Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Красная горка (Люберцы)», локация «Косино-Ухтомский», г. Люберцы, ул. Урицкого, д.16к1 и к2

Косино 5 мин.

Лермонтовский пр. 5 мин.

Улица Дмитриевского (строится) 12 мин.

Лухмановская (строится) 16 мин.

Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
37 предложений в продаже, 65.7 - 105.8м²
Этажей
9-17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 6 корпусов

Компания «САС-Инвест» построила ЖК «Влюберцы» на территории микрорайона 1А города Люберцы. Работы на площадке начались в конце 2013 года, завершились — в IV квартале 2019 года.

Ветхий жилфонд микрорайона 1А (в том числе 19 зданий и школа) снесен. На месте домов за прошедшие 6 лет вырос новый жилой квартал. Здания были построены по кирпично-монолитной технологии. Общая площадь жилья — восемьдесят одна тысяча «квадратов». Проект реализуется в соответствии с № 214 ФЗ. Площади квартир варьируются от 35,1 до 128,9 кв. м. В корпусе 1 предусмотрена отделка «под ключ». В рамках проекта строительства ЖК были проведены работы по созданию собственных сетей инженерного обеспечения — электроснабжения, теплоснабжения, водопровода, бытовой канализации. В ходе строительства была произведена реконструкция трех котельных.

Проект был реализован в несколько этапов. На первом были возведены два семнадцатиэтажных дома — двухсекционный и трехсекционный. Также было осуществено строительство автопарковки и новой РТП, реконструкция котельной на улице Шевлякова. На втором этапе были сданы два жилых дома, автопарковка, детский сад на 200 мест, новая трансформаторная подстанция. На третьем этапе было осуществлено строительство двух жилых домов переменной этажности — от девяти до семнадцати этажей. Также на последнем этапе было завершено возведение одноуровневого паркинга, рассчитанного на сто восемьдесят три машино-места, школы на 825 детей, административно-делового центра, автопарковки.

Помимо жилья в новом квартале запроектированы и объекты инфраструктуры — административный центр, многоуровневые парковки, наземные паркинги, детский сад, две школы. Площадь озеленения составляет около шестидесяти тысяч квадратных метров.

Хорошая транспортная доступность локации обеспечивается близостью к МКАД, находящейся в шести километрах. Город связан со столицей маршрутами общественного транспорта — автобусов, маршруток, электричек. На территории города есть четыре железнодорожных станции.

Экологическое состояние участка, где располагается ЖК, вполне благополучно. В непосредственной близости нет промышленных производств. До ближайшей парковой зоны и водоема — порядка 800 метров. Однако, в целом, экология Люберец неудовлетворительна. Этот город считается одним из лидеров в Подмосковье по количеству вредных выбросов в атмосферу.

В расположенных рядом кварталах достаточно социальных объектов. Всего в 500 метрах — детский сад, школы, магазины, торговый комплекс, аптеки, спорткомплекс. До больницы, банкомата, почты — около 800 метров.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

40 предложений, 17 уникальных планировок
2-комнатные
от 8 400 000 руб
от 65,70 м²
от 1 этажа
9 планировок
3-комнатные
от 10 760 000 руб
от 91,70 м²
от 1 этажа
7 планировок
Дата обновления: 27 ноября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Влюберцы»: ход строительстваЖК «Влюберцы»: ход строительстваЖК «Влюберцы»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «Влюберцы» можно оформить в банках

Показать ещё 4

Плюсы и минусы

  • Рядом находятся Наташинский парк и Наташинские пруды.

  • До станции метро «Лухмановская» - 10 минут ходьбы.

  • У комплекса есть своя придомовая закрытая территория, поэтому во время прогулок с детьми или домашними животными не стоит беспокоиться об их безопасности.

  • Для объектов недвижимости в комплексе характерны просторные планировки и большие кухни до 21 кв.м.

  • В 2018 году в ЖК был открыт детский сад на 200 место. На 2021 год запланирована сдача в эксплуатацию школы на 825 учеников.

  • В районе уже имеется полноценная социальная и развлекательная инфраструктура. В шаговой доступности от комплекса есть поликлиники, магазины, бассейны, кинотеатр.

  • Среди квартир от застройщика есть лоты с отделкой - покупатель может выбрать светлый либо темный вариант оформления.

  • Цены выше, чем у комплексов, находящихся поблизости. В этой же локации застройщик «ПИК» решил возвести 2 ЖК — это «Люберцы Парк» и «Люберецкий». Они находятся на разных этапах строительства. В первом цены на «однушки» начинаются от 3,8 млн рублей, во втором — от 4,2 млн. В ЖК «Влюберцы» минимальная стоимость — 5,6 млн рублей за «однушку».

  • Город Люберцы печально известен неблагоприятной экологической обстановкой, на его территории действует несколько производственных предприятий.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 июля 2019

Отрадно, что не такой уж матёрый и известный застройщик «САС» успешно ведёт проект «Влюберцы». Корпуса сдаются не просто вовремя, а с опережением графика. Новостройка отметилась на престижной отраслевой премии «Рекорды рынка недвижимости 2019», войдя в в тройку лидеров в номинации «Новостройка Подмосковья №1». Кажется, купившие квартиру в ЖК «Влюберцы» приняли верное решение.

На данный момент в продаже находится около 180 квартир. Всё это — евроформаты по вполне приемлемым ценам. Выбор планировок широкий. Возможны все способы оплаты: от 100%-ной оплаты до Trade in. Иногородних может заинтересовать опция «дистанционная сделка» — оплата и подпись документов проходят без необходимости приезжать в Москву или Люберцы. Своеобразное преимущество перед другими новостройками.

В целом чистовая отделка квартир и мест общего пользования приличная. И всё-таки это массовое жильё, а потому если нужен ремонт уровня «комар носа не подточит», то лучше сделать его самому.

Собственная инфраструктура функционирует. Одноуровневый крытый паркинг на 183 места был построен в 2015 году. То, что он появился в первую, а не в последнюю очередь, прекрасно. Обычно в проектах КОТ наоборот. Весной 2018 года был сдан детский сад, и его уже посещают маленькие жители комплекса. Судя по официальному сайту, строительство школы ещё не началось.

В июне этого года произошло радостное для всех пешеходов событие. Наконец-то открылась станция метро «Лухмановская». Это по-настоящему долгожданное событие, потому что задержки составили около двух лет. Новая станция существенно улучшила транспортную доступность — теперь от новостройки до метро всего 10 минут пешком.

Достойных альтернатив в Люберцах достаточно. Одна только «Группа компаний ПИК» строит три комплекса: «Жулебино парк», «Люберцы парк» и «Люберецкий». «Основа, ГК», которой управляют выходцы из «Мортона», строит ЖК «Гоголь парк». К достойным вариантам отнесём также ЖК «Облака» от «Тройки РЭД».

Дата обновления 15 февраля 2017

Реализация ЖК «Влюберцы» идёт согласно заявленному плану и даже опережая его. 3 корпус проекта был сдан в эксплуатацию в декабре 2016 года — на полгода раньше изначально объявленных сроков. Застройщик уже передаёт ключи покупателям квартир. Основная доля предложения сегодня приходится именно на 3 корпус. В первых двух домах, сданных значительно раньше, в продаже осталось всего несколько квартир. Судя по отзывам в соцсетях и на интернет-форумы, первые новосёлы, обживающие квартиры в ЖК «Влюберцы» качеством строительных работ в целом довольны, каких-то громких скандалов вокруг этого жилого комплекса не было.

На высокой стадии готовности находится и корпус 5, сдать который изначально планировалось в IV квартале 2017 года. Но продажи в нём вестись не будут. Квартиры этого дома будут передаваться переселенцам из ветхого фонда.

В последних двух корпусах, сдать которые застройщик намерен до конца 2020 года, продажи должны начаться в конце 2017 — начале 2018 года. Параллельно с ними будет введена в эксплуатацию общеобразовательная школа. К этому времени в квартале уже появится свой детский сад, достроить который застройщик намерен до конца 2018 года. На 2018 год также запланирована сдача в эксплуатацию станции метро «Лухмановская», она будет находиться в пешей доступности от нового ЖК. Правда, в данном случае всё зависит от «Мосметростроя» - сроки ввода в эксплуатацию новой станции метро уже переносились.

В городе Люберцы продолжается активная застройка, и вариантов, альтернативных проекту САС здесь достаточно. Во многих из них цены ниже, чем в ЖК «Влюберцы», но ЖК «Влюберцы», в свою очередь, выигрывают удачным расположением рядом со строящейся станцией метро и Наташинским парком, а также полной готовностью корпусов, в которых ведутся продажи. Конкуренцию проекту могут составить ЖК «Люберецкий» и ЖК «Красная Горка» (Люберцы) от ГК «ПИК» (оценка А+ в рейтинге застройщиков Novostroy.ru), ЖК «Ареал» от компании «Ареал» и уже сданный Миниполис «Самоцветы» от компании «Сити XXI век».

Дата обновления 26 ноября 2014

Компания «САС» приступила к реализация довольно амбициозного проекта, ведь «Влюберцы» - не просто ЖК, а целый микрорайон с собственными инженерными сетями, котельными и инфраструктурой. Впрочем, и времени в запасе немало — окончание всего комплекса работ намечено только на конец 2020 года.

Хотя предлагаемое жилье и относится к категории экономкласса, качество строительства довольно высокое, используется кирпично-монолитная технология.

Место для строительства выбрано крайне удачно, благоприятными факторами являются близость к Москве, расположение рядом с уже обжитыми кварталами, парком, прудами. Самое главное преимущество ЖК, по нашему мнению, налаженное транспортное сообщение (автобусное, железнодорожное) и улучшение его в перспективе (открытие в 2015 году станции метрополитена вблизи нового микрорайона). Таким образом, жители новостроек при заселении уже смогут пользоваться этой станцией метро, что станет хорошей альтернативой автобусам и маршруткам, так как количество времени, потраченного на дорогу до столицы в данный момент существенно зависит от загруженности Новорязанского, Косинского и Октябрьского шоссе.

Говоря о минусах ЖК, нужно отметить, что слабой стороной является отсутствие интересных планировок, а в тех, что есть, невыгодно используется пространство. Практически во всех вариантах присутствуют большие прихожие, до 15 кв.м., хотя приобретая жилье экономкласса, покупатели, как правило, рассчитывают на рациональное использование площади квартиры.

Еще одним важным вопросом является экология. Хотя вблизи комплекса нет никаких промышленных предприятий, экологическая обстановка в самом городе Люберцы вызывает опасения экспертов, ведь город признан одним из самых грязных в Подмосковье. Однако, вблизи мегаполиса трудно отыскать район с экологически чистой окружающей средой, поэтому здесь придется выбирать между близостью к столице и свежим воздухом.

Цены на жилье в ЖК находятся на примерно одинаковом уровне с другими новостройками в городе Люберцы. Более выгодные ценовые предложения имеются в соседних ЖК «Академический» (его минус в том, что рядом проходит железная дорога, плюсы: высокая степень готовности и наличие нестандартных планировок), ЖК «Люберецкий» (уступает по наличию инфраструктуры, а также по срокам сдачи первой очереди — 3 квартал 2017, зато в наличии более интересные и просторные планировки).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Влюберцы»

Отзывы 21

Последний написан 6 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Роман
#
5 мая 2020 в 15:01

Что-то машиномест на территории как-то маловато. Жильцы, расскажите, как вы с этой проблемой справляетесь?

Михаил
#
28 апреля 2020 в 11:03

Если кто не знал, во Влюберцах появилась льготная ипотека от ВТБ под 6,5% годовых

Эльвира
#
20 апреля 2020 в 12:20

Соседи, кто получил ключи, подскажите, какие тарифы на общедомовые услуги от УК, охрану и на видеонаблюдение?

Даня
#
14 апреля 2020 в 10:41

подписанный акт приема-передачи на квартиру или машиноместо, смарт-карты для открытия калитки, подъездов и выходов на подземный паркинг выдают по адресу: ул. Урицкого, д.16, корпус 1, секция 1, 1 этаж.

Леша
#
7 апреля 2020 в 14:25

Выдачу ключей приостановили :-( Но это было ожидаемо. Возобновят только после снятия режима самоизоляции

Дольщик (новичок)

#
9 апреля 2020 в 23:49

У Вас устаревшая информация. Выдача ключей возобновлена.
Цитата с оф. сайта "мы возобновляем передачу ключей с 04 апреля по 30 апреля."

Дольщик (новичок)

#
5 апреля 2020 в 18:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект действительно хороший (отличные планировки, проработка дизайна, придомовой территории), качество строительства на высоком уровне. Дома сданы раньше заявленных сроков (особенно это касается корпуса 2). Во время строительства круглосуточно работали 2 видеокамеры и в любое время можно было посмотреть что происходит на площадке.
К сожалению, не без ложки дегтя. Сейчас картину главным образом портит навязывание застройщиком своего ТСЖ (голосование прошло когда большинство дольщиков еще не получили ключи и участвовали в основном представители застройщика, они же назначены управляющими) и его услуг в одностороннем порядке.
Вопросы к застройщику на уточнение:
1) каким образом рассчитан тариф на охрану (25,23 (тариф за единицу)? Сколько охранников будет задействовано? Как обосновано их количество?
3) почему планируется создание автомойки, хотя большинство этого не поддерживает?
2) каким образом будет происходить оплата услуг ЖКХ? Планируется ли создание ЛК плательщика, выпуск приложения?
Полагаю, максимально развернутый ответ будет интересен не только мне и другим дольщикам, но и полезен всем интересующимся данным объектом.
Благодарю.

Ольга
#
2 апреля 2020 в 11:45

Офис продаж перешел на удаленную работу, это понятно. А что на самой стройплощадке происходит? Строители там есть?

Дольщик (новичок)

#
5 апреля 2020 в 17:57

Ольга, а зачем Вам строители? Комплекс построен и введен в эксплуатацию. На конец февраля строители огораживали территорию забором, теперь, полагаю, они с этим управились. Итак, зачем строители?

Андрей
#
23 марта 2020 в 18:12

Застройщик начал практиковать удаленную продажу квартир. Теперь договор купли-продажи доставляет на дом курьер. Но вот в банк для оформления ипотеки все равно придется идти самому

Филипп
#
17 марта 2020 в 11:00

Кто был на приемке во 2 корпусе, расскажите, какие у вас впечатления? Какие недочеты встречаются?

Елизавета
#
9 марта 2020 в 15:07

Соседи, подскажите, принято ли какое-то решение по поводу охраны в 3 корпусе?

Кира
#
3 марта 2020 в 17:34

Да, выдача ключей стартовала 17 февраля. Кстати, кто уже побывал на просмотрах, поделитесь отзывами. Есть какие-нибудь замечания?

Дольщик (новичок)

#
5 апреля 2020 в 18:02

Был на предварительной приемке квартиры с отделкой. Все замечания были исправлены на месте. Сотрудники внимательны и дают комментарии и ответы по всем вопросам. Качество ремонта вполне достойное, своих денег он вполне стоит, большего для нового дома и не требуется, т.к. он все равно будет давать усадку. Из того, что несколько огорчило: 1) полотенцесушитель -- электрический, а это допрасход электричества. Понимаю, что с водяным при отделке в масштабах всего подъезда больше хлопот, но все же это реальный минус. Как теперь ставить водяной, учитывая, что коммуникации уже разведены, большой вопрос. 2) смотровой люк для коммуникаций совсем бюджетный, открывается с трудом, с трением по нижней части выступа, внутри некоторые трубы идут криво, один из кранов перекрыть нельзя, т.к. мешает конструкция люка. Доступ к коммуникациям затруднен. Внутри оставался строительный мусор. По факту люк не будет часто открываться, но все же ощущение небрежно выполненной работы портит ощущение от хорошего ремонта. 3) замена входной двери -- здесь все ожидаемо, никто из застройщиков хорошую дверь ставить не будет, вопросов нет. Но на картинках и в демо-зале дверь выглядит и закрывается все же лучше. 4) в одной из лоджий кривая стыковка металлических конструкций внешнего остекления. Устранить, наверное, можно, но хлопотно, возможно, чревато другими повреждениями, конструктивно ни на что не влияет. В общем, это косметический недостаток, который опять же портит ощущение от хорошего ремонта. Несмотря на вышеперечисленные недостатки в целом все хорошо, ровные стены, хорошо положена плитка (и напольная, и в ванной и туалете) и ламинат (заявлен 33-й класс), окна KBE с замками от детей, приятна такая забота. Ванная металлическая, сантехника Vidima, натяжные потолки с освещением. Портят общее хорошее ощущение досадные мелочи.

Диана
#
28 февраля 2020 в 10:03

Я так понимаю 1 и 2 корпуса уже полностью достроили? Ключи уже выдают или еще нет?

Анастасия
#
25 июня 2019 в 12:35

Купили двухкомнатную квартиру в Корпусе 1, пока ключи ждем, вот уже в конце 2019 году должны дать. Что могу сказать, корпуса расположены в удачном месте, вид строго на Наташинский парк. Сами жили до этого в Раменском, решили перебраться поближе к Москве, это место нам показалось идеальным. Метро Лухмановская действительно в шаговой доступности, всего 10-12 минут. Детский сад очень хороший. Поразили входные группы. В принципе выбором очень довольны.

Юлия
#
21 мая 2018 в 16:45

Там что-то новое начали строить. Очень симпатичный проект с большими комнатами, кухнями и подземным паркингом. Одобряем ))

Всеволод
#
14 мая 2018 в 12:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Место - класс, рядом с парком и прудом. Метро скоро откроют. Цена немного кусается, ну если скидку дадут будет норм.

Виктор 111
#
11 ноября 2016 в 14:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Просто очень неудачные планировки, комнаты по 9 метров, а коридоры от 12 до 15, и цены явно завышены.

Татьяна
#
11 февраля 2016 в 13:20

В ЖК "ВЛЮБЕРЦЫ" уже строят корпус 3) С учетом того как быстро были построены корпуса первой очереди, то думаю ключи не за горами) А еще появилось мобильное приложение у комплекса)

NN
#
22 апреля 2015 в 11:21

Корпус 6 , д.32 по 8 Марта сдан 31.12.2014, ключи всем дольщикам и собственникам выдали. Оформляем в собственность и готовимся к ремонту. Рядом строят 4 эт.закрытый паркинг. Корпус 7 возводят чуть дальше от 6-го, думаем, что сдадут много раньше, так же как и корпус 6, вопреки заявленным срокам. Да, планировки слабоваты, но все в наших руках и перепланировки тоже. При наличии таких больших коридоров в 2-х и 3-х почему бы не расширить площадь комнат или сделать в квартире еще и кладовую или гардеробную. Про достаточно просторные студии умолчу, там вообще есть где разгуляться, было бы желание. Балконов и лоджий, увы уже не добавить))), по одной на нос, на квартиру. Санузлы нормальные. Еще раз добавлю, все в ваших руках и вашей фантазии..