Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Статус продаж
14 квартир в продаже, 19.9 - 72.4м²
Этажей
9-25
Высота потолков
2.58 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — II кв. 2024 г. 4 корпуса
Выдача ключей
II квартал 2024 г.

Девелоперская компания «Тройка РЭД» строит жилой комплекс «Облака-2». Он расположится рядом с ЖК «Облака» и станет его продолжением.

ЖК «Облака-2» — четыре корпуса высотой 9–25 этажей. Класс новостройки — «комфорт». Проект включит 1906 квартир и 330 апартаментов. Площади помещений варьируются от 19,4 до 77 «квадратов». Есть варианты как без ремонта, так и с отделкой. В подземной части корпусов предусмотрен паркинг на 300 автомобилей. Также можно приобрести кладовое помещения для хранения сезонных крупногабаритных вещей. Застройщик планирует строительство и дошкольного учреждения.

Инфраструктура города Люберцы сформирована и достаточна для постоянного проживания. Местные жители обеспечены детсадами, школами, больницами, поликлиниками, магазинами (продуктовыми, хозяйственными, строительными), салонами красоты и другими пунктами социально-бытового обслуживания населения.

Расстояние от ЖК до МКАД — примерно 5 км. Путь на личном автомобиле проходит через Новорязанское шоссе. Проживающие в ЖК смогут доходить пешком до железнодорожной станции «Люберцы-1». Здесь останавливаются электрички, идущие с Курского вокзала столицы. Автобусы и маршрутки идут от станции метро «Выхино». В Люберцах также курсирует свой наземный общественный транспорт.

Участок под застройку окружён зеленью. В то же время рядом промзоны и железная дорога.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

14 квартир, 14 уникальных планировок
Студии
от 3 790 000 руб
от 19,90 м²
от 3 этажа
4 планировки
1-комнатные
от 4 139 900 руб
от 21,30 м²
от 8 этажа
5 планировок
2-комнатные
от 4 986 300 руб
от 38,00 м²
3 планировки
3-комнатные
от 9 731 700 руб
от 67,30 м²
2 планировки
Дата обновления: 2 октября

3D-планировки

ЖК «Облака-2», планировка студии, 19.90 м²
ЖК «Облака-2», планировка 1-комнатной квартиры, 34.60 м²
ЖК «Облака-2», планировка 2-комнатной квартиры, 38.00 м²

Нажмите для перехода к 3d-плану

Студия
за 4 459 000 ₽
19.90 м²
IV кв. 2023 г.
Перейти к планировке

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Облака-2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 1ЖК «Облака-2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 2ЖК «Облака-2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 3ЖК «Облака-2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 4ЖК «Облака-2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 5ЖК «Облака-2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 6ЖК «Облака-2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 7ЖК «Облака-2», Ход строительства, Сентябрь 2022, фото 8

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 506 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 18 985 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 19 030 ₽
от 3.35%
от 15%
до 30 лет
от 19 350 ₽

Рассрочка

  • Беспроцентная рассрочка на полгода с первоначальным взносом 50%.
  • Рассрочка под 6% годовых на срок от 7 до 24 месяцев. Первоначальный взнос — от 50%.

Плюсы и минусы

  • У застройщика есть успешный опыт в строительстве. Им возведено четыре жилых комплекса, еще три находятся на разных стадиях готовности.

  • Неподалеку есть зеленая зона.

  • В пешей доступности от места застройки есть множество объектов социальной инфраструктуры — несколько зданий школы, продуктовые магазины, почта, гимназия № 16.

  • Подземный паркинг на 300 автомобилей, хотя в комплексе будет 1906 квартир.

  • В 200 метрах от места строительства находится промзона.

  • До ближайшего метро (станция метро «Некрасовка») — более 3 км. Будущим жителям, для того чтобы добраться до подземки, потребуется воспользоваться личным авто либо общественным транспортом.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 марта 2022

Девелопер на рынке не первый год, в активе есть сданные жилые комплексы, репутация у компании в целом нормальная, хотя корректировки сроков сдачи по своим проектам она время от времени допускает. Например, сейчас «Тройка РЭД» строит ЖК «Новотомилино». По двум корпусам этого комплекса сроки сдачи отодвинуты со второго и третьего квартала нынешнего года на первый квартал 2023-го. В этой связи, конечно, возникает вопрос, а как обстоят дела на стройке ЖК «Облака-2»? По состоянию на март можно констатировать, что очень даже неплохо. Относящиеся к первой очереди корпуса 1.1. и 1.2 построены. По большей части уже вставлены окна, идет утепление фасадов, внутренние работы. До сдачи этих домов (в конце 2023 года) времени еще очень много, передача ключей будет идти до конца второго квартала 2024-го. Сейчас не видно причин, по которым эти сроки могут быть нарушены. Что до второй очереди ЖК (корпуса 2.1 и 2.2), то их возведение сейчас на уровне от фундаментных работ до монтажа монолитного каркаса третьего этажа (в зависимости от корпуса и секции). До ввода в эксплуатацию еще больше двух лет, ключи дольщикам обещают передать в четвертом квартале 2024 года. Поводов для озабоченности также нет никаких (напомним, что проектное финансирование выделено «Сбербанком»).

В прошлогоднем мнении портала мы проанализировали достоинства и недостатки данного проекта. Повторяться необходимости нет, изменений в наших оценках с тех пор не произошло. Каких-то решительных преимуществ перед другими проектами массового сегмента у ЖК нет. Локация оставляет желать лучшего. В рейтинге новостроек Люберец проект получил от экспертов средние оценки и разместился в нижней половине рейтингового списка. Из новостей достойных внимания отметим сообщение о переносе запуска третьей линии Московских центральных диаметров. Ранее сообщалось о 2022 годе, однако в декабре прошлого года мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что движение по МЦД-3 откроется в 2023-2024 годах. В принципе для новоселов ЖК «Облака-2» это не критично, все равно есть шанс, что к моменту их заселения «наземное метро» будет действовать.

Очевидный козырь ЖК — демократичная цена. В настоящее время цены тут стартуют от 4,38 млн за студию чуть меньше 22 кв. метров. Спрос на здешнее жилье устойчивый, но квартир в проекте много, поэтому выбор широкий. В продаже на последнюю декаду марта более 750 вариантов.

Надо сказать, что в этой части Люберецкой локации «Облака-2» сейчас одно из наиболее интересных предложений. В ЖК «Первый Лермонтовский», который строит рядом «ФСК» (балл «А-» в рейтинге застройщика) квартиры обойдутся дороже. В строящихся поближе к центру жилых комплексах «Pilot 9-18» от «РегионДевелопмент» и Twin House от «Ареал, ИСК» (есть перенос сроков) цены также выше. Неплохой вариант — еще один проект «Тройки РЭД» - ЖК «Облака», который она построила рядом со станцией Люберцы (будущей платформой МЦД-3), но там квартиры, естественно, дороже, хоть разница не критичная. Единственный вариант более доступный по ценам, это строящийся ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК». Локация у него тоже не идеальная, есть задержки по срокам сдачи, но зато неподалеку будущая станция МЦД-3 Панки и квартиры заметно дешевле.

Дата обновления 05 февраля 2021

Предварительная оценка данного проекта позволяет говорить о нем в оптимистичном ключе. Компания «Тройка РЭД» уже почти девять лет на рынке, у нее несколько проектов в Люберцах и окрестностях и справляется она с ними успешно. Например, ЖК «Облака» сдали на полтора года раньше графика — в мае 2020-го вместо конца 2021-го. Завершается строительство ЖК «Новокрасково» - он включен в Белый список новостроек. «Облака-2» имеет все шансы закрепить позитивную тенденцию. По ходу работ сказать пока нечего. На февраль стройка на стадии котлована. Но сдача только в конце 2023 года, а ключи по договору должны передать в срок до 30 июня 2024-го. Времени вполне достаточно, почему бы вновь не сдать ЖК раньше? Тем более что с финансированием проблемы нет — Сбербанк уже выделил кредит. Добавим, что продажи идут по схеме, лучше всего защищающей интересы дольщиков: до сдачи домов их деньги будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке. Таким образом, рисков для покупателей мы не видим.

Что же касается собственно ЖК «Облака-2», то расположение его особого позитива не вызывает. Территория на отшибе от жилых кварталов, рядом промзона. Обстановка тут пока совсем не уютная. В полутора км к востоку очистные сооружения «Мосводоканала», от которых при соответствующем ветер может поступать неприятный запах.

Что касается инфраструктуры, то здесь все не так плохо, поскольку обжитые кварталы располагаются все-таки неподалеку, и в них есть все, что требуется. Не шаговая доступность, но дойти пешком можно. А вот найти место для прогулок с детьми проблематично. Окультуренного лесопарка рядом нет. Лесной массив, отделяющий ЖК от станции аэрации, не в счет.

В транспортном отношении место не очень удобное для тех, кто ездит в Москву на своей машине. В часы пик чтобы проехать через Люберцы до Косинского шоссе или выехать на Октябрьский проспект в сторону МКАД, придется преодолевать пробки. С общественным транспортом есть перспектива. В конце этого, или в следующем году планируют открыть движение по линии МЦД-3 ЗеленоградРаменское. Таким образом, платформа Люберцы станет станцией «наземного метро». От ЖК до нее около километра, правда дорога не слишком удобная (кварталы нежилые).

На официальном сайте компании пока не много информации по данному проекту. Заявлен комфорт-класс. Из вопросов, которые могут возникнуть на будущее, нехватка мест для парковки. Подземный паркинг недостаточно вместителен, а мест для парковки рядом с домами (судя по проектным рендерам) не очень много. В первой очереди расчет делается на молодого покупателя. 80% квартир — это студии и однокомнатные. На этажах в среднем по 8 квартир, для комфорта проживания это многовато, плюс нагрузка на лифты будет  приличной, учитывая, что дома по двадцать с лишним этажей.

На начало февраля старт продаж в ЖК еще не объявлен. Но, думается, упор будет сделан на максимальную ценовую доступность. Ближайшие проекты в Люберцах как раз этим отличаются. Весьма демократичные цены в ЖК «Первый Лермонтовский» от «ФСК» (балл «А-» в рейтинге застройщиков), ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК» (есть перенос сроков) и ЖК «Pilot 9-18» от «РегионДевелопмент». Несколько дороже квартиры в новостройках близ станции метро «Жулебино»: «Жулебино парк» компании «ПИК» (рейтинг «А+») и Twin House от «Ареал, ИСК» (срок сдачи перенесен).

Подробнее

Мнение экспертов

  • Александр Поздняков
    директор группы компаний Garnet 24 октября 2021 в 15:12
    К преимуществам ЖК относится близость ж/д станции Люберцы-1, что обеспечивает хорошую транспортную доступность. Действующая инфраструктура находится рядом, в районе Вольской улицы и проспекта Победы. Конкурентоспособные цены, особенно на апартаменты. Недостатком является окружение – промзона. В составе ЖК социальная инфраструктура не предусмотрена. Часть помещений – апартаменты, а не квартиры, нельзя прописаться. Дальний срок сдачи. Данный ЖК можно порекомендовать покупателям с ограниченным бюджетом.

Новостройки рядом c ЖК «Облака-2»

Новостройки в Подольском районе 181 000 руб./м² Стоимость ниже на 6 000 руб. за м²
Новостройки в Мытищинском районе от застройщика 188 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

Отзывы 154

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Олег
#
26 июля 2022 в 23:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что-то камера на сайте не работает...

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
27 июля 2022 в 01:59

Добрый день! В данный момент трансляция с веб-камеры работает исправно. Попробуйте зайти с другого браузера или устройства.

Евгений
#
19 мая 2022 в 23:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А что за новая отдела вайт бокс?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
20 мая 2022 в 02:05

Добрый вечер! Тип отделки White Box включает в себя штукатурку и шпаклевку стен, стяжку полов и гидроизоляцию в санузлах. В квартирах будет выполнена разводка электрики, установлены розетки, выключатели и электрический щиток. Также будут сделаны выводы под сантехнику, разведена электрика и установлены системы отопления. Примеры отделки квартир ЖК Облака 2.0 вы можете посмотреть на официальном сайте ЖК.

Женя
#
27 февраля 2022 в 23:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Что подразумевает чистовая отделка?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
28 февраля 2022 в 07:35

Добрый день! В квартирах с чистовой отделкой выполняется установка внутриквартирных перегородок; монтаж силовых линий с внутриквартирной разводкой, монтаж коммутационных коробок, подрозетников, сборка и монтаж распределительного электрического щита; устанавливаются выводы под светильники; устанавливаются электрофурнитура; пол: стяжка, уложен ламинат, плинтус; натяжной потолок; выполняется оштукатуривание стен и перегородок, обои под покраску; двери межкомнатные (полный комплект); установка кондиционера в одной жилой комнате; в ванной комнате выполняется отделка плиткой, установка ванной, раковины, комплекта смесителей, унитаза и полотенцесушителя. Примеры отделки вы можете посмотреть на официальном сайте ЖК в разделе "Отделка", а наши специалисты из офиса продажу будут рады ответить на любые вопросы.

Таня
#
24 февраля 2022 в 23:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А сколько тут стоят однушки?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
25 февраля 2022 в 02:00

Добрый день! Стоимость 1-комнатных квартир в ЖК начинается от 5,9 млн руб. Также в продаже имеются 1-комнатные апартаменты, стоимость которых начинается от 4,17 млн руб. Подробнее вы можете узнать у наших специалистов из отдела продаж.

Дмитрий
#
22 февраля 2022 в 22:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Район перспективный, хорошее место, для инвестиций самое то

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
23 февраля 2022 в 22:55

Добрый вечер! Благодарим вас за отзыв. Действительно, квартиры в нашем ЖК отлично подойдут как для проживания, так и в качестве инвестиций в недвижимость.

Лиля
#
22 января 2022 в 23:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Будет своя парковка?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
24 января 2022 в 07:42

Добрый день! Да, для жителей предусмотрен подземный паркинг. Машиноместа уже в продаже. Ознакомиться с предложениями вы можете на официальном сайте проекта.

Михаил Витальевич
#
20 января 2022 в 23:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ответственные сотрудники. Спасибо за содействие в подборе подходящей квартиры

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
21 января 2022 в 04:35

Добрый день! Благодарим вас за отзыв. Будем рады видеть вас в числе наших будущих жильцов.

Гоша
#
19 декабря 2021 в 23:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А сроки строительства будут такие же как в Облака1? Проекты же одинаковые

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
20 декабря 2021 в 02:22

Добрый день! Согласно ДДУ, ввод в эксплуатацию первой очереди ЖК запланирован на IV кв. 2023 г. Однако, безусловно, мы будем стараться закончить строительные работы раньше срока.

Ирина
#
8 декабря 2021 в 23:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Сколько здесь стоят двушки?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
9 декабря 2021 в 09:32

Добрый день! Стоимость двухкомнатных квартир начинается от 4,8 млн руб. С актуальной информацией о стоимости и планировках вы всегда можете ознакомиться на официальном сайте ЖК, а наши специалисты будут рады помочь подобрать вам подходящий вариант.

Татьяна
#
30 ноября 2021 в 22:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А где-то есть информация какие работы уже сделаны?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
1 декабря 2021 в 00:03

Добрый день! Конечно. Мы регулярно публикуем отчет о проделанной работе в наших соцсетях. Также на официальном сайте вы можете найти фотографии хода работ.

Валерия
#
25 ноября 2021 в 23:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, тут же есть паркинг да? А места уже в продаже?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
26 ноября 2021 в 19:12

Добрый день! Да, проектом предусмотрен подземный паркинг. Машиноместа уже в продаже. С предложениями машиномест вы можете ознакомиться на нашем официальном сайте. Наши специалисты из отдела продаж всегда готовы помочь подобрать подходящий вариант.

Алик
#
30 августа 2021 в 15:52

Около корпуса 1.1 траншею выкопали. Видимо начинается прокладка коммуникаций

Максим
#
16 августа 2021 в 09:32

Здравствуйте. Может, уже появилась инфа, какие окна будут в нашем ЖК и когда начнется установка?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
19 августа 2021 в 12:41

Добрый день! В ЖК предусмотрены окна ПВХ. Их монтаж планируется начать в ноябре этого года.

Настасья
#
9 августа 2021 в 14:22

А вот и свежие фотки за август появились!
Это корпус 1.1:

Мила
#
30 июля 2021 в 07:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, сколько примерно времени занимает дорога от Облаков до жд станции?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
30 июля 2021 в 12:36

Добрый день! Ж/д станция Люберцы-1 находится поблизости от жилого комплекса. Дорога до станции займет 15-20 минут пешком.

Поля
#
26 июля 2021 в 08:12

По камере периодически видно проходящие рядом со стройкой поезда. Интересно, сильно их будет слышно в квартирах?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
26 июля 2021 в 12:42

Добрый день! Все негативные аспекты соседства с железной дорогой мы, безусловно, стараемся минимизировать, устанавливая в квартирах качественные окна с повышенными звукоизолирующими свойствами.

Поля
#
28 июля 2021 в 13:28

окна с повышенными звукоизолирующими свойствами - это конечно здорово! А летом как быть?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
28 июля 2021 в 18:23

Добрый день! Мы всегда стараемся учитывая особенности местности и делаем всё, чтобы создать максимально комфортное жилье. Наличие рядом железнодорожной станции — важное преимущество с точки зрения транспортной доступности.

Константин
#
23 июля 2021 в 13:00

Подскажите по соц. объектам, пожалуйста. Застройщик только детский сад обязуется построить или еще и школу?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
23 июля 2021 в 17:12

Добрый день! В рамках реализации проекта запланировано строительство детского сада.

Алексей
#
19 июля 2021 в 09:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

скажите, а тут всегда такая пробка при выезде? дорога бордовая

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
19 июля 2021 в 12:02

Добрый день! Безусловно, ситуация на дорогах не всегда бывает благоприятной, однако, хотим отметить, что у жителей комплекса есть возможность добираться до Москвы как на личном автомобиле, так и общественным транспортом. Важным преимуществом комплекса является наличие рядом ж/д ст. Люберцы-1, с которой следуют электрички до Москвы. Также в данный момент идет строительство эстакады на Октябрьском проспекте, что в будущем улучшит транспортную доступность района.

Настя
#
21 июля 2021 в 10:19

Рядом с Облаками еще ЖК Первый Лермонтовский строится, так что нагрузка на дорогу в ближайшие годы еще сильнее увеличится. Да и количество людей в электричках тоже вырастит

Софья
#
16 июля 2021 в 13:07

Не подскажете, в подъездах и в паркинге будет вестись видеонаблюдение?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
16 июля 2021 в 17:02

Добрый день! Да. В ЖК «Облака 2.0» предусмотрено видеонаблюдение на территории ЖК и по периметру.

Ксения
#
13 июля 2021 в 10:43

Можно узнать, что там за ангары рядом со стройплощадкой?

Вася
#
15 июля 2021 в 11:51

Откройте карту и посмотрите. Рядом с ЖК находится МДС Склад