МЖК «Park Fonte» (Парк Фонте)

Дата обновления 31 августа 2020

Проект, безусловно, интересен. Девелопер в загородном строительстве не новичок. Опыт реализации проектов премиум-класса у него богатый. Есть ранее сданные поселки и на Новорижском шоссе. Стоит, например, вспомнить Millennium Park, высоко оцененный экспертами. Одним словом, Villagio Estate компания с именем и можно рассчитывать, что и проект Park Fonte будет отмечен высоким уровнем качества. Однако есть и одно но. Это сроки. С ними у девелопера отмечаются проблемы. Сдача первой очереди рассматриваемого малоэтажного жилого комплекса уже задержалась более чем на полтора года. По второй очереди задержка приближается к году. Причем надо сказать, что проблемы у компании не только с данным проектом. В еще одном комплексе на Новой Риге – МЖК Futuro Park сроки сдачи отодвинуты на два года. Потенциальным покупателям стоит иметь это в виду. Впрочем, обнадеживает хотя бы тот факт, что строительство Park Fonte не останавливается. На середину августа корпуса, которые планируется ввести в эксплуатацию в третьем квартале текущего года, находятся на высокой стадии готовности. Если их не успеют сдать за оставшиеся полтора месяца, то сделать это до конца года есть все шансы. С домами, которые застройщик намерен сдать в четвертом квартале, ситуация не столь очевидна. «Коробки» стоят, но фасады еще не выполнены, окна не вставлены, ведутся внутренние работы. Сложно сказать, успеет ли застройщик до конца года. С третьей очередью ЖК загадывать пока рано, т.к. срок сдачи отнесен на конце 2022 года. Но и тут нельзя исключать переносов, учитывая то как продвигается данный проект. В то же время отметим, что покупатели, которые будут приобретать таунхаусы сейчас, своим деньгами не рискуют. Их средства размещаются на эскроу-счетах в Сбербанке и, при любом исходе строительства никуда не пропадут.

В остальном можно констатировать, что проект, как и остальные поселки Villagio Estate, грамотно продуман. Таунхаусы, выдержанные в духе современной архитектуры, смотрятся стильно, пространство между различными корпусами достаточно для того, чтобы не ощущалось тесноты. Небольшой парк, граничащий с комплексом таунхаусов, хорош – ухожен и живописен. Неподалеку лесной массив, речка. Место, выбранное под застройку, соответствует клубному статусу проекта. Направление престижное, понятно, что заторы на Новорижском шоссе в часы пик бывают, особенно в дачный сезон, но ситуация здесь все-таки не сама сложная, если сравнивать с другими ведущими в Москву трассами. Застройка вокруг малоэтажная и тоже преимущественно высокого уровня. Ощущается нехватка социальных объектов, но, в общем жители премиального поселка, имеющие под рукой авто, решают этот вопрос самостоятельно.

Представленные в Park Fonte таунхаусы очень просторны и вполне соответствуют по площади хорошим коттеджам, рассчитанным на семейного покупателя. Цены, разумеется, идут в расчете на клиента с высоким доходом. Но, в общем было бы странно ожидать чего-то иного от поселка с клубным статусом. Девелопер на раскрывает данные о ходе продаж, но известно, что варианты есть. В строящемся по соседству малоэтажном жилом комплексе «Кембридж» компании Optiland также представлены таунхаусы. Но уровень этого проекта ниже, площади меньше, соответственно и предложения дешевле. То же самое можно сказать и о сданном МЖК Sampo компании «Микрорайон Кантри», с той поправкой, что там предлагают не таунхаусы, а квартиры. На этом же направлении, но ближе к МКАД идут продажи в таких малоэтажных премиальных проектах как «Онегино» компании «Офис Регион», МЖК «Никологорские дачи» от «Бравис-М», и МЖК «7 Миля» компании «NBM-Стройсервис». Первый из названных проектов сопоставим по цене с Park Fonte, в двух других цены выше. Варианты схожие по параметрам, но меньшей площади и, соответственно, дешевле можно найти в ЖК «Европа-3. Английский квартал», построенном Human Development.