«ОлВиль» - проект молодой и реализация его находится пока на начальной стадии. Проектные рендеры, конечно, смотрятся симпатично, но цыплят по осени считают, так что подождем, насколько застройщику удастся воплотить задуманное в жизнь.

Компания «Лион Групп» (LION Group) пока еще не относится к ведущим на рынке подмосковной недвижимости, однако опыт в малоэтажном строительстве имеет. Построен и сдан в эксплуатацию коттеджный поселок «Чеховские дачи», ставший первым проектом девелопера. Не сказать, что этот поселок в чем-то особенный — обычное ДНП, дома, на разный вкус — кто из покупателей участков какой хотел. А вот следующий поселок - «Республика Сантория» уже интереснее. Строится он по соседству с «Чеховскими дачами», также неподалеку от города Чехов, но здесь разработана своя концепция, дома возводятся в едином стиле. В поселке уже появились свои объекты для отдыха и занятий спортом. Проект развивается достаточно динамично, что вполне может вселить надежду и в покупателей домов в КП «ОлВиль». Собственно последние все это могут увидеть своими глазами, поскольку свой новый проект «Лион Групп» реализует тут же — все три поселка находятся рядышком — в окрестностях деревни Ходаево.

Девелопер взялся за дело довольно активно. По состоянию на ноябрь 2016-го вовсю идут работы, относящиеся к начальному этапу развития поселка. В конце октября к поселку была сделана качественная подъездная дорога с асфальтовым покрытием. Начато строительство внутрипоселковых дорог. Полным ходом идут работы по возведению забора вокруг территории КП «ОлВиль». Одновременно решается вопрос с коммуникациями. Согласование технической возможности подачи газа в поселок было получено в сентябре. Также получено ТУ на присоединение поселка к электрическим мощностям, установлена трансформаторная подстанция. Подобный подход обнадеживает. Девелопер, продавая участки без подряда, явно настроен на то, чтобы передавать покупателям землю с полным набором коммуникаций.

В поселке будет много участков разной площади. Широкий диапазон позволит построить и небольшой дачный дом, и полноценный коттедж. Продажи в поселке стартовали сравнительно недавно. О том, насколько успешно они идут, застройщик не информирует.

О плюсах и минусах места, выбранного под строительство коттеджного поселка, можно прочесть в его описании на нашем сайте. Добавим к сказанному, что «ОлВиль» строится в традиционно дачных местах. В окрестностях Ходаево наберется больше десятка садоводств и коттеджных поселков. Из очевидных преимуществ — близость обширных лесных угодий и отсутствие поблизости многоэтажной застройки. Из недостатков — рядом нет ни одного приличного водоема, где можно было бы купаться. Имеющиеся неподалеку пруды небольшие и особой чистотой не отличаются, впрочем, за неимением лучшего, на их берегах люди все равно отдыхают.

«ОлВиль» удален от МКАД примерно на 50 км. Расстояние по меркам мегаполиса среднее. Оно позволяет (и по времени, и по затратам) ежедневно ездить в город на работу на машине или на электричке. Поэтому дом в коттеджном поселке можно рассматривать и как дачу, и в качестве места постоянного проживания. В последнем случае, правда, надо учитывать, что соцобъектов рядом нет, придется ездить в Чехов и без автомобиля тут обойтись сложно.

Если вести речь об альтернативных вариантах, то можно обратить внимание на уже упоминавшиеся нами поселки «Республика Сантория» и «Чеховские дачи» от этого же застройщика. Также рядом находятся поселки «Государев двор», «Чеховская жемчужина» и «Чеховское подворье» от компании «Доходный дом», правда судьба их не совсем понятна. Поискать участки можно и в других соседних коттеджных поселках: «Лесные озера», «Большое Петровское», «Лесной ручей», «Петрово поле» и др. Впрочем, информации по ним немного, все надо выяснять на месте. Если же рассматривать квартиру в этих местах, то неподалеку от поселка «ОлВиль» идет строительство малоэтажного ЖК «Чеховский Посад». Других вариантов поблизости нет.