Народный рейтинг
На основе 67 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЭкспертСтрой
Еще 1 объект
Адрес

Реутов, локация «Новокосино», г. Реутов, Юбилейный пр-т

GPS координаты 55,7533 с.ш. 37,8844 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
97 квартир в продаже, площадью от 24.5 до 98.83м²
Этажей
12-25
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2019 г. (17 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новокосино-2»: характеристики и цены

дата обновления 19 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 24.5 — 49.02 2 790 000 — 5 918 000 61 планировка
2 к. кв. 54.09 — 86.45 5 400 000 — 9 000 000 34 планировки
3 к. кв. 86.3 — 98.83 7 940 000 — 8 500 000 2 планировки

Ипотечные программы для ЖК «Новокосино-2»

Плюсы и минусы ЖК «Новокосино-2»

  • Расстояние от комплекса до станции метро «Новокосино» составляет 1.9 км.
  • Два детских сада уже введены в эксплуатацию, завершается строительство школы.
  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Реутово» составляет 2 км.
  • Фактическое расстояние от ЖК «Новокосино-2» до границ МКАД составляет 3.5 км по Носовихинскому шоссе. Этот путь можно преодолеть за 10 минут на машине (без учета пробок).
  • Балконы и лоджии остеклены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Учитывая тот факт, что микрорайон будет состоять из 17 жилых корпусов, возможен дефицит мест в образовательных учреждениях.
  • Фактически через дорогу от ЖК расположены машиностроительный и бетонный заводы, а также проходит железная дорога и Носовихинское шоссе, по которому осуществляется оживленное движение.
  • Переносились сроки сдачи.
  • На интернет-форумах дольщики возмущены длительным строительством 13 корпуса.
  • Жильцы также недовольны тем, что управляющая компания снимает оплату по общим показателям и распределяет между всеми квартирами, в то время как в каждой из них установлены счетчики.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новокосино-2»

дата обновления 10 октября 2018, народный рейтинг - 3.6

ЖК «Новокосино-2» расположен в городе Рeутове, на ул. Челомея, микрорайон №10. Застройщиком выступает инвестиционная компания «Эксперт». Первая очередь жилого комплекса «Новокосино-2» уже сдана в эксплуатацию. Вторая будет сдана в третьем квартале 2018 года.

Новый монолитно-каркасный ЖК относится к категории эконом-класса. Здесь в домах наблюдается переменная этажность — 12-25 этажей. Предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Площади варьируются от 24,5 до 98,83 кв. м. Высота потолка во всех квартирах 270 см. Проектом не запланировано строительство видовых квартир и пентхаусов. Квартиры сдаются с отделкой и без.

Первые этажи полностью предназначен для коммерческих нужд. В будущем в границах ЖК планируется построить 3 детсада и 3 школы, магазины разной направленности и другие точки обслуживания населения. 

Микрорайон расположен в 2 км от станции метро «Новокосино» и примерно в 1,5 км от ж/д станции «Рeутово». От нее электричкой можно добраться до Курского вокзала всего за полчаса. В 300 м от комплекса находится остановка автобусов и маршрутных такси. Прямой выезд на МКАД осуществляется по Носовихинскому шоссе в 2,5 км.

Жители «Новокосино-2» смогут пользоваться уже сложившейся инфраструктурой Рeутова. В 5 минутах от квартала находится ТРЦ «Алладин», гипермаркет «Перекресток», «Дикси», «Магнолия» и «Верный», чуть дальше торговый центр «Салтыковский», «Курс Рeутов» и еще несколько торговых точек. В пешей доступности несколько школ и детских садов, поликлиник, кафе и пр. социально значимых учреждений. 

Новости и статьи

Апрельские акции на новостройки: миллионные скидки
18 апреля 2018 в 16:59 955
Апрельские акции на новостройки: миллионные скидки

Столичные новостройки радостно встретили весеннее солнышко и тепло, предложив покупателям многообразные акции. Скидки в основном небольшие, но практически на каждую квартиру. А два покупателя получили реальные миллионы.

Дольщики «Новокосино-2» проведут митинг, направленный против бездействия застройщика
31 августа 2017 в 12:40 1178 Новости рынка
Дольщики «Новокосино-2» проведут митинг, направленный против бездействия застройщика
Акция с количеством участников до 100 человек согласована с администрацией Реутова на 2-е сентября. Одна из задач митинга — добиться увеличения числа рабочих на стройплощадке корпуса №5 до не менее чем 150 человек.
Все новости и статьи21
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 10 октября 2018
    На общественном транспорте: от станции метро «Новокосино» пешком по Носовихинскому шоссе около 650 метров, затем повернуть налево, на улицу Рабочую, затем выйти с нее на Юбиленый проспект и двигаться прямо по нему еще около 300 метров. ЖК будет по левую руку.

    От станции метро «Выхино» следуют: автобус № 706, маршрутные такси № 39м, 100, 582. Ехать до остановки «Носовихинское шоссе». Далее 300 м пешком до ул. Челомея, где и расположен ЖК.

    На автомобиле: от станции метро «Новокосино» по Носовихинскому шоссе проехать в восточном направлении 1 км, после чего свернуть налево на улицу Челомея и проехать 300 метров.

    Мнение портала

    дата обновления 10 августа 2018
    Мнение, август 2018 10 августа 2018

    Крупный проект, о непростой судьбе которого уже достаточно сказано на нашем сайте. Компания «ЭкспертСтрой» допускает серьезные нарушения сроков сдачи, тем не менее, большое количество домов микрорайона введены в эксплуатацию. Последними в этом ряду стали корпуса 12 и 17, введенные в эксплуатацию соответственно в декабре прошлого года и феврале нынешнего. Поскольку «Новокосино-2» имеет репутацию долгостроя, ситуация с ним, усилиями дольщиков регулярно освещается в СМИ. Ход строительства последних оставшихся корпусов находится на контроле у главы администрации города Реутов, который периодически встречается с представителями инициативных групп дольщиков, а также регулярно выезжает на стройку с инспекцией. По состоянию на начало августа достаточно активно идут работы по пятому корпусу, где проблем с финансированием нет. Здесь уже начато благоустройство придомовой территории, в сентябре планируется получить заключения о соответствии и далее ввести дом в эксплуатацию. Хуже обстоят дела с 13-м корпусом, где у застройщика есть нерешенные вопросы с подрядчиками. Там работы идут гораздо медленнее (а судя по комментариям дольщиков в группе в Контакте, вообще зачастую стоят). Само здание построено, но еще предстоит немалый объем внутренних работ. Если стройка не пойдет активнее, то сдача дома может быть в очередной раз отодвинута — с октября на более поздний срок. Тем не менее, ситуация с этими корпусами хоть и непростая, но безнадежной не выглядит. А вот дом №16 внушает опасения. Возведение его ведется (монолитные работы на уровне 19-20 этажа, заполнение внешних стен на уровне 12-13 этажа), но о судьбе объекта что-либо определенное сказать сейчас нельзя. Строительство еще очень далеко от завершения и уже очевидно, что плановый срок сдачи (третий квартал 2018-го) соблюсти нереально. Поэтому неудивительно, что в последней на сегодня проектной декларации от 30 июля 2018 года срок ввода дома в эксплуатацию был отодвинут на третий квартал 2019-го. Судя по всему, более пристальное внимание на 16-й корпус власти города обратят после достройки предыдущих домов. Таким образом, эпопея «Новокосино-2» продолжится и в 2019 году. Но будем надеяться что в следующем мнении портала мы все же сможем подвести итог и поздравить дольщиков с тем, что история данного долгостроя наконец-то успешно завершилась.

    Продажами в «Новокосино-2» занимается компания «НДВ — недвижимость». На начало августа здесь доступно около 180 вариантов, что немного в масштабах всего микрорайона. По большей части речь идет о квартирах в еще не сданных корпусах, но и в готовых домах варианты также имеются. Довольно много квартир предлагается по переуступке. Цены демократичные, и в принципе, если над вами не висит острая необходимость срочного заселения, а есть возможность подождать, то можно купить квартиру в одном из еще не сданных домов и не исключено, что в будущем удастся реализовать ее подороже. В настоящее время деятельное участие реутовской администрации в судьбе данного проекта дает основания надеяться на то, что все корпуса ЖК будут достроены.

    Что касается других вариантов в Реутове, то последние квартиры также можно купить в ранее сданном «ЭкспертСтроем» ЖК «Новокосино». Кроме того, продажи идут в жилых комплексах компании «ЦентрСтрой» (рейтинг застройщика «B»): ЖК на улице Комсомольская, 2, ЖК на улице Гагарина, 23А и ЖК в микрорайоне №6А, а также в ЖК «Юбилейный» (Реутов) от СК «ПСТ», в ЖК «Рациональ» от «Норд Вэй» (есть нарушения сроков сдачи) и др.

    18 июля 2017

    «Новокосино-2» - новый реутовский микрорайон в пешей доступности от станции метро «Новокосино» и в 3 км от МКАД. Он окружён всеми необходимыми объектами социальной и торгово-коммерческой инфраструктуры. Школа, детский сад и многочисленные магазины действуют на территории самого «Новокосино-2». В будущем здесь появится поликлиника, строительство которой уже ведётся, а также новые школы и детские сады, которые, не смотря на то, что большая часть микрорайона уже построена и заселена, возводить ещё не начали.

    Но наиболее остро в «Новокосино-2» стоит вопрос с парковочными местами. Мест в подземных паркингах на всех не хватает и у жителей микрорайона в вечерние часы идёт настоящая война за свободные места. Некоторые из них даже признавались, что им приходилось оставлять на ночь свои автомобили на платной парковке гипермаркета «Ашан», работающего неподалёку.

    На фоне заставленных автомобилями дворов бросается недостаточное количество спортивных площадок и зеленых насаждений на придомовых территорий. Зелёных зон, кстати, практически нет и в соседних кварталах. Исключение составляет Николо-Архангельское кладбище, прекрасный вид на которое открывается примерно из половины домов «Новокосино-2».

    На интернет-форумах можно встретить немало жалоб жителей микрорайона на качество построенных домов. Они касаются внутренней и внешней отделки, хорошей слышимости в квартирах, щелях в балконах и многого другого. Хотя есть и те, кого соотношение цена/качество в «Новокосино-2» полностью устроило.

    Желающим приобрести жильё в этом микрорайоне мы бы посоветовали рассматривать варианты только в сданных корпусах. Квартиры в заселённых домах можно приобрести, как по переуступке, так и у официального риэлтора проекта — компании «НДВ». Сроки ввода в эксплуатацию строящихся корпусов не раз переносились, а работы по ним останавливались. В результате, например, по домам 12 и 13 задержка составляет уже более двух. Не так давно «Новокосино-2» вошёл в список подмосковных объектов, которые дольщики требуют признать проблемными. Список был передан депутатам Госдумы.

    17 июня 2016

    Компания «Эксперт» ранее отметилась в Реутове строительством ЖК «Новокосино». Третий корпус этого жилого комплекса в настоящее время сдается с задержками, что не лучшим образом отражается на репутации застройщика. Подобная история и в ЖК «Новокосино-2». Здесь также отмечено нарушение сроков сдачи. Поскольку явление это для данного жилого комплекса системное, то дольщики были вынуждены привлечь внимание в своей проблеме СМИ и властей города и области. В июле 2015 года состоялся митинг. Ситуация вызвала широкий резонанс, сейчас вопрос находится на контроле в правительстве региона.

    По состоянию на июнь 2016 года ситуация такова. В середине мая в Министерстве строительного комплекса Московской области состоялось совещание, на котором обсуждали вопрос завершения строительства ЖК «Новокосино-2». Присутствовавший на встрече представитель компании-застройщика дал обязательство завершить в 2016 году строительство корпусов 1, 2 и 12, 13, сроки по которым были нарушены. Также в текущем году должны быть сданы корпуса 3, 4 и 5. Все озвученные планы можно расценить как вполне реалистичные. По состоянию на июнь все эти дома построены. Судя по информации застройщика, в ряде названных корпусов завершены (а в других еще ведутся) внутренние работы. Если же смотреть со стороны фасадов, то в корпусе №1 продолжается остекление лоджий. В третьем корпусе заканчиваются фасадные работы и по отдельным секциям уже выдаются ключи. Выдача ключей началась и в корпусах №2 и 4. В корпусе №5 продолжается монтаж вентилируемого фасада и рам для остекления балконов и лоджий, а также установка стеклопакетов. В 12-13-м корпусах ведутся фасадные работы.

    Что касается корпусов №17 и 16, сдача которых намечена соответственно на 2017 и 2018 годы, то эти дома пока в стадии строительства. 16-й корпус дорос в монолите до 13-го этажа, идет постепенное заполнение стен газобетонными блоками. Монолитный каркас 17-го корпуса уже построен, наружные стены заполнены блоками на уровне 19 этажа. На нижних этажах устанавливаются стеклопакеты. Таким образом, можно сказать, что работы не останавливаются и застройщик имеет возможность уложиться в намеченные сроки. Если же вновь случится задержка, то вряд ли она будет долгой.

    Сам комплекс оставляет приятное впечатление. Обычные многоэтажки, но смотрятся симпатично, благодаря удачному сочетанию выбранных для фасадов песочного и коричневого цветов, а также панорамному остеклению лоджий и балконов. В жилом комплексе множество самых разных квартир от студий до многокомнатных. Можно найти компактные варианты для тех, кто живет один, и квартиры для больших семей. Планировки как стандартные, так и необычные. Есть квартиры с небольшими кухнями и с просторными кухнями-столовыми, с большими и маленькими комнатами, с двумя и даже тремя санузлами с одним-двумя-тремя балконами. Одним словом, выбор тут широк.

    Существующая социальная инфраструктура развита неплохо. В радиусе километра три детских сада и три  школы. В пешей доступности также две поликлиники, строится еще одна — рядом с ЖК. С учетом ввода в строй школ и детских садов, запланированных в «Новокосино-2», жизнь тут в конечном итоге станет весьма комфортной.
    Если резюмировать, то даже с учетом задержек в строительстве это достаточно привлекательный и не слишком дорогой вариант. Конечно, много людей, много машин, пробки на Носовихинском шоссе. Но, с другой стороны, микрорайон новый, инфраструктура имеется, до метро можно дойти пешком, МКАД недалеко, Салтыковский лесопарк рядом. Плюсов, пожалуй, все-таки больше.

    В Реутове сейчас не слишком много новостроек в продаже. Если говорить об альтернативных вариантах, то ЖК «Новокосино» мы уже упоминали — продажи там не закрыты. Также поблизости строятся ЖК «Дом на Юбилейном пр., 44А», «Штат 18», ЖК на улице Комсомольская, 2 и «Рациональ».

    20 апреля 2015

    «Новокосино-2» - это новостройка на юго-восточной окраине города Реутова в ближнем Подмосковье, в так называемом 10-ом микрорайоне. 

    До недавнего времени на месте 10-го микрорайоне располагался частный сектор, сейчас это место застраивается с нуля. В построенных домах уже открылись минимаркеты, салон красоты, однако крупные сетевые универсамы находятся в 400-500 метрах от комплекса. Во дворе комплекса строится школа, так что от любого подъезда до нее будет менее минуты пешком. Ближайший детский сад строится на противоположной стороне Юбилейной улицы, в 200 метрах.

    Около дома 9 улица Челомея пересекается с Носовихинским шоссе, а от точки пересечения до МКАД около двух с  половиной километров, так что на собственном транспорте до Москвы добраться совсем несложно. Что же касается общественного транспорта, то в 1500 метрах от новостройки находится станция Реутов, от которой до Курского вокзала электричкой ехать менее получаса, и рядом - конечная остановка автобусов, идущих к станциям метро Новогиреево и Выхино, а в 1100 метрах недавно открылась новая станция метро Новокосино.

    «Дом на улице Новой», «Дом на ул. Октября, вл. 1», «Дом на ул. Ашхабадская» - в числе тех жилых комплексов, которые находятся в этом городе.

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новокосино-2»

    • 149
      «Юбилейный» (Реутов)
      от 2 419 тыс. ₽
      на расстоянии 0.55 км
    • 103
      «Новокосино»
      от 4 400 тыс. ₽
      на расстоянии 0.68 км
    • 7
      на улице Гагарина, 23А
      от 3 356 тыс. ₽
      на расстоянии 1.83 км
    • 70
      на улице Комсомольская, 2
      от 5 781 тыс. ₽
      на расстоянии 2.17 км

    Отзывы о ЖК «Новокосино-2» 377

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Дольщик 16 корпуса
    # cкрыть ответы (1)
    16 октября 2018 в 14:37
    Прошу откликнуться дольщиков 16 корпуса. Кто что слышал? Стройка заморожена очень давно. Все заросло травой.
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 12:44
    Ну как бы да, стройка стоит. Никаких новостей. В этом году уже вряд ли что-то изменится, увы (
    0 -1 +1
    15 октября 2018 в 15:02
    В новостях написали, что 5 и 13 корпуса якобы до конца года введут в эксплуатацию. Ну -ну, посмотрим
    0 -1 +1
    11 октября 2018 в 10:57
    Здравствуйте! Расскажите, какие успехи в получении неустойки.
    З.Ы. в 13 корпусе недавно дали свет в двух секциях
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    -1 -1 +1
    Счастливчик
    #
    10 октября 2018 в 13:23
    радл что купил квартиру там. жалко конечно что не москва. но за такую цену отличный варик в 20 мин от метро. так то родственики долго ждали квартируи не смотря на срач в интеренете таки дождались
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    +1 -1 +1
    8 октября 2018 в 10:06
    Какая на сегодняшний день готовность у 13 корпуса? В каком примерно году можно ожидать сдачу? Интересуют любые новости и слухи!
    0 -1 +1
    9 октября 2018 в 17:14
    Разрешение на строительство продлили до апреля 2019 года, готовность составляет примерно 75%
    0 -1 +1
    4 октября 2018 в 13:35
    Ну и когда в 13 корпусе ждать праздник? Когда сдачу обещают?
    +1 -1 +1
    6 октября 2018 в 11:38
    Пока что только могу сказать, что дольщикам удалось добиться от суда требования к Администрации признать 13 корпус проблемным
    0 -1 +1
    сергей смирнов
    # cкрыть ответы (1)
    22 мая 2018 в 11:38
    Ну что очередная встреча с Каторовом прошла. Говорят, новые подрядчики вполне себе вменяемые и должно быть не чета предыдущим, главное теперь, чтобы деньги платились. Будем думать это положительно скажется на динамике строительства
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    -1 -1 +1
    15 июня 2018 в 17:41
    деньги поступают. дольщики пишут, что до мая все уплачено без долгов,и на следущие месяцы уже готовы к переводу
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    7 мая 2018 в 10:11
    Сразу как въехали в 1 корпус сделали шумку, кондей воткнули на лоджии. Дорогой ремонт делать не стали, ждем когда дом усадку даст. Все норм, вот только стройка поблизости оставшихся корпусов создает некий дискомфорт, но судя по вестям с полей в скором времени она завершится
    0 -1 +1
    10 апреля 2018 в 12:57
    На шестнадцатый подписали нового подрядчика и должны обновить сроки сдачи. Надеюсь они не слишком будут отличаться от ранее заявленных. Пока причин волноваться нет, но посмотрим
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 апреля 2018 в 11:04
    К августу планируют сдать 13 корпус, неужели правда? Хотя если посмотреть на то, что происходит по сравнению с прошлым годом, велика вероятность все-таки получить ключи от своей квартиры уже в этом году
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 апреля 2018 в 11:54
    честно говоря, мне не принципиально в августе или осенью - пара месяцев для нашей семью уже не срок. главное, чтобы сдали и в 2019г!
    0 -1 +1
    3 апреля 2018 в 17:28
    На 16 корпусе обещают до сентября монолитные работы завершить. Если так, то велики шансы на то, что уложатся в сроки по сдаче. Думаю доделают 5 и 13, и активно за наш корпус возьмутся
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 февраля 2018 в 12:50
    Ждут сдачу 17 корпуса, поданы документы об окончании строительства. Следующие должны быть 5 и 13 корпуса.
    0 -1 +1
    13 февраля 2018 в 12:22
    отличные новости! прям чувствуется как все зашевелилось в новокосино- сдачи домов, работа на стройках активизировалась, встречи с дольщиками периодические. надежда перерастает в уверенность, наконец!
    0 -1 +1
    19 февраля 2018 в 11:11
    даже не верится, что мы в этом году уже въедем, наша эпопея с новокосино 2 подходит к концу.
    0 -1 +1
    22 февраля 2018 в 12:08
    все в новокосино 2 дошли до итоговой проверки 17 корпуса , до ввода в эксплуатацию не долго осталось
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    22 февраля 2018 в 12:39
    Все же до ввода в эксплуатацию нужно ЗОС получить, пока идет проверка..
    0 -1 +1
    14 марта 2018 в 15:55
    пишут, что они ЗОС получили, знаете это правда??
    0 -1 +1
    20 марта 2018 в 15:51
    Тоже слышала,значит правда!Новокосино-2 уже совсем близок к завершению
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Новокосино-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.