Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Домодедово, локация «Каширское шоссе», локация «Востряково», г. Домодедово, ул. Ледовская

Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
4 предложения в продаже, 21.2 - 68.04м²
Этажей
18
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. — Проект 8 корпусов

Компания «Гюнай» занимается строительством ЖК «Ледово» в Домодедово на улице Ледовская. Участок находится напротив поворота на санаторий «Пoдмосковье». В планах у застройщика возведение восьми многоэтажных корпусов. Общая площадь квартир будет составлять более 50000 кв.м.

Первая очередь строительства включает в себя три восемнадцатиэтажных дома с развитой общественной зоной. Сдать их планировали к концу 2018, однако затем ввод в эксплуатацию отложили на несколько лет. Сейчас в проектной декларации значится IV квартал 2021. Покупателям предлагают студии, одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 18 до 65,6 кв. м.

Проектом предусмотрен многоуровневый паркинг вместимостью 2382 машино-места и открытая автостоянка на 134 автомобиля. Застройщик обещает провести работы по благоустройству территории. Предусмотрено устройство тротуаров, высадка декоративных деревьев разных пород, кустарников, газонов. Запланированы работы по наружному освещению дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах на территории ЖК. Также в проекте строительство гимнастической площадки, площадок для отдыха детей и взрослых.

Внутренняя инфраструктура комплекса будет включать в себя два детских сада на 120 и 160 мест соответственно, а также школу на 1000 мест. На первых этажах домов будут располагаться нежилые помещения под объекты бытовой и коммерческой инфраструктуры.

Внешняя инфраструктура в районе развита хорошо. В шаговой доступности от участка располагаются больница, детский сад, школа, магазины, торговые комплексы. Инфраструктура Домодедово включает восемь школ, вузы и филиалы вузов, училище, колледж, музыкальную школу, детскую хоровую школу, художественную школу, дома культуры. Сфера здравоохранения включает детскую и взрослую поликлиники, стоматологии, туберкулезны диспансер, дома отдыха, санатории. Развита и частная медицина в Домодедово. Здесь есть многопрофильный оздоровительный центр, семейный медицинский центр и другие.

Экологическая обстановка участка под ЖК в целом благополучна. Рядом нет промышленных производств, однако, в 400 метрах проходят крупные трассы - М4 Дон, Каширское шоссе. Леcной массив находится в 300 метрах от участка под жилищное строительство. На экологическую ситуацию Домодедово влияют промышленные производства, расположенные в городе. Это заводы «Мoнолит», «ЖБИ» Домодедово, СМИК. В городе есть заповедные зоны. Водных ресурсов на территории района не очень много. Основными реками считаются Пaхра, Рожайка, Северка.

Хорошо развита сеть общественного транспорта. Остановка находится в 400 метрах от участка под жилищную застройку. Дорога до ст.м. «Домодедово» занимает 30-45 минут на маршрутке или автобусе. На территории города также есть ж/д станции.  Ж/д платформа «Востряково» располагается в 1 километре.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

4 предложения, 4 уникальные планировки
Студии
от 1 650 000 руб
от 21,20 м²
1 квартира
1-комнатные
от 2 231 000 руб
от 42,90 м²
2 квартиры
2-комнатные
от 3 538 000 руб
от 68,04 м²
1 квартира
Дата обновления: 2 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ледово»: ход строительства ЖК «Ледово»: ход строительства ЖК «Ледово»: ход строительства

Ипотека

от 5%
от 20%
до 30 лет
от 14 001 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Топ-10 квартир самых доступных по цене в пригороде Москвы
8 января 2020
Топ-10 квартир самых доступных по цене в пригороде Москвы
Для тех, кто хочет жить поближе к столице и при этом из окна своей квартиры наслаждаться загородным пейзажем, портал Novostroy.ru подобрал относительно недорогое жилье в новостройках пригорода Москвы.
Все новости 1

Рассрочка

Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на покупку любой квартиры, кроме студий, сроком на один год. Первоначальный взнос – 50%.

Плюсы и минусы

  • Низкая стоимость квартир по сравнению с конкурентами

  • Комплекс будет построен в непосредственной близости от лесного массива.

  • Вблизи стройплощадки находится остановка общественного транспорта, от которой на автобусе без пересадок можно доехать до м. «Домодедовская».

  • Перенос сроков сдачи на несколько лет

  • Удалённость от Москвы. Объект находится на юге города Домодедово, находящегося в 37 км от МКАД.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 07 февраля 2017

Кто сказал, что в Московском регионе нельзя приобрести квартиру дешевле 1 млн рублей? ЖК «Ледово», строящийся на юге Домодедово, разрушает эти стереотипы. Студии здесь продаются за рекордные 998 тыс. рублей. Цена актуальна только при единовременной оплате и распространяется на квартиры меньше 18 кв. м — апофеоз сокращения площадей, реализуемых на первичном рынке.

Комплекс возводится на месте бывшего квартала одно- и двухэтажных домов, рядом с лесным массивом. Но кроме хорошей экологии, торгового центра «Кэмп» и небольшого универсама здесь нет ничего. Никакой инфраструктуры. Застройщик предлагает решить проблему просто — построить свои объекты. В новом микрорайоне должно появиться всё самое необходимое — от многоуровневого паркинга до продуктовых магазинов и поликлиники. На наш вопрос, когда ожидаются, к примеру, школа и детские сады, в отделе продаж «Гюнай» нам сообщили, что «в течение 7 лет». То есть молодые семьи, приобретающие здесь жильё и планирующие (только планирующие) заводить ребёнка скорее должны интересоваться школой, которая откроется здесь, чем детским садом.

Учитывая темпы реализации проекта — в давно анонсированном ЖК «Ледово» строительство первой очереди ведётся на уровне фундаментной плиты — особо надеяться на то, что социальные объекты будут сданы раньше, не стоит. Отметим, что 7 лет — это не срок реализации всего проекта. В отделе продаж нам сообщили, что свой окончательный вид микрорайон получит гораздо позднее. То есть жить в окружении строек будущим новоселам ЖК «Ледово» придётся долго.

«Гюнай» - компания хорошо известная в Домодедово, уже много лет она возводит здесь панельные и монолитно-кирпичные многоэтажные дома. Но в данном случае, на наш взгляд, в качестве эксперимента было бы правильнее построить комплекс малой или хотя бы средней этажности. Во-первых, он бы лучше вписался в окружающий природный ландшафт, во-вторых появление нового многоэтажного микрорайона отразится на транспортной ситуации в локации. Увеличится нагрузка на Каширское шоссе, проходящее через город Домодедово и активно застраиваемое Видное. Риск частых пробок по дороге в Москву для жителей городского округа Домодедово, в том числе и ЖК «Ледово» будет очень велик.

ЖК «Ледово», являющийся проектом комплексного развития территорий, отличается от других объектов «Гюнай». Застройщик реализует, в основном, проекты точечной застройки, но благодаря их большому объёму является давним лидером строительного рынка Домодедово. Из строящихся жилых комплексов других компаний, работающих здесь, можно отметить ЖК «Город Счастья» от «Лидер Групп». В составленном нами рейтинге новостроек Домодедово этот комплекс получил оценку B-BB, также как и ЖК «Большое Домодедово», застройщиком которого является Coalco Development. Чуть выше оценка у малоэтажного ЖК «Домодедово Таун», реализуемого Kaskad Family. Он получил от наших экспертов BBA.

Дата обновления 28 января 2014

«Гюнай» работает в Домодедова более десяти лет, за это время компания успешно возвела несколько высотных домов экономкласса. Застройщик специализируется на точечном возведении жилья. Информации о задержках сроков строительства нет, что вызывает доверие.

Стоимость жилья от «Гюнай» умеренная. Среди конкурентов — многочисленные объекты комплексного освоения территорий - ЖК «Южное Домодедово», ЖК «Новое Домодедово», ЖК «Мкрн. Город Счастья», МЖК «Домодедово Таун», ЖК «Большое Домодедово». На сегодня цены в них ниже, чем в новостройках от «Гюнай», но это объясняется тем, что объекты компании уже введены в эксплуатацию. Поскольку ЖК на улице Ледовская на сегодня находится на стадии проекта, детальной информации о нем не анонсируется. Не известны также ни старт продаж, ни сроки реализации.

Но уже сейчас можно оценить преимущества и недостатки территории под строительство ЖК. Уровень инфраструктуры в данном случае можно отнести к недостаткам. Комплекс построят в нескольких километрах южнее от центра Домодедова, поэтому из ближайших объектов на сегодня — санаторий. Понятно, что в таких условиях, тем более при высокой конкуренции, строительство самостоятельных объектов инфраструктуры в составе комплекса  будет актуальным.

Экологию местности трудно оценить однозначно. Негативно на нее влияют Каширское шоссе и близость аэропорта «Домодедово». Среди положительных моментов — близость довольно обширной лесной территории. Транспортная доступность сильно осложнена пробками в центре Домодедова и далее, на подъезде к МКАД. Строительство дублера Каширского шоссе уже ведется, в основном соответствующие работы идут на развязке Каширского шоссе и МКАД. До центра города и до ж/д станции «Домодедово» - более 7 км, а до ж/д станции «Взлетная» - 3,5 км, и ехать до нее придется с пересадкой. Таким образом, не имея личного автомобиля, рассматривать покупку жилья в данном случае бессмысленно. Тем не менее, дождаться начала строительства стоит — интересно, насколько предложение окажется выгодным по цене.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Ледово»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ледово» составляет 59 000 ₽/м²

Новостройки в Подольске 71 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Подольском районе от застройщика 72 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 223

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Артем
#
26 февраля 2020 в 16:31

Вот такая на сегодняшний готовность 2 дома на 31 участке

Захар
#
25 февраля 2020 в 08:20

Два дома Гюная - ул Ледовская, д. 3, участок 31 и участок 32 - признаны проблемными и включены в Единый реестр проблемных объектов

Ирина
#
3 марта 2020 в 10:57

И какие меры можно предпринимать?

Даша
#
20 февраля 2020 в 10:58

В комментах в интернете прочитала, что 8,9 позиции вышли под крышу - 17 этажей готовы. Есть у кого-нибудь пруфы?

Федя
#
18 февраля 2020 в 15:02

Пробовали жаловаться на застройщика в Госстройнадзор или еще куда-нибудь? У меня складывается впечатление, что застройщик чувствует себя очень спокойно, поэтому никуда не торопится

Ирина
#
3 марта 2020 в 10:55

Я писала в гос надзор. Они тупо отписались и всё..... Типо требуйте неустойку, в связи с тем, что есть официальные переносы, то объект не считается проблемным

Ксюша
#
14 февраля 2020 в 13:10

Подскажите, сколько всего секций должно быть построено в 1-й позиции и сколько из них сейчас в процессе строительства?

Максим
#
14 февраля 2020 в 16:16

Дом трехсекционный, в настоящее время все три секции строятся.

Валентина
#
10 февраля 2020 в 10:10

Во второй позиции всё очень плохо :-(
Прикладываю вчерашнее фото из соцсети

Тарас
#
6 февраля 2020 в 13:38

Кто-нибудь требовал выплату неустойки у Гюнай?Выплачивают в полном объеме или как? Может быть, что-то известно про опыт дольщиков из других долгостроев Гюнай?

Максим
#
7 февраля 2020 в 08:53

Только через суд.

Денис
#
4 февраля 2020 в 16:26

А что на стройплощадку в январе никто не ездил? Нет новых фоток ни у кого?

Мария
#
30 января 2020 в 12:52

Гюнай все-таки ввели в эксплуатацию дом на ул. Гагарина № 49. Так что может и наш ЖК когда-нибудь достроят

Вероника
#
28 января 2020 в 10:32

Поделитесь кто-нибудь новостями про позицию 2! Есть там какие-то сдвиги?

Леонид
#
20 января 2020 в 09:30

Ира, в ЖК на Гагарина сроки сдачи вообще 9 раз переносили с 2017 года!!! Видимо, пока Гюнай все свои старые долгострои не достроит, за Ледово не примется

Виктор
#
23 января 2020 в 08:45

Не знаете, кому-нибудь из дольщиков других просроченных жилых комплексов Гюнай выплатил неустойку?

Максим
#
25 января 2020 в 12:27

По решению суда.

Паша
#
13 января 2020 в 14:01

Здравствуйте, товарищи по несчастью. Как на стройке дела? Строители вышли на работу после праздников?

Ира
#
16 января 2020 в 12:33

Тишинааа (((( У меня вообще складывается впечатление, что Гюнай только строительством ЖК на Гагарина занимается, а на Ледово забили!

Женя
#
30 декабря 2019 в 10:42

Позицию 8-9 скорее всего по старым правилам продают, потому что там явно больше 30% готовность

Юрий
#
27 декабря 2019 в 07:26

Не подскажете, Гюнай по старым правилам продолжает продавать? На эскроу-счета не переходили?

Мила
#
24 декабря 2019 в 13:11

Да уж( С такими темпами Гюнай и в 21 году ЖК не построит!

Тоня
#
19 декабря 2019 в 09:08

Вчерашнее фото 2 позиции из ВК. Стройка стоит!!! Т_Т

Вадим
#
16 декабря 2019 в 11:18

Ну так, в одной части секции установили опалубку, и на этом строительный процесс остановился

Татьяна
#
11 декабря 2019 в 13:19

Владислав, ну что там со 2 позицией? Есть еще какие-нибудь новости? Стены начали уже лить?

Анна
#
9 декабря 2019 в 14:21

участок 31, позиция 8-9 заметен прогресс за последние пару месяцев, стройка с 12 до 14 этажа продвинулась

Нет имя
#
17 декабря 2019 в 16:02

Этот дом под реновацию , поэтому только у этой постройки такие темпы

Сабина
#
17 декабря 2019 в 16:15

Что значит под реновацию?

Нет имя
#
18 декабря 2019 в 11:37

Т е под расселение тех жителей, которые на данный момент живут в районе Ледова и каких-то еще районов (точно не помню какие)

Владислав
#
2 декабря 2019 в 12:32

На позиции 2 маленький праздник - завезли 4,5 куба бетона. Льют стены

Максим
#
5 декабря 2019 в 15:24

Рад за вас. На позициях 3-4 картина, к сожалению не меняется