Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
157 квартир в продаже, 31.22 - 87.33м²
Этажей
12
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. — IV кв. 2023 г. 3 корпуса
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

Группа «Самолет» застраивает территорию вблизи городского округа Люберцы Ногинского района Московской области. Жилой комплекс вырастет недалеко с ЖК «Томилино Парк». Продажи квартир в ЖК «Егорово Парк» началось в октябре 2021 года.

Территория под проект имеет площадь 60,3 га. Общая площадь новостройки составит 500 тыс. кв. м. Высота жилых корпусов составит 12 этажей. В рамках первой очереди на выбор предложены студии площадью 21–27 «квадратов» и квартиры с одной, двумя, тремя комнатами. Площади доходят до 87 кв. м. Особенностями станут открытые балконы. Вне зависимости от планировки жилья девелопер выполнит отделку «под ключ».

Маломобильные граждане смогут пользоваться подъёмниками. В лифтах будут круглосуточно работать камеры видеонаблюдения. Планируется реализация концепции «двор без машин». Общественные пространства будут зонированы: для всех жителей появятся спортивные площадка, прогулочные бульвары, для детей — игровые площадки. Дворы девелопер намерен озеленить. К числу объектов собственной инфраструктуры относятся несколько школ суммарной ёмкостью свыше 2 тыс. мест, несколько детских садов, вместе рассчитанных на более чем 1 тыс. мест, поликлиника и ФОК.

Из внешней инфраструктуры выделим школу № 23, гимназию, частный детсад «Светлячок», музыкальную школу, шахматную школу, торговые центры, продуктовые магазины «Авокадо», «Меланя», «Дикси», «Каро» и «Фреш сити». Больше, чем Жилинo и Томилино, развиты Люберцы. До них можно добраться транспортом.

За 15 минут можно доехать от ЖК до станции метро «Котельники», примерно за столько же — до МКАД. До неё автомобилисты добираются по Новорязанскому шоссе, где вероятны заторы. Ближайшими железнодорожными станциями являются «Малaховка», «Краcково» и «Томилинo». К моменту заселения собственников второй очереди завершится реконструкция магистрали М-5 и будет построена дорога «Лыткарино-Железнодорожный». Эти работы должны быть выполнены до 2025 года.

По территории ЖК «Егорово Парк» протекает река Сатовка и раскинулся собственный пруд. Около Томилино раскинулись Томилинский лесопарк и озеро. Источник загрязнения воздуха — автотранспорт, идущий по Новорязанскому шоссе. В окрестностях деревень Жилинo и Томилино расположено несколько полигонов ТБО, что является крайне негативным экологическим фактором.

С меблировкой

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

157 квартир, 94 уникальные планировки
Студии
от 4 662 000 руб
от 31,22 м²
от 1 этажа
26 планировок
1-комнатные
от 5 603 000 руб
от 42,22 м²
от 1 этажа
44 планировки
2-комнатные
от 7 318 000 руб
от 54,31 м²
от 1 этажа
21 планировка
3-комнатные
от 11 099 000 руб
от 74,55 м²
от 1 этажа
3 планировки
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Июнь 2022, фото 1ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Июнь 2022, фото 2ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Июнь 2022, фото 3ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Июнь 2022, фото 4ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Июнь 2022, фото 5ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Июнь 2022, фото 6

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 482 ₽
от 5%
от 0%
до 30 лет
от 20 768 ₽
от 5.1%
от 15%
до 30 лет
от 20 864 ₽
от 5.69%
от 15%
до 30 лет
от 21 435 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Столичные новинки в октябре: два жилых новичка, сплошные апартаменты, цена от 3,4 млн рублей
    11 ноября 2021
    Столичные новинки в октябре: два жилых новичка, сплошные апартаменты, цена от 3,4 млн рублей

    Столичные застройщики не спешат выводить новые объекты. Спрос падает, а хочется подороже продать то, что уже вышло. Первостепенная задача – не позволить ценам начать откат назад. В октябре можно стать москвичом за 5,3 млн рублей, а жить в столице – за 3,4 млн.

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Квартиры сдаются с чистовой отделкой, что экономит время и финансы новоселов.

  • В состав проекта входят объекты собственной инфраструктуры: поликлиника, школы на две с лишним тысячи мест, детские сады для более одной тысячи ребят, физкультурно-оздоровительный комплекс.

  • Крупный застройщик. В нескольких строящихся корпусах зафиксированы переносы сроков, но в целом можно охарактеризовать компанию скорее как надежную.

  • Невысокая плотность застройки.

  • Разнообразие планировок: широкий диапазон площадей, планировки как классического формата, так и с объединенной кухней-гостиной.

  • В локации находятся полигоны твердых бытовых отходов, что оказывает неблагоприятное воздействие на экологическую ситуацию.

  • В планируемой инфраструктуре не заявлены паркинги, не упоминаются автомобильные стоянки.

  • Сложная транспортная доступность: до ближайшей станции метро «Котельники» дорога занимает не менее 35 минут на общественном транспорте.

  • Жильцы корпусов, сданных в 2024 году, до 2028 года будут ожидать инфраструктуру, а также мириться с шумом от строительных работ по соседству.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 ноября 2021

Группа «Самолет» становится все более и более значимым игроком столичного рынка. По объемам возводимого жилья в Подмосковье она уже сопоставима с ГК «ПИК». Компания не всегда укладывается в заявленные сроки, однако все свои проекты неизменно доводит до конца. Так что присвоенный ей экспертами высокий балл «А» в рейтинге московских застройщиков она вполне заслужила. Принимая все это во внимание, к очередному проекту девелопера можно относиться с оптимизмом. Пока, правда, нет информации о получении проектного финансирования для строительства первой очереди, возможно, об этом станет известно в обозримом будущем. Ну а что касается гарантий сохранности денег дольщиков до сдачи ЖК, то с этим все в порядке: при покупке квартиры открывается счет-эскроу в Сбербанке. Так что риск потерять деньги отсутствует.

По состоянию на ноябрь на стройплощадке первых корпусов идут земляные работы. До ввода в эксплуатацию еще без малого два года, ну а ключи дольщикам планируется передать до конца января 2024-го, так что о дефиците времени говорить не приходится.

Локация, в которой строится ЖК, особыми плюсами не отмечена. Кругом малоэтажная частная застройка (кстати, дома тут в большинстве своем стоят весьма солидные), рядом Рязанское шоссе. Почти полное отсутствие социнфраструктуры. Со временем она появится в рамках проекта, но придется ждать не один год. Причем загружены эти соцобъекты будут не только собственными новоселами, но и жителями соседних новостроек. Собственно «Самолет» ведь «приземлился» рядом с Жилино не случайно. Компания взялась достроить три корпуса здешнего долгостроя «Томилино», ну а рядом возвести и свои дома. В транспортном отношении перспектива локации увязывается с открытием третьей линии Московских центральных диаметров. Это событие намечено на конец 2022 — начало 2023 годов. Расстояние до ближайшей станции МЦД-3 Томилино 2 км — не рядом, но при желании можно дойти пешком, правда дорога идет мимо частного сектора, места не самые спокойные, если шагать в темное время суток. Либо можно доехать на автобусе или маршрутках, но это плюс к стоимости дороги в Москву. К недостаткам в экологическом отношении, кроме близости двух трасс с интенсивным движением, также можно отнести соседство очень крупного логистически-складского комплекса, притягивающего поток большегрузного транспорта. С другой стороны если трудиться в этом логопарке, то удобно — можно ходить на работу пешком.

Группа «Самолет» специализируется на возведении новостроек массового спроса. И в данном случае она не отошла от привычного стандарта. «Егорово Парк» - комплекс во всех смыслах типовой. Стандартные по планировкам квартиры. Достаточно просторные с учетом современных требований, но ничего сверх необходимого. Разве что в некоторых квартирах имеются большие балконы, да есть варианты с двумя балконами. Плюс для любителей европланировок имеются квартиры с совмещенной кухней-гостиной. Вот собственно и все.

Целевая аудитория проекта — молодежь. Во втором корпусе компактные варианты составляют почти 80%, в четвертом — 60%. На лестничных площадках от 5 до 9 квартир — можно выбрать подъезд с меньшим числом соседей. Как и во многих новостройках массового сегмента, налицо проблема с парковкой. Подземных паркингов нет, рядом с домами на два корпуса запланировано всего 85 машино-мест. И это при 678 квартирах. Где будут парковаться те, кому не хватит места, вопрос риторический.

Эксперты выставили «Егорово Парк» невысокую оценку за местоположение, среднюю — за качество проекта и высокую — за надежность. В итоге ЖК расположился примерно в середине рейтинга новостроек Люберец. Цены здесь вполне демократичные — около 120 тыс. руб за «квадрат». Неплохо, учитывая заявленную отделку «под ключ».

Альтернативных новостроек на данном направлении хватает. Южнее Жилино есть еще два жилых комплекса от «Группы «Самолет»: «Томилино Парк» и «Томилино 2018» - в них можно найти варианты по более низкой цене. Ближе к КАД по Рязанскому шоссе идут продажи в ЖК «Новотомилино» компании «Тройка РЭД» и в ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК». Немного дальше от КАД — в ЖК «Малаховский квартал» компании «СтройПромСервис». В каждом из этих комплексов есть более доступные по цене варианты, чем в «Егорово Парк», однако по всем трем новостройкам отмечены переносы сроков сдачи.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Александр Поздняков
    директор группы компаний Garnet 24 октября 2021 в 15:18
    К преимуществам ЖК относится комплексный подход к освоению территории – предусмотрено и жилье, и социальная инфраструктура, и благоустройство. Многообразие планировочных решений поможет выбрать квартиру покупателям с разными запросами и бюджетом. Квартиры – с отделкой, что является большим преимуществом для покупателей с ипотекой. Недостатком является обособленное расположение, средняя транспортная доступность и соседство с долгостроем ЖК Томилино. ЖК Егорово Парк только начинает строиться – полной сдачи домов и инфраструктуры нужно ждать долго. Высокие цены. Данный ЖК можно порекомендовать покупателям, которым нужна именно эта локация, и они готовы ждать окончания строительства.

Новостройки рядом c ЖК «Егорово Парк»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить