Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Гюнай
Еще 14 объектов
Адрес

Домодедово, локация «Каширское шоссе», локация «Востряково», г. Домодедово, ул. Ледовская

Как добраться?
Синонимы

ЖК на улице Ледовская

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 17.99 до 68.04м²
Этажей
18
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. — Проект (8 корпусов)

Квартиры в ЖК «Ледово»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 17.99 — 21.45 999 000 — 1 254 000 4 планировки
1 к. кв. 42.8 — 47.3 2 231 000 — 2 581 000 5 планировок
2 к. кв. 47.27 — 68.04 2 458 000 — 3 538 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Ледово»

Плюсы и минусы ЖК «Ледово»

  • Рекордно низкие цены. Купить студию небольшой площади здесь можно, вписавшись в 1 млн рублей.
  • Комплекс будет построен в непосредственной близости от лесного массива.
  • Вблизи стройплощадки находится остановка общественного транспорта, от которой на автобусе без пересадок можно доехать до м. «Домодедовская».
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Точные сроки реализации объектов внутренней инфраструктуры пока не известны, их строительство ещё не началось и в течение ближайших нескольких лет не начнётся. Действующая социальная инфраструктура находится далеко от строящегося ЖК.
  • «Гюнай» - компания известная, но не безупречная. У неё случались задержки по сдаче и долги перед «Теплосетью» и «Мосэнергосбытом».
  • Удалённость от Москвы. Объект находится на юге города Домодедово, находящегося в 37 км от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ледово»

дата обновления 04 июля 2017

Компания «Гюнай» приступила к реализации проекта ЖК «Ледово» в Домодедово на улице Ледовская. Участок находится напротив поворота на санаторий «Пoдмосковье». В планах у застройщика возведение восьми многоэтажных корпусов. Общая площадь квартир будет составлять более 50000 кв.м.

Первая очередь строительства включает в себя три восемнадцатиэтажных дома с развитой общественной зоной. Ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2018 года. Дома строятся по монолитной технологии. Покупателям предлагают квартиры от одной до трех комнат площадью от 20 до 97 кв.м. Есть также и студии. 

Проектом предусмотрен многоуровневый паркинг вместимостью 2382 машино-места и открытая автостоянка на 134 машино-места. Застройщик обещает провести работы по благоустройству территории. Предусмотрено устройство тротуаров, высадка декоративных деревьев разных пород, кустарников, газонов. Запланированы работы по наружному освещению дорожных покрытий, пространств в транспортных и пешеходных зонах на территории ЖК. Также в проекте строительство гимнастической площадки, площадок для отдыха детей и взрослых.

Внутренняя инфраструктура комплекса будет включать в себя два детских сада на 120 и 160 мест соответственно, а также школу на 1000 мест. На первых этажах домов будут располагаться нежилые помещения под объекты бытовой и коммерческой инфраструктуры.

Внешняя инфраструктура в районе развита хорошо. В шаговой доступности от участка располагаются больница, детский сад, школа, магазины, торговые комплексы. Инфраструктура Домодедово включает восемь школ, вузы и филиалы вузов, училище, колледж, музыкальную школу, детскую хоровую школу, художественную школу, дома культуры. Сфера здравоохранения включает детскую и взрослую поликлиники, стоматологии, туберкулезны диспансер, дома отдыха, санатории. Развита и частная медицина в Домодедово. Здесь есть многопрофильный оздоровительный центр, семейный медицинский центр и другие.

Экологическая обстановка участка под ЖК в целом благополучна. Рядом нет промышленных производств, однако, в 400 метрах проходят крупные трассы - М4 Дон, Каширское шоссе. Леcной массив находится в 300 метрах от участка под жилищное строительство. На экологическую ситуацию Домодедово влияют промышленные производства, расположенные в городе. Это заводы «Мoнолит», «ЖБИ» Домодедово, СМИК. В городе есть заповедные зоны. Водных ресурсов на территории района не очень много. Основными реками считаются Пaхра, Рожайка, Северка.

Хорошо развита сеть общественного транспорта. Остановка находится в 400 метрах от участка под жилищную застройку. Дорога до ст.м. «Домодедово» занимает 30-45 минут на маршрутке или автобусе. На территории города также есть ж/д станции.  Ж/д платформа «Востряково» располагается в 1 километре.

 

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 04 июля 2017
    На общественном транспорте от метро «Домодедовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №505 и следовать до остановки «3-й участок», от которой до участка под застройку, - пешком 400 метров.

    На машине от метро «Домодедовская» необходимо выехать на улицу Генерала Белова и следовать по ней 1,1 километра до пересечения с Ясеневой улицей. По Ясеневой улице необходимо следовать 600 метров до пересечения с Каширским шоссе. По Каширскому шоссе необходимо ехать 3 километра до пересечения с Липецкой улицей, свернув на которую, необходимо следовать 400 метров до пересечения с трассой М-4 Дон. По трассе М-4 Дон необходимо следовать 22 километра, затем необходимо выехать на Каширское шоссе и следовать 4,4 километра, затем необходимо повернуть на улицу Ледовская, на которой будет строиться комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 07 февраля 2017
    07 февраля 2017

    Кто сказал, что в Московском регионе нельзя приобрести квартиру дешевле 1 млн рублей? ЖК «Ледово», строящийся на юге Домодедово, разрушает эти стереотипы. Студии здесь продаются за рекордные 998 тыс. рублей. Цена актуальна только при единовременной оплате и распространяется на квартиры меньше 18 кв. м — апофеоз сокращения площадей, реализуемых на первичном рынке.

    Комплекс возводится на месте бывшего квартала одно- и двухэтажных домов, рядом с лесным массивом. Но кроме хорошей экологии, торгового центра «Кэмп» и небольшого универсама здесь нет ничего. Никакой инфраструктуры. Застройщик предлагает решить проблему просто — построить свои объекты. В новом микрорайоне должно появиться всё самое необходимое — от многоуровневого паркинга до продуктовых магазинов и поликлиники. На наш вопрос, когда ожидаются, к примеру, школа и детские сады, в отделе продаж «Гюнай» нам сообщили, что «в течение 7 лет». То есть молодые семьи, приобретающие здесь жильё и планирующие (только планирующие) заводить ребёнка скорее должны интересоваться школой, которая откроется здесь, чем детским садом.

    Учитывая темпы реализации проекта — в давно анонсированном ЖК «Ледово» строительство первой очереди ведётся на уровне фундаментной плиты — особо надеяться на то, что социальные объекты будут сданы раньше, не стоит. Отметим, что 7 лет — это не срок реализации всего проекта. В отделе продаж нам сообщили, что свой окончательный вид микрорайон получит гораздо позднее. То есть жить в окружении строек будущим новоселам ЖК «Ледово» придётся долго.

    «Гюнай» - компания хорошо известная в Домодедово, уже много лет она возводит здесь панельные и монолитно-кирпичные многоэтажные дома. Но в данном случае, на наш взгляд, в качестве эксперимента было бы правильнее построить комплекс малой или хотя бы средней этажности. Во-первых, он бы лучше вписался в окружающий природный ландшафт, во-вторых появление нового многоэтажного микрорайона отразится на транспортной ситуации в локации. Увеличится нагрузка на Каширское шоссе, проходящее через город Домодедово и активно застраиваемое Видное. Риск частых пробок по дороге в Москву для жителей городского округа Домодедово, в том числе и ЖК «Ледово» будет очень велик.

    ЖК «Ледово», являющийся проектом комплексного развития территорий, отличается от других объектов «Гюнай». Застройщик реализует, в основном, проекты точечной застройки, но благодаря их большому объёму является давним лидером строительного рынка Домодедово. Из строящихся жилых комплексов других компаний, работающих здесь, можно отметить ЖК «Город Счастья» от «Лидер Групп». В составленном нами рейтинге новостроек Домодедово этот комплекс получил оценку B-BB, также как и ЖК «Большое Домодедово», застройщиком которого является Coalco Development. Чуть выше оценка у малоэтажного ЖК «Домодедово Таун», реализуемого Kaskad Family. Он получил от наших экспертов BBA.

    28 января 2014

    «Гюнай» работает в Домодедова более десяти лет, за это время компания успешно возвела несколько высотных домов экономкласса. Застройщик специализируется на точечном возведении жилья. Информации о задержках сроков строительства нет, что вызывает доверие.

    Стоимость жилья от «Гюнай» умеренная. Среди конкурентов — многочисленные объекты комплексного освоения территорий - ЖК «Южное Домодедово», ЖК «Новое Домодедово», ЖК «Мкрн. Город Счастья», МЖК «Домодедово Таун», ЖК «Большое Домодедово». На сегодня цены в них ниже, чем в новостройках от «Гюнай», но это объясняется тем, что объекты компании уже введены в эксплуатацию. Поскольку ЖК на улице Ледовская на сегодня находится на стадии проекта, детальной информации о нем не анонсируется. Не известны также ни старт продаж, ни сроки реализации.

    Но уже сейчас можно оценить преимущества и недостатки территории под строительство ЖК. Уровень инфраструктуры в данном случае можно отнести к недостаткам. Комплекс построят в нескольких километрах южнее от центра Домодедова, поэтому из ближайших объектов на сегодня — санаторий. Понятно, что в таких условиях, тем более при высокой конкуренции, строительство самостоятельных объектов инфраструктуры в составе комплекса  будет актуальным.

    Экологию местности трудно оценить однозначно. Негативно на нее влияют Каширское шоссе и близость аэропорта «Домодедово». Среди положительных моментов — близость довольно обширной лесной территории. Транспортная доступность сильно осложнена пробками в центре Домодедова и далее, на подъезде к МКАД. Строительство дублера Каширского шоссе уже ведется, в основном соответствующие работы идут на развязке Каширского шоссе и МКАД. До центра города и до ж/д станции «Домодедово» - более 7 км, а до ж/д станции «Взлетная» - 3,5 км, и ехать до нее придется с пересадкой. Таким образом, не имея личного автомобиля, рассматривать покупку жилья в данном случае бессмысленно. Тем не менее, дождаться начала строительства стоит — интересно, насколько предложение окажется выгодным по цене.

    Новостройки рядом c ЖК «Ледово»

    • 323
      «Город Счастья»
      от 1 600 тыс. ₽
      на расстоянии 2.86 км
    • 47
      «Домодедово Таун»
      от 2 600 тыс. ₽
      на расстоянии 3.48 км
    • 210
      «Большое Домодедово»
      от 1 440 тыс. ₽
      на расстоянии 3.86 км
    • 30
      «Фламандия»
      от 4 493 тыс. ₽
      на расстоянии 4.25 км

    Отзывы о ЖК «Ледово»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Ледово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.