Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 35 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эксперт
Еще 1 объект
Адрес

Реутов, локация «Новокосино», ул. Челомея, мкрн. 10

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
143 квартиры в продаже, площадью от 24.5 до 230.5м²
Этажей
25-17-25, 17-23-25, 12-15-17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (17 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новокосино-2»: характеристики и цены

дата обновления 19 июля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.5 — 31.31 3 330 000 — 4 536 000 10 планировок
1 к. кв. 24.5 — 53.6 2 950 000 — 7 202 770 85 планировок
2 к. кв. 52.65 — 86.45 4 600 000 — 8 700 000 43 планировки
3 к. кв. 74.63 — 86.3 6 866 000 — 9 965 100 3 планировки
4 к. кв. 137.6 — 230.5 14 600 000 — 22 125 700 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Новокосино-2»

Плюсы и минусы ЖК «Новокосино-2»

  • Расстояние от комплекса до станции метро «Новокосино» составляет 1.9 км.
  • Два детских сада уже введены в эксплуатацию, завершается строительство школы.
  • Расстояние от комплекса до ж/д станции «Реутово» составляет 2 км.
  • Фактическое расстояние от ЖК «Новокосино-2» до границ МКАД составляет 3.5 км по Носовихинскому шоссе. Этот путь можно преодолеть за 10 минут на машине (без учета пробок).
  • Балконы и лоджии остеклены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Учитывая тот факт, что микрорайон будет состоять из 17 жилых корпусов, возможен дефицит мест в образовательных учреждениях.
  • Фактически через дорогу от ЖК расположены машиностроительный и бетонный заводы, а также проходит железная дорога и Носовихинское шоссе, по которому осуществляется оживленное движение.
  • Переносились сроки сдачи.
  • На интернет-форумах дольщики возмущены длительным строительством 13 корпуса.
  • Жильцы также недовольны тем, что управляющая компания снимает оплату по общим показателям и распределяет между всеми квартирами, в то время как в каждой из них установлены счетчики.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новокосино-2»

дата обновления 18 июля 2017, народный рейтинг - 3.4

Первая очередь жилого комплекса «Новокосино-2» (корпуса 8, 14, 15) уже сдана в эксплуатацию. Застройщиком выступает инвестиционная компания «Эксперт». Объект расположен в городе Реутове, на ул. Челомея, микрорайон № 10.

Новый монолитно-кирпичный ЖК относится к категории эконом-класса. Здесь в домах наблюдается переменная этажность. В 8-м шестисекционном корпусе – 17-23-35-23-1-17 этажей, в 14-м шестисекционном корпусе – 12-15-17-17-17-17, в 15-м односекционном корпусе 25 этажей.

Площадь квартир различна. В восьмом корпусе предлагается 164 однокомнатных квартир, 233 двухкомнатных квартир, 67 трёхкомнатных квартир. Первый этаж полностью предназначен для коммерческих нужд. Высота потолка во всех квартирах 270 см. Проектом не запланировано строительство видовых квартир и пентхаусов. Квартиры сданы с отделкой и без.

В будущем в границах ЖК планируется построить 3 детсада и 3 школы, магазины разной направленности и другие точки обслуживания населения. 

Микрорайон расположен в 2 км от станции метро «Новокосино» и примерно в 1,5 км от ж/д станции «Реутово». От нее электричкой можно добраться до Курского вокзала всего за полчаса. В 300 м от комплекса находится остановка автобусов и маршрутных такси. Прямой выезд на МКАД осуществляется по Носовихинскому шоссе в 2,5 км.

Жители «Новокосино-2» смогут пользоваться уже сложившейся инфраструктурой Реутова. В 5 минутах от квартала находится ТРЦ «Алладин», гипермаркет «Перекресток», «Дикси», «Магнолия» и «Верный», чуть дальше торговый центр «Салтыковский», «Курс Реутов» и еще несколько торговых точек. В пешей доступности несколько школ и детских садов, поликлиник, кафе и пр. социально значимых учреждений. 

Новости и статьи
Обманутые дольщики составили резолюцию, адресованную президенту и уполномоченной по правам человека в РФ
24 мая 2017 в 14:07 1251 2 Новости рынка
Обманутые дольщики составили резолюцию, адресованную президенту и уполномоченной по правам человека в РФ
Авторы резолюции требуют от адресатов признать их объекты проблемными и привлечь к ответственности виновных. Документ собрал около 200 подписей.
Дольщики «Новокосино-2» подготовили иск о признании корпуса №13 проблемным
26 апреля 2017 в 15:51 901 Новости рынка
Дольщики «Новокосино-2» подготовили иск о признании корпуса №13 проблемным
Иск, адресованный администрации Реутова, участники долевого строительства планируют подать в пятницу, 28-го апреля. Тремя днями ранее дольщики провели митинг, на который администрация и застройщик не пришли.
Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 18 июля 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Новокосино» пешком по Носовихинскому шоссе около 650 метров, затем повернуть налево, на улицу Рабочую, затем выйти с нее на Юбиленый проспект и двигаться прямо по нему еще около 300 метров. ЖК будет по левую руку.

    На автомобиле: от станции метро «Новокосино» по Носовихинскому шоссе проехать в восточном направлении 1 км, после чего свернуть налево на улицу Челомея и проехать 300 метров.

    Мнение портала
    дата обновления 18 июля 2017
    18 июля 2017

    «Новокосино-2» - новый реутовский микрорайон в пешей доступности от станции метро «Новокосино» и в 3 км от МКАД. Он окружён всеми необходимыми объектами социальной и торгово-коммерческой инфраструктуры. Школа, детский сад и многочисленные магазины действуют на территории самого «Новокосино-2». В будущем здесь появится поликлиника, строительство которой уже ведётся, а также новые школы и детские сады, которые, не смотря на то, что большая часть микрорайона уже построена и заселена, возводить ещё не начали.

    Но наиболее остро в «Новокосино-2» стоит вопрос с парковочными местами. Мест в подземных паркингах на всех не хватает и у жителей микрорайона в вечерние часы идёт настоящая война за свободные места. Некоторые из них даже признавались, что им приходилось оставлять на ночь свои автомобили на платной парковке гипермаркета «Ашан», работающего неподалёку.

    На фоне заставленных автомобилями дворов бросается недостаточное количество спортивных площадок и зеленых насаждений на придомовых территорий. Зелёных зон, кстати, практически нет и в соседних кварталах. Исключение составляет Николо-Архангельское кладбище, прекрасный вид на которое открывается примерно из половины домов «Новокосино-2».

    На интернет-форумах можно встретить немало жалоб жителей микрорайона на качество построенных домов. Они касаются внутренней и внешней отделки, хорошей слышимости в квартирах, щелях в балконах и многого другого. Хотя есть и те, кого соотношение цена/качество в «Новокосино-2» полностью устроило.

    Желающим приобрести жильё в этом микрорайоне мы бы посоветовали рассматривать варианты только в сданных корпусах. Квартиры в заселённых домах можно приобрести, как по переуступке, так и у официального риэлтора проекта — компании «НДВ». Сроки ввода в эксплуатацию строящихся корпусов не раз переносились, а работы по ним останавливались. В результате, например, по домам 12 и 13 задержка составляет уже более двух. Не так давно «Новокосино-2» вошёл в список подмосковных объектов, которые дольщики требуют признать проблемными. Список был передан депутатам Госдумы.

    17 июня 2016

    Компания «Эксперт» ранее отметилась в Реутове строительством ЖК «Новокосино». Третий корпус этого жилого комплекса в настоящее время сдается с задержками, что не лучшим образом отражается на репутации застройщика. Подобная история и в ЖК «Новокосино-2». Здесь также отмечено нарушение сроков сдачи. Поскольку явление это для данного жилого комплекса системное, то дольщики были вынуждены привлечь внимание в своей проблеме СМИ и властей города и области. В июле 2015 года состоялся митинг. Ситуация вызвала широкий резонанс, сейчас вопрос находится на контроле в правительстве региона.

    По состоянию на июнь 2016 года ситуация такова. В середине мая в Министерстве строительного комплекса Московской области состоялось совещание, на котором обсуждали вопрос завершения строительства ЖК «Новокосино-2». Присутствовавший на встрече представитель компании-застройщика дал обязательство завершить в 2016 году строительство корпусов 1, 2 и 12, 13, сроки по которым были нарушены. Также в текущем году должны быть сданы корпуса 3, 4 и 5. Все озвученные планы можно расценить как вполне реалистичные. По состоянию на июнь все эти дома построены. Судя по информации застройщика, в ряде названных корпусов завершены (а в других еще ведутся) внутренние работы. Если же смотреть со стороны фасадов, то в корпусе №1 продолжается остекление лоджий. В третьем корпусе заканчиваются фасадные работы и по отдельным секциям уже выдаются ключи. Выдача ключей началась и в корпусах №2 и 4. В корпусе №5 продолжается монтаж вентилируемого фасада и рам для остекления балконов и лоджий, а также установка стеклопакетов. В 12-13-м корпусах ведутся фасадные работы.

    Что касается корпусов №17 и 16, сдача которых намечена соответственно на 2017 и 2018 годы, то эти дома пока в стадии строительства. 16-й корпус дорос в монолите до 13-го этажа, идет постепенное заполнение стен газобетонными блоками. Монолитный каркас 17-го корпуса уже построен, наружные стены заполнены блоками на уровне 19 этажа. На нижних этажах устанавливаются стеклопакеты. Таким образом, можно сказать, что работы не останавливаются и застройщик имеет возможность уложиться в намеченные сроки. Если же вновь случится задержка, то вряд ли она будет долгой.

    Сам комплекс оставляет приятное впечатление. Обычные многоэтажки, но смотрятся симпатично, благодаря удачному сочетанию выбранных для фасадов песочного и коричневого цветов, а также панорамному остеклению лоджий и балконов. В жилом комплексе множество самых разных квартир от студий до многокомнатных. Можно найти компактные варианты для тех, кто живет один, и квартиры для больших семей. Планировки как стандартные, так и необычные. Есть квартиры с небольшими кухнями и с просторными кухнями-столовыми, с большими и маленькими комнатами, с двумя и даже тремя санузлами с одним-двумя-тремя балконами. Одним словом, выбор тут широк.

    Существующая социальная инфраструктура развита неплохо. В радиусе километра три детских сада и три  школы. В пешей доступности также две поликлиники, строится еще одна — рядом с ЖК. С учетом ввода в строй школ и детских садов, запланированных в «Новокосино-2», жизнь тут в конечном итоге станет весьма комфортной.
    Если резюмировать, то даже с учетом задержек в строительстве это достаточно привлекательный и не слишком дорогой вариант. Конечно, много людей, много машин, пробки на Носовихинском шоссе. Но, с другой стороны, микрорайон новый, инфраструктура имеется, до метро можно дойти пешком, МКАД недалеко, Салтыковский лесопарк рядом. Плюсов, пожалуй, все-таки больше.

    В Реутове сейчас не слишком много новостроек в продаже. Если говорить об альтернативных вариантах, то ЖК «Новокосино» мы уже упоминали — продажи там не закрыты. Также поблизости строятся ЖК «Дом на Юбилейном пр., 44А», «Штат 18», ЖК на улице Комсомольская, 2 и «Рациональ».

    20 апреля 2015

    «Новокосино-2» - это новостройка на юго-восточной окраине города Реутова в ближнем Подмосковье, в так называемом 10-ом микрорайоне. 

    До недавнего времени на месте 10-го микрорайоне располагался частный сектор, сейчас это место застраивается с нуля. В построенных домах уже открылись минимаркеты, салон красоты, однако крупные сетевые универсамы находятся в 400-500 метрах от комплекса. Во дворе комплекса строится школа, так что от любого подъезда до нее будет менее минуты пешком. Ближайший детский сад строится на противоположной стороне Юбилейной улицы, в 200 метрах.

    Около дома 9 улица Челомея пересекается с Носовихинским шоссе, а от точки пересечения до МКАД около двух с  половиной километров, так что на собственном транспорте до Москвы добраться совсем несложно. Что же касается общественного транспорта, то в 1500 метрах от новостройки находится станция Реутов, от которой до Курского вокзала электричкой ехать менее получаса, и рядом - конечная остановка автобусов, идущих к станциям метро Новогиреево и Выхино, а в 1100 метрах недавно открылась новая станция метро Новокосино.

    «Дом на улице Новой», «Дом на ул. Октября, вл. 1», «Дом на ул. Ашхабадская» - в числе тех жилых комплексов, которые находятся в этом городе.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новокосино-2»

    • 24
      «Юбилейный» (Реутов)
      от 2 162 тыс. руб.
      на расстоянии 0.45 км
    • 103
      «Новокосино»
      от 4 300 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 3
      на улице Гагарина, 23А
      от 3 356 тыс. руб.
      на расстоянии 1.78 км
    • 15
      на улице Комсомольская, 2
      от 4 835 тыс. руб.
      на расстоянии 2.07 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новокосино-2» составляет 111 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новокосино-2» 251

    Последний написан 12 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (4)
    20 июля 2017 в 14:32
    Короче, из хорошего доделывают работу по укладке асфальта у третьего корпуса уже в конечном варианте. А вот в первом и втором корпусах благоустройство территории закончат только к 30 сентября, так что не быстро, к сожалению. Но срок застройщик обозначил, хотелось бы надеяться, что в него уложится.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    20 июля 2017 в 14:35
    Еще пара фоток, а то в первом посте не зацепились почему-то .
    0 -1 +1
    20 июля 2017 в 15:20
    Спасибо! А вы случайно не знаете, когда возобновятся монолитные работы в 16 корпусе?
    0 -1 +1
    20 июля 2017 в 16:39
    В телеграме писали, что перед возобновлением монолитных работ застройщик принял решение проверить железобетонных конструкций, и по результатам проверки какой-то кусок еще не набрал достаточной прочности (извините, пишу обывательским языком, терминами не владею). Когда все будет соответствовать нормам, возобновят. Считаю, очень хорошо, что контроль за качеством идет. В свете последних событий могли вообще бы строить тяп ляп, лишь бы быстрее. Пусть проверяют, спешка только при ловле блох нужна.ИМХО разумеется
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    22 июля 2017 в 12:04
    Ну да, проверяют, но что-то там не так пошло, вроде какие дефекты возможно придется устранять. Сейчас ждут заключение до 31 июля, а по факту уже будет понятен объем работ . Так что выходит, что поставить краны это еще не все ( Но главное, чтобы уж не тянули, чтобы работы по получению информации сразу начались в 16 корпусе.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (3)
    12 июля 2017 в 13:56
    Оказывается вчера с ЖК "Новокосино-2" посетил и.о. Главы города Реутов Каторов Станислав Анатольевич.
    Вот это понравилось ))
    "Глава отметил необходимость сдачи в указанные сроки не только жилых корпусов, но и социально значимых объектов, в свою очередь ГК «Эксперт» выразила желание, а главное готовность приложить со своей стороны все усилия для выполнения поставленных задач." (с)
    И еще вопрос по поликлинике в 10 мкр,: ИО согласовал график работа по поставке оборудования и завершению строительства.
    Жалко сроки в статье не указаны.
    0 -1 +1
    13 июля 2017 в 11:51
    Вот именно - сроки в статье не указаны! А это значит, что скорее всего, встреча была организована для показухи
    0 -1 +1
    17 июля 2017 в 10:41
    Да прям для показухи. Вы думаете, администрация не заинтересована, чтобы стройка двигалась? На фиг им очередной геморрой? Правильно, пусть ездят, инспектируют, при необходимости атата раздают
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 июля 2017 в 17:17
    Волшебные атата еще никому не повредили:) Не только же для привлечения электората он засветился на стройке!? Уверена, что главе тоже не интересно чтобы его имя полоскали в связи с долгостроем. И такая помощь не помешает, хотя бы и показушная на первый взгляд.
    0 -1 +1
    11 июля 2017 в 19:41
    А мы смотрели Штат 18, муж настоял, хотел посмотреть, ожидал увидеть что-то эксклюзивное, клубное, что-то этакое, а в итоге, ничего особенного, такой же спальный район, среди него эта чудная коробка, и непомерно завышенная цена.
    В Новокосино-2 квартира полностью стоит своих денег, и район точно такой же, всё необходимое есть, в плане транспорта в том числе. Такой крепкий средний, надёжный вариант, как мне показалось.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (3)
    6 июля 2017 в 19:16
    В 13 корпусе вроде как сдвинулось с мертвой точки, 3 июня писали, что фасады в 8 и 9 секции делают и крышу во 2 секции, а сегодня новость, что привезли оконные блоки "профиль от компании «ELEX», который принадлежит к классу «А»." И уже начали устанавливать. Инфа из Телеграмма, если что
    0 -1 +1
    7 июля 2017 в 13:45
    Спасибо за хорошие новости! Интересно знать, на сколько времени у строителей хватит запала прежде чем они снова бросят стройку
    0 -1 +1
    9 июля 2017 в 14:29
    Да ладно вам нагнетать то..Чтобы ещё тошнее на душе стало?) Ничего не изменит.
    В пятницу на 5 корпус фура с утеплителем пришла. Значит деньги вроде есть, руки вроде есть, дело за малым, будем следить.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    10 июля 2017 в 13:00
    Мне тоже кажется, что дело в деньгах. Будут деньги на оплату рабочим и на оплату стройматериалов и техники, то запал на стройке не пропадет )) Раз завозят оборудование (ну там краны ставят на 16 корпус), то значит пока все с этим норм, в планах продолжать стройку и дальше.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (4)
    3 июля 2017 в 21:08
    Сегодняшние фотки, корпус 5, ведутся работы по монтажу фасада, оштукатуривание. А также работы по отделке МОП и остеклению.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (3)
    3 июля 2017 в 21:59
    полгода не ведутся, потом день ведутся, потом опять не ведутся, потом снова пара человек появится...
    как же уже это надоело все!!!
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 16:00
    В нашей ситуации лучше медленно, но верно. Ибо ждать уже надоело. Но это лучше, чем отсутствие работ в принципе. Знаете, я и этой паре человек рада до щенячьего визга
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 16:47
    Надоело, не то слово.. Но с другой стороны, я понимаю, что лучше так, чем кардинальные изменения по застройщику. И сейчас грустная история, но если не будет Эксперта, мне кажется история будет ещё грустнее. Может неизвестность пугает, может что ещё. Просто пишут что смена застройщика, банкротство, и вся эта котовасия, долго, чуть ли не 5 лет ожиданий, это конечно вообще страшный сон мой. Надеюсь малой кровью обойдёмся с нашим Экспертом
    0 -1 +1
    5 июля 2017 в 11:32
    Упаси Боже банкротство. Вы забейте в яндексе и почитайте статьи про банкротства. Знаете, сколько у нас в России длятся по времени все эти процедуры? Корпуса 10 раз успеют достроить и сдать, пока эта волокита будет идти. Кому оно такое надо, скажите? Если только юристам всяким, которые на этом деньги зарабатывают на консультациях и своих услугах. Определенно не наш вариант.
    0 -1 +1
    29 июня 2017 в 10:24
    Менеджеры говорят, что 12 корпус в этом году сдадут. Как думаете, правда или они опять лукавят?
    0 -1 +1
    4 июля 2017 в 16:25
    Хочется верить в лучшее, разумеется. Ежедневно просматриваю телеграм Эксперта - судя по фотоотчетам, там внутри корпуса активничают, внутренние работы выполняют. Так что держим кулачки.

    Подписаться на обновления в ЖК «Новокосино-2»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.