта застройщик ввел в строй школу и два детских сада, кроме того действует медицинский центр. Правда, стоит признать, что нагрузка на эти соцобъекты весьма ощутимая. Отдельный вопрос — дорога в Москву, здесь пока нет решения проблемы пробок. Кроме того, маршрутный транспорт в часы пик перегружен. Снизить остроту ситуации мог бы ввод в строй линии скоростного трамвая из Балашихи до станции метро «Шоссе Энтузиастов». В таком случае дорога до метро заняла бы от силы минут 15, и многие, конечно, воспользовались бы этим видом транспорта, что снизило бы нагрузку на шоссе. Проект линии скоростного трамвая был готов еще в 2016 году, однако строительство линии начнется не раньше 2019-2020 годов. Впрочем, подробнее о достоинствах и недостатках ЖК «Новое Измайлово» уже сказано в описании ЖК на нашем сайте, а также в прошлом мнении портала. Кроме того, более полная информация о строящихся первом и втором корпусах «Нового Измайлово» имеется на странице ЖК «Новогиреевский», поскольку именно в этот отдельный проект выделены данные дома.

    Квартиры в «Новом Измайлово» вполне бюджетны. Стоимость их для спальных районов в ближнем «замкадье» средняя. Конечно, надо учитывать, что самые доступные по цене квартиры идут с черновой отделкой и общая стоимость их будет выше с учетом ремонта, кто бы его ни делал — застройщик или нанятые вами рабочие. Зато у покупателя, приобретающего квартиру в черновом варианте и без перегородок (только с несущими колоннами) есть возможность сделать перепланировку квартиры на свой вкус. Придется, правда, доплатить за согласование нового проекта в БТИ.

    Раскупают квартиры в «Новом Измайлово» хорошо. В корпусах №6, 7 и 9 все уже продано. В остальных сданных домах на начало ноября в общей сложности были доступны последние 18 квартир. В строящихся первом и втором корпусах выбор пока еще весьма широк — более 550 вариантов. Однако и тут продажи уже перевалили экватор — продано более 55% от общего числа квартир в этих домах. Среди альтернативных новостроек в зоне притяжения шоссе Энтузиастов еще один объект ФСК «Лидер» - ЖК «Новое Измайлово-2». Он уже введен в эксплуатацию. Готовые квартиры есть также в сданном ЖК «Акварели» компании «Tekta Group» (рейтинг застройщика B+). Строятся жилые комплексы «28 микрорайон» от «ДМ Холдинг»,  ЖК «Рациональ» от «Норд Вэй», ЖК в микрорайоне №6А от «ЦентрСтрой» (рейтинг «B») - во всех этих проектах отмечены переносы сроков сдачи. «ЦентрСтрой» также строит ЖК на улице Гагарина, 23А. Основным конкурентом по цене является ЖК «Измайловский лес», который ГК «ПИК» (рейтинг «A+») строит ближе к МКАД. Там есть более доступные по цене варианты.

    21 августа 2015
    С момента первой презентации проект ЖК «Новoе Измайлoво» неоднократно видоизменялся, а точнее, изменения приобретала территория, окружающая новые жилые дома. По информации с форума дольщиков проекта, в рамках последних корректировок часть придомового пространства была передана для строительства торгово-логистического центра. В результате с генерального плана исчез ряд автодорог, прогулочная зона, часть парковочных мест, спортивных площадок и школа. Активисты пытаются отвоевать придомовую территорию, призывая местных жителей подписать петицию. На август 2015 года петиция имеет 50 подписей, а всего требуется 11 570 голосов. Небольшая надежда еще остается, ведь голосование продлится до 25 мая 2016 года, однако, приобретая квартиру в этом ЖК, уже сейчас нужно быть готовым к тому, что микрорайон может быть лишен значительной части инфраструктуры и удобной транспортной развязки. Данный вопрос особенно актуален, учитывая, что ближайшие объекты инфраструктуры находятся в Балашихе, либо в пределах МКАД и добираться до них пешком весьма проблематично.
     
    Если говорить о самих домах, то приятно удивляет выбранная технология строительства, ведь монолитно-каркасные здания с вентилируемым фасадом не всегда можно встретить в категории экономкласса. Планировки квартир достаточно продуманные, единственный минус — это небольшая площадь санузлов, но учитывая ценовой класс ЖК, на это можно закрыть глаза.
     
    Застройщик позиционирует жилье в новом квартале как весьма доступное по ценам, в том числе и для молодых семей. Нужно сказать, что при подобной степени готовности и близости к МКАД цены действительно находятся на приемлемой отметке по сравнению, например, с ЖК «Штаб-квартира» (бизнес-класс). Однако если говорить о схожей ценовой категории, то у «Нового Измайлово» в Балашихе имеется несколько конкурентов, таких как: ЖК «Жемчужина Виктории», «Янтарный», «Акварели». Тем, кто ищет более бюджетные варианты жилья, можно обратить внимание на вторую очередь проекта, ЖК «Новое Измайлово-2», который строится неподалеку.
     
    Местоположение комплекса относительно конкурентов, с одной стороны, выгодно из-за более близкого расположения к МКАД, но с другой стороны чревато постоянными проблемами с загруженностью автодорог. Комплекс как бы «зажат» между трассой Волга и Объездным шоссе, которые зачастую «стоят» в пробках, иногда даже в дневное время и на выходных. Нужно понимать, что соседство с загруженными трассами несет в себе не только нагрузку на транспортную сеть, но и на экологическую обстановку. Балашиха, по оценкам экспертов, и без того является не самым благополучным районом в плане экологии. Подобной негативной ситуации способствует роза ветров (в Балашиху ветер приносит загрязненные воздушные массы от промпредприятий столицы и Люберец), вырубка лесов, наличие собственной промышленности (один из примеров — литейно-механический завод, который расположен в 500 м от ЖК). Автомобильные выхлопы в данной ситуации также не содействуют созданию благоприятной экологической обстановки.
    Интервью с представителем компании «ФСК "Лидер"»
    дата обновления 02 ноября 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Измайлово»

    • 72
      «Новогиреевский»
      от 2 593 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 90
      «Измайловский лес»
      от 1 898 тыс. ₽
      на расстоянии 2.2 км
    • 16
      «28 микрорайон»
      от 4 514 тыс. ₽
      на расстоянии 3.06 км
    • 191
      в микрорайоне №6А
      от 5 626 тыс. ₽
      на расстоянии 3.1 км
    Похожие предложения 26 июня 2017

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Гелиос» (цена за квадратный метр стартует от 63 000 руб.), «Одинцовский Парк» (цена за квадратный метр стартует от 63 300 руб.), «Булатниково» (цена за квадратный метр стартует от 61 100 руб.), «Берег Скалбы» (цена за квадратный метр стартует от 48 500 руб.), «Марьино Град» (цена за квадратный метр стартует от 53 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Новое Измайлово» 70

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 ноября 2017 в 20:56
    Соседи, подскажите пожалуйста у нас поблизости где-то есть молочная кухня? Просто недавно купили квартиру в Новом Измайлово и только начали обживаться понемногу.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 ноября 2017 в 11:14
    Привет молочка есть, раньше она была в ТЦ Базилик, сейчас ее перенесли в нашу школу, работает она каждую неделю в четверг с 10 до 13. Только не забудьте свидетельство о рождении и справку с пропиской ребенка.
    0 -1 +1
    21 сентября 2017 в 22:31
    Я таки съездил в отдел продаж, оказывается у них сейчас скидки до 455 тыс рублей на квартиры в 11 и 12 доме. Если пол ляма скидка, это же много)
    0 -1 +1
    25 сентября 2017 в 23:25
    До какого числа скидка действовать будет? Сам ищу сейчас квартиру в готовом доме, чтобы можно было сделать быстро ремонт и переехать, а то платить по 50 тыс рублей за аренду квартиры устал, хочется свою. Хоть и за мкадом, но до Москвы здесь не так далеко. Тем более что говорят, что район удачно находится относительно всех пробок, типа все машины стоят в Балашихе, пока НИ выезжает на объездное и катит мкаду.
    0 -1 +1
    26 сентября 2017 в 09:46
    Сказали что скидка будет действовать до конца месяца, а потом неизвестно продлят или нет. Сейчас наверное много всяких акций и скидок будут делать, так как надо чем-то заманивать покупателя и в принципе делать чуть дешевле. У людей денег особо нет( а скидка пусть даже на 200-300 тысяч, это очень существенно. Их реально можно вложить в тот же ремонт.
    0 -1 +1
    26 сентября 2017 в 11:06
    Если до конца месяца только, то времени осталось всего ничего, буду как-то выкраивать время на поездку, спасибо! Может и будут другие акции, но такой вдруг уже не будет. Не хочется упустить. Сейчас позвонил в отдел продаж, приглашали в офис) говорят мы вам сделаем индивидуальное предложение)) Интересно, они всем так говорят?)
    0 -1 +1
    19 сентября 2017 в 00:02
    Мне одному начали приходить платежки за тепло (пока не платил)? Раньше же зимой только начисляли.
    0 -1 +1
    Аквалангист
    # cкрыть ответы (1)
    19 сентября 2017 в 22:08
    Да с июля начали начислять по счетчику за прошлый сезон, это распоряжение свыше, не нашей УК. Теперь в Москве и области будут начислять везде оплату за отопление по такому принципу, будем каждый месяц платить примерно одинаковую сумму за тепло на протяжении всего года.
    0 -1 +1
    20 сентября 2017 в 20:21
    Я понял спасибо, это наверное решили разбить на 12 месяцев, чтобы людям было не так накладно платить зимой, в принципе логично. Может таким образом станет меньше тех кто не платит.
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 18:08
    Привет будущим соседям, а есть вариант взять здесь квартиру без первого взноса, может там ипотека или рассрочка?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 августа 2017 в 20:17
    Я тоже читал обчитал все эти условия. Есть ипотека с 0% от Металлинвеста, но вы учитывайте что там 12,5% годовых платить нужно будет, в то время как Сбер предлагает сейчас 8% годовых и первый взнос от 15%. надо идти и все четко просчитывать.
    0 -1 +1
    20 августа 2017 в 09:40
    Хмм, вариант конечно хороший, но 12,5% действительно высоковато…А чего такая ставка низкая в сбере сейчас, у них раньше выше 10% было?
    0 -1 +1
    22 августа 2017 в 21:11
    Да это сбер совместно с Лидером запустили новую льготную ипотеку, поэтому и ставка такая, единственный нюанс, там нужно повозится с электронным оформлением ДДУ, но там не сложно, даже проще на сколько я смотрю.
    0 -1 +1
    14 июля 2017 в 16:20
    Кажется в НИ обещают дополнительную парковку сделать. А когда это планируется сделать и где?
    0 -1 +1
    16 июля 2017 в 15:52
    Обещали сделать 281 парковочное место, 81 место на придомовой территории корпусов, а 200 у Объездного шоссе.Обещают к концу этого года сделать. Посмотрим..
    0 -1 +1
    14 июля 2017 в 14:48
    Соседи подскажите пожалуйста где неподалеку есть охраняемая парковка в шаговой доступности?
    0 -1 +1
    15 июля 2017 в 20:40
    Да есть, напротив супермаркета АТАК, я там свой авто ставлю, доволен. Не езжу в поиске места и пешком от дома около 10 минут идти, меня устраивает, зато спокоен что тачку на эвакуаторе не увезут.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2017 в 09:53
    Спс, заеду посмотрю, наверное тоже там ставить буду, а то мою чуть не утянули, решил вопрос на месте. Хорошо что я дома был, а так бы увезли.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 16:01
    Слышал, сейчас существует ипотека под низкий процент. Может кто-то уже оформлял? насколько ниже ставка получается, чем обычно? Подскажите какие условия, и какие проблемы возникают при оформлении.
    0 -1 +1
    12 июля 2017 в 11:16
    Сейчас у сбера интересное предложение, под 8% годовых, если ДДУ оформляешь в электронном виде. У остальных банков в районе 10% ставка. Первоначальный 15%, срок до 7 лет только. В этом вся фишка. Получается ежемесячный платеж выше, но если тянете, то круто. У меня лично проблем не было, подтвердили быстро. А вот при мне парень пытался оформить, ему отказали, по причине неплатежеспособности. Но ему тут же предложили другой вариант, более ему подходящий, выше ставка, а ежемесячный ниже.
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 12:39
    Процент конечно выгодный, но вот срок маленький и ежемесячный большой конечно выйдет. Поэтому мне тоже могут отказать. А регистрация электронная это сложно самому сделать?
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 16:17
    Но вы не расстраивайтесь раньше времени, доедьте до оп, там вам все рассчитают и подскажут. А по регистрации мне на месте помог сотрудник сбербанка, с ним легко и быстро около 15 минут наверное заняло это дело

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Измайлово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.