Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,1

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,8/5
Застройщик
Гранель B (28 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
719 предложений в продаже, 21.42 - 76.63м²
Этажей
18-25
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2022 г. 3 корпуса

Компания «Гранель» занимается строительством жилого комплекса «Реут». Он располагается в подмосковном городе Реутов. Продажи открылись в ноябре 2020 года. Ввод ЖК «Реут» в эксплуатацию намечен на III квартал 2022 года.

Общая площадь новостройки составит 63 тыс. кв. м. Осваиваемый участок имеет площадь 1,5 га. Всего проектом предусмотрено три корпуса на 170, 610 и 306 квартир. Этажность переменная — 18–25 этажей. Площади квартир находятся в пределах от 21 до 77 кв. м. Ассортиментная линейка включает в себя студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с отделкой или без нее. Есть варианты со свободной планировкой и евроформаты. Объект будет относиться к комфорт-классу.

На первых этажах жилых корпусов откроется ряд объектов: детский сад на 93 воспитанников, салоны красоты, супермаркет, кафе и прочее. Для автомобилистов будет организован подземный паркинг.

Город Реутов обеспечен социальной инфраструктурой. К ней относятся детские сады, аптеки, поликлиники, стоматологические клиники, торговые центры, фитнес-залы, спортивные объекты, кафе, рестораны, салоны цветов, автосервисы. Православные могут посещать Николо-Архангельскую церковь, церковь св. Троицы и Покровскую церковь.

За 20 минут можно дойти до станции метро «Новокосино», а за 10 минут — до станции МЖД «Никольское». В 2024 году должен состояться запуск МЦД-4 «Никольское». Удалённость ЖК «Реут» от МКАД составляет 3 км. Из Москвы до ЖК на машине можно добраться по Носовихинскому шоссе и шоссе Энтузиастов.

В радиусе 500 м от ЖК «Реут» находятся Церковный пруд и Николо-Архангельское кладбище, а в радиусе 700 м — Никольское кладбище. К северо-западу от ЖК расположена промзона. Негативно на состояние воздуха влияет транспорт, идущий по Носовихинскому шоссе.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

719 предложений, 45 уникальных планировок
Студии
от 4 166 000 руб
от 21,42 м²
от 2 этажа
15 планировок
1-комнатные
от 4 214 000 руб
от 22,25 м²
от 2 этажа
16 планировок
2-комнатные
от 7 501 000 руб
от 52,35 м²
от 2 этажа
11 планировок
3-комнатные
от 9 963 000 руб
от 66,22 м²
от 2 этажа
3 планировки
Дата обновления: 17 июня

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Реут»: ход строительстваЖК «Реут»: ход строительстваЖК «Реут»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 20 935 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 24 718 ₽
от 4.59%
от 15%
до 30 лет
от 26 014 ₽
от 4.69%
от 15%
до 30 лет
от 26 135 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн
11 декабря 2020
Новички ноября: Москва запускает наноквартиры бизнес-класса, минимальная цена – 2,6 млн

Банки охотно финансируют строительство столичного жилья. Почти половина всего проектного финансирования оседает на московском черноземе. Так что дефицита не будет. В ноябре появились квартиры-малышки бизнес-класса.

Жители новостроек Реутова в отчаянии: они просят Путина ввести мораторий на строительство домов
8 декабря 2020
Жители новостроек Реутова в отчаянии: они просят Путина ввести мораторий на строительство домов
Жители ЖК «Новокосино-2» записали видеообращение к президенту, они требуют остановить возведение домов в Реутове до тех пор, пока в городе не появится обещанная инфраструктура. В комплексе проживают 5 тысяч человек, у них нет ни детсада, ни школы, ни поликлиники.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • В радиусе 1,5 км — шесть детских садов: муниципальных и частных, школа, супермаркеты, небольшой ТРК «Реутов Парк». В 2 км — городская больница.

  • Проектом занимается крупный застройщик, в портфеле которого 7 уже готовых ЖК и еще 13 на разных стадиях строительства.

  • На первых этажах домов откроют детский сад на 93 места и магазины.

  • В 400 м — крупная промзона.

  • До станции метро «Новокосино» - 2,5 км. До нее придется добираться на общественном транспорте.

  • В 200 м от ЖК проходит железная дорога. Жильцов может беспокоить шум проходящих электричек.

  • Комплекс граничит с частным сектором. Ближайший небольшой парк - в 1,5 км.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 04 декабря 2020

В данном случае оценить надежность проекта можно как среднюю. Компания «Гранель» на рынке не первый год, однако отношение экспертов к ее работе сдержанное: в рейтинге столичных застройщиков они выставили компании средний балл «В». В то же время девелопер в последнее время нацелен на то, чтобы повысить свое реноме. Сразу по нескольким проектам заявлено о переносе сдачи на более ранний срок. Осуществятся ли эти планы, судить рано, но демонстрация намерений, видимо, должна показать, что застройщик уверен в своих силах. Конкретно по ЖК «Реут» сказать пока можно лишь то, что детали проекта не до конца ясны. На официальном сайте застройщик пишет о трех корпусах, однако разрешение на строительство получено пока только на корпус 3, относящийся к первой очереди. По состоянию на декабрь строительные работы по этому дому на начальном этапе, но до сдачи объекта еще почти два года, так что оценивать ход строительства, как минимум, раньше следующего лета смысла нет. В пользу «Реута» говорит то, что под строительство получено проектное финансирование на 3 млрд в «Сбербанке». Информация об этом обнародована на официальном сайте компании, правда, в последней на сегодня версии проектной декларации (от 26 ноября 2020 г.) упоминания о кредите Сбербанка нет. Видимо, она появится позже. Средства, вложенные дольщиками, подстрахованы тем, что до сдачи дома размещаются на счетах-эскроу в этом же банке. Одним словом, принятые ныне атрибуты надежности налицо. Что касается двух других корпусов, то они пока в продажу не вышли и конкретики по ним нет. Дело в том, что еще не завершено судебное разбирательство по поводу выделения участков под эти дома. Ранее по генплану г.Реутов тут должны были появиться социальные объекты. Изменение назначения участков и стало предметом разбирательства в суде после обращения местных жителей.

Местоположение жилого комплекса на данный момент однозначно оценить сложно. К достоинствам отнесем близость к МКАД (что само по себе ценно, хотя в часы пик на Носовихинском шоссе пробки), а также возможность дойти пешком до железнодорожной платформы «Никольское». Впоследствии она станет одной из станций четвертой линии Московских центральных диаметров. Запустить МЦД-4 предполагается в 2024 году и это, безусловно, добавит привлекательности проекту. Пока, впрочем, приходится констатировать, что проход до станции находится в плачевном состоянии. Слабо освещенная грунтовая дорога через частный сектор. В плохую погоду, особенно в темное время суток, идти неудобно. Поэтому пока более реальный вариант ездить в столицу на метро. До станции «Новокосино» можно дойти примерно за 20-30 минут (в зависимости от индивидуального темпа), можно доехать на маршрутке, но это плюс к стоимости дороги, и вероятность пробок в часы пик. Наконец, еще одно из преимуществ ЖК — наличие рядом гипермаркета «Ашан».

Что же касается минусов, то они очевидны. ЖК строится рядом с оживленной трассой, атмосфера тут не лучшая — от выхлопов автотранспорта никуда не скрыться. Второй момент — железная дорога рядом, что вместе с автотранспортом делает это место еще более шумным. Рядом не хватает зеленых зон. В полутора км Центральный городской парк, но он не велик. Есть еще Салтыковский лесопарк, но до него около двух км, причем дорога идет по не самым приятным местам, вдоль нежилых построек. Да и сам лесопарк, судя по отзывам местных жителей, не благоустроен.

Жители на форумах обращают внимание на то, что в локации не хватает социнфраструктуры. Действующие детские сады и школы переполнены. Поликлиника не достроена. Садик и школа, которые обещали здесь построить, до сих пор только в проекте. Не так давно администрация Реутова скорректировала свои планы по строительству социальных объектов в микрорайонах 9А, 10 и 10А. До 2025 года тут должны появиться два садика, школа на 1125 мест, дом культуры, поликлиника на 750 посещений, подстанция скорой помощи на три машины и пожарное депо на 14 автомашин. Таким образом, ничего из названого еще не будет к моменту заселения первой очереди ЖК «Реут». Остается надеяться, что хотя бы эти сроки вновь не поменяются. Добавим еще, что в микрорайоне очень трудно с парковками. И рядом с новым домом также места мало, так что проблема будет.

Проект вполне типовой, позиционируется в массовом сегменте, каких-то особых опций комфорта жильцам тут не предлагается. Среди квартир преобладают однокомнатные и студии: в первом доме их в сумме 70%. Таким образом, выбор для семейного покупателя не велик. Комфорт проживания снижает и то, что в первом корпусе на лестничных площадках по десять квартир. Добавим к этому, что в доме 18 этажей, и всего два лифта на 170 квартир. Нагрузка на них по утрам и вечерам будет высокой.

На начало декабря самое доступное предложение в ЖК «Реут» это студия на 21,5 кв. м примерно за 4,2 млн рублей. Прямо скажем, не дешево. Выбор на старте продаж  есть. Вполне вероятно, что на руку данному проекту сыграет то, что квартир в нем не слишком много, а альтернативных вариантов по соседству минимум. Единственная здешняя новостройка — это расположенный ближе к метро ЖК «Новокосино-2» компании «ЭкспертСтрой». Цены там ниже, но сроки сдачи перенесены. Дальше от метро, в северной части Реутова, есть еще ЖК «Рациональ» компании «Норд Вэй». Квартиры там дешевле, но это долгострой. Других новостроек в Реутове нет. Ближайшие варианты внутри МКАД это уже совсем другие цены. В качестве примера можно назвать построенные компанией «Группа Эталон» (рейтинг застройщика «А+») жилые комплексы «Счастье в Кусково» и «Счастье в Вешняках». Квартиры там обойдутся гораздо дороже.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Реут»

Отзывы 47

Последний написан 1 день назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Лев
#
15 июня 2021 в 15:38
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Несколько фоток 1 корпуса из свежего отчета от Гранель. Дорога все-таки очень близко проходит(

Тамара
#
7 июня 2021 в 10:40

Знающие, расскажите, как в Реутове обстоят дела с садиками и школами?

Петя
#
1 июня 2021 в 15:02

Во 2 корпусе началась кладка наружных стен первого этажа. Фоты за 31 мая

Арина
#
25 мая 2021 в 12:22
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Не знаете, в ЖК будут кладовые? Если да, то когда их выведут в продажу?

Аркадий
#
18 мая 2021 в 16:19

Почему-то 3 корпус очень сильно отстает от остальных. Хотя вроде сдавать должны все одновременно

Роман
#
20 мая 2021 в 17:58

1-й корпус медленнее идёт. Не знаю с чем это может быть связано. Не думаю, что это повод для волнений

Артём
#
27 мая 2021 в 20:30

Да нормально идут. Сейчас и погода самое то. За лето, думаю, дома вымахают.

Лиза
#
12 мая 2021 в 11:45

Сегодня опубликовали свежий отчет о ходе работ на стройке

Павел
#
4 мая 2021 в 10:27
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Могу себе представить, как некомфортно жителем частного сектора, что рядом с ними скоро 25-этажки вырастут...
з.ы. фотки стройки за апрель

Михаил
#
31 мая 2021 в 16:33

Любой житель частного сектора, если дом ещё и в локации нормальной, думаю, морально так или иначе готов к тому, что в любой момент могут рядом застроить территорию свежим жильём.. Ну и потом в Реуте переменная этажность будет, не все 25 этажей, от 18

Катерина
#
1 мая 2021 в 15:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Интересно, к какой поликлинике будут прикреплять жителей жк Реут. Поблизости в принципе 2-ая городская, и 120-ая детская. Но может и к 66-ой. В любом случае, хорошо, что они уже есть. Все-таки обжитый район, это хорошо

Валерия
#
27 апреля 2021 в 17:41

3 корпус хорошо продвинулся. Уже кладут наружные стены

Влад
#
27 апреля 2021 в 17:53

Динамика строительства вселяет оптимизм. Один этаж в неделю примерно выходит.

Ирина
#
20 апреля 2021 в 09:05

Ловите фотки: готовность стройки на 9 апреля

Дольщик (новичок)

#
19 апреля 2021 в 14:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Поликлинику в 10-м микрорайоне Реутова все-таки достроят. Пишут, что до конца года ее уже оснастят оборудованием.

Аркадий
#
13 апреля 2021 в 10:57

Вроде обещают сделать подземный отапливаемый паркинг. По кол-ву машиномест информацию не нашел

Михаил
#
6 апреля 2021 в 20:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

подскажите, в Реуте будут подземные или отдельностоящие паркинги? на сколько всего мест они рассчитаны?

Сосед
#
23 апреля 2021 в 21:42

Паркинг будет подземный. будет рассчитан на несколько сотен машиномест. По крайней мере так указано на сайте застройщика. Отопление, видеонаблюдение прилагается

Георгий
#
31 марта 2021 в 16:04

Появились новые фотки со стройплощадки. Работы идут бодрячком

Наташа
#
6 апреля 2021 в 19:56

Это хорошо, что бодрячком! Тоже здесь оформили квартиру. Двушку. По хорошей цене. Спасибо за фотки!

Иван
#
26 марта 2021 в 22:43
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для меня психологическим барьером по цене была отметка в 4 ляма. Больше не потянул бы. На небольшую студию в Реуте хватило)

Людмила
#
22 марта 2021 в 11:31
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В принципе школ тут достаточно, только они все далеко от ЖК распложены

Натали
#
6 апреля 2021 в 20:01

Нуу, я бы не назвала это "далеко") До школы №10 минут 6-7 ходьбы, до школы №5 минут 15-18. Не думаю, что это большие расстояния. тем более для школьников)

София
#
16 марта 2021 в 09:00

Подскажите, как в Реутове обстоят дела с социалкой? Большие очереди в садики и школы?

Гриша
#
10 марта 2021 в 10:38

На офсайте сегодня опубликовали свежий отчет о ходе работ

Боря
#
3 марта 2021 в 08:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Железная дорога будет проходить прям рядом с 1 корпусом

Дольщик (новичок)

#
15 марта 2021 в 22:47

Идеально за дешево не бывает. И в любом случае то жд рядом будет, то метро далеко, то шум самолетов над головой итд

Посетитель (новичок)

#
22 января 2021 в 18:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По мне так комплекс вполне нормальный. Я смотрю прежде всего на цену и надежность застройщика.