Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка

Люберецкий, локация «Люберцы», г. Люберцы, ул. Транспортная

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

3,9/5
Статус продаж
10 квартир в продаже, 19.9 - 67.3м²
Этажей
9-25
Отделка
без отделки, черновая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2023 г. — Проект 4 корпуса

Девелоперская компания «Тройка РЭД» строит жилой комплекс «Облака-2». Он расположится рядом с ЖК «Облака» и станет его продолжением.

ЖК «Облака-2» — четыре корпуса высотой 9–25 этажей. Класс новостройки — «комфорт». Проект включит 1906 квартир и 330 апартаментов. Площади помещений варьируются от 19,4 до 77 «квадратов». Есть варианты как без ремонта, так и с отделкой. В подземной части корпусов предусмотрен паркинг на 300 автомобилей. Также можно приобрести кладовое помещения для хранения сезонных крупногабаритных вещей. Застройщик планирует строительство и дошкольного учреждения.

Инфраструктура города Люберцы сформирована и достаточна для постоянного проживания. Местные жители обеспечены детсадами, школами, больницами, поликлиниками, магазинами (продуктовыми, хозяйственными, строительными), салонами красоты и другими пунктами социально-бытового обслуживания населения.

Расстояние от ЖК до МКАД — примерно 5 км. Путь на личном автомобиле проходит через Новорязанское шоссе. Проживающие в ЖК смогут доходить пешком до железнодорожной станции «Люберцы-1». Здесь останавливаются электрички, идущие с Курского вокзала столицы. Автобусы и маршрутки идут от станции метро «Выхино». В Люберцах также курсирует свой наземный общественный транспорт.

Участок под застройку окружён зеленью. В то же время рядом промзоны и железная дорога.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

10 квартир, 10 уникальных планировок
Студии
от 4 048 000 руб
от 19,90 м²
2 планировки
1-комнатные
от 5 991 000 руб
от 35,20 м²
2 планировки
2-комнатные
от 7 121 000 руб
от 49,90 м²
4 планировки
3-комнатные
от 5 680 000 руб
от 51,10 м²
2 планировки
Дата обновления: 28 сентября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Облака-2»: ход строительства корпуса 1.1ЖК «Облака-2»: ход строительства корпуса 1.1ЖК «Облака-2»: ход строительства корпуса 1.1

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 20 342 ₽
Заявка
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 24 017 ₽
Заявка
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 24 938 ₽
Заявка
от 4.39%
от 0%
до 25 лет
от 25 043 ₽
Заявка

Рассрочка

  • Рассрочка на полгода с первоначальным взносом 50% под 3% годовых;
  • Рассрочка под 6% годовых на срок от 7 до 24 месяцев. Первоначальный взнос — от 50%

Плюсы и минусы

  • У застройщика есть успешный опыт в строительстве. Им возведено четыре жилых комплекса, еще три находятся на разных стадиях готовности.

  • Неподалеку есть зеленая зона.

  • В пешей доступности от места застройки есть множество объектов социальной инфраструктуры — несколько зданий школы, продуктовые магазины, почта, гимназия № 16.

  • Подземный паркинг на 300 автомобилей, хотя в комплексе будет 1906 квартир.

  • В 200 метрах от места строительства находится промзона.

  • До ближайшего метро (станция метро «Некрасовка») — более 3 км. Будущим жителям, для того чтобы добраться до подземки, потребуется воспользоваться личным авто либо общественным транспортом.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 февраля 2021

Предварительная оценка данного проекта позволяет говорить о нем в оптимистичном ключе. Компания «Тройка РЭД» уже почти девять лет на рынке, у нее несколько проектов в Люберцах и окрестностях и справляется она с ними успешно. Например, ЖК «Облака» сдали на полтора года раньше графика — в мае 2020-го вместо конца 2021-го. Завершается строительство ЖК «Новокрасково» - он включен в Белый список новостроек. «Облака-2» имеет все шансы закрепить позитивную тенденцию. По ходу работ сказать пока нечего. На февраль стройка на стадии котлована. Но сдача только в конце 2023 года, а ключи по договору должны передать в срок до 30 июня 2024-го. Времени вполне достаточно, почему бы вновь не сдать ЖК раньше? Тем более что с финансированием проблемы нет — Сбербанк уже выделил кредит. Добавим, что продажи идут по схеме, лучше всего защищающей интересы дольщиков: до сдачи домов их деньги будут храниться на эскроу-счетах в Сбербанке. Таким образом, рисков для покупателей мы не видим.

Что же касается собственно ЖК «Облака-2», то расположение его особого позитива не вызывает. Территория на отшибе от жилых кварталов, рядом промзона. Обстановка тут пока совсем не уютная. В полутора км к востоку очистные сооружения «Мосводоканала», от которых при соответствующем ветер может поступать неприятный запах.

Что касается инфраструктуры, то здесь все не так плохо, поскольку обжитые кварталы располагаются все-таки неподалеку, и в них есть все, что требуется. Не шаговая доступность, но дойти пешком можно. А вот найти место для прогулок с детьми проблематично. Окультуренного лесопарка рядом нет. Лесной массив, отделяющий ЖК от станции аэрации, не в счет.

В транспортном отношении место не очень удобное для тех, кто ездит в Москву на своей машине. В часы пик чтобы проехать через Люберцы до Косинского шоссе или выехать на Октябрьский проспект в сторону МКАД, придется преодолевать пробки. С общественным транспортом есть перспектива. В конце этого, или в следующем году планируют открыть движение по линии МЦД-3 ЗеленоградРаменское. Таким образом, платформа Люберцы станет станцией «наземного метро». От ЖК до нее около километра, правда дорога не слишком удобная (кварталы нежилые).

На официальном сайте компании пока не много информации по данному проекту. Заявлен комфорт-класс. Из вопросов, которые могут возникнуть на будущее, нехватка мест для парковки. Подземный паркинг недостаточно вместителен, а мест для парковки рядом с домами (судя по проектным рендерам) не очень много. В первой очереди расчет делается на молодого покупателя. 80% квартир — это студии и однокомнатные. На этажах в среднем по 8 квартир, для комфорта проживания это многовато, плюс нагрузка на лифты будет  приличной, учитывая, что дома по двадцать с лишним этажей.

На начало февраля старт продаж в ЖК еще не объявлен. Но, думается, упор будет сделан на максимальную ценовую доступность. Ближайшие проекты в Люберцах как раз этим отличаются. Весьма демократичные цены в ЖК «Первый Лермонтовский» от «ФСК» (балл «А-» в рейтинге застройщиков), ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК» (есть перенос сроков) и ЖК «Pilot 9-18» от «РегионДевелопмент». Несколько дороже квартиры в новостройках близ станции метро «Жулебино»: «Жулебино парк» компании «ПИК» (рейтинг «А+») и Twin House от «Ареал, ИСК» (срок сдачи перенесен).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Облака-2»

Новостройки в Одинцовском районе 163 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
Новостройки в Химках от застройщика 165 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 132

Последний написан 28 дней назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алик
#
30 августа 2021 в 15:52

Около корпуса 1.1 траншею выкопали. Видимо начинается прокладка коммуникаций

Максим
#
16 августа 2021 в 09:32

Здравствуйте. Может, уже появилась инфа, какие окна будут в нашем ЖК и когда начнется установка?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
19 августа 2021 в 12:41

Добрый день! В ЖК предусмотрены окна ПВХ. Их монтаж планируется начать в ноябре этого года.

Настасья
#
9 августа 2021 в 14:22

А вот и свежие фотки за август появились!
Это корпус 1.1:

Мила
#
30 июля 2021 в 07:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, сколько примерно времени занимает дорога от Облаков до жд станции?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
30 июля 2021 в 12:36

Добрый день! Ж/д станция Люберцы-1 находится поблизости от жилого комплекса. Дорога до станции займет 15-20 минут пешком.

Поля
#
26 июля 2021 в 08:12

По камере периодически видно проходящие рядом со стройкой поезда. Интересно, сильно их будет слышно в квартирах?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
26 июля 2021 в 12:42

Добрый день! Все негативные аспекты соседства с железной дорогой мы, безусловно, стараемся минимизировать, устанавливая в квартирах качественные окна с повышенными звукоизолирующими свойствами.

Поля
#
28 июля 2021 в 13:28

окна с повышенными звукоизолирующими свойствами - это конечно здорово! А летом как быть?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
28 июля 2021 в 18:23

Добрый день! Мы всегда стараемся учитывая особенности местности и делаем всё, чтобы создать максимально комфортное жилье. Наличие рядом железнодорожной станции — важное преимущество с точки зрения транспортной доступности.

Константин
#
23 июля 2021 в 13:00

Подскажите по соц. объектам, пожалуйста. Застройщик только детский сад обязуется построить или еще и школу?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
23 июля 2021 в 17:12

Добрый день! В рамках реализации проекта запланировано строительство детского сада.

Алексей
#
19 июля 2021 в 09:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

скажите, а тут всегда такая пробка при выезде? дорога бордовая

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
19 июля 2021 в 12:02

Добрый день! Безусловно, ситуация на дорогах не всегда бывает благоприятной, однако, хотим отметить, что у жителей комплекса есть возможность добираться до Москвы как на личном автомобиле, так и общественным транспортом. Важным преимуществом комплекса является наличие рядом ж/д ст. Люберцы-1, с которой следуют электрички до Москвы. Также в данный момент идет строительство эстакады на Октябрьском проспекте, что в будущем улучшит транспортную доступность района.

Настя
#
21 июля 2021 в 10:19

Рядом с Облаками еще ЖК Первый Лермонтовский строится, так что нагрузка на дорогу в ближайшие годы еще сильнее увеличится. Да и количество людей в электричках тоже вырастит

Софья
#
16 июля 2021 в 13:07

Не подскажете, в подъездах и в паркинге будет вестись видеонаблюдение?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
16 июля 2021 в 17:02

Добрый день! Да. В ЖК «Облака 2.0» предусмотрено видеонаблюдение на территории ЖК и по периметру.

Ксения
#
13 июля 2021 в 10:43

Можно узнать, что там за ангары рядом со стройплощадкой?

Вася
#
15 июля 2021 в 11:51

Откройте карту и посмотрите. Рядом с ЖК находится МДС Склад

Михаил
#
9 июля 2021 в 12:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подскажите, прописка будет московская или МО?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
12 июля 2021 в 11:13

Добрый день! Регистрация будет в Московской обл., г. Люберцы.

Злата
#
7 июля 2021 в 14:56

Кто тут интересовался количеством гостевых парковок?
На сайте Единой информационной системы жилищного строительства написано, что на придомовой территории будет 45 мест. Гостевые места вне придомовой территории не запланированы.

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
7 июля 2021 в 16:32

Добрый день! В ЖК предусмотрен подземный паркинг. Помимо этого, имеются парковочные места по периметру комплекса. Предусмотренное количество машиномест определено согласно нормативам, установленным действующим градостроительным кодексом.

Никита
#
5 июля 2021 в 13:26
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте уже появились фотоотчеты за июль. В корпусе 1.1 хороший прогресс

Варвара
#
28 июня 2021 в 14:06

Подскажите, какой тут будет паркинг, наземный или подземный?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
28 июня 2021 в 16:24

Добрый день! В ЖК предусмотрен подземный паркинг.

Дима
#
30 июня 2021 в 08:59

Паркинг очень маленький, всего на 300 машиномест. При том что в ЖК будет 1906 квартир и 330 апартаментов.

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
30 июня 2021 в 12:15

Добрый день! Парковочные места для жителей комплекса предусмотрены в соответствии с утвержденным проектом планировки территории. Помимо мест в подземном паркинге, для жителей ЖК «Облака 2.0» также будут доступны парковочные места по периметру комплекса.

Дима
#
2 июля 2021 в 09:44

А по периметру комплекса сколько машиномест? Уж точно не 1000

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
2 июля 2021 в 18:47

Добрый день! Предусмотренное количество машиномест является достаточным согласно требованиям градостроительного законодательства.

Егор
#
21 июня 2021 в 15:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Добрый день. Есть у кого-нибудь план ЖК? Хочу посмотреть, где будет расположен въезд в паркинг

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
21 июня 2021 в 18:01

Добрый день! С генпланом жилого комплекса Вы можете ознакомиться на официальном сайте ЖК. Также Вас могут проконсультировать наши специалисты из отдела продаж.

Маргарита
#
23 июня 2021 в 09:01

Во вложении план ЖК. Въезды в паркинг будут во дворах

Тина
#
25 июня 2021 в 12:50

А что там обозначено между 1-ми и 2-ми корпусами? Это детский сад или что-то другое?

Анна
#
16 июня 2021 в 09:59

У меня тоже вопрос про отделку. На полу будет ламинат или линолеум

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
16 июня 2021 в 17:05

Добрый день! По вопросам отделки Вас могут проконсультировать наши специалисты из офиса продаж. Контакты офиса продаж находятся на официальном сайте проекта. На сайте также есть возможность заказать обратный звонок, либо Вы можете оставить нам свои контактные данные в личных сообщениях в соцсетях и с Вами свяжутся в ближайшее время.

Илья
#
18 июня 2021 в 12:38

В первых Облаках был ламинат Kronostar. Но у них там немного другие типы отделки предлагали

Ирина
#
14 июня 2021 в 10:49
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Можете подсказать, сколько будет стоить отделка от застройщика "Модерн"?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
15 июня 2021 в 11:51

Добрый день! По вопросам стоимости квартир с отделкой Вас проконсультируют наши специалисты из офиса продаж. Вы также можете заказать обратный звонок на официальном сайте ЖК, либо оставить нам свои контактные данные в личных сообщениях в соцсетях и с Вами свяжутся в ближайшее время.

Аркадий
#
9 июня 2021 в 17:51

А почему не начинается строительство 2.1 и 2.2? Срок сдачи вроде у всех корпусов один

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
10 июня 2021 в 12:00

Добрый день! Корпуса 2.1 2.2. относятся ко второй очереди строительства.

Аркадий
#
11 июня 2021 в 07:58

В каком году их планируете сдать? Просто тут в описании ЖК указан один срок сдачи для всех корпусов

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
16 июня 2021 в 17:12

Добрый день! Сроки сдачи второй очереди будут известны после начала строительства. Мы непременно оповестим об этом на официальном сайте проекта.

Илья
#
7 июня 2021 в 11:33

Паркинг здесь будет подземный или отдельностоящий?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
7 июня 2021 в 16:16

Добрый день! В ЖК предусмотрен подземный паркинг.

Ольга
#
2 июня 2021 в 14:04
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На сайте застройщика опубликовали новые отчеты. Жалко не пишут, какой процент готовности корпусов

Пётр
#
4 июня 2021 в 12:19

Ну главное, что прогресс есть. Видно, что этажи прибавляются

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
9 июня 2021 в 15:36

Добрый день! Процент готовности дольщики могут отслеживать в мобильном приложении "Подмосковные стройки" на портале "Добродел". Также за динамикой строительства можно следить на официальном сайте ЖК, где мы регулярно размещаем фотоотчеты.

Максим
#
31 мая 2021 в 08:49

Не знаете, машиноместа и кладовые тоже подорожают?

Представитель застройщика (завсегдатай)

#
31 мая 2021 в 16:48

Добрый день! Актуальную стоимость Вы всегда можете узнать у наших специалистов из отдела продаж.
Вы также можете оставить нам свои контактные данные в личных сообщениях в соцсетях и с Вами свяжутся в ближайшее время по данному вопросу.