Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Тройка РЭД
Еще 2 объекта
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», г. Люберцы, ул. Инициативная, 7в

GPS координаты 55,6848 с.ш. 37,8963 в.д.

Как добраться?
Синонимы

ЖК Академический 2

Метро
Котельники
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 21.4 м²
Этажей
14-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2021 г.
Акции и скидки
Старт продаж секций 1-6
Старт продаж
15 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Облака»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 21.4 1 900 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Облака»

  • Проектом предусмотрен паркинг на 650 машино-мест с расчетом на 875 квартир.
  • В 150 м — продовольственный рынок, в 200 м — муниципальный детский сад №14, в 330 м — ФОК РТА, в 600 м — частный детский сад, общеобразовательная школа.
  • В 1,5 км — Наташинский парк.
  • ЖК расположен всего в 10 км от МКАД, удобно добираться по Октябрьскому шоссе.
  • В 400 м — ж/д станция «Люберцы-1», что обеспечивает транспортное сообщение между районом и столицей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 2 км — большая промзона. Также в 3 км находятся Люберецкие очистные сооружения, электромеханический завод, вертолетный завод, завод пластмасс. Всё это негативно сказывается на состоянии окружающей среды.
  • В 200 м — железная дорога — источник пыли и шума.
  • ЖК расположен у трасс — Инициативная улица и Комсомольский проспект. Движение здесь оживленное и воздух сильно загазован.
  • Постоянные заторы на Инициативной улице и Комсомольском проспекте, которые ведут в столицу.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Облака»

дата обновления 13 сентября 2018, народный рейтинг - 3.2

Строительством жилого комплекса в центре города Люберцы занимается ООО «Искона» и компания «Тройка РЭД». Он получил название «Облака» и является продолжением уже сданного ЖК «Академический», застройщик которого — «Веста-СФ» — входит в BSA. Точный адрес нового комплекса: МО, г. Люберцы, ул. Инициативная, 7в. Разрешение на строительство получено, работы на площадке начаты. Старт продаж состоялся в августе 2018 года. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2021 года. Реализация идёт по 214-ФЗ.

Общая площадь объекта — 59,3 тыс. кв. м. На нежилые помещения придётся 5,4 тыс. кв. м. Всего квартир планируется 1020 единиц общей площадью 40,200 кв. м. Они расположатся в одном монолитном корпусе высотой 14-25 этажей. Ассортимент будет включать в себя студии, одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры. Помимо квартир представлено 152 апартамента. Площади всех лотов варьируются от 21 до 71 кв. м. Они будут сдаваться с отделкой и без.

В подъездах предусмотрены помещения для хранения крупногабаритного имущества и помещениями для консьержа или охраны. Также в каждой секции предусмотрены современные пассажирские и грузопассажирские лифты с интеллектуальным управлением. Для длительного хранения автомобилей жителей построят подземный паркинг. Первые этажи отданы под коммерцию: магазины и бытовые службы. Классом объекта заявлен «комфорт».

Инфраструктура Люберец обширна и подходит для постоянного проживания. Здесь работают школы, детские садики, торговые центры, учреждения сферы образования, здравоохранения, культуры. 

Удалённость от МКАД — 6 км. На машине из Москвы можно добраться по Новорязанскому шоссе. В пешей доступности расположена железнодорожная станция «Люберцы-1». До неё доходят электропоезда с Курского вокзала. Автобусы и маршрутные такси ходят от станции метро «Выхино». Внутри Люберец также курсирует множество маршрутов общественного транспорта. 

Промышленных предприятий, негативно влияющих на экологический фон, в непосредственной близости нет. Пешком можно дойти до двух парков. В 800 м от ЖК расположено Старое Люберецкое кладбище.

Новости и статьи

Августовские новички: квартирный удар
12 сентября 2018 в 12:24 748
Августовские новички: квартирный удар

Застройщики столичного региона ударными темпами пополняют рынок новостроек свежими объектами. Последний месяц лета не стал исключением.

«Тройка РЭД» объявила о старте продаж в ЖК «Облака»
7 августа 2018 в 13:40 277 Новости рынка
«Тройка РЭД» объявила о старте продаж в ЖК «Облака»
Комплекс расположен в Люберацах на улице Инициaтивная, 7в. Цены на квартиры в будущих новостройках начинаются от 1,9 млн рублей.
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 13 сентября 2018
    На машине ехать от станции метро «Жулебино» 900 м по улице Генерала Кузнецова. Затем ехать 300 м по 4-му Люберецкому проезду. Повернуть направо на Октябрьский проспект. Ехать по нему 2,1 км. Повернуть налево, на улицу Красную, следовать по ней 750 м. Затем повернуть направо, двигаться 400 м и, наконец, повернуть на Инициативню улицу. Строящийся комплекс расположен на углу Инициативной улицы и Комсомольского проспекта.

    От Казанского вокзала ехать на электричке, идущей к Раменскому. Выйти нужно на станции «Люберцы 1». Пройти 300 м до ЖК, строящегося на улице Инициативной.

    От станции метро «Выхино» ехать на маршрутном такси №722 до станции «Люберцы». Затем пройти пешком до Инициативной, 7в.

    Мнение портала

    дата обновления 23 июня 2017

    Строительство комплекса может начаться в 2017 году. Судя по тому, что уже определён месяц старта продаж, намерения застройщика реализовать проект серьёзны. Да «Тройка РЭД» и не новичок в строительном бизнесе. Ею успешно сдана часть корпусов ЖК «Видный берег». Помимо этого ЖК продолжается строительство ЖК «Новокрасково» и ЖК «Май». Застройщик работает в массовом сегменте, и, вероятно, хорошо изучил потребности так называемого среднего класса. От ЖК «Облака» следует ждать функциональных планировок, где каждый сантиметр должен быть использован с максимальной пользой. 

    По предварительным планам, в «Облаках» появится подземный паркинг. Это очень важно, потому что в первой части проекта — ЖК «Академический» — проблема с машино-местами стоял и стоит очень остро, существенно снижая привлекательность покупки квартиры в нём. Жаль только, что в подземной парковке смогут оставлять машины только жильцы и транспортная ситуация в районе в целом не улучшится.

    В центре Люберец есть и другие предложения на «первичке». Выбрать можно, к примеру, жильё в ЖК «Красная Горка» (Любeрцы), ЖК «Влюберцы», ЖК «Люберецкий». Что примечательно — первый и третий из названных ЖК строятся компанией «ПИК», которая семимильными шагами идёт к лидерству на рынке Москвы и МО и уже высоко оценена экспертами портала Novostroy.ru (оценка А+). 

    Новостройки рядом c ЖК «Облака»

    • 197
      «Красная Горка» (Люберцы)
      от 3 809 тыс. ₽
      на расстоянии 1.12 км
    • 12
      «Twin House»
      от 5 063 тыс. ₽
      на расстоянии 1.61 км
    • 21
      «Ареал»
      от 5 114 тыс. ₽
      на расстоянии 1.73 км
    • 26
      «Жулебино парк»
      от 3 045 тыс. ₽
      на расстоянии 1.78 км

    Отзывы о ЖК «Облака» 4

    Последний написан 18 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    4 октября 2018 в 17:49
    Вообще мне расположение нравится. Это центр Люберец, вокруг есть вся городская инфраструктура, у самого меня работа в районе Лефортово, поэтому мне достаточно удобно добираться. Близость к дороге — скорее плюс. Я уже жил так, никакого запаха и шума нет, особенно если окна смотрят во двор. Считаю, что это пока одно из лучших предложений в этом городе. Забронировал.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Ценитель
    #
    27 июля 2018 в 17:27
    Местоположение явно не плюс этого ЖК. Шум с эстакады и загрязненный воздух. Огромный человейник на клочке земли, без парковки. Проект не плохой, но увы, неудачный из-за местоположения. Хотелось бы у метро Лухмановская приобрести что-нибудь.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Честный дольщик
    # cкрыть ответы (1)
    23 июня 2017 в 17:53
    пока строительство не началось. на этом месте ничего нет или что-то сносить будут?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 сентября 2017 в 14:12
    сносят здания всероссийского общества слепых.

    Подписаться на обновления в ЖК «Облака»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.