Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

C+ B A

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Статус продаж
468 квартир в продаже, 22.28 - 88.38м²
Этажей
12
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан — III кв. 2025 г. 5 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

Группа «Самолет» застраивает территорию вблизи городского округа Люберцы Ногинского района Московской области. Жилой комплекс вырастет недалеко с ЖК «Томилино Парк». Продажи квартир в ЖК «Егорово Парк» началось в октябре 2021 года.

Территория под проект имеет площадь 60,3 га. Общая площадь новостройки составит 500 тыс. кв. м. Высота жилых корпусов составит 12 этажей. В рамках первой очереди на выбор предложены студии площадью 21–27 «квадратов» и квартиры с одной, двумя, тремя комнатами. Площади доходят до 87 кв. м. Особенностями станут открытые балконы. Вне зависимости от планировки жилья девелопер выполнит отделку «под ключ».

Маломобильные граждане смогут пользоваться подъёмниками. В лифтах будут круглосуточно работать камеры видеонаблюдения. Планируется реализация концепции «двор без машин». Общественные пространства будут зонированы: для всех жителей появятся спортивные площадка, прогулочные бульвары, для детей — игровые площадки. Дворы девелопер намерен озеленить. К числу объектов собственной инфраструктуры относятся несколько школ суммарной ёмкостью свыше 2 тыс. мест, несколько детских садов, вместе рассчитанных на более чем 1 тыс. мест, поликлиника и ФОК.

Из внешней инфраструктуры выделим школу № 23, гимназию, частный детсад «Светлячок», музыкальную школу, шахматную школу, торговые центры, продуктовые магазины «Авокадо», «Меланя», «Дикси», «Каро» и «Фреш сити». Больше, чем Жилинo и Томилино, развиты Люберцы. До них можно добраться транспортом.

За 15 минут можно доехать от ЖК до станции метро «Котельники», примерно за столько же — до МКАД. До неё автомобилисты добираются по Новорязанскому шоссе, где вероятны заторы. Ближайшими железнодорожными станциями являются «Малaховка», «Краcково» и «Томилинo». К моменту заселения собственников второй очереди завершится реконструкция магистрали М-5 и будет построена дорога «Лыткарино-Железнодорожный». Эти работы должны быть выполнены до 2025 года.

По территории ЖК «Егорово Парк» протекает река Сатовка и раскинулся собственный пруд. Около Томилино раскинулись Томилинский лесопарк и озеро. Источник загрязнения воздуха — автотранспорт, идущий по Новорязанскому шоссе. В окрестностях деревень Жилинo и Томилино расположено несколько полигонов ТБО, что является крайне негативным экологическим фактором.

С меблировкойС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

468 квартир, 136 уникальных планировок
Студии
от 4 437 000 руб
от 22,28 м²
от 1 этажа
21 планировка
1-комнатные
от 5 968 000 руб
от 31,39 м²
от 1 этажа
21 планировка
2-комнатные
от 6 046 000 руб
от 31,95 м²
от 1 этажа
68 планировок
3-комнатные
от 8 330 000 руб
от 51,91 м²
от 2 этажа
22 планировки
4-комнатные
от 10 674 000 руб
от 70,93 м²
от 2 этажа
4 планировки
Дата обновления: 5 декабря

Отделка

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 1ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 2ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 3ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 4ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 5ЖК «Егорово Парк», Ход строительства, Ноябрь 2023, фото 6

Мнение портала

Дата обновления 26 января 2023

Фотографии со стройплощадки ЖК «Егорово Парк» публикуются исправно. Корпус 1, будучи очень длинным, в разных своих частях достиг разной высоты — со 2-го по 6-й этажи. Этот корпус сдается позже всех — в III квартале 2024 года, то есть через полтора года, поэтому время есть. Корпус 3, сдача которого намечена на конец этого года, возведен под крышу, работы по остеклению практически завершены. Наиболее готовыми являются корпуса 2 и 4. С точки зрения фасадов, они приобретают завершенный вид. Сдать их должны уже этой осенью.

Исходя из ситуации на стройплощадке ЖК «Егорово Парк», напрашивается вывод о том, что Группа «Самолет» (рейтинг А) упорно трудилась и не теряла время зря. При этом в течение всего 2022 года девелопер не переставал выводить на рынок новые проекты. Примерами служат ЖК «Рублевский Квартал», ЖК «Долина Яузы» и ЖК «Квартал Ивакино». Как мы писали ранее, по объемам строительства Группа «Самолет» приближается к девелоперу-рекордсмену — «ПИК».

Продажи в ЖК «Егорово Парк» идут в хорошем темпе. В корпусе 4 продано 79% (279 из 354 квартир), в корпусе 3 — 57% (375 из 660 квартир), в корпусе 2 — 55% (178 из 324 квартир), в корпусе 1 — 34% (232 из 684 квартир). Средний показатель по всему ЖК — 56%. Цены за 1,5 года, понятное дело, выросли. Студии площадью 31 кв. м стоят от 4,9 млн рублей, «однушки» площадью 42 кв. м — от 6,1 млн рублей. Приятный момент — чистовая отделка и частичная меблировка сюда уже включены. Правда, в сети встречаются сообщения о неких «подвохах»: в частности, о том, что в случае ипотеки цены увеличиваются и что деньги, внесенные при бронировании, могут не вернуться потенциальному покупателю. Это явно стоит учесть. О нюансах (читай: недостатках) локации мы рассуждали в 2021 году.

Альтернатив в соседних населенных пунктах достаточно. В поселке Томилино частично сдан ЖК «Новотомилино» («Тройка РЭД», нет рейтинга). Стоимость студий там начинается от 4,3 млн рублей. В Люберцах строится ЖК «Карамельный» («Ареал, ИСК», нет рейтинга). Цены здесь ниже: от 3,4 млн рублей за полноценную «однушку». Ценовой рекорд зафиксирован в ЖК «Лесные озера», расположенном в Дзержинском. Однокомнатные квартиры в этом долгострое стоят от 5,5 млн рублей.

Дата обновления 24 ноября 2021

Группа «Самолет» становится все более и более значимым игроком столичного рынка. По объемам возводимого жилья в Подмосковье она уже сопоставима с ГК «ПИК». Компания не всегда укладывается в заявленные сроки, однако все свои проекты неизменно доводит до конца. Так что присвоенный ей экспертами высокий балл «А» в рейтинге московских застройщиков она вполне заслужила. Принимая все это во внимание, к очередному проекту девелопера можно относиться с оптимизмом. Пока, правда, нет информации о получении проектного финансирования для строительства первой очереди, возможно, об этом станет известно в обозримом будущем. Ну а что касается гарантий сохранности денег дольщиков до сдачи ЖК, то с этим все в порядке: при покупке квартиры открывается счет-эскроу в Сбербанке. Так что риск потерять деньги отсутствует.

По состоянию на ноябрь на стройплощадке первых корпусов идут земляные работы. До ввода в эксплуатацию еще без малого два года, ну а ключи дольщикам планируется передать до конца января 2024-го, так что о дефиците времени говорить не приходится.

Локация, в которой строится ЖК, особыми плюсами не отмечена. Кругом малоэтажная частная застройка (кстати, дома тут в большинстве своем стоят весьма солидные), рядом Рязанское шоссе. Почти полное отсутствие социнфраструктуры. Со временем она появится в рамках проекта, но придется ждать не один год. Причем загружены эти соцобъекты будут не только собственными новоселами, но и жителями соседних новостроек. Собственно «Самолет» ведь «приземлился» рядом с Жилино не случайно. Компания взялась достроить три корпуса здешнего долгостроя «Томилино», ну а рядом возвести и свои дома. В транспортном отношении перспектива локации увязывается с открытием третьей линии Московских центральных диаметров. Это событие намечено на конец 2022 — начало 2023 годов. Расстояние до ближайшей станции МЦД-3 Томилино 2 км — не рядом, но при желании можно дойти пешком, правда дорога идет мимо частного сектора, места не самые спокойные, если шагать в темное время суток. Либо можно доехать на автобусе или маршрутках, но это плюс к стоимости дороги в Москву. К недостаткам в экологическом отношении, кроме близости двух трасс с интенсивным движением, также можно отнести соседство очень крупного логистически-складского комплекса, притягивающего поток большегрузного транспорта. С другой стороны если трудиться в этом логопарке, то удобно — можно ходить на работу пешком.

Группа «Самолет» специализируется на возведении новостроек массового спроса. И в данном случае она не отошла от привычного стандарта. «Егорово Парк» - комплекс во всех смыслах типовой. Стандартные по планировкам квартиры. Достаточно просторные с учетом современных требований, но ничего сверх необходимого. Разве что в некоторых квартирах имеются большие балконы, да есть варианты с двумя балконами. Плюс для любителей европланировок имеются квартиры с совмещенной кухней-гостиной. Вот собственно и все.

Целевая аудитория проекта — молодежь. Во втором корпусе компактные варианты составляют почти 80%, в четвертом — 60%. На лестничных площадках от 5 до 9 квартир — можно выбрать подъезд с меньшим числом соседей. Как и во многих новостройках массового сегмента, налицо проблема с парковкой. Подземных паркингов нет, рядом с домами на два корпуса запланировано всего 85 машино-мест. И это при 678 квартирах. Где будут парковаться те, кому не хватит места, вопрос риторический.

Эксперты выставили «Егорово Парк» невысокую оценку за местоположение, среднюю — за качество проекта и высокую — за надежность. В итоге ЖК расположился примерно в середине рейтинга новостроек Люберец. Цены здесь вполне демократичные — около 120 тыс. руб за «квадрат». Неплохо, учитывая заявленную отделку «под ключ».

Альтернативных новостроек на данном направлении хватает. Южнее Жилино есть еще два жилых комплекса от «Группы «Самолет»: «Томилино Парк» и «Томилино 2018» - в них можно найти варианты по более низкой цене. Ближе к КАД по Рязанскому шоссе идут продажи в ЖК «Новотомилино» компании «Тройка РЭД» и в ЖК «Карамельный» от «Ареал, ИСК». Немного дальше от КАД — в ЖК «Малаховский квартал» компании «СтройПромСервис». В каждом из этих комплексов есть более доступные по цене варианты, чем в «Егорово Парк», однако по всем трем новостройкам отмечены переносы сроков сдачи.

Подробнее

Ипотеку для ЖК «Егорово Парк» можно оформить в банках

Рассрочка

Первоначальный взнос — от 10%, срок рассрочки — от 3 месяцев до 2 лет.

Плюсы и минусы

  • Квартиры сдаются с чистовой отделкой, что экономит время и финансы новоселов.

  • В состав проекта входят объекты собственной инфраструктуры: поликлиника, школы на две с лишним тысячи мест, детские сады для более одной тысячи ребят, физкультурно-оздоровительный комплекс.

  • Крупный застройщик. В нескольких строящихся корпусах зафиксированы переносы сроков, но в целом можно охарактеризовать компанию скорее как надежную.

  • Невысокая плотность застройки.

  • Разнообразие планировок: широкий диапазон площадей, планировки как классического формата, так и с объединенной кухней-гостиной.

  • В локации находятся полигоны твердых бытовых отходов, что оказывает неблагоприятное воздействие на экологическую ситуацию.

  • В планируемой инфраструктуре не заявлены паркинги, не упоминаются автомобильные стоянки.

  • Сложная транспортная доступность: до ближайшей станции метро «Котельники» дорога занимает не менее 35 минут на общественном транспорте.

  • Жильцы корпусов, сданных в 2024 году, до 2028 года будут ожидать инфраструктуру, а также мириться с шумом от строительных работ по соседству.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение экспертов

  • Александр Поздняков
    директор группы компаний Garnet 24 октября 2021 в 15:18
    К преимуществам ЖК относится комплексный подход к освоению территории – предусмотрено и жилье, и социальная инфраструктура, и благоустройство. Многообразие планировочных решений поможет выбрать квартиру покупателям с разными запросами и бюджетом. Квартиры – с отделкой, что является большим преимуществом для покупателей с ипотекой. Недостатком является обособленное расположение, средняя транспортная доступность и соседство с долгостроем ЖК Томилино. ЖК Егорово Парк только начинает строиться – полной сдачи домов и инфраструктуры нужно ждать долго. Высокие цены. Данный ЖК можно порекомендовать покупателям, которым нужна именно эта локация, и они готовы ждать окончания строительства.

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Егорово Парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Егорово Парк» составляет 191 000 ₽/м²

Новостройки в Одинцовском районе 214 000 руб./м² Стоимость ниже на 3 000 руб. за м²
Новостройки в Косино-Ухтомском от застройщика 218 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²
Какая площадь квартиры в ЖК «Егорово Парк»?
В ЖК «Егорово Парк» продаются квартиры площадью от 22,28 до 88,38 м2
Сколько стоит квартира в ЖК «Егорово Парк»?
Квартиру в ЖК «Егорово Парк» можно приобрести по цене от 4 437 000 до 14 560 000 руб.:
  • от 4,44 млн руб. за студию
  • от 5,97 млн руб. за 1к. кв.
  • от 6,05 млн руб. за 2к. кв.
  • от 8,33 млн руб. за 3к. кв.
  • от 10,67 млн руб. за 4к. кв.
Когда будут сдаваться квартиры в ЖК «Егорово Парк»?
Ближайший срок сдачи — IV квартал 2023 г., Корпус 2. Есть сданные корпуса.
Условия покупки квартиры в новостройке.
Условия покупки квартиры в ЖК «Егорово Парк»:
  • Рассрочка;
  • Трейд-ин;
  • Онлайн-покупка.
Какие есть акции на новостройки от застройщика?
Скидки и акции на квартиры в ЖК «Егорово Парк» от застройщика Застройщик «Группа "Самолет"»:
  • Бонус за рекомендацию;
  • Ипотека от 2,9%;
  • Скидка 2% и дополнительные бонусы;
  • Ипотека 0,1%;
  • Программа лояльности;
  • Мебель в подарок;
  • Услуга «Можнотека»;
  • Мебель с выгодой до 60%;
Для покупки квартиры по выгодным условиям оставляйте заявку на сайте или звоните нам.
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Егорово Парк» у нас?
  • Достоверность и актуальность информации: Novostroy.ru предоставляет полную информацию о каждой квартире в ЖК «Егорово Парк», включая планировки, характеристики, цены и условия покупки. Мы регулярно обновляем данные, чтобы вы могли быть уверены в актуальности представленной информации.
  • Удобство и доступность: Вы можете изучить на портале информацию о новостройке, посмотреть фотографии и планировки, ознакомиться с документацией и условиями продажи, не выходя из дома. Это экономит ваше время и упрощает процесс выбора и приобретения квартиры.
  • Поддержка и консультация: Через сайт можно получить онлайн-консультацию от наших специалистов. Они ответят на ваши вопросы, помогут с выбором квартиры, предоставят дополнительную информацию о жилом комплексе и условиях покупки.
  • Доверие и надежность: Novostroy.ru - это авторитетная платформа, на которой представлены только проверенные и надежные застройщики. Вы можете быть уверены в качестве ЖК «Егорово Парк» и безопасности сделки.

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить

Поиск новостроек

Показать все