Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Статус продаж
10 предложений в продаже, 19.4 - 67.3м²
Этажей
9-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. 4 корпуса

Девелоперская компания «Тройка РЭД» строит жилой комплекс «Облака-2». Он расположится рядом с ЖК «Облака» и станет его продолжением.

ЖК «Облака-2» — четыре корпуса высотой 9–25 этажей. Класс новостройки — «комфорт». Проект включит 1906 квартир и 330 апартаментов. Площади помещений — от 19,4 до 77 «квадратов». Есть варианты без ремонта, а также с отделкой. Предусмотрен паркинг на 300 автомобилей.

Инфраструктура города Люберцы сформирована и достаточна для постоянного проживания. Местные жители обеспечены детсадами, школами, больницами, поликлиниками, магазинами (продуктовыми, хозяйственными, строительными), салонами красоты и другими пунктами социально-бытового обслуживания населения.

Расстояние от ЖК до МКАД — примерно 5 км. Путь на личном автомобиле проходит через Новорязанское шоссе. Проживающие в ЖК смогут доходить пешком до железнодорожной станции «Люберцы-1». Здесь останавливаются электрички, идущие с Курского вокзала столицы. Автобусы и маршрутки идут от станции метро «Выхино». В Люберцах также курсирует свой наземный общественный транспорт.

Участок под застройку окружён зеленью. В то же время рядом промзоны и железная дорога.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 предложений, 10 уникальных планировок
Студии
от 3 812 000 руб
от 19,40 м²
1 планировка
1-комнатные
от 3 218 000 руб
от 27,30 м²
3 планировки
2-комнатные
от 6 417 600 руб
от 49,90 м²
4 планировки
3-комнатные
от 7 712 000 руб
от 67,30 м²
1 планировка
Дата обновления: 20 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Облака-2»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Облака-2»: ход строительства корпуса №1.1ЖК «Облака-2»: ход строительства корпуса №1.1

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 16 171 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 19 093 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 19 539 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 19 825 ₽

Рассрочка

  • Беспроцентная рассрочка на полгода с первоначальным взносом 50%;
  • Рассрочка под 1,5-6% годовых на срок от 7 до 24 месяцев. Первоначальный взнос — от 50%

Плюсы и минусы

  • У застройщика есть успешный опыт в строительстве. Им возведено два жилых комплекса, еще три находятся на разных стадиях готовности.

  • Со всех сторон комплекс обрамляет зеленая зона.

  • В пешей доступности от места застройки есть множество объектов социальной инфраструктуры - несколько зданий школы № 2089, продуктовые магазины, почта, гимназия № 16.

  • Подземный паркинг не предусмотрен, хотя в комплексе будет 1906 квартир.

  • В 200 метрах от места строительства находится промзона.

  • До ближайшего метро (станция метро «Некрасовка») - более 3 км. Будущим жителям, для того чтобы добраться до подземки, потребуется воспользоваться личным авто либо общественным транспортом.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 февраля 2021

Предварительная оценка данного проекта позволяет говорить о нем в оптимистичном ключе. Компания «Тройка РЭД» уже почти девять лет на рынке, у нее несколько проектов в Люберцах и окрестностях и справляется она с ними успешно. Например, ЖК «Облака» сдали на полтора года раньше графика — в мае 2020-го вместо конца 2021-го. Завершается строительство ЖК «Новокрасково» - он включен в Белый список новостроек. «Облака-2» имеет все шансы закрепить позитивную тенденцию. По ходу работ сказать пока нечего. На февраль стройка на стадии котлована. Но сдача только в конце 2023 года, а ключи по договору должны передать в срок до 30 июня 2024-го. Времени вполне достаточно, почему бы вновь не сдать ЖК раньше? Тем более что с финансированием проблемы нет — Сбербанк уже выделил кредит. Добавим, что продажи идут по схеме, лучше всего защищающей интересы дольщиков: до сдачи домов их деньги будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке. Таким образом, рисков для покупателей мы не видим.

Что же касается собственно ЖК «Облака-2», то расположение его особого позитива не вызывает. Территория на отшибе от жилых кварталов, рядом промзона. Обстановка тут пока совсем не уютная. В полутора км к востоку очистные сооружения «Мосводоканала», от которых при соответствующем ветер может поступать неприятный запах.

Что касается инфраструктуры, то здесь все не так плохо, поскольку обжитые кварталы располагаются все-таки неподалеку, и в них есть все, что требуется. Не шаговая доступность, но дойти пешком можно. А вот найти место для прогулок с детьми проблематично. Окультуренного лесопарка рядом нет. Лесной массив, отделяющий ЖК от станции аэрации, не в счет.

В транспортном отношении место не очень удобное для тех, кто ездит в Москву на своей машине. В часы пик чтобы проехать через Люберцы до Косинского шоссе или выехать на Октябрьский проспект в сторону МКАД, придется преодолевать пробки. С общественным транспортом есть перспектива. В конце этого, или в следующем году планируют открыть движение по линии МЦД-3 ЗеленоградРаменское. Таким образом, платформа Люберцы станет станцией «наземного метро». От ЖК до нее около километра, правда дорога не слишком удобная (кварталы нежилые).

На официальном сайте компании пока не много информации по данному проекту. Заявлен комфорт-класс. Из вопросов, которые могут возникнуть на будущее, нехватка мест для парковки. Подземный паркинг недостаточно вместителен, а мест для парковки рядом с домами (судя по проектным рендерам) не очень много. В первой очереди расчет делается на молодого покупателя. 80% квартир — это студии и однокомнатные. На этажах в среднем по 8 квартир, для комфорта проживания это многовато, плюс нагрузка на лифты будет  приличной, учитывая, что дома по двадцать с лишним этажей.

На начало февраля старт продаж в ЖК еще не объявлен. Но, думается, упор будет сделан на максимальную ценовую доступность. Ближайшие проекты в Люберцах как раз этим отличаются. Весьма демократичные цены в ЖК «Первый Лермонтовский» от «ФСК» (балл «А-» в рейтинге застройщиков), ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК» (есть перенос сроков) и ЖК «Pilot 9-18» от «РегионДевелопмент». Несколько дороже квартиры в новостройках близ станции метро «Жулебино»: «Жулебино парк» компании «ПИК» (рейтинг «А+») и Twin House от «Ареал, ИСК» (срок сдачи перенесен).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Облака-2»

Новостройки в Реутове 186 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Троицке от застройщика 190 000 руб./м² Стоимость выше на 4 000 руб. за м²

Отзывы 98

Последний написан 2 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Анна
#
16 июня 2021 в 09:59

У меня тоже вопрос про отделку. На полу будет ламинат или линолеум

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
16 июня 2021 в 17:05

Добрый день! По вопросам отделки Вас могут проконсультировать наши специалисты из офиса продаж. Контакты офиса продаж находятся на официальном сайте проекта. На сайте также есть возможность заказать обратный звонок, либо Вы можете оставить нам свои контактные данные в личных сообщениях в соцсетях и с Вами свяжутся в ближайшее время.

Илья
#
18 июня 2021 в 12:38

В первых Облаках был ламинат Kronostar. Но у них там немного другие типы отделки предлагали

Ирина
#
14 июня 2021 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Можете подсказать, сколько будет стоить отделка от застройщика "Модерн"?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
15 июня 2021 в 11:51

Добрый день! По вопросам стоимости квартир с отделкой Вас проконсультируют наши специалисты из офиса продаж. Вы также можете заказать обратный звонок на официальном сайте ЖК, либо оставить нам свои контактные данные в личных сообщениях в соцсетях и с Вами свяжутся в ближайшее время.

Аркадий
#
9 июня 2021 в 17:51

А почему не начинается строительство 2.1 и 2.2? Срок сдачи вроде у всех корпусов один

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
10 июня 2021 в 12:00

Добрый день! Корпуса 2.1 2.2. относятся ко второй очереди строительства.

Аркадий
#
11 июня 2021 в 07:58

В каком году их планируете сдать? Просто тут в описании ЖК указан один срок сдачи для всех корпусов

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
16 июня 2021 в 17:12

Добрый день! Сроки сдачи второй очереди будут известны после начала строительства. Мы непременно оповестим об этом на официальном сайте проекта.

Илья
#
7 июня 2021 в 11:33

Паркинг здесь будет подземный или отдельностоящий?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
7 июня 2021 в 16:16

Добрый день! В ЖК предусмотрен подземный паркинг.

Ольга
#
2 июня 2021 в 14:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика опубликовали новые отчеты. Жалко не пишут, какой процент готовности корпусов

Пётр
#
4 июня 2021 в 12:19

Ну главное, что прогресс есть. Видно, что этажи прибавляются

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
9 июня 2021 в 15:36

Добрый день! Процент готовности дольщики могут отслеживать в мобильном приложении "Подмосковные стройки" на портале "Добродел". Также за динамикой строительства можно следить на официальном сайте ЖК, где мы регулярно размещаем фотоотчеты.

Максим
#
31 мая 2021 в 08:49

Не знаете, машиноместа и кладовые тоже подорожают?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
31 мая 2021 в 16:48

Добрый день! Актуальную стоимость Вы всегда можете узнать у наших специалистов из отдела продаж.
Вы также можете оставить нам свои контактные данные в личных сообщениях в соцсетях и с Вами свяжутся в ближайшее время по данному вопросу.

Федя
#
28 мая 2021 в 09:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика увидел новость о повышении цен с 31.05.2021. Кто-нибудь знает, на сколько примерно цены поднимут?

денис
#
26 мая 2021 в 16:28

Такая на сегодняшний день обстановка с мусорными контейнерами в первых Облаках. То ли мусор редко вывозят, то ли контейнеров не хватает
Фото от жительницы.

Julia
#
24 мая 2021 в 15:56

Расскажите, что новенького на стройке? Сколько этажей залили в этом месяце?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
25 мая 2021 в 12:11

Добрый день! За динамикой строительства дольщики могут следить на официальном сайте ЖК. Фотоотчет обновляется каждый месяц.

Жанна
#
21 мая 2021 в 13:23

Ценник на машиноместа очень высокий - от 1 до 1,3 млн. Интересно будет ли спрос на паркинг?

Ярослав
#
19 мая 2021 в 14:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Когда планируете выводить в продажу 2 очередь?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
19 мая 2021 в 16:36

Добрый день! Продажи квартир второй очереди строительства начнутся ориентировочно в конце этого года — начале следующего.

Игорь
#
17 мая 2021 в 11:22

Какие там условия на покупку машиномест? Можно ли на паркинг ипотеку оформить?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
17 мая 2021 в 16:24

Добрый день! По вопросу приобретения машиноместа Вас могут проконсультировать наши специалисты из офиса продаж.

Фёдор
#
14 мая 2021 в 12:27

В продажу вывели 76 машиномест в корпусе 1.1

Анна
#
10 мая 2021 в 08:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

А что сейчас располагается на участках рядом с Облака-2 и железнодорожными путями?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
11 мая 2021 в 13:00

Добрый день! В непосредственной близости от ЖК расположены супермаркеты, строительные магазины, продуктовый рынок, салоны красоты и предприятия общественного питания.

Василий
#
12 мая 2021 в 09:44

А еще на этом участке располагаются всякие фабрики и производственные предприятия, если верить карте

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
12 мая 2021 в 17:11

Добрый день! Наличие рядом мебельной фабрики и производственного предприятия не оказывает существенного влияния на экологию района. Поблизости также находится достаточное количество зеленых насаждений.

Лиза
#
7 мая 2021 в 11:49

В первых "Облаках" в МОПах плесень появилась( Это фото от жильца

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
7 мая 2021 в 17:31

Добрый день! По данному вопросу рекомендуем Вам обратиться в управляющую компанию.

Валера
#
5 мая 2021 в 14:56

Когда в продажу выйдут корпуса 2.1 и 2.2?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
5 мая 2021 в 18:49

Добрый день! Продажи квартир второй очереди строительства начнутся ориентировочно в конце этого года — начале следующего.

Захар
#
3 мая 2021 в 12:30
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте появились новые фотографии стройки за май. Может кто-то пропустил

Валентина
#
28 апреля 2021 в 08:52

Не подскажете, к каким школам, детским садам и поликлиникам относится ЖК ?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
28 апреля 2021 в 13:15

Добрый день! В шаговой доступности от комплекса расположены школы №2 и №2089, детский сад №11 и дошкольное отделение школы №2089. Что касается поликлиник, менее чем в километре от ЖК находится ГБУЗ городская поликлиника №23.

Валентина
#
30 апреля 2021 в 09:53

Спасибо. А застройщик не планирует со временем строить какие-нибудь соц.объекты для жильцов?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
30 апреля 2021 в 12:19

Добрый день! Да, в рамках реализации проекта запланировано строительство детского сада, который в дальнейшем подлежит передаче в муниципальную собственность.

Ваня
#
26 апреля 2021 в 13:50

Я еще такие фотки нашел из первых Облаков. На окнах конденсат образуется даже в теплую погоду

Гриша
#
23 апреля 2021 в 23:21
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну неплохо. Я думаю, жк больше рассчитан на тех, кто планирует добираться до москвы на электричке, до нее тут не далеко, а то выехать из Люберец на авто та еще задачка. Но что поделать, зато Люберцы-1 войдет в составц МЦД-3, что на самом деле круто.