Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК «Лидер» A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 20 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Балашиха, локация «Горьковское шоссе», г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 6

Как добраться?
Метро
Первомайская
11 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
115 квартир в продаже, площадью от 31 до 115.9м²
Этажей
12-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2018 г. (12 корпусов)
Акции и скидки
Скидка до 30% на квартиры в ЖК «Новое Измайлово»
Скидки
13 дней до окончания акции
Акция «Приведи друга» от ФСК «Лидер»
Подарки
13 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Новое Измайлово»: характеристики и цены

дата обновления 15 августа 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31.3 — 47.8 2 508 000 — 5 149 000 47 планировок
2 к. кв. 42.9 — 85.9 3 556 000 — 6 786 000 37 планировок
3 к. кв. 66.2 — 85 5 345 000 — 9 262 000 24 планировки
4 к. кв. 79.8 — 115.9 6 057 000 — 12 297 000 7 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Новое Измайлово»

Плюсы и минусы ЖК «Новое Измайлово»

  • Жилой комплекс аккредитован рядом крупных банков, которые всегда тщательно подходят к выбору партнеров.
  • В 700 метрах от жилого комплекса располагается Горенский лесопарк, в котором можно отдохнуть от городского шума и пыли.
  • Большая часть домов уже сдана, также уже проведены работы по озеленению и благоустройству территории, построены школа, два детских сада и медицинская клиника — новым жильцам останется только заселиться в жилой комплекс с собственной готовой инфраструктурой.
  • Удобный выезд на МКАД по шоссе Энтузиастов. Расстояние от жилого комплекса до кольцевой автодороги всего 2,5 километра.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Проектом не предусмотрен подземный паркинг — учитывая то, что в жилом комплексе планируется возвести 12 корпусов, скорее всего, возникнет острая нехватка машино-мест.
  • При выезде на МКАД не избежать пробок, так как в часы пик шоссе Энтузиастов очень загружено.
  • До ближайшей станции метро «Первомайская» придется добираться общественным транспортом, расстояние от жилого комплекса до метро составляет 5 километров.
  • На расстоянии 1 километра от жилого комплекса находится крупная промзона с несколькими промышленными предприятиями, присутствие которых не может не отражаться на экологической обстановке в районе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новое Измайлово»

дата обновления 26 июня 2017, народный рейтинг - 4.3

Жилой комплекс «Новое Измайлово» возводится на участке площадью 35 гектаров, в километре от МКАД, рядом с шоссе Энтузиастов. Проект комплекса предусматривает строительство 12 корпусов, выполненных по монолитной технологии и вмещающих 310 тысяч квадратных метров жилой площади. Высота зданий является переменной.

На июнь 2017 года введено в эксплуатацию 10 жилых домов. Застройщик занимается реализацией последней очереди проекта, включающей корпуса 1 и 2. Очередь имеет отдельное название - ЖК «Новогиреевский». Сдать оба дома планируется в первой половине 2018 года.

Квартирография комплекса довольно обширна и предусматривает студии, 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры, а также пентхаусы. Покупатель может выбирать между квартирами без отделки и квартирами с полной чистовой отделкой. Отделка «под ключ» представлена в четырех дизайнерских вариантах - модерн, классика, арт-деко и авангард.

Застройщик предлагает различные варианты оплаты, в том числе рассрочку и скидки при единовременном платеже.

Придомовая территория комплекса благоустроена и озеленена. Здесь разместились детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и прогулок.

Транспортная доступность строящегося комплекса обеспечивается благодаря проходящему рядом шоссе Энтузиастов и МКАД. Кроме того в районе действует наземный общественный транспорт, метро.

Инфраструктура района будет развивалась с вводом в эксплуатацию корпусов ЖК «Новое Измайлово», в соответствии с концепцией «город в городе». Для детей здесь создали детский садик, школу, игровые и спортивные площадки. За покупками жильцы смогут отправиться в один из магазинов, которые созданы на территории комплекса. Кроме того, здесь предусмотрены другие объекты сферы услуг и аптеки.

Новости и статьи
Открыты продажи квартир в новом проекте «ФСК Лидер» — ЖК «Новогиреевский»
15 марта 2017 в 11:43 494 Новости рынка
Открыты продажи квартир в новом проекте «ФСК Лидер» — ЖК «Новогиреевский»
На старте продаж минимальный бюджет покупки квартир составляет 2,426 млн рублей. Есть варианты «под ключ» и со свободной планировкой.
В ЖК «Поколение» выведен в продажу новый объем квартир
25 июня 2016 в 10:00 727 Новости рынка
В ЖК «Поколение» выведен в продажу новый объем квартир
Застройщик ФСК «Лидер» сообщил о том, что в жилом комплексе «Поколение» стартовали продажи нового объема квартир. На рынок выведены «однушки» и «трешки», расположенные во втором корпусе. Площадь квартир - 31,7-84,2 кв. м.
Все новости и статьи26
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 июня 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Новогиреево» на маршрутном такси № 110, № 993, № 193 до остановки «Дивизия имени Дзержинского».

    На автомобиле: выехать из Москвы по шоссе Энтузиастов, доехать до первого светофора от МКАД, развернуться и ехать до указателя «МРЭО ГИБДД», после чего повернуть направо и двигаться вдоль ограждающего участок застройки забора.

    Мнение портала
    дата обновления 21 августа 2015
    С момента первой презентации проект ЖК «Новoе Измайлoво» неоднократно видоизменялся, а точнее, изменения приобретала территория, окружающая новые жилые дома. По информации с форума дольщиков проекта, в рамках последних корректировок часть придомового пространства была передана для строительства торгово-логистического центра. В результате с генерального плана исчез ряд автодорог, прогулочная зона, часть парковочных мест, спортивных площадок и школа. Активисты пытаются отвоевать придомовую территорию, призывая местных жителей подписать петицию. На август 2015 года петиция имеет 50 подписей, а всего требуется 11 570 голосов. Небольшая надежда еще остается, ведь голосование продлится до 25 мая 2016 года, однако, приобретая квартиру в этом ЖК, уже сейчас нужно быть готовым к тому, что микрорайон может быть лишен значительной части инфраструктуры и удобной транспортной развязки. Данный вопрос особенно актуален, учитывая, что ближайшие объекты инфраструктуры находятся в Балашихе, либо в пределах МКАД и добираться до них пешком весьма проблематично.
     
    Если говорить о самих домах, то приятно удивляет выбранная технология строительства, ведь монолитно-каркасные здания с вентилируемым фасадом не всегда можно встретить в категории экономкласса. Планировки квартир достаточно продуманные, единственный минус — это небольшая площадь санузлов, но учитывая ценовой класс ЖК, на это можно закрыть глаза.
     
    Застройщик позиционирует жилье в новом квартале как весьма доступное по ценам, в том числе и для молодых семей. Нужно сказать, что при подобной степени готовности и близости к МКАД цены действительно находятся на приемлемой отметке по сравнению, например, с ЖК «Штаб-квартира» (бизнес-класс). Однако если говорить о схожей ценовой категории, то у «Нового Измайлово» в Балашихе имеется несколько конкурентов, таких как: ЖК «Жемчужина Виктории», «Янтарный», «Акварели». Тем, кто ищет более бюджетные варианты жилья, можно обратить внимание на вторую очередь проекта, ЖК «Новое Измайлово-2», который строится неподалеку.
     
    Местоположение комплекса относительно конкурентов, с одной стороны, выгодно из-за более близкого расположения к МКАД, но с другой стороны чревато постоянными проблемами с загруженностью автодорог. Комплекс как бы «зажат» между трассой Волга и Объездным шоссе, которые зачастую «стоят» в пробках, иногда даже в дневное время и на выходных. Нужно понимать, что соседство с загруженными трассами несет в себе не только нагрузку на транспортную сеть, но и на экологическую обстановку. Балашиха, по оценкам экспертов, и без того является не самым благополучным районом в плане экологии. Подобной негативной ситуации способствует роза ветров (в Балашиху ветер приносит загрязненные воздушные массы от промпредприятий столицы и Люберец), вырубка лесов, наличие собственной промышленности (один из примеров — литейно-механический завод, который расположен в 500 м от ЖК). Автомобильные выхлопы в данной ситуации также не содействуют созданию благоприятной экологической обстановки.
    Интервью с представителем компании «ФСК "Лидер"»
    дата обновления 03 августа 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Измайлово»

    • 33
      «Новогиреевский»
      от 2 426 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 29
      «Измайловский лес»
      от 2 123 тыс. руб.
      на расстоянии 2.2 км
    • 16
      «28 микрорайон»
      от 3 220 тыс. руб.
      на расстоянии 3.06 км
    • 145
      в микрорайоне №6А
      от 4 284 тыс. руб.
      на расстоянии 3.1 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Измайлово» составляет 81 000 руб./м²

    Похожие предложения 26 июня 2017

    Созвучными по цене за квадратный метр выступают жилые комплексы «Гелиос» (цена за квадратный метр стартует от 63 000 руб.), «Одинцовский Парк» (цена за квадратный метр стартует от 63 300 руб.), «Булатниково» (цена за квадратный метр стартует от 61 100 руб.), «Берег Скалбы» (цена за квадратный метр стартует от 48 500 руб.), «Марьино Град» (цена за квадратный метр стартует от 53 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Новое Измайлово» 58

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 августа 2017 в 18:08
    Привет будущим соседям, а есть вариант взять здесь квартиру без первого взноса, может там ипотека или рассрочка?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 июля 2017 в 16:20
    Кажется в НИ обещают дополнительную парковку сделать. А когда это планируется сделать и где?
    0 -1 +1
    16 июля 2017 в 15:52
    Обещали сделать 281 парковочное место, 81 место на придомовой территории корпусов, а 200 у Объездного шоссе.Обещают к концу этого года сделать. Посмотрим..
    0 -1 +1
    14 июля 2017 в 14:48
    Соседи подскажите пожалуйста где неподалеку есть охраняемая парковка в шаговой доступности?
    0 -1 +1
    15 июля 2017 в 20:40
    Да есть, напротив супермаркета АТАК, я там свой авто ставлю, доволен. Не езжу в поиске места и пешком от дома около 10 минут идти, меня устраивает, зато спокоен что тачку на эвакуаторе не увезут.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июля 2017 в 09:53
    Спс, заеду посмотрю, наверное тоже там ставить буду, а то мою чуть не утянули, решил вопрос на месте. Хорошо что я дома был, а так бы увезли.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 16:01
    Слышал, сейчас существует ипотека под низкий процент. Может кто-то уже оформлял? насколько ниже ставка получается, чем обычно? Подскажите какие условия, и какие проблемы возникают при оформлении.
    0 -1 +1
    12 июля 2017 в 11:16
    Сейчас у сбера интересное предложение, под 8% годовых, если ДДУ оформляешь в электронном виде. У остальных банков в районе 10% ставка. Первоначальный 15%, срок до 7 лет только. В этом вся фишка. Получается ежемесячный платеж выше, но если тянете, то круто. У меня лично проблем не было, подтвердили быстро. А вот при мне парень пытался оформить, ему отказали, по причине неплатежеспособности. Но ему тут же предложили другой вариант, более ему подходящий, выше ставка, а ежемесячный ниже.
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 12:39
    Процент конечно выгодный, но вот срок маленький и ежемесячный большой конечно выйдет. Поэтому мне тоже могут отказать. А регистрация электронная это сложно самому сделать?
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 16:17
    Но вы не расстраивайтесь раньше времени, доедьте до оп, там вам все рассчитают и подскажут. А по регистрации мне на месте помог сотрудник сбербанка, с ним легко и быстро около 15 минут наверное заняло это дело
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 11:31
    По чем сейчас двухкомнатные квартиры в новом измайлово? Ищу жилья для постоянного проживания с семьей.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Ирина Шувалова
    # cкрыть ответы (2)
    10 июня 2017 в 11:16
    Цены разные, в тех домах что строятся от 4,6 млн можно купить, а в корпусах которые уже ввели в эксплуатацию и можно заселятся в среднем от 5,5 до 6 млн руб. Мы с семьей в новое измайлово переехали весной и, знаете,не жалеем. Москва близко, до метро есть прямая маршрутка, магазинов хватает, в школу возим в москву. Но подумываем переводиться на следующий учебный год.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 19:56
    Цена хорошая, да., поедем смотреть как выпадет выходной. Мы в Путилково были недавно, там побольше просят в монолитных домах, а панельник брать не хочу, с инфраструктурой ситуация примерно такая же как и здесь.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    11 июля 2017 в 16:22
    Ирина, подскажите, если не секрет. Какова средняя оплата за ЖКХ? И Управляющая компания муниципальная или частная ( от застройщика)
    0 -1 +1
    20 мая 2017 в 14:55
    Народ кто пробовал подавать документы на имущественный вычет, насколько это трудозатратно в материальном плане и по времени, как долго ждать?
    0 -1 +1
    22 мая 2017 в 23:43
    Мы подали в прошлом месяца, ничего страшного там нет, Лидер помогает все это сделать бесплатно, подойдите в ОП, они там все подробно расскажут как декларацию заполнять нужно. По срокам выплат тяжело сказать, вы ж знаете какой там долгий механизм возврата. Даже если они придут нам через 1-2 года мы не будем огорчены.
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 22:54
    Я подавал напрямую в онлайн, за помощь в заполнении декларации 500р, что считаю адекватной ценой, а есть компании что и по 2000р дерут, только не понятно за что. Так что можете сами в онлайне или действительно в ОП подойти.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 мая 2017 в 09:13
    Понял, спасибо тогда на выходных займусь. Круто если вычет вернут, я бы доложил деньжат к компенсированной суммы и уже на нормальный подержанный авто хватит)).
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 мая 2017 в 23:21
    Подскажите пожалуйста в новом измайлово есть социальная ипотека или нет? А то мы ищем а по социальной информации нигде нет..
    0 -1 +1
    13 мая 2017 в 16:59
    Социалка есть, на сайте комплекса есть даже соответствующий раздел. С программой АИЖК работает банк Интеркоммерц. У них 9,9% процентная ставка и первый взнос от 20%.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 14:43
    Спасибо что откликнулись на наш вопрос, вроде везде смотрели, наверное прозевали. Будем тогда узнавать есть ли еще свободные квартиры и готовить документы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Измайлово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.