Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
12 апартаментов в продаже, 21.2 - 80.74м²
Этажей
17
Высота потолков
2.69 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
I кв. 2023 г. — IV кв. 2023 г. 6 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2023 г.

МФК «Люберцы 2023» — очередной проект группы «Самолет» в Люберцах. Продажи квартир открылись в апреле 2021 года. С покупателями заключаются ДДУ, открываются эскроу-счета.

Застройка являются 17-этажной. Корпус 65 будет вмещать в себя 464 апартаментов, корпус 66 — 1760 квартир. Количество комнат в лотах — от одной до трёх. Высота потолков равна 2,69 м. Подземного паркинга для машин не предусмотрено. Около корпуса 65 появится 42 машино-места, около корпуса 66 — 220 мест. Для удобства передвижения маломобильных людей будут оборудованы понижающие площадки. Кроме того, предполагается комплексное благоустройство всего микрорайона.

В пешей доступности от МФК «Люберцы 2023» работают магазины «ВкусВилл», «Новый вкус», «Самолёт-маркет», «У дома», ТЦ «Маруся», ТЦ «Зенино», ТЦ «Городок», школы № 28, 2028, детсады «Самолётик», «Детство», «Капитошка», «Алиса», «Наш ангелочек», развивающий центр для детей «Радуга знаний», фитнес-зал, баскетбольная академия. Доехать можно до ТРЦ «Мега Белая Дача», OBI и «Ашан». Часть инфраструктуры заявлена в рамках КОТ от группы «Самолет».

Московская кольцевая автодорога находится в 8 км от МФК «Люберцы 2023». При условии свободных дорог это расстояние можно проехать за 15 минут. Автобусы регулярно отходят от станций метро «Некрасовка», «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». Пробки увеличивают время в пути.

Из природных объектов, расположенных недалеко от новостройки, выделим Чёрное озеро, реку Пехорку и Салтыковский лесопарк. Однако есть и серьёзный негативный фактор — завод «Эколог» по утилизации твёрдых бытовых отходов. Из-за его работы местные жители ощущают зловонный запах. В 3,5 км от МФК «Люберцы 2023» — завод пластмасс и промышленной химии.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

12 апартаментов, 12 уникальных планировок
Студии
от 4 154 900 руб
от 21,20 м²
3 планировки
1-комнатные
от 5 001 150 руб
от 34,30 м²
3 планировки
2-комнатные
от 5 659 800 руб
от 41,40 м²
2 планировки
3-комнатные
от 6 709 000 руб
от 52,10 м²
2 планировки
4-комнатные
от 11 585 300 руб
от 69,71 м²
2 планировки
Дата обновления: 17 мая

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Люберцы 2023», Ход строительства, Апрель 2022, фото 1МФК «Люберцы 2023», Ход строительства, Апрель 2022, фото 2МФК «Люберцы 2023», Ход строительства, Апрель 2022, фото 3МФК «Люберцы 2023», Ход строительства, Апрель 2022, фото 4МФК «Люберцы 2023», Ход строительства, Апрель 2022, фото 5МФК «Люберцы 2023», Ход строительства, Апрель 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 15 660 ₽
от 3.95%
от 15%
до 25 лет
от 18 885 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 19 558 ₽
от 5%
от 15%
до 30 лет
от 19 831 ₽

Рассрочка

Девелопером предложена рассрочка. Первая схема предполагает 10%-ный первый взнос, срок – 3 месяца. Во втором случае минимальный первоначальный взнос равен 50%, срок расчётов – 6 месяцев.

Плюсы и минусы

  • Жителям МФК будет доступна инфраструктура сданных к тому моменту ЖК «Люберцы 2022» и «Люберцы 2020».

  • Из некоторых квартир корпуса № 66 открывается вид на озеро Черное.

  • На выбор предложены и квартиры, и апартаменты.

  • До станции метро «Некрасовка» — менее 20 минут пешим шагом.

  • Покупатель может выбирать между квартирами с черновой отделкой и отделкой «под ключ».

  • Застройщик не предусмотрел паркинг в составе МФК.

  • В районе имеется неприятный запах от мусоросжигательного завода «Эколог».

  • В апартаментах невозможно оформить постоянную регистрацию.

  • На подъезде к МКАД регулярны пробки, связанные с растущим числом новостроек в этом районе.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 ноября 2021

За последние годы «Группа «Самолет» сделала значительный шаг вперед и заняла одно из ведущих мест на строительном рынке столичного региона, да и в Петербурге девелопер продвигается все активнее. Компания не безупречна в плане соблюдения сроков сдачи, однако надежность ее эксперты под сомнение не ставят. Не случайно в рейтинге московских застройщиков у «Самолета» высокий балл «А». Добавим к этому, что строительство «Люберцы 2023» идет с привлечением проектного финансирования в «Альфа-Банке». В этой же кредитной организации открываются эскроу-счета, на которых до сдачи жилых корпусов будут находиться деньги дольщиков. Таким образом, всеми необходимыми атрибутами надежности данный проект обладает.

В настоящее время ведется строительство корпусов 65 и 66, сдача которых запланирована на первый-второй кварталы 2023 года. Плюс время, отведенное на передачу ключей. На конец ноября идет возведение первых этажей этих домов. Оценим динамику примерно через год.

Что касается сильных и слабых сторон данного проекта, то здесь особо распространяться смысла нет. «Люберцы 2023» не самостоятельный жилой комплекс, а новая очередь крупного жилого массива, который «Самолет» возводит неподалеку от станции метро «Нeкрасовка». Достоинства и недостатки этого масштабного проекта уже перечислены нами в мнениях, посвященных предыдущим его очередям: «Люберцы 2015», «Люберцы 2016», «Люберцы 2017», «Люберцы 2018», «Люберцы 2020» и «Люберцы 2022». Важнейший минус локации — близость объектов, отрицательно влияющих на экологическую обстановку: очистных сооружений «Мосводоканала» и мусоросжигательного завода №4, а также ряда промышленных предприятий. С этим ничего не поделаешь. В этой связи у корпусов «Люберцы 2023» в рамках микрорайона есть определенное преимущество — от очистных сооружений они находятся дальше многих других домов. И одновременно базируются немного ближе к Зенинскому парку. Также немаловажно, что сразу несколько домов (корп. 65, 67, 68, 69, 70) расположены ближе многих других корпусов к станции метро «Нeкрасовка», что весьма ценно. Из значимых новостей для всего жилого массива выделим начавшееся строительство медицинского центра, в котором будут детская и взрослая поликлиники. Сдача его намечена на конец будущего года. Это весьма важно, поскольку если школы и детсады в локации уже появились, то с медицинскими услугами дела пока обстоят неважно. Если резюмировать: локация пока развивается, цены здесь демократичные, что немаловажно, поскольку есть метро — важнейший фактор притяжения для всех покупателей здешних новостроек.

Строящиеся корпуса «Люберцы 2023» спланированы с прицелом на молодого покупателя — компактные предложения в этих домах преобладают. Обращает на себя внимание малое количество мест для парковки на территории рядом с домами. Показательно: в корпусе 66 будет 1760 квартир и только 220 машино-мест. При этом подземные паркинги в домах отсутствуют. На перспективу вырисовывается проблема с парковкой — дольщикам необходимо иметь это в виду.

В «Люберцах 2023» в отличие от предыдущих очередей ЖК представлены не только квартиры, но и апартаменты. Это любопытно, поскольку цена «апартов» весьма првлекательна: если студии в жилом корпусе 66 стартуют от 5 млн, то апартаменты в 65-м — уже от 4,3 млн, а в корпусе 69, который сдается в 2024 году, цены на апартаменты начинаются от 3,4 млн рублей. В продаже сейчас около 400 квартир и порядка 270 апартаментов.

ЖК получил невысокую оценку за расположение, средний балл за качество проекта и максимальный — за надежность. В итоге «Люберцы 2022» оказались в верхней половине рейтинга новостроек Люберец. В качестве альтернативы можно рассмотреть строящийся «Люберцы 2022», цены там чуть выше. В сданных очередях проекта доступных предложений почти не осталось. У «Самолета» есть еще один жилой комплекс — «Квартал Некрасовка», он строится ближе к метро. Но цены там заметно выше. Что касается проектов других девелоперов, то можно рассмотреть ЖК «Некрасовка», возведенный компанией «Авеста-Строй» и ЖК «Люберецкий» от «ПИК» (рейтинг застройщика «А+»). Они интересны близостью к метро, но квартиры там обойдутся дороже.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Александр Поздняков
    директор группы компаний Garnet 24 октября 2021 в 15:15
    К преимуществам ЖК относится комплексный подход к освоению территории – предусмотрено и жилье, и социальная инфраструктура, и благоустройство. Многообразие планировочных решений поможет выбрать квартиру покупателям с разными запросами и бюджетом. Квартиры – с отделкой, что является большим преимуществом для покупателей с ипотекой. Недалеко располагается большой лесной массив – Зенинский парк. Недостатком является дальняя доступность до метро, пешком идти далеко. ЖК расположен в глубине района вдалеке от вылетных магистралей – проблемы с выездом на автомобиле. Дальний срок сдачи. ЖК относится к г. Люберцы – московскую прописку не получить, несмотря на фактическую близость к Москве. Данный ЖК можно порекомендовать широкому кругу покупателей. Достройка ЖК и объектов инфраструктуры позволят проживать здесь с комфортом.

Новостройки рядом c МФК «Люберцы 2023»

Новостройки в Котельниках 200 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Дзержинском от застройщика 202 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить