В данном случае мы говорим о полностью сданном комплексе. В продаже осталось 80 квартир, больше всего «двушек» и «трёшек», но есть и четырёхкомнатные квартиры площадью под 120 «квадратов». ФСК «Лидер» (рейтинг А-) ведёт продажи по договорам купли-продажи, и покупка квартиры является безрисковой. В части квартир выполнена полная отделка, и в них можно сразу вселиться, другая часть квартир требует дополнительных временны́х и денежных трат на ремонт.
Микрорайон является в значительной степени обжитым. На фотографиях мы видим благоустроенную территорию, с газонами, асфальтированными тротуарами и детскими площадками. Правда, детские площадки рассчитаны на младший дошкольный возраст, детям постарше здесь будет скучно. Что касается самих домов, они выглядят стандартно, пусть и аккуратно.
ФСК «Лидер» предоставила клиентам собственную инфраструктуру. Это школа на 825 мест и два детских сада на 450 мест. В планах также были ещё один детский сад и медицинский центр. На фотографиях этих объектов нет, как нет соответствующих разрешений на ввод. В разделе «Веб-камеры» на официальном сайте говорится, что в ближайшее время трансляция будет возобновлена. На самом деле, жильцы уже знают, что эти объекты не появятся. Они разочарованы корректировками в генплан ЖК, которые повлекли за собой уменьшение парковочных мест, сужение внутриквартальных проездов, сокращение площади озеленения и прочие «приятности». Но когда ты уже купил квартиру, ты не можешь повлиять на изменения генплана. «Не нравится — продавай квартиру», — таков молчаливый намёк застройщика.
С чем проблем нет, так это с заполняемостью коммерческих площадей на первых этажах жилых корпусов. Арендаторы могут меняться, но вообще в квартале должны и дальше работать супермаркет, аптека, кафе и салоны красоты.
Жильцы жалуются на проблемы с транспортом в Балашихе. Их не устраивает недостаток общественного транспорта, где бы действовали льготы для отдельных категорий граждан. Имеющиеся коммерческие маршрутки не везде и не всегда останавливаются. Активисты из числа жильцов ЖК «Новое Измайлово» через обращения в СМИ и профильные органы пытаются добиться появления скоростных трамваев (которые они называют «скороваями»). Эта тема широко и эмоционально обсуждается по меньшей мере последние пять лет. Скоростных трамваев нет, и они вряд ли появятся в ближайшие годы — в этом плане надо быть реалистами.
Кроме того, ощущается серьёзный дефицит объектов инфраструктуры вследствие высокой плотности населения. В отзывах тех, кто хотя бы раз побывал на месте, мелькает слово «гетто». Конечно, это неприятный ярлык, но то же самое можно сказать про другие микрорайоны ближайшего «примкадья»: ЖК «Люберцы 2016» на 14 корпусов, ЖК «Алексеевская роща» на 15 корпусов, ЖК «Некрасовка-Парк» на 25 корпусов.
По соседству с ЖК «Новое Измайлово» есть кварталы помалочисленнее. Это строящийся ЖК «Измайловский лес» от Группы компаний «ПИК» (рейтинг А+) и построенный ЖК «Изумрудный» (Щитниково) от этой же компании. Цены в них начинаются от 2,5–2,7 млн рублей. При этом точно следует избегать ЖК «Салтыковка-Престиж», так как он числится в Чёрном списке Novostroy.ru. Другие наиболее близкие новостройки расположены в Реутове.
70 отзывов