Ступино находится далеко от Москвы, поэтому не слишком подходит для тех, кому требуется ежедневно ездить на работу и обратно. Много времени придется тратить на дорогу либо на электричке, либо на машине с учетом пробок. Поэтому данный ЖК нацелен главным образом на местную аудиторию.

Надежность проекта в целом можно оценить как среднюю. Компания «СЗ Новый Город» застройщик не слишком известный. К тому же проектное финансирование ни на строительство первого корпуса, ни на возведение второго дома каким-либо банком не выделялось. Стало быть, все зависит от состоятельности девелопера. В случае с первым корпусом ситуация на данный момент выглядит так. Само здание построено и внешне смотрится готовым. Однако о получении ЗОС (заключение о соответствии) на него официальный сайт пока не сообщает. Меж тем, подходит к концу сентябрь, а с ним заканчивается третий квартал, обозначенный в качестве срока сдачи первого дома. Но, что еще важнее, 1 сентября текущего года обозначено в проектной декларации как срок передачи ключей дольщикам. На данный момент этот срок уже нарушен. Все же, учитывая, высокую стадию готовности первой очереди, надеемся, что в ближайшее время дом будет сдан и до конца года дольщики получат ключи. Тут, правда, есть некий парадокс. Судя по проектной декларации от 18 июня сего года, продажи в строящемся доме еще не открывались — нет ни одного заключенного договора. В такой ситуации, возможно, речь о нарушении прав дольщиков и не идет. Правда, официальный сайт сообщает, что в доме остались не проданными всего 11 квартир. Возможно, идет скрытое бронирование, а после сдачи забронированные квартиры будут оформляться по договорам купли-продажи? Не совсем понятная ситуация.

По второму корпусу сказать, откровенно говоря, вообще нечего. Фотоотчетов со стройплощадки нет и как продвигается стройка, понять проблематично. До сдачи в конце будущего года время еще есть. Ключи обещают передать до конца первого квартала 2024-го. На второй дом также не получено банковское финансирование, но, учитывая, что с первым корпусом девелопер справился самостоятельно, думается и со вторым проблем быть не должно. Деньги покупателей будут до сдачи дома храниться на счетах эскроу в «Промсвязьбанке» - в этом смысле тут без вопросов.

Само по себе место, где появятся новостройки, неплохое. Улица Горького спокойная, тихая, зеленая, во дворах много деревьев. Застройка тут по большей части средней этажности или чуть выше. Ступино неплохо развито в социальном плане, все необходимое для жизни рядом с ЖК имеется.

Из минусов проекта можно упомянуть ограниченное число мест для парковки. В двух домах 387 квартир и на них приходится только 91 машино-место на придомовой территории. Да, есть еще 88 мест вне придомовой территории, но где гарантия, что на них не найдутся другие претенденты?

В домах по 6-9 квартир на лестничных клетках. Многовато будет соседей, хотя по нынешним временам подобное воспринимается как привычное. В подъездах только по одному лифту, что само по себе не очень, т. к. нагрузка будет приличной, да и в случае выхода лифта из строя, жильцам придется подниматься на верхние этажи пешком. Добавим еще, что все лифты в ЖК пассажирские. Грузовых нет. Следовательно в случае покупки габаритной мебели или бытовой техники поднимать ее наверх придется, судя по всему, на руках.

В квартирографии ЖК больше половины приходится на компактные лоты. Но все же двух- и трехкомнатных квартир тоже достаточно. Правда, метражи не впечатляют. Даже «трешки» дотягивают максимум до 64 «квадратов». Такой эконом-вариант. Но все же, в сравнении со старыми советскими квартирами и это неплохой выбор для тех ступинцев, кто хочет перебраться в более комфортное жилье. Цены в данный момент на официальном сайте ЖК стартуют в первом корпусе от 3,9 млн рублей за 29-метровую «однушку». Второй корпус в продажу пока не вышел. С альтернативными вариантами в Ступино в настоящее время не густо. В продаже квартиры только в сданном ЖК «Большое Ступино» компании «ФинТрастОйл». Но там остались только большие квартиры и цены стартуют от 8,3 млн рублей за 80-метровую «трешку». Если не зацикливаться на Ступино, то значительно ближе к Москве по трассе М-4 есть еще ряд новостроек с таким же уровнем цен. Это, например, ЖК «Квартал Гальчино» от Coalco Development (рейтинг застройщика «В+»), где за 3,9 млн можно купить 32-метровую однокомнатную. А также ЖК «Ледово» компании «Гюнай», где  за 3,7 млн предлагают студию площадью чуть больше 32 «квадратов». К сожалению, строятся оба ЖК с большими задержками. Еще один вариант — ЖК «Космос» от «СЗ Скала, ООО». В нем 29-метровую студию продают чуть дороже 4 млн рублей. Правда, сдача только в 2025 году.