ЖК «Новокосино-2» на Юбилейном проспекте Реутов от ЭкспертСтрой

«Новокосино-2» - новый реутовский микрорайон в пешей доступности от станции метро «Новокосино» и в 3 км от МКАД. Он окружён всеми необходимыми объектами социальной и торгово-коммерческой инфраструктуры. Школа, детский сад и многочисленные магазины действуют на территории самого «Новокосино-2». В будущем здесь появится поликлиника, строительство которой уже ведётся, а также новые школы и детские сады, которые, не смотря на то, что большая часть микрорайона уже построена и заселена, возводить ещё не начали.

Но наиболее остро в «Новокосино-2» стоит вопрос с парковочными местами. Мест в подземных паркингах на всех не хватает и у жителей микрорайона в вечерние часы идёт настоящая война за свободные места. Некоторые из них даже признавались, что им приходилось оставлять на ночь свои автомобили на платной парковке гипермаркета «Ашан», работающего неподалёку.

На фоне заставленных автомобилями дворов бросается недостаточное количество спортивных площадок и зеленых насаждений на придомовых территорий. Зелёных зон, кстати, практически нет и в соседних кварталах. Исключение составляет Николо-Архангельское кладбище, прекрасный вид на которое открывается примерно из половины домов «Новокосино-2».

На интернет-форумах можно встретить немало жалоб жителей микрорайона на качество построенных домов. Они касаются внутренней и внешней отделки, хорошей слышимости в квартирах, щелях в балконах и многого другого. Хотя есть и те, кого соотношение цена/качество в «Новокосино-2» полностью устроило.

Желающим приобрести жильё в этом микрорайоне мы бы посоветовали рассматривать варианты только в сданных корпусах. Квартиры в заселённых домах можно приобрести, как по переуступке, так и у официального риэлтора проекта — компании «НДВ». Сроки ввода в эксплуатацию строящихся корпусов не раз переносились, а работы по ним останавливались. В результате, например, по домам 12 и 13 задержка составляет уже более двух. Не так давно «Новокосино-2» вошёл в список подмосковных объектов, которые дольщики требуют признать проблемными. Список был передан депутатам Госдумы.

Компания «Эксперт» ранее отметилась в Реутове строительством ЖК «Новокосино». Третий корпус этого жилого комплекса в настоящее время сдается с задержками, что не лучшим образом отражается на репутации застройщика. Подобная история и в ЖК «Новокосино-2». Здесь также отмечено нарушение сроков сдачи. Поскольку явление это для данного жилого комплекса системное, то дольщики были вынуждены привлечь внимание в своей проблеме СМИ и властей города и области. В июле 2015 года состоялся митинг. Ситуация вызвала широкий резонанс, сейчас вопрос находится на контроле в правительстве региона.

По состоянию на июнь 2016 года ситуация такова. В середине мая в Министерстве строительного комплекса Московской области состоялось совещание, на котором обсуждали вопрос завершения строительства ЖК «Новокосино-2». Присутствовавший на встрече представитель компании-застройщика дал обязательство завершить в 2016 году строительство корпусов 1, 2 и 12, 13, сроки по которым были нарушены. Также в текущем году должны быть сданы корпуса 3, 4 и 5. Все озвученные планы можно расценить как вполне реалистичные. По состоянию на июнь все эти дома построены. Судя по информации застройщика, в ряде названных корпусов завершены (а в других еще ведутся) внутренние работы. Если же смотреть со стороны фасадов, то в корпусе №1 продолжается остекление лоджий. В третьем корпусе заканчиваются фасадные работы и по отдельным секциям уже выдаются ключи. Выдача ключей началась и в корпусах №2 и 4. В корпусе №5 продолжается монтаж вентилируемого фасада и рам для остекления балконов и лоджий, а также установка стеклопакетов. В 12-13-м корпусах ведутся фасадные работы.

Что касается корпусов №17 и 16, сдача которых намечена соответственно на 2017 и 2018 годы, то эти дома пока в стадии строительства. 16-й корпус дорос в монолите до 13-го этажа, идет постепенное заполнение стен газобетонными блоками. Монолитный каркас 17-го корпуса уже построен, наружные стены заполнены блоками на уровне 19 этажа. На нижних этажах устанавливаются стеклопакеты. Таким образом, можно сказать, что работы не останавливаются и застройщик имеет возможность уложиться в намеченные сроки. Если же вновь случится задержка, то вряд ли она будет долгой.

Сам комплекс оставляет приятное впечатление. Обычные многоэтажки, но смотрятся симпатично, благодаря удачному сочетанию выбранных для фасадов песочного и коричневого цветов, а также панорамному остеклению лоджий и балконов. В жилом комплексе множество самых разных квартир от студий до многокомнатных. Можно найти компактные варианты для тех, кто живет один, и квартиры для больших семей. Планировки как стандартные, так и необычные. Есть квартиры с небольшими кухнями и с просторными кухнями-столовыми, с большими и маленькими комнатами, с двумя и даже тремя санузлами с одним-двумя-тремя балконами. Одним словом, выбор тут широк.

Существующая социальная инфраструктура развита неплохо. В радиусе километра три детских сада и три  школы. В пешей доступности также две поликлиники, строится еще одна — рядом с ЖК. С учетом ввода в строй школ и детских садов, запланированных в «Новокосино-2», жизнь тут в конечном итоге станет весьма комфортной.
Если резюмировать, то даже с учетом задержек в строительстве это достаточно привлекательный и не слишком дорогой вариант. Конечно, много людей, много машин, пробки на Носовихинском шоссе. Но, с другой стороны, микрорайон новый, инфраструктура имеется, до метро можно дойти пешком, МКАД недалеко, Салтыковский лесопарк рядом. Плюсов, пожалуй, все-таки больше.

В Реутове сейчас не слишком много новостроек в продаже. Если говорить об альтернативных вариантах, то ЖК «Новокосино» мы уже упоминали — продажи там не закрыты. Также поблизости строятся ЖК «Дом на Юбилейном пр., 44А», «Штат 18», ЖК на улице Комсомольская, 2 и «Рациональ».

«Новокосино-2» - это новостройка на юго-восточной окраине города Реутова в ближнем Подмосковье, в так называемом 10-ом микрорайоне. 

До недавнего времени на месте 10-го микрорайоне располагался частный сектор, сейчас это место застраивается с нуля. В построенных домах уже открылись минимаркеты, салон красоты, однако крупные сетевые универсамы находятся в 400-500 метрах от комплекса. Во дворе комплекса строится школа, так что от любого подъезда до нее будет менее минуты пешком. Ближайший детский сад строится на противоположной стороне Юбилейной улицы, в 200 метрах.

Около дома 9 улица Челомея пересекается с Носовихинским шоссе, а от точки пересечения до МКАД около двух с  половиной километров, так что на собственном транспорте до Москвы добраться совсем несложно. Что же касается общественного транспорта, то в 1500 метрах от новостройки находится станция Реутов, от которой до Курского вокзала электричкой ехать менее получаса, и рядом - конечная остановка автобусов, идущих к станциям метро Новогиреево и Выхино, а в 1100 метрах недавно открылась новая станция метро Новокосино.

«Дом на улице Новой», «Дом на ул. Октября, вл. 1», «Дом на ул. Ашхабадская» - в числе тех жилых комплексов, которые находятся в этом городе.