Обновлено 13.12.2023

ЖК «Люберцы парк»

СданЗастройщикПИК (4,7)

Люберецкий район,Косино-Ухтомский,локация Люберцы,локация Красная горка (Люберцы),локация Микрорайон Ухтомский,Московская обл., Люберецкий район, г.Люберцы, ул. 8 марта, 16к1

Улица Дмитриевского
14 мин.
Лухмановская
23 мин.

Есть сданные корпуса

Подберем квартиру под ваши параметры!

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «Люберцы парк»: ход строительства школы

ЖК «Люберцы парк»: ход строительства детского сада

ЖК «Люберцы парк»: ход строительства корпуса №8

ЖК «Люберцы парк»

Сдан

Застройщик ПИК (4,7)

Есть сданные корпуса

Улица Дмитриевского
14 мин.
Лухмановская
23 мин.

О жилом комплексе «Люберцы парк»

Рейтинг

Народная оценка (47 отзывов)

3,8/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B+BA

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

4,2

Описание

Срок сдачи
Сдан
10 корпусов
Выдача ключей
I кв. 2022 г. - II кв. 2023 г.
Количество квартир
Нет
Этажность ЖК
от 14 до 25
Высота потолков
2.58 метра
Отделка
Чистовая , с мебелью
Тип проекта
- Панельный
Класс ЖК
Комфорт
Паркинг
Есть
Регистрация
Московская область

Летом 2018 года ООО «РегионИнвест», связанное с девелопером ПИК, приступило к реализации проекта «Люберцы парк». Комплекс из трёх очередей построился в Люберцах на улице 8 Марта.

Всего в рамках комплекса «Люберцы парк» построено 10 корпусов переменной этажности, 14–25 этажей. Выбрана традиционная для застройщика технология — панельная. На старте были доступны квартиры площадью 20–80 кв. м. Всего 35 планировок.

На цокольных этажах расположились кладовые, также предлагающиеся к покупке. На первых этажах заработают продуктовые магазины, салоны красоты, пекарни, кафе, отделения банков и другие точки сферы услуг. Входы в подъезды расположены как со стороны улицы, так и со стороны двора. В целях создания безбарьерной среды для маломобильных групп населения пороги отсутствуют, то есть входы находятся на уровне земли.

ПИК планирует обеспечить жильцов собственной инфраструктурой: школой на 1170 учеников, двумя детскими садами на 570 воспитанников, детской амбулаторией на 155 помещений за смену. В проектировании детских площадок участвовали детские психологи. Хранить машины можно в двух многоуровневых паркингах.

Жители обеспечены и внешней инфраструктурой: продуктовыми магазинами, 7 детскими садами, 8 школами и гимназиями. Досуг можно проводить в ФОК «Иcкрa». За несколько минут на машине удобно доезжать до торгово-развлекательных центров и гипермаркета Leroy Merlin.

Москву и Люберцы связывает Косихинское шоссе. Удалённость от МКАД составляет 5 км. В 2 км от комплекса — станция метро «Лухмановская».

Комплекс граничит с Наташинским парком, на территории которого расположены Наташинские пруды. Оживлённые, шумные трассы проходят вдали от ЖК. Сложившийся, обжитой район состоит в основном из жилой застройки.

На карте

Квартиры

К сожалению, в этом ЖК нет предложений.
Бесплатно подберем квартиру под ваши параметры!

+7 (495) 134-98-..

Застройщик

ПИК(4,7)

Строится

138 объектов

Сдано

86 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «Люберцы парк»

2023

Все корпуса

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Показать все фото

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

Комплекс соседствует с Наташинским парком и Наташинскими прудами. Здесь можно погулять и отдохнуть, и, кроме того, они улучшают экологию местности. Детям будет интересно в контактном зоопарке «Зооферма» рядом с новостройкой.

Любители спорта оценят расположенные поблизости стадион «Искра», спортивный клуб «Люберецкий» с тренажерным залом и школой дзюдо, конный клуб.

На ул. 8-го марта рядом с жилыми домами есть автобусная остановка. Отсюда можно доехать до ж/д станций «Люберцы», «Реутово», ст. м. «Выхино».

До Люберецкой районной больницы №2 и поликлиники №4 идти 1,8 км, до поликлиники №2 — 1,5 км, детской поликлиники №1 — 2 км.

В радиусе полутора-двух километров функционируют 7 детских садов, 5 средних общеобразовательных школ, гимназия №24, лицей №12.

Мнение портала

2023

2021

2020

2018

За прошедшие почти два года ЖК «Люберцы парк» прирос сданными корпусами. Они имели условные номера 2, 3, 6, 7, 9, 10. Какие-то из них были сданы с опозданием, какие-то — с опережением графика. Так или иначе, все дольщики пяти названных корпусов получили ключей и успели заселиться. В процессе приемок и дальнейшей эксплуатации обнаруживались многочисленные огрехи, связанные с качеством строительства в целом и с качеством исполнения чистовой отделки в частности. То, что было возможно исправить, девелопер исправлял.

Сейчас дело за малым — за корпусом 8, после чего вся новостройка перейдет в категорию сданных. Согласно актуальной проектной декларации, сдача заключительного корпуса состоится уже в текущем квартале, то есть на 5 кварталов раньше первоначального срока. На январь 2023 года дом выглядит готовым. Будем надеяться, что заминки не возникнет. Подстраховкой может рассматриваться II квартал 2023 года, который установлен в качестве дедлайна для передачи ключей.

ЖК «Люберцы парк», вместе с другим проектом «ПИК» (рейтинг А+) — ЖК «Жулебино парк», возглавляет рейтинг новостроек Люберец. Оценка за место — В+, за качество проекта — В, риски — А. Как видим, возможного максимума не достигли даже лидеры. Надо полагать, что дело не только в девелопере и его проектах, но также в спорности локации. Плюсы и минусы ЖК «Люберцы парк» еще раз подсветил эксперт рынка Александр Поздняков (его комментарий размещен ниже).

Продажи в корпусе 8 завершаются. На сегодня распродано 96%, или 1177 из 1228 квартир. Примером товарных остатков служит студия площадью 25,4 кв. м. С учетом чистовой отделки и мебели она стоит 6,7 млн рублей. Поскольку полных аналогов в окрестностях нет (почти сданные квартиры с мебелью), сравнивать уровни цен сложно и не совсем корректно.

Предлагаем рассмотреть также ЖК «Гоголь парк» от «Основа, ГК» (нет рейтинга), ЖК Twin House от «Ареал, ИСК» (нет рейтинга), ЖК Pilot 9–18 от «РегионДевелопмент» (нет рейтинга) и МФК Liberty от Magnum Development (нет рейтинга). В последнем студии дешевле всего — 3,4 млн рублей.

Мнение экспертов

Александр Поздняковдиректор группы компаний Garnet24.10.2021

24.10.2021

К преимуществам ЖК относится хорошее окружение - Наташинский парк и пруды, частный сектор, массовая жилая застройка со всей инфраструктурой. Современные дома и благоустройство во дворах, сами дворы – закрытые от автомобилей. Квартиры – с отделкой и мебелью, что является большим преимуществом для покупателей с ипотекой. Уже строится собственная инфраструктура ЖК один детсад сдан, строятся еще один детсад и поликлиника, школа на стадии проектирования. Недостатком является дальняя пешая доступность до метро, а также до объектов действующей инфраструктуры. ЖК относится к г. Люберцы – московскую прописку не получить, несмотря на фактическую близость к Москве и московской инфраструктуре. Высокая плотность застройки, проблемы с парковкой – общее больное место новых микрорайонов. Данный ЖК можно порекомендовать широкому кругу покупателей. Достройка ЖК и объектов инфраструктуры позволят проживать здесь с комфортом.