Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гюнай
Еще 14 объектов
Адрес

Домодедово, локация «Каширское шоссе», локация «Востряково», г. Домодедово, ул. Ледовская

GPS координаты 55,3659 с.ш. 37,7891 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК на улице Ледовская

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
16 квартир в продаже, площадью от 17.99 до 68.04м²
Этажей
18
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2020 г. — Проект (8 корпусов)

Квартиры в ЖК «Ледово»: характеристики и цены

дата обновления 23 октября 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 17.99 — 21.45 999 000 — 1 254 000 4 планировки
1 к. кв. 21 — 47.3 1 250 000 — 2 581 000 8 планировок
2 к. кв. 47.27 — 68.04 2 458 000 — 3 538 000 3 планировки
3 к. кв. 59 3 350 000 1 планировка

Рассрочка

Первый взнос 50%. Остальную часть нужно внести в течение года после оформления покупки.

Квартиры от застройщиков с акциями

Ипотечные программы для ЖК «Ледово»

Плюсы и минусы ЖК «Ледово»

  • Рекордно низкие цены. Купить студию небольшой площади здесь можно, вписавшись в 1 млн рублей.
  • Комплекс будет построен в непосредственной близости от лесного массива.
  • Вблизи стройплощадки находится остановка общественного транспорта, от которой на автобусе без пересадок можно доехать до м. «Домодедовская».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Точные сроки реализации объектов внутренней инфраструктуры пока не известны, их строительство ещё не началось и в течение ближайших нескольких лет не начнётся. Действующая социальная инфраструктура находится далеко от строящегося ЖК.
  • «Гюнай» - компания известная, но не безупречная. У неё случались задержки по сдаче и долги перед «Теплосетью» и «Мосэнергосбытом».
  • Удалённость от Москвы. Объект находится на юге города Домодедово, находящегося в 37 км от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ледово»

дата обновления 14 января 2019, народный рейтинг - 2.5

Компания «Гюнай» приступила к реализации проекта ЖК «Ледово» в Домодедово на улице Ледовская. Участок находится напротив поворота на санаторий «Пoдмосковье». В планах у застройщика возведение восьми многоэтажных корпусов. Общая площадь квартир будет составлять более 50000 кв.м.

Первая очередь строительства включает в себя три восемнадцатиэтажных дома с развитой общественной зоной. Ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2018 года. Дома строятся по монолитной технологии. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат площадью от 20 до 97 кв.м. Есть также и студии. 

Проектом предусмотрен многоуровневый паркинг вместимостью 2382 машино-места и открытая автостоянка на 134 машино-места. Застройщик обещает провести работы по благоустройству территории. Предусмотрено устройство тротуаров, высадка декоративных деревьев разных пород, кустарников, газонов. Запланированы работы по наружному освещению дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах на территории ЖК. Также в проекте строительство гимнастической площадки, площадок для отдыха детей и взрослых.

Внутренняя инфраструктура комплекса будет включать в себя два детских сада на 120 и 160 мест соответственно, а также школу на 1000 мест. На первых этажах домов будут располагаться нежилые помещения под объекты бытовой и коммерческой инфраструктуры.

Внешняя инфраструктура в районе развита хорошо. В шаговой доступности от участка располагаются больница, детский сад, школа, магазины, торговые комплексы. Инфраструктура Домодедово включает восемь школ, вузы и филиалы вузов, училище, колледж, музыкальную школу, детскую хоровую школу, художественную школу, дома культуры. Сфера здравоохранения включает детскую и взрослую поликлиники, стоматологии, туберкулезны диспансер, дома отдыха, санатории. Развита и частная медицина в Домодедово. Здесь есть многопрофильный оздоровительный центр, семейный медицинский центр и другие.

Экологическая обстановка участка под ЖК в целом благополучна. Рядом нет промышленных производств, однако, в 400 метрах проходят крупные трассы - М4 Дон, Каширское шоссе. Леcной массив находится в 300 метрах от участка под жилищное строительство. На экологическую ситуацию Домодедово влияют промышленные производства, расположенные в городе. Это заводы «Мoнолит», «ЖБИ» Домодедово, СМИК. В городе есть заповедные зоны. Водных ресурсов на территории района не очень много. Основными реками считаются Пaхра, Рожайка, Северка.

Хорошо развита сеть общественного транспорта. Остановка находится в 400 метрах от участка под жилищную застройку. Дорога до ст.м. «Домодедово» занимает 30-45 минут на маршрутке или автобусе. На территории города также есть ж/д станции.  Ж/д платформа «Востряково» располагается в 1 километре.

 

Как добраться

дата обновления 14 января 2019
На общественном транспорте от метро «Домодедовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №505 и следовать до остановки «3-й участок», от которой до участка под застройку, - пешком 400 метров.

На машине от метро «Домодедовская» необходимо выехать на улицу Генерала Белова и следовать по ней 1,1 километра до пересечения с Ясеневой улицей. По Ясеневой улице необходимо следовать 600 метров до пересечения с Каширским шоссе. По Каширскому шоссе необходимо ехать 3 километра до пересечения с Липецкой улицей, свернув на которую, необходимо следовать 400 метров до пересечения с трассой М-4 Дон. По трассе М-4 Дон необходимо следовать 22 километра, затем необходимо выехать на Каширское шоссе и следовать 4,4 километра, затем необходимо повернуть на улицу Ледовская, на которой будет строиться комплекс.

Мнение портала

дата обновления 07 февраля 2017

07 февраля 2017

Кто сказал, что в Московском регионе нельзя приобрести квартиру дешевле 1 млн рублей? ЖК «Ледово», строящийся на юге Домодедово, разрушает эти стереотипы. Студии здесь продаются за рекордные 998 тыс. рублей. Цена актуальна только при единовременной оплате и распространяется на квартиры меньше 18 кв. м — апофеоз сокращения площадей, реализуемых на первичном рынке.

Комплекс возводится на месте бывшего квартала одно- и двухэтажных домов, рядом с лесным массивом. Но кроме хорошей экологии, торгового центра «Кэмп» и небольшого универсама здесь нет ничего. Никакой инфраструктуры. Застройщик предлагает решить проблему просто — построить свои объекты. В новом микрорайоне должно появиться всё самое необходимое — от многоуровневого паркинга до продуктовых магазинов и поликлиники. На наш вопрос, когда ожидаются, к примеру, школа и детские сады, в отделе продаж «Гюнай» нам сообщили, что «в течение 7 лет». То есть молодые семьи, приобретающие здесь жильё и планирующие (только планирующие) заводить ребёнка скорее должны интересоваться школой, которая откроется здесь, чем детским садом.

Учитывая темпы реализации проекта — в давно анонсированном ЖК «Ледово» строительство первой очереди ведётся на уровне фундаментной плиты — особо надеяться на то, что социальные объекты будут сданы раньше, не стоит. Отметим, что 7 лет — это не срок реализации всего проекта. В отделе продаж нам сообщили, что свой окончательный вид микрорайон получит гораздо позднее. То есть жить в окружении строек будущим новоселам ЖК «Ледово» придётся долго.

«Гюнай» - компания хорошо известная в Домодедово, уже много лет она возводит здесь панельные и монолитно-кирпичные многоэтажные дома. Но в данном случае, на наш взгляд, в качестве эксперимента было бы правильнее построить комплекс малой или хотя бы средней этажности. Во-первых, он бы лучше вписался в окружающий природный ландшафт, во-вторых появление нового многоэтажного микрорайона отразится на транспортной ситуации в локации. Увеличится нагрузка на Каширское шоссе, проходящее через город Домодедово и активно застраиваемое Видное. Риск частых пробок по дороге в Москву для жителей городского округа Домодедово, в том числе и ЖК «Ледово» будет очень велик.

ЖК «Ледово», являющийся проектом комплексного развития территорий, отличается от других объектов «Гюнай». Застройщик реализует, в основном, проекты точечной застройки, но благодаря их большому объёму является давним лидером строительного рынка Домодедово. Из строящихся жилых комплексов других компаний, работающих здесь, можно отметить ЖК «Город Счастья» от «Лидер Групп». В составленном нами рейтинге новостроек Домодедово этот комплекс получил оценку B-BB, также как и ЖК «Большое Домодедово», застройщиком которого является Coalco Development. Чуть выше оценка у малоэтажного ЖК «Домодедово Таун», реализуемого Kaskad Family. Он получил от наших экспертов BBA.

28 января 2014

«Гюнай» работает в Домодедова более десяти лет, за это время компания успешно возвела несколько высотных домов экономкласса. Застройщик специализируется на точечном возведении жилья. Информации о задержках сроков строительства нет, что вызывает доверие.

Стоимость жилья от «Гюнай» умеренная. Среди конкурентов — многочисленные объекты комплексного освоения территорий - ЖК «Южное Домодедово», ЖК «Новое Домодедово», ЖК «Мкрн. Город Счастья», МЖК «Домодедово Таун», ЖК «Большое Домодедово». На сегодня цены в них ниже, чем в новостройках от «Гюнай», но это объясняется тем, что объекты компании уже введены в эксплуатацию. Поскольку ЖК на улице Ледовская на сегодня находится на стадии проекта, детальной информации о нем не анонсируется. Не известны также ни старт продаж, ни сроки реализации.

Но уже сейчас можно оценить преимущества и недостатки территории под строительство ЖК. Уровень инфраструктуры в данном случае можно отнести к недостаткам. Комплекс построят в нескольких километрах южнее от центра Домодедова, поэтому из ближайших объектов на сегодня — санаторий. Понятно, что в таких условиях, тем более при высокой конкуренции, строительство самостоятельных объектов инфраструктуры в составе комплекса  будет актуальным.

Экологию местности трудно оценить однозначно. Негативно на нее влияют Каширское шоссе и близость аэропорта «Домодедово». Среди положительных моментов — близость довольно обширной лесной территории. Транспортная доступность сильно осложнена пробками в центре Домодедова и далее, на подъезде к МКАД. Строительство дублера Каширского шоссе уже ведется, в основном соответствующие работы идут на развязке Каширского шоссе и МКАД. До центра города и до ж/д станции «Домодедово» - более 7 км, а до ж/д станции «Взлетная» - 3,5 км, и ехать до нее придется с пересадкой. Таким образом, не имея личного автомобиля, рассматривать покупку жилья в данном случае бессмысленно. Тем не менее, дождаться начала строительства стоит — интересно, насколько предложение окажется выгодным по цене.

Новостройки рядом c ЖК «Ледово»

  • 524
    на расстоянии 2.86 км
    «Город Счастья»
    от 1 600 тыс. ₽
  • 51
    на расстоянии 3.48 км
    «Домодедово Таун»
    от 7 900 тыс. ₽
  • 30
    на расстоянии 4.25 км
    «Фламандия»
    от 4 493 тыс. ₽

Отзывы о ЖК «Ледово» 181

Последний написан 19 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
Анастасия
#
23 октября 2019 в 12:23
На фотках позиция 3, секции 2,3,4. Как видно, строители есть только на 2. И то их совсем не много :(
0 -1 +1
17 октября 2019 в 11:53
Как это не является проблемным. В 2015 году начали и перенос уже на 21. И это ещё не точно
0 -1 +1
18 октября 2019 в 08:30
Да я в курсе про все эти переносы. Но официально по документам ЖК долгостроем не является, и дольщики не состоят в реестре обманутых. Может, если бы дольщики себя поактивней вели, то уже бы начались поиски источников финансирования стройки
0 -1 +1
16 октября 2019 в 10:34
В Москве теперь есть фонд помощи обманутым дольщикам. Я не знаю, как он на деле будет работать, но в идеале фонд должен ускорить решение по достройке проблемных объектов. Но повторюсь - это в Москве, МО сюда не относится. Да и ЖК Ледово формально не является проблемным объектом
0 -1 +1
17 октября 2019 в 11:46
Как это не является? С 2015 года строят и перенос на 21 год.....и это еще не точно
0 -1 +1
14 октября 2019 в 06:32
Я тоже не понимаю почему такое спокойствие. Смотришь на других дольщиков, у них всё сплоченно. Почему такое бездействие здесь у меня в голове не укладывается. Один в поле не воин. Мы молчим, поэтому гюнай так издеваются (по другому никак не назовешь ) над нами. Давно пора предпринимать какие либо действия. Если бы мы писали, так и до всех инстанций дойдет и ,поверьте мне, результат будет на лицо
0 -1 +1
11 октября 2019 в 15:31
Вот я не понимаю, почему дольщики не предпринимают никаких действий? Вам не жалко своих денег? Стройка может растянуться и на 5-10 лет...а потом просто о Вас не вспомнят ... В Новом Домодедово был же случай долгостроя, но там люди активно действовали (что конкретно делали я не знаю) , но вижу результат, что все построили !
Может пора и Вам начать жаловать, обращаться куда-то , писать , вообще дать понять строительной компании что Вам не все равно!!! И что терпеть отсрочки строительства Вы больше не желаете!!! Может тогда Гюнай (или кто там строит) "забоится" и начнет наконец-то совестно выполнять свои обязанности перед дольщиками
0 -1 +1
11 октября 2019 в 09:34
Уже почти месяц не появлялось новых фоток со стройки... неужели там совсем глухо? :((
0 -1 +1
9 октября 2019 в 14:39
Не подскажете какие еще банки аккредитовали ЖК помимо Уралсиба?
0 -1 +1
2 октября 2019 в 13:23
На карте пунктиром нарисован выезд на ул. Заборье. Интересно когда его начнут строить?
0 -1 +1
4 октября 2019 в 09:37
А меня на данный момент больше всего интересует, когда ЖК начнут строить?!
0 -1 +1
18 сентября 2019 в 12:27
Новые фотки стройки за 15 сентября из Контакта.
Позиция три секция четыре. Палуба плиты перекрытия подвала магазинной части. Позиция три секции 1-2. И Позиция два секция один
0 -1 +1
20 сентября 2019 в 08:58
В какой день и в какое время фотки сделаны? Огорчает полное отсутствие рабочих на стройплощадке
0 -1 +1
12 сентября 2019 в 11:17
Кто-нибудь еще собирается посетить офис продаж на этой неделе? Спросите, пожалста, у манагеров сколько строителей задействовано на объекте и какие работы запланированы на ближайший месяц!
0 -1 +1
10 сентября 2019 в 09:25
Сдачу перенесли на конец 2020 года, так что они и дальше будут время тянуть, пока через год снова сроки не выйдут
0 -1 +1
4 сентября 2019 в 14:49
на старом генплане указаны многоуровневый паркинг, детские сады, школа... интересно будут ли что-нибудь из этого списка строить?
0 -1 +1
6 сентября 2019 в 12:55
Ну вы же видите, что строительство корпусов практически на месте стоит! О каких детских садах и паркингах можно сейчас говорить?
0 -1 +1
27 августа 2019 в 15:35
Добрый день!
Офис продаж открылся.Только на стройке не было ни кого.Менеджер в ответ на этот вопрос сказал,что строителей там от 30 до 50 человек.Только мы этого не видим)
0 -1 +1
30 августа 2019 в 11:59
Понятно((( Ну может теперь, когда к ним в офис народ начнет активно ездить, они нагонят строителей на объект? Хотя бы человек 10
0 -1 +1
27 августа 2019 в 13:50
А что с 1-й позицией? В прошлом месяце там работы велись понемногу