Народный рейтинг
На основе 38 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Тройка РЭД
Еще 4 объекта
Адрес

Люберецкий, локация «Люберцы», локация «Егорьевское шоссе», локация «Томилино», локация «Малаховка», локация «Красково», поселок Красково, Егорьевское шоссе, д. 1

GPS координаты 55,6635 с.ш. 37,9990 в.д.

Как добраться?
Метро
Котельники
18 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
23 квартиры в продаже, площадью от 28.81 до 88.87м²
Этажей
7-17
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2019 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 240 тыс. рублей
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Новокрасково»: характеристики и цены

дата обновления 26 февраля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.81 — 34.03 1 850 000 — 3 031 300 4 планировки
1 к. кв. 29 — 51.67 1 860 000 — 4 392 400 7 планировок
2 к. кв. 62.94 — 78.25 3 935 400 — 5 994 500 6 планировок
3 к. кв. 71 — 88.87 4 480 000 — 5 963 000 6 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Новокрасково»

  • Дома будут построены по монолитно-кирпичной технологии, характеризующейся высокой степенью тепло- и шумоизоляции.
  • На выбор дольщиков два варианта отделки: черновая и чистовая. Также можно приобрести жилье и вовсе без отделки.
  • Для жителей будут оборудованы велосипедные и беговые дорожки, различные спортивные и детские площадки, а также обустроены зоны отдыха.
  • Пространство в границах ЖК организуют согласно концепции «двор без машин». При этом доступ на территорию каждого двора будет закрытым. Таким образом, переживать за безопасность детей и собственную жизнь не придется.
  • Запроектирован ряд объектов собственной инфраструктуры, среди них: общеобразовательная школа, детсад и детская амбулатория.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с ЖК находится Малаховское кладбище и карьер
  • Хотя застройщик уже сумел себя зарекомендовать, строительство «Новокрасково» находится на начальной стадии, а значит, давать оценки темпам работ преждевременно.
  • Неподалеку расположен ряд промышленных предприятий.
  • Три больших карьера, соседствующих с комплексом, не слишком пригодны для купания из-за качества воды.
  • В распоряжении автомобилистов перегруженное Егорьевское шоссе и утопающий в пробках Октябрьский проспект.
  • «Двушек» и особенно «трешек» меньше, чем «однушек», следовательно, квартиры в «Новокрасково» подойдут больше несемейным или парам без детей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новокрасково»

дата обновления 06 марта 2019, народный рейтинг - 4.0

Застройщик жилого комплекса «Новокрасково» — ООО «ЖСИ-Проект». ЖК расположен в городском поселении Красково Люберецкого района Московской области по адресу: Егорьевское шоссе, д. 1. Расстояние до МКАД — 13 км. Над архитектурной концепцией комплекса работало бюро «Остоженка». 

Проект относится к классу «комфорт». Площадь участка, который займет проект, составит 22 гектаров. Общая площадь ЖК «Новокрасково» будет равна 255 тысячам квадратных метров. Проект реализуется в четыре очереди. Комплекс образуют шесть монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности (от 7 до 17 этажей). Суммарно в них запроектировано 3500 квартир общей площадью квартир 144 700 кв. метров. Ассортимент жилых помещений включает в себя как студии, так и одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Наименьшая площадь жилья — 19 кв. м, наибольшая — 92 кв. м. Квартиры будут передаваться дольщикам с одним из двух вариантов отделки: черновая и чистовая. Купить жилое помещение можно вовсе без отделки.

Также в каждом будут установлены современные пассажирские и грузопассажирские лифты с интеллектуальным управлением.

Пространство в границах комплекса организуют согласно концепции «двор без машин». Доступ на территорию каждого двора будет закрытым. Для жителей, предпочитающих проводить досуг активно, выделят зоны для велосипедных и беговых дорожек, построят баскетбольные, волейбольные площадки, установят спортивные снаряды для жителей всех возрастов. Площадь территории, которая будет отдана под детские площадки, площадки для занятия спортом и отдыха взрослого населения, составит более восьми тысяч квадратных метров. 

Застройщик планирует возвести ряд объектов собственной инфраструктуры, среди которых — общеобразовательная школа на 700 учеников, детский сад вместимостью 350 человек, детская амбулатория. Отдельно стоит сказать про создание комфортных условий для автомобилистов: для них будут построены два многоуровневых паркинга, рассчитанных на 1000 машино-мест. Кроме этого на открытых площадках будут организованы стоянки еще на 900 парковочных мест. 

Из объектов внешней инфраструктуры следует отметить расположенные рядом колледж, Гуманитарно-социальный институт, амбулатории, Центр ветеринарии, аптеки, объекты спортивного назначения, продуктовые магазины, торговые центры, организации сферы бытового обслуживания населения.

Рядом с местом строительства находится Новокрасковский карьер. Застройщик намерен благоустроить набережную и парковые зоны, прилегающие к жилым корпусам.

В пяти минутах ходьбы от будущего ЖК находится железнодорожная станция «Коренево». Добраться до Москвы можно железнодорожным экспрессом до станций метро «Выхино» и «Комсомольская», автобусом до станций метро «Лермонтовский проспект» и «Жулебино», а также на личной машине по Егорьевскому и Новорязанскому шоссе.

Новости и статьи

В Люберцах к 2020 году построят новый жилой комплекс
5 июня 2018 в 11:56 704 Новости рынка
В Люберцах к 2020 году построят новый жилой комплекс
ЖК «Гоголь Парк» возведут на пересечении улиц Гоголя и 8 марта. Застройщиком выступает группа компаний «Основа».
Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 06 марта 2019
    На общественном транспорте от Москвы до будущего ЖК можно добраться следующим образом. От станции метро «Лермонтовский проспект» курсируют автобус № 346, маршрутные такси № 346 и № 546. На любом из этих маршрутов следует ехать до остановки на улице Карла Маркса. Комплекс будет по правую сторону.

    На личном автотранспорте нужно ехать от МКАД через Люберцы по трассе 45К-5001. Необходимо проехать населенный пункт Томилино, въехать на территорию Красково, ул. Карла Маркса. Через 2 км, перед Новокрасковским карьером, территория строительства ЖК будет находиться по левую сторону от дороги.

    Мнение портала

    дата обновления 16 ноября 2018
    Мнение, ноябрь 2018 16 ноября 2018

    Можно констатировать, что наши прошлогодние суждения о данном жилом комплексе оказались верными. Строится он пока без задержек, что с хорошей стороны характеризует девелопера — компанию «Тройка РЭД». Первую очередь ЖК (корп. 1 и 2) ввели в строй своевременно. Корпуса 3 и 4, относящиеся ко второй очереди, имеют все шансы быть введенными в эксплуатацию раньше срока. Запланирована их сдача во втором квартале будущего года, однако оба корпуса уже построены и в начале ноября на них получены ЗОС (заключение о соответствие нормам технических регламентов, СНиПов и проектной документации). Так что не за горами получение разрешения на ввод в эксплуатацию. Начато строительство пятого и шестого корпусов. В корпусе 5 возведено пять этажей, готовность дома оценивается в 9%, шестой корпус — на стадии котлована. До сдачи этих домов в четвертом квартале 2019-го еще примерно год. Будем надеяться, времени застройщику хватит.

    Плюсы и минусы «Новокрасково» подробно рассмотрены в предыдущих мнениях портала. ЖК оставляет приятное впечатление своими оригинальными архитектурными решениями. Благоустройство рядом с уже сданными домами выполнено на достойном уровне. Ведется озеленение территории, что также крайне важно. В целом сам по себе комплекс неплох по меркам комфорт-класса. Однако в плане проживания остается несколько проблемных вопросов. Один из них транспортный: альтернатива либо стоящее в пробках в часы пик Егорьевское шоссе, либо забитые народом электрички. Правда, последний вариант гарантированно позволяет в пределах часа добраться до центра Москвы, а это довольно быстро. Второй момент — это сложности с социальной инфраструктурой. Ближайшие детсады и школы переполнены. Свой садик строится, но пока еще стройка далека от завершения — готовность оценивается в 18%. Школу возводить еще не начинали. Зато в следующем году ожидается открытие поликлиники в рамках ЖК.

    На форумах новоселов первых корпусов можно встретить упоминания о недоделках, допущенных при строительстве (все это устраняется на стадии приемки квартиры). Но сказать, что количество критических комментариев зашкаливает, было бы преувеличением. Все в рабочем порядке. Многие недовольны поборами, которые сходу начала управляющая компания. Например, собирают по 6000 руб. с квартиры за вывоз мусора. Платить согласны не все. Тем не менее, в общении новоселов тема смены УК пока в число ведущих не входит.

    Квартиры в «Новокрасково» стоят недорого по меркам ближнего Подмосковья и распродаются в хорошем темпе. На начало ноября в сданных первом и втором корпусах в сумме осталось в продаже 18 квартир — весьма незначительный процент от общего числа. В третьем корпусе продажи также близки к завершению — доступны 15 квартир. А вот в четвертом и особенно пятом корпусах вариантов немало: 97 и 199 квартир соответственно. Следующие дома в продажу еще не вышли.

    Конкурентов рядом с «Новокрасково» немного. Поблизости реализуются проекты «Красково» от ООО «Монолит» и «Green City» компании «Держава-Стройинвест» (он уже сдан). С нарушением сроков строится ЖК «Томилино» компании «ТомСтрой» (рейтинг застройщика «C»). Еще один вариант — малоэтажный ЖК «Малаховский квартал» от «СтройПромСервиса». Также можно рассмотреть ряд сопоставимых по ценам новостроек в Люберцах.

    Мнение, октябрь 2017 27 октября 2017

    В прошлом мнении портала мы отмечали как преимущество тот факт, что компания «Тройка РЭД» строит быстро. С тех пор застройщик не дал поводов усомниться в этом. Так что в том, что касается «Новокрасково», опасений пока нет. Строительство идет полным ходом. Корпуса №1 и 2, относящиеся к первой очереди строительства, уже практически построены. В них идут внутренние работы. На конец октября застройщик оценивает готовность этих домов в 97 и 91% соответственно. Сдача этих корпусов в конце нынешнего или первом квартале следующего года выглядит вполне реальной. Дома №3 и 4, относящиеся ко второй очереди проекта, находятся на стадии возведения. Готовность их сейчас оценивается в 52%. Монолитные работы по большей части завершены, идет устройство кровли, кладка стен, фасадные работы и др. Сдача этих домов намечена на IV квартал 2019 года и вопросов тут пока не возникает. Корпуса №5 (третья очередь) и №6 (четвертая очередь) также предполагается сдать в конце 2019-го. Но эти дома в настоящее время на стадии котлована, динамику их строительства будем оценивать в 2018-м. В любом случае, у застройщика в запасе два года. Этого достаточно для постройки всех шести корпусов ЖК. Отметим еще один важный факт. Застройщик построил и запустил газовую котельную. Проблем с обеспечением нового ЖК теплом и горячей водой быть не должно.

    На плюсах и минусах жилого комплекса мы уже останавливались в предыдущем мнении портала. С тех пор стали известны квартирные планировки в «Новокрасково». Говорить, что они чем-то примечательны, не приходится. Вполне стандартные квартиры. В меру просторные, в меру удобные — нормальный современный комфорт-класс. В зависимости от подъезда можно выбрать число соседей. В некоторых секциях всего по 4 квартиры на лестничной клетке (что, конечно, весьма комфортно), а в других число квартир достигает 10-11.

    Место, выбранное для новостройки, не идеально, однако с точки зрения соотношения цены и качества жилой комплекс выглядит вполне сбалансированным. Подтверждается это тем, что квартиры здесь раскупают довольно активно. В настоящее время на продажу в «Новокрасково» выведены три корпуса: №1, 2 и 4. На конец октября 2017 г. первый дом почти полностью раскуплен, в остатке здесь всего 29 квартир (5,5% от общего числа). Во втором корпусе продажи также идут активно, 75% квартир уже продано, доступными остались 76 вариантов. Самый широкий на сегодня выбор в четвертом корпусе, где в продаже более 320 квартир, но и тут реализовано в общей сложности уже более половины квартирного фонда. В принципе, спрос объясним, поскольку конкурентов у «Новокрасково» в данной локации немного. Среди близлежащих новостроек можно упомянуть вполне надежные варианты: ЖК «Красково» от ООО «Монолит» и сданный в эксплуатацию ЖК «ЭКО Квадрат» от компании «ИНКОМ» (рейтинг застройщика «A»), а также менее надежные — строящиеся жилые комплексы «Звезда Томилино» от «Второй ипотечной компании», ЖК «Green City» от «Державы-Стройинвест» и ЖК «Томилино» от «ТомСтрой» (рейтинг «C») - во всех трех случаях сроки сдачи объектов перенесены.

    Апрель, 2016 02 августа 2016

    «Новокрасково» - это новый проект компании «Тройка РЭД», успевшей неплохо зарекомендовать себя при возведении жилого комплекса «Видный берег». Там застройщик строит дома в хорошем темпе, даже с опережением сроков. По логике вещей, это должно настраивать дольщиков «Новокрасково» на оптимистичный лад.

    Иных, более весомых, поводом для оптимизма пока нет, поскольку строительство «Новокрасково» находится на начальной стадии и давать оценки темпам работ преждевременно. Впрочем, сроки, заданные в проектной декларации дают застройщику достаточно времени для своевременной сдачи домов первого и второго этапов. Окончание строительства и передачу квартир собственникам намечено осуществить до 30 октября 2019 года.

    Проектные рендеры «Новокрасково» оставляют приятное впечатление: современные симпатичные многоэтажки. За последние годы проект был доработан, понизилась высотность корпусов, уменьшилась плотность жителей.

    Место, где запланировано строительство, имеет свои преимущества и недостатки. Из минусов в экологическом плане – ряд промышленных предприятий, расположенных неподалеку. Из плюсов — большое количество зелени в соседних микрорайонах, близость небольшого Красковского леса и соседство трех больших карьеров. Последние, правда, не слишком пригодны для купания, поскольку качество воды оставляет желать лучшего, и берега, судя по отзывам местных жителей, захламлены. Но нельзя исключать того, что водоемы рано или поздно будут очищены, а берега благоустроены. Правда, в СМИ проходила информация о том, что один из карьеров (Кладбищенский) могут засыпать и застроить жильем.

    Из достоинств будущего ЖК отметим, что неподалеку от него расположено достаточное количество социальных объектов. В радиусе километра есть и школы, и детсады, и медучреждения, и другие нужные для жизни объекты. Кроме того, в составе жилого комплекса появятся свой детский сад и своя школа, что сделает проживание тут более комфортным. Впрочем, произойдет это еще не скоро, так что новоселам первых корпусов, придется пользоваться ныне действующими в Красково соцобъектами.

    В транспортном плане к плюсам нового жилого комплекса можно, на наш взгляд, отнести только близость железнодорожной станции, до которой можно дойти пешком. Электричка остается для местных жителей единственным стабильным способом добраться в Москву без задержек, пусть даже в переполненном вагоне. Что же касается автотранспорта, то несмотря на близость Красково к столице, ехать до нее можно долго, поскольку альтернативы Егорьевскому шоссе нет, а далее на Октябрьском проспекте придется стоять в пробках, которые нередко начинаются еще до Люберец и тянутся до самой МКАД. Объехать же эти заторы по Новорязанскому шоссе трудно, поскольку выезд на него далеко и приходится делать крюк.

    Застройщик пока не раскрывает детали проекта, но, судя по проектным декларациям, видно, что основной упор он делает на самые ходовые компактные варианты квартир. Однокомнатных квартир в первых корпусах большинство, а «двушек» и особенно «трешек» - совсем немного. Таким образом, пока создается ощущение, что новостройка в большей степени рассчитана на молодых мобильных людей и семьи без детей. Возможно, на следующих этапах строительства в комплексе появятся дома или секции, где будет больше вариантов для семей с детьми.

    В настоящее время на первичном рынке Красково и окрестностей не слишком много вариантов альтернативных «Новокрасково». Из близлежащих ЖК, где идут продажи, можно упомянуть «Красково-Олимпийский»«Green City»«Звезда Томилино» и «Жемчужина Коренево».

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новокрасково»

    • 20
      «Цветной бульвар»
      от 2 183 тыс. ₽
      на расстоянии 0.31 км
    • 34
      «Green City»
      от 4 100 тыс. ₽
      на расстоянии 1.36 км
    • 154
      «Красково»
      от 2 003 тыс. ₽
      на расстоянии 1.54 км
    • 36
      «Малаховский квартал»
      от 1 400 тыс. ₽
      на расстоянии 3.63 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новокрасково» составляет 71 000 ₽/м²

    Отзывы о ЖК «Новокрасково» 293

    Последний написан 5 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 марта 2019 в 08:45
    Подскажите, детский сад собираются сдавать вместе с 5 корпусом?
    0 -1 +1
    19 марта 2019 в 20:34
    Угу, ДОУ и 5 дом относятся к 3 этапу строительства, сроки сдачи у них совпадают. 6 дом и парковка - 4 этап строительства
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    13 марта 2019 в 11:03
    Появился новый фотоотчет за март. 6 корпус еле-еле растет. За месяц прогресс всего 2%
    0 -1 +1
    11 марта 2019 в 13:12
    Здравствуйте! Скажите, а повторная приемка в 4 корпусе уже проводилась? Все недочеты исправили?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    6 марта 2019 в 13:11
    Ксюша, вот у меня есть фото, только оно не очень хорошего качества. На нем видно небольшое отверстие в фундаменте заполненное водой. Откуда вязалась вода - вопрос. Может и правда грунтовые воды
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    5 марта 2019 в 12:27
    ну боже, что такое. Слов не нахожу просто. Купили с отделкой и в течении месяца началась вся муть с электричеством. ПОСТОЯННО! То свет отключается, то шипит что-то. Меня достало это, у меня дети, когда это починят? ДУмаете, это всё? А вот ничего подобного. Ласковые сотрудники отдела продаж совсем не предупредили, что в квартире вечный гам от уродской, которой почти нет, шумоизоляции. теперь мне интересно, каковы шансы продать такое жилье??
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 марта 2019 в 10:19
    Жители Новокрасково, у кого-нить есть фотографии подвалов? До меня дошел слух, что в подвалах пода начала появляться, судя по всему, грунтовая
    0 -1 +1
    25 февраля 2019 в 15:42
    Уважаемые дольщики, кто принимал квартиры с чистовой отделкой? Поделитесь своими отзывами, плиз! Много недочетов было?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    27 февраля 2019 в 09:46
    Тоже интересно. Присоединяюсь к вопросу. И еще хотелось бы узнать, собирается ли застройщик устранять дефекты на фасаде во 2 секции в 4 корпусе?
    0 -1 +1
    20 февраля 2019 в 13:05
    Можете подсказать, в каком корпусе работает детская поликлиника и какие врачи там принимают?
    0 -1 +1
    18 февраля 2019 в 10:30
    Здравствуйте, соседи. На форуме нашла несколько свежих фотографий 4 корпуса. Судя по светящимся окнам, внутри отделочные работы ведутся
    0 -1 +1
    11 февраля 2019 в 09:12
    Поделитесь новостями про 6 корпус, плиз! Какая готовность на сегодняшний день и есть ли там вообще какая-то активность?
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 21:11
    Пока только 5% готовность, согласно отчету. В срок по любому не уложатся
    0 -1 +1
    7 февраля 2019 в 10:05
    В МОПах дефекты встречаются, вот например, дыра у лифтовой шахты. Надо полагать, что и в квартирах тоже не все идеально
    0 -1 +1
    5 февраля 2019 в 14:58
    В 4 корпусе уже давно приемка идет. Кто-даже умудрился остекление поменять. Испортили фасад
    0 -1 +1
    28 января 2019 в 08:50
    Соседи, отзовитесь! Правда, что запись на выдачу ключей в 4 корпусе перенесли на середину февраля?
    0 -1 +1
    30 января 2019 в 15:22
    Началась уже регистрация, в группе ВК видел, вчера началась
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 10:24
    На 6 корпусе башенный кран установили! И если я не ошибаюсь, начали ставить опалубку
    0 -1 +1
    21 января 2019 в 16:36
    Народ, кто получил обмеры квартир, у вас есть расхождения по площади с ДДУ? И скажите, правда, что если разница в пределах 2 кв. метров, то доплачивать не нужно?
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 15:07
    Не совсем так. В ДДУ на 2 страницу написано, что площадь помещения не может расходиться с проектной более, чем на 5%
    0 -1 +1
    24 января 2019 в 17:26
    Встречный вопрос: а как Вы получили обмеры? К кому за ними обращались?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Новокрасково»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.