В прошлом году новых сданных домов в составе ЖК не прибавилось, их по-прежнему 24. Пополнение намечено на нынешний год. Отметим, что здесь не обошлось без переноса сроков. Корпуса 27 и 28 изначально должны были сдать в третьем квартале 2024-го, но сдачу передвинули на четвертый квартал. Криминального в этом пока ничего нет, т. к. срок передачи ключей дольщикам каким был, таким и остался — первый квартал 2025-го. По состоянию на начало июня ситуация такова: оба дома построены, ведется утепление и отделка фасадов, окна везде вставлены, кроме первого этажа, витражное остекление балконов пока не выполнено, продолжаются внутренние работы. Уложатся ли строители за оставшиеся полгода, сказать пока трудно, но возможность есть.

Что касается следующих трех корпусов (20, 21 и 23), то «коробки» этих зданий готовы, однако окна пока вставлены мало где, работы по утеплению и облицовке фасада не начинались. Напомним что эти дома должны сдаваться в первом квартале 2025-го, то есть впереди еще более 9 месяцев. Не факт опять же, что застройщик уложится, но есть еще полгода на передачу ключей покупателям (до конца сентября 2025-го). Объективно говоря, надежность покупки квартир в этих домах мы под вопрос не ставим, т. к. «Инград» компания крупная, опытная, отмечена достаточно высоким баллом «В+» в рейтинге застройщиков. Но переносы сроков в практике девелопера случаются, были они и в данном ЖК, поэтому исключать ничего не будем. По следующим корпусам ЖК сказать пока нечего — они в стадии проекта.

«Новое Пушкино» это нормальный современный комфорт-класс, как говорится, не хуже других, но в то же время ничем на общем фоне не выделяющийся. Об этом свидетельствует и его место в середине рейтинга новостроек северо-востока Московской области. О достоинствах и недостатках проекта можно прочесть в более ранних мнениях нашего портала. Среди значимых новостей — продолжающееся строительство школы, рассчитанной на 1050 учеников. Возводится она аккурат рядом со строящимися корпусами. Само здание уже построено, ведутся фасадные и внутренние отделочные работы. «Инград» анонсирует передачу школы властям в 2025 году. Видимо, в следующем сентябре она уже откроет свои двери. Это будет вторая из трех школа в составе ЖК, о строительстве третьей пока не сообщалось.

Скажем и о том, что продолжаются работы по строительству пятой линии Московских центральных диаметров. Вокруг нее было сломано немало копий, учитывая сложность прохождения этой ветки через Москву, сроки были сдвинуты, но в любом случае процесс идет и мэр столицы Собянин в своем последнем заявлении сказал, что власти намерены запустить движение по МЦД-5 в 2025-2026 годах. Понятно, что когда это произойдет, привлекательность «Нового Пушкино» вырастет.

Жилой массив интересен покупателям, квартиры тут расходятся хорошо. В сданных домах осталось всего две последних однокомнатных. Что же касается пяти строящихся сейчас корпусов, то, судя по свежей проектной декларации от 4 июня текущего года, в них реализовано в сумме около 76% квартир (1785 из 2344), то есть продажи идут весьма успешно.  Доступными остаются около 560 вариантов, что тоже немало. Добавим, что всего в ЖК будет 44 корпуса, таким образом к 24 построенным и пяти строящимся добавятся еще 15. На рынок они будут выходить поэтапно. Разумеется, что в ближайшие годы дефицита квартир тут не ожидается. Сейчас официальный сайт ЖК предлагает на выбор около 140 лотов по цене примерно от 4,9 млн рублей за студию площадью 23,6 кв. метра. Если заглянуть в мнение нашего портала годичной давности, то увидим, что цены подросли, но ненамного. Кстати, на вторичном рынке в сданных корпусах собственники предлагают квартиры примерно по таким же ценам — от 4,7 млн за студию в 23,8 кв. м.

Альтернатива у покупателей есть — в Пушкино сейчас на первичном рынке присутствует еще несколько проектов. Причем цены везде или на таком же уровне, или пониже. Близки по стоимости квартир ЖК «Премиум (Пушкино)», где минимум это 6,9 млн рублей за «однушку» площадью 36,5 кв. м, и ЖК «7 небо», в котором за 6,85 млн предлагается однокомнатная в 40,8 кв. метров. Оба проекта реализует компания «ПРОФИ-Инвест». В еще одной новостройке этого же девелопера цены ниже. Речь о ЖК «Фабрикант», где за «однушку» площадью 29,7 кв. м просят менее 4,9 млн. Дешевле, чем в «Новом Пушкино», квартиры еще в трех жилых комплексах.  В сданном ЖК «Серебро» компании «Виктория Девелопмент» цены стартуют от 6,9 млн за «однушку» площадью 46,8 кв. м. В «Триумфе» (Пушкино) от «Корпорации ВИТ» минимум это без малого 5,4 млн за студию под 30,7 кв. м. А в «Южном Пушкино» от «РосЕвроСити» цены начинаются примерно от 5,7 млн за «однушку» немногим менее 41 «квадрата», правда отмечен перенос сроков сдачи.