ЖК «Томилино 2020»

Если смотреть глобально, то сомнений насчет данного проекта нет. «Самолет Девелопмент» за последние годы занял одну из ведущих позиций на столичном строительном рынке, на его счету большое количество построенных домов, финансовое состояние компании опасений не вызывает. Все сказанное подтверждает и высокая экспертная оценка компании в рейтинге московских застройщиков. Так что «Томилино 2020», безусловно, будет построен и введен в эксплуатацию. Другой вопрос, что будет со сроками сдачи? «Самолет Девелопменту» не всегда удается вписываться в намеченные сроки. В настоящее время сразу несколько проектов компании идут с отставанием от графика. Среди них «Химки 2019», МФК «Спутник», ЖК «Пригород.Лесное». Были задержки в ЖК «Люберцы 2018», да и «Томилино 2018» (первый этап данного жилого комплекса) сдали с задержкой примерно в квартал. Так что ручаться в случае с «Томилино 2020», что дома сдадут точно в срок, мы не станем. Но и поводов для сомнений текущий ход работ пока не дает. На начало июня корпус 6 в монолите достиг 11-12-го этажа, кладка внешних стен идет на уровне 6-8-го этажа, параллельно ведется облицовка фасада. В седьмом корпусе готовы десять этажей железобетонного каркаса, а кладка стен и облицовка идут на уровне 2-5-го этажей. В корпусе 8 строители, в зависимости от секции, вышли на уровень от 5-го до 15-го этажа, а внешние стены местами уже готовы на 9-м этаже. Дальше всех продвинулся десятый корпус. Железобетонные конструкции здесь монтируют уже на уровне последних 16-17-го этажей, кладка внешних стен достигла десятого этажа, а облицовку местами делают уже на тринадцатом. Если учесть, что на январь текущего года названные корпуса были на уровне от фундамента до пятого этажа в монолите, то прогресс более чем заметен. В среднем за месяц весь ЖК в целом подрастает на два этажа, и это не считая других работ. Темп взят хороший, а в запасе у строителей, согласно проектной декларации, еще более года.

Как уже сказано в описании жилого комплекса, «Томилино 2020» - это второй этап реализации масштабного проекта «Тoмилино». Все плюсы и минусы данного ЖК мы подробно рассмотрели на странице ЖК «Томилино 2018». Добавим к сказанному, что завершается строительство первого детского сада на 360 воспитанником. На начало июня садик внешне выглядит почти готовым, заканчивается монтаж вентилируемого фасада, инженерных систем, идет внутренняя отделка. По планам ввести детсад в строй должны в третьем квартале текущего года и промедления тут, судя по всему, быть не должно. Начато и строительство школы, идут работы по устройству фундамента. Это, конечно, важные моменты, поскольку с инфраструктурой здесь дела обстоят пока не лучшим образом.

Планировки в «Томилино 2020» очень практичные, но выбор их не слишком широк. Тем не менее, подобрать тут квартиру можно для любой категории покупателей. А присутствие европланировок позволяет выбрать квартиру с большой кухней-гостиной тем, кому импонирует именно такой вариант. Сознавая объективные минусы жилого комплекса (рядом с трассой, нехватка социнфраструктуры, пробки по дороге в Москву и др.), застройщик берет ценой. Стоимость квартир в томилинском проекте «Самолет Девелопмента» очень демократичная, особенно учитывая, что они идут с отделкой. Поэтому хороший спрос на здешнее жилье не удивляет. В сданных корпусах «Томилино 2018» осталось около 60 свободных квартир. В «Томилино 2020» на сегодня продано уже почти 70% всех квартир, но поскольку ЖК велик, в продаже на начало июня остается еще порядка 700 вариантов. Так что выбор есть, но сокращается он довольно быстро, что понятно: других новостроек рядом нет.

Чуть дальше от МКАД, в Островцах, можно выбрать квартиру по сопоставимым ценам в комплексах «Жемчужина Островцов» компании «АРВ-СТРОЙ» и «Новые Островцы» от «РТД-Групп», но в обоих случаях сроки сдачи перенесены. Есть еще вариант восточнее Новорязанского шоссе — ЖК «Томилино» компании «ТомСтрой» (рейтинг застройщика «C»), но и тут идут задержки по срокам. Более доступное по ценам жилье можно подобрать в Малаховке, в среднеэтажном «Малаховском квартале» компании «СтройПромСервис», но это все же подальше от МКАД.