0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №4 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №5 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №6 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №6 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №6 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №6 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №6 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №1 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №1 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №1 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №1 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №2 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №2 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №3 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №3 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №3 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома №4 из официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 6 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 6 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 2 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 2 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 2 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 4 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 6 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 6 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1,2 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1,2 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1,2 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1,2 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1,2 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1,2 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3,4 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3,4 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3,4 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3,4 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3,4 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3,4 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3,4 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1,2 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1,2 с официального форума ЖК Опалиха О3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 2
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 4
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 6
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 6
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 6
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 6
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1
ЖК «Опалиха О3»: благоустройство придомовой территории
ЖК «Опалиха О3»: благоустройство придомовой территории
ЖК «Опалиха О3»: благоустройство придомовой территории
ЖК «Опалиха О3»: благоустройство придомовой территории
ЖК «Опалиха О3»: благоустройство придомовой территории
ЖК «Опалиха О3»: благоустройство придомовой территории
ЖК «Опалиха О3»: благоустройство придомовой территории
ЖК «Опалиха О3»: благоустройство придомовой территории
ЖК «Опалиха О3»: дом 4
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1
ЖК «Опалиха О3»: общий вид
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 2
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 2
ЖК «Опалиха О3»: дом 3
ЖК «Опалиха О3»: дом 3
ЖК «Опалиха О3»: дом 3
ЖК «Опалиха О3»: дом 4
ЖК «Опалиха О3»: дом 4
ЖК «Опалиха О3»: общий вид
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: благоустройство придомовой территории
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: общий вид
ЖК «Опалиха О3»: общий вид
ЖК «Опалиха О3»: фрагмент фасада
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 4
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 4
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 4
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 1
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 2
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 2
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 2
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства дома 3
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: фрагмент фасада
ЖК «Опалиха О3»: подъезд
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»:  ход строительства
ЖК «Опалиха О3»:  ход строительства
ЖК «Опалиха О3»:  ход строительства
ЖК «Опалиха О3»:  ход строительства
ЖК «Опалиха О3»:  ход строительства
ЖК «Опалиха О3»:  ход строительства
ЖК «Опалиха О3»:  ход строительства
ЖК «Опалиха О3»:  ход строительства
ЖК «Опалиха О3»:  ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: фрагмент фасада
ЖК «Опалиха О3»: фрагмент фасада
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: ход строительства
ЖК «Опалиха О3»: общий вид
ЖК «Опалиха О3»: общий вид
ЖК «Опалиха О3»: общий вид
ЖК «Опалиха О3»
ЖК «Опалиха О3»
ЖК «Опалиха О3»
ЖК «Опалиха О3»
ЖК «Опалиха О3»
ЖК «Опалиха О3»
ЖК «Опалиха О3»
ЖК «Опалиха О3»
ЖК «Опалиха О3», корпус 11: март 2016 года
ЖК «Опалиха О3», корпус 9: март 2016 года
ЖК «Опалиха О3», корпус 7: март 2016 года
ЖК «Опалиха О3», корпус 6: март 2016 года
ЖК «Опалиха О3», корпус 5: март 2016 года
ЖК «Опалиха О3», корпус 4: март 2016 года
ЖК «Опалиха О3», корпус 3: март 2016 года
ЖК «Опалиха О3», корпус 2: март 2016 года
ЖК «Опалиха О3», корпус 1: март 2016 года
ЖК «Опалиха О3»: 18.10.2015 - Строящийся дом на стадии начала отделочных работ
ЖК «Опалиха О3»: 18.10.2015 - Строящийся дом
ЖК «Опалиха О3»: 18.10.2015 - Фрагмент строящегося корпуса
ЖК «Опалиха О3»: 18.10.2015 - Фрагмент строящегося корпуса
ЖК «Опалиха О3»: 18.10.2015 - Общий вид первой очереди строительства, возведение 2-ой очереди еще не началось
ЖК «Опалиха О3»: 18.10.2015 - Фрагмент строящегося корпуса
ЖК «Опалиха О3»: 18.10.2015 - Фрагмент строящегося корпуса
ЖК «Опалиха О3»: 18.10.2015 - Фрагмент строящегося корпуса
ЖК «Опалиха О3» от 30.03.2015
ЖК «Опалиха О3» от 30.03.2015
ЖК «Опалиха О3» от 30.03.2015
ЖК «Опалиха О3» от 30.03.2015
ЖК «Опалиха О3» от 30.03.2015
ЖК «Опалиха О3» от 30.03.2015
Видеообзор новостроек Красногорска
Аэросъёмка ЖК «Опалиха О3» 26 января 2018
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    2
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.RU
    HTML код для вставки
    Пример
    ЖК в белом списке
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 14 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Urban Group A+
    Еще 11 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Красногорский, локация «Красногорск», локация «Волоколамское шоссе», локация «Новорижское шоссе», локация «Опалиха», г. Красногорск. мкрн. Опалиха

    Как добраться?
    Синонимы

    ЖК Опалиха O3

    Метро
    Митино
    16 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    50 квартир в продаже, площадью от 28 до 109.2м²
    Этажей
    4-8
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан — III кв. 2018 г. (17 корпусов)
    Акции и скидки
    Ипотека 5,75% в ЖК от Urban Group
    Супер ипотека
    7 дней до окончания акции
    Показать еще 3

    Квартиры в ЖК «Опалиха О3»: характеристики и цены

    дата обновления 20 февраля 2018
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 28.6 4 105 000 1 планировка
    1 к. кв. 28 — 42.6 3 291 000 — 6 214 000 18 планировок
    2 к. кв. 44 — 79.7 4 882 000 — 15 698 000 17 планировок
    3 к. кв. 60 — 87 5 600 000 — 9 441 000 14 планировок

    Ипотечные программы для ЖК «Опалиха О3»

    Плюсы и минусы ЖК «Опалиха О3»

    • Железнодорожная станция «Опалиха» удалена от комплекса на 1 км.
    • Отрицательное воздействие промышленных предприятий частично компенсируется лесными массивами.
    • Расстояние от границ МКАД до жилого комплекса составляет 13 км.
    • На выбор квартиры с панорамным остеклением и террасами.
    • Есть подземные и наземные паркинги.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • В непосредственной близости от комплекса функционируют несколько предприятий промышленности: машиностроительный завод «Бецема», Красногорский завод им. С. А. Зверева, ткацкая фабрика. В 1 км проходит железная дорога, шум от поездов может мешать жителям новостройки.
    • ЖК находится фактически в сельской местности, и район испытывает дефицит социальных, торговых и сервисных объектов инфраструктуры. Ближайшие находятся в 2 км от новостроек, в микрорайоне Опалиха.
    • Квартиры только без отделки.
    • На форумах имеются нарекания на качество строительства.
    • Люди волнуются по поводу затопления подвальных кладовок.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Опалиха О3»

    дата обновления 15 февраля 2018, народный рейтинг - 3.8

    Компания «Urban Group» реализует новый жилой комплекс «Опалиха О3». Располагается ЖК на территории микрорайона Опалиха в подмосковном Красногорске. Уже сдано 10 корпусов, остальные строящиеся корпуса предполагается ввести в эксплуатацию в период с I квартала по III квартал 2018 года.

    Площадь недвижимости составит четыреста тридцать пять тыс. кв.м. На жилье придется двести тридцать пять тыс. кв. м. Расположится комплекс на участке в двадцать девять гектаров. На территории комплекса будет построено восемнадцать домов переменной этажности — от четырех до восьми этажей. Покупателям предлагают квартиры-студии, а также жилые помещения от одной до трех комнат, площадью от двадцати девяти до восьмидесяти кв. м. На выбор около сорока планировочных решений. Квартиры сдаются без отделки — с межкомнатными перегородками, металлическими входными дверьми. В комплекс проведут все необходимые централизованные коммуникации.

    На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству. Дворы будут закрыты от проезда машин. Предусмотрены и объекты инфраструктуры в ЖК. Здесь появятся супермаркеты, торговые центры, аптеки, кафе, рестораны, два детских сада на двести восемьдесят мест, школа на семьсот семьдесят учеников. Предусмотрено строительство наземных и подземных паркингов. Бульвары будут обустроены для пробежек и прогулок, вдоль которых разместят торговые галереи, аптеки, кафе, службы по ремонту одежды, фреш-маркеты. Около железнодорожной станции будет построен торговый комплекс.

    Комплекс расположен в восьми с половиной км от МКАД. Добраться до ЖК можно по Новорижскому шоссе. Ближайшей станцией метро является «Митино». До станции можно доехать на маршрутках и автобусах. В пешей доступности расположена ж/д станция «Опалиха». Для владельцев личного транспорта преимуществом будет близость Волокамского шоссе. При этом, даже если оно будет загружено пробками, у автомобилистов есть шанс выехать на МКАД через Новорижское шоссе, которое также проходит рядом с ЖК.

    Состояние экологии местности хорошее. Рядом находятся лесные массивы. Вредных промпроизводств рядом нет. Однако, на территории города Касногорска есть обрабатывающее производство и предприятия приборостроения. Красногорск входит в семерку городов Подмосковья с наиболее загрязненным воздухом.

    В 900 метрах расположен микрорайон с необходимыми объектами инфраструктуры. Здесь есть детский сад, школа, гимназия, магазины, кафе, поликлиника, отделение банка, аптеки, фитнес-центр, горнолыжный комплекс. Сфера учредений образования включает 16 школ, 31 детский садик, техникумы, филиалы вузов, медучилище. В городе также работают худ. и муз. школы, центр детского творчества, детско-юношеская школа по баскетболу.

    Новости и статьи

    Urban Group сдала дом №6 в «Опалихе О3»
    9 января 2018 в 17:30 208 Пресс-релиз
    Urban Group сдала дом №6 в «Опалихе О3»
    В построенном доме расположилось 383 квартиры. Выдачу ключей девелопер обещает начать уже в этом месяце.
    В «Опалихе О3» сдан корпус №11 на 324 квартиры
    27 ноября 2017 в 13:35 734 Новости рынка
    В «Опалихе О3» сдан корпус №11 на 324 квартиры
    Девелопер Urban Group получил разрешение на ввод в эксплуатацию восьмого из 16 домов проекта. Выдача ключей дольщикам начнется 7-го декабря.
    Все новости и статьи40
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

      Как добраться

      дата обновления 15 февраля 2018
      На общественном транспорте от метро «Тушино» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и ехать до остановки «Опалиха», от которой необходимо повернуть направо и идти прямо 340 м до участка, на котором расположится ЖК.

      На машине от площади перед метро «Тушино» необходимо повернуть налево на Волоколамское шоссе и следовать по нему до пересечения со Светлой улицей. Свернув налево на Светлую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с улицей Мира. Свернув на улицу Мира, необходимо ехать по ней до микрорайона Опалиха, в котором расположится комплекс.

      Мнение портала

      дата обновления 14 июля 2017
      14 июля 2017

      По итогам первого полугодия 2017 года компания Urban Group (оценка А+ в рейтинге застройщиков) вошла в число 20 крупнейших застройщиков России по объёмам ввода жилья. Отчасти этого удалось добиться и за счёт своевременно сданных корпусов №№ 3 и 9 ЖК «Опалиха О3» - последних введённых в эксплуатацию в этом комплексе. Судя по отзывам на форумах и в соцсетях собственники квартир в этих и других готовых корпусах проекта качеством жилья довольны — серьёзных претензий застройщику никто не предъявлял.

      Что касается следующих корпусов, то они должны быть сданы до конца июля 2017 года. Хотя дома выглядят внешне готовыми, едва ли Urban Group успеет получить разрешения на ввод в эксплуатацию уже в этом месяце, хотя и в том, что дома сдадут в III квартале этого года, у нас практически нет.

      Одного из главных преимуществ ЖК «Опалиха О3» - благоприятная экологическая обстановка. Она обеспечена удачной розе ветров, отстутствием поблизости промышленных предприятий и заповедному сосновому лесу, окружающему строящийся комплекс.

      Транспортную доступность проекта однозначно оценить сложно. С одной стороны совсем близко к комплексу — особенно к самым северным его домам — находится железнодорожная станция. Электрички из Красногорска в Москву ходят часто — каждые 5-15 минут. С другой, для автомобилистов пробки станут практически неизбежной проблемой. Причём не только на подъездах к МКАД, но и по пути через сам Красногорск. В ближайшем будущем ситуация может измениться в лучшую сторону в связи с появлением развязки Волокаламского и Ильинского шоссе — муниципальные власти обещают её открыть уже в следующем году. Насколько это будет эффективно, покажет время.

      10 июня 2016

      Строительство идет в хорошем темпе. По состоянию на июнь текущего года уже есть дома в высокой стадии готовности. В частности, с опережением сроков планируется сдать дом №5 — его ввод в эксплуатацию намечен на конец 2016 года. Остальные строящиеся корпуса также возводятся достаточно активно, и пока опасений насчет возможной задержки сроков нет. Компания «Urban Group» — застройщик надежный, известный, имеющий реализованные проекты в том числе и в Красногорском районе. Сравнительно недавно неподалеку был сдан ЖК «Опалиха О2», все квартиры в котором уже проданы. Судя по форумам, у покупателей квартир наравне с положительными эмоциями, присутствуют и некоторые нарекания на качество строительства. Также людей волнует проблема с затоплением подвальных кладовок. Будут ли эти темы сопутствовать новому ЖК или же в «Опалихе О3» все будет по-другому, узнаем позже.

      Плюсом нового жилого комплекса можно считать его архитектурное решение. В фасадах домов присутствуют европейские мотивы, в то же время они перекликаются и со сталинской архитектурой. Для комфорт-класса дома выглядят довольно респектабельно. Когда будет выполнено благоустройство и озеленение территории, а особенно когда подрастут высаженные деревья и кустарники, атмосфера в «Опалихе О3» будет очень уютной.

      В прошлогоднем мнении портала, в описании объекта и в разделе «Новострой проверил» достаточно подробно сказано о плюсах и минусах местоположения строящегося ЖК. Добавим еще несколько слов, имеющих отношение к сегодняшнему дню.

      Есть ряд моментов, которые, судя по форумам в интернете, будут осложнят жизнь новоселам. Во-первых, удаленность социальных объектов. Пока в ЖК не будут построены свои детские сады и школа, жильцы «Опалихи О3» будут испытывать определенные неудобства, ведь ближайший детсад находится  в километре, а школа — почти в двух. Примерно километр и до поликлиники. Надо еще понимать, что нагрузка на все существующие соцобъекты в Опалихе довольно высокая.

      Непростой представляется и транспортная обстановка. Железнодорожная станция действительно недалеко, но электрички, следующие в Москву, в часы пик перегружены настолько, что не всегда есть возможность в них сесть. Автотранспорт также испытывает сложности, поскольку ближайшее Волоколамское шоссе по утрам и вечерам стоит в пробках, особенно в центральной части Красногорска. В октябре 2015 года застройщик сообщил, что из микрорайона уже построен отдельный не транзитный выезд на Новорижское шоссе. Это, конечно, здорово, но не стоит идеализировать ситуацию: пробки в часы пик на Новой Риге пусть и не такие как на Волоколамке, но также бывают. Запустить новую дорогу застройщик планирует после вывода строительной техники с территории ЖК. По планам это должно совпасть с заселением домов первой очереди. При идеальном раскладе первые жители «Опалихи О3» смогут пользоваться новой трассой. Есть, правда, один момент: предполагается, что за содержание дороги будут платить жильцы комплекса. Пока не совсем понятно, в какую прибавку к коммунальным платежам выльется обслуживание собственной трассы. На форумах можно встретить сумму 150 рублей в месяц. Если так, то это еще терпимо. Правда встает другой вопрос: удастся ли сохранить эту дорогу доступной только для жителей «Опалихи О3»? Ведь воспользоваться ей, наверняка, захотят и другие жители Опалихи, желающие побыстрее добраться до Москвы. Насколько эффективно будет организована пропускная система, пока не ясно. Кроме того, не до конца ясны перспективы трафика по Новорижскому шоссе в свете предполагаемого строительства Мортонграда «Ильинское-Усово». Если этот жилой массив на 50 тыс. жителей будет построен, то нагрузка на Новую Ригу возрастет существенно, а это не может не волновать жителей «Опалихи О3».

      Несмотря на перечисленные нюансы, в целом можно согласиться с экспертами, которые на нашем портале в рейтинге новостроек Красногорска отдали «Опалихе О3» одно из первых мест. В жилом комплексе представлено жилье разного уровня, перекосов в квартирографии нет, вариантов для всех категорий покупателей хватает. Продажи идут довольно активно, чему способствует демократичная цена. В четырех домах (№4, 5, 7, 9) квартиры уже раскуплены. Расположенные неподалеку новостройки, в которых идут продажи, размахом «Опалихи О3» не обладают. О комплексном освоении большой территории там речь не идет. Однако посмотреть эти варианты стоит, свои плюсы есть у всех: ЖК «Опалиха-Village», «Красногорск Парк», «Опалиха Парк», «Изумрудные холмы». Также в настоящее время проектируются малоэтажные жилые комплексы «Новахово», «Грин Таун», ЖК в Красногорском районе и др.

      15 мая 2015
      ЖК «Опалиха О3» - новый объект, реализация его находится на начальном этапе, однако, то, что застройщик намерен завершить его в течение ближайших 4 лет  дает некоторые преимущества для покупателей. Так, будущие жильцы, которые собираются приобрести квартиры в первой очереди, выигрывают в этой ситуации больше остальных, ведь цены с ростом готовности проекта будут увеличиваться, а приобрести жилье в первой очереди они смогут дешевле. И так как строительство первой очереди завершается в конце 2016, а всего проекта в 2018 году, жить рядом со стройкой собственникам квартир в первых домам придется недолго.
       
      Планируется оригинальный дизайн внешних фасадов домов, есть интересные решения по планировкам жилья, в частности, к продаже предлагаются квартиры с террасами или панорамным остеклением. Для жилья в категории комфорт-класса данные предложения выглядят весьма респектабельно, так как не всегда подобные варианты квартир имеются даже в ЖК бизнес-класса.
       
      В микрорайоне «Опалиха О3» должна быть реализована, популярная сейчас у столичных застройщиков, концепция «дворов без машин», но для удобства жильцов будут оборудованы как подземные, так и наземные паркинги, поэтому проблем с парковкой не ожидается. Застройщик намерен открыть множество объектов внутренней инфраструктуры на территории комплекса, обходиться без которых будущим жильцам было бы крайне сложно.
       
      Несмотря на некоторую удаленность от МКАД, хорошая транспортная доступность ЖК обеспечивается наличием остановок автобусов и маршрутных такси, а также железнодорожной станции в пешей доступности от комплекса. 
       
      С точки зрения экологии это очень благоприятный район, так как рядом с комплексом располагаются лесные зоны, которые застройщик намерен сохранить, поблизости нет промышленных предприятий.
       
      Красногорский район активно застраивается, и непосредственно рядом с ЖК «Опалиха О3» идет строительство двух комплексов, один из которых относится к категории эконом-класса с менее дорогим жильем, и имеет высокую степень готовности, — это ЖК «Красногорск парк», а также возводится ЖК в категории комфорт-класса, «Жилой дом в мкрн. Опалиха», где цены находятся на одинковом уровне с «Опалиха О3»

      Мнение экспертов дата обновления 22 февраля 2016

      • Жарков Сергей
        Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 22 февраля 2016 в 02:41
        Масштабный долгосрочный проект – риски в нынешних экономических условиях, несмотря на хорошую репутацию застройщика.
      • Шевчук Александр
        Независимый журналист 22 февраля 2016 в 18:41
        Надёжная компания. Насколько знаю, готова даже дополнительно к ЖК проложить дорогу, что облегчит транспортную доступность. Проект востребован - успешно реализуется.

      Интервью с представителем компании «Urban Group»

      дата обновления 26 января 2018
      Все интервью3

      Документация

      Еще файлов

      Новостройки рядом c ЖК «Опалиха О3»

      • 108
        «Красногорск Парк»
        от 2 650 тыс. ₽
        на расстоянии 2.2 км
      • 142
        «Опалиха Парк»
        от 1 675 тыс. ₽
        на расстоянии 2.34 км
      • 353
        «Изумрудные холмы»
        от 1 990 тыс. ₽
        на расстоянии 2.46 км
      • 126
        «Лесобережный»
        от 1 597 тыс. ₽
        на расстоянии 2.54 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Опалиха О3» составляет 97 000 ₽/м²

      Отзывы о ЖК «Опалиха О3» 257

      Последний написан 5 часов назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      14 февраля 2018 в 01:37
      Вроде застройщик на наш дом внес корректировки, какие не знаю, отсюда вопрос - на этом этапе строительства можно определить что они там мутят?
      0 -1 +1
      21 февраля 2018 в 11:20
      Самому интересно. Потому что из-за этих корректировок получили отказ в выдаче разрешения на строительство
      0 -1 +1
      21 февраля 2018 в 20:01
      Кстати, УГ ЗАПАТЕНТОВАЛИ инновационную фасадную технологию - БФК(ФАСАДНЫЕ КОМБИНИРОВАННЫЕ БЛОКИ). Я так понимаю, что еще не решили, чем фасады фигачить
      0 -1 +1
      12 февраля 2018 в 13:05
      Сосед был на стройке. Со стороны 18го дома видно было что строители возятся с арматурой, изменения заметны по сравнению с последним фото, рабочих много. Есть движение на 18м доме, работал кран во дворе дома, чуть заметно на 17м движение, на 15 идет кирпичная кладка.
      0 -1 +1
      8 февраля 2018 в 21:15
      Появился свежий отчет со стройплощадки. Застройщик браво рапортует, что в доме №7 производится установка сантехнического оборудования во вспомогательных помещениях МОПов.
      В доме №14 продолжаются фасадные работы и отделочные работы в МОП. Производится монтаж окон и балконных ограждений, ведутся кровельные работы.
      В доме №15 ведутся работы по прокладке инженерных сетей.
      В доме №16 продолжается установка дверей в кладовых, проводятся работы по гидроизоляции стен подвала.
      В доме №17 продолжаются работы по гидроизоляции цокольного этажа.
      В доме №18 ведутся работы по устройству внутренних перекрытий и перегородок.
      В доме №19 ведутся работы по устройству железобетонных стен цокольного этажа, продолжаются работы по обратной засыпке пазух котлована.
      0 -1 +1
      7 февраля 2018 в 21:05
      Последние новости: дом13 - получен ЗОС. До середины февраля ожидается получение Разрешения на ввод дома в эксплуатацию, после чего отдел клиентского сервиса приступит к формированию графика выдачи ключей
      А дом 4 поставлен на кадастровый учет
      0 -1 +1
      24 января 2018 в 23:28
      А есть новости и фото по 19-му дому?
      0 -1 +1
      16 января 2018 в 00:08
      Школу стоят ударными темпами. Только она вроде не соответствует архитектурному проекту.
      на 7-м уже год сдвигов нет
      0 -1 +1
      11 января 2018 в 10:24
      Застройщик выложил фотоотчет за декабрь. Но он 1 в 1 повторяет предыдущий....за месяц почти ничего на объекте (кроме школы и сада) не изменилось
      0 -1 +1
      10 января 2018 в 15:01
      6-й ввели в эксплуатацию. Уже в январе обещают начать выдачу ключей)
      0 -1 +1
      Дядя Вова
      #
      14 февраля 2018 в 12:26
      ну вот и отлично!непонятно,что все паникуют по поводу сроков сдачи…
      0 -1 +1
      27 декабря 2017 в 17:54
      6 дом! ЗОС есть!! Ура!! Интересно, через какое время, с учетом праздников, начнут выдавать ключи?
      0 -1 +1
      26 декабря 2017 в 11:21
      По 14 дому Хайгейт направил официальное уведомление о переносе сроков сдачи дома и предложение подписать доп соглашение. Ключи теперь обещают 30 июня 2018г (вместо 01 декабря 2017г), т.е на 7 месяцев позже!
      0 -1 +1
      8 января 2018 в 22:50
      у 13-го дома перенос на 31 марта 2018. Говорят, что все это из-за смены подрядчика
      0 -1 +1
      22 декабря 2017 в 17:47
      Ставят зелёный забор и небольшие колонны вдоль аллеи на паркинге)) сварочные работы полным ходом и не только (фото с 9 дома )
      0 -1 +1
      21 декабря 2017 в 11:33
      Когда поставят дома 3, 4, 5, 9 на кадастр?
      0 -1 +1
      22 декабря 2017 в 17:49
      9-й поставили 13 декабря. 4, 5 тоже документы поданы. 3-й вроде в конце декабря подают
      0 -1 +1
      19 декабря 2017 в 13:13
      Что-то за неделю прогресса на домах от 15 и далее не заметно от слова совсем. Но на площадку строители в ассортименте выдвигаются регулярно каждое утро. Правда, стало их меньше. И идет активная стройка в районе школы.....
      0 -1 +1
      11 декабря 2017 в 10:36
      Nika, в 19 доме ничего не изменилось с прошлого месяца. ни одного этажа пока не возвели. это фотографии из отчета от 05.12
      0 -1 +1
      27 ноября 2017 в 10:25
      Есть у кого-нибудь фотки 19 корпуса? По слухам, готовность корпуса всего лишь 8% (((((
      0 -1 +1
      Константин
      #
      4 декабря 2017 в 11:04
      Есть фотки, но только они из отчета месячной давности. Написано следующее: "Дом № 19 — Продолжаем возводить монолит дома и делать гидроизоляцию технического этажа."

      Подписаться на обновления в ЖК «Опалиха О3»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.