Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 17 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инград B+
Еще 15 объектов
Адрес
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
26 квартир в продаже, площадью от 27 до 102.68м²
Этажей
10-23
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)

Видеообзоры

Видеообзоры, в которых упоминается ЖК «КутузовGRAD I»

Акции и скидки

Квартиры в ЖК КутузовGRAD I: характеристики и цены

дата обновления 09 августа 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 27 — 41.9 6 959 000 — 10 707 000 10 планировок
2 к. кв. 56.57 — 73 10 714 000 — 15 412 000 14 планировок
3 к. кв. 74 18 342 000 1 планировка
4 к. кв. 102.68 21 171 000 1 планировка

Рассрочка

Застройщиком предоставляется рассрочка на следующих условиях: первоначальный взнос от 30%, остальная часть стоимости выплачивается равными частями ежемесячно, в течение 18 месяцев. На 6 месяцев рассрочка беспроцентная, далее с начислением 1,5% в месяц на остаток. Последний взнос должен быть уплачен до введения комплекса в эксплуатацию.

Ипотечные программы для ЖК «КутузовGRAD I»

Плюсы и минусы ЖК «КутузовGRAD I»

  • В районе развита сеть общественного транспорта - маршрутные такси, автобусы, троллейбусы и ж/д поезда
  • К 2020 году планируется открытие в районе еще одной станции метро - «Давыдково», которая несколько разгрузит станцию метро «Кунцевская»
  • Подземный паркинг на 600 машино-мест
  • Внутри комплекса будет собственная инфраструктура - детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины, также планируется выполнить благоустройство территории и создать зоны отдыха
  • В сравнении с другими новостройками данный жилой комплекс отличается относительно низкой стоимостью жилья
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Экологическая обстановка далеко не идеальная. Практически под окнами проходит крупная автомагистраль - Можайское шоссе, а в километре от места застройки располагается промзона
  • Ближайшее метро «Кунцевская» находится не в пешей доступности
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе КутузовGRAD I

дата обновления 27 мая 2019, народный рейтинг - 3.9

Группа компаний «Инград» вела строительство жилого комплекса в районе Кунцево ЗАО Москвы «Петра Алексеева, 12А».  В марте 2019 года ЖК был переименован в КутузовGRAD I. Продажи стартовали в июле 2016 года. Сдали объект в I кв. 2019 года.

Жилой комплекс расположен на месте старого стадиона «Тeкcтильщик» на улице Петра Алексеева. В состав проекта входит 4 корпуса общей площадью более 100 тыс. кв. м. Высота жилых секций: 10-23 этажей. Квартирография проекта включает одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. 

В комплекс проведены центральные инженерные коммуникации - отопление, водоснабжение, элктричество, канализацию.

Помимо жилой недвижимости, в состав проекта вошли детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс, а также магазины и предприятия службы быта. На придомовой территории выполнено благоустройство. Застройщик заасфальтировал подъездные пути, пешеходные дорожки вымостит плиткой.

До ближайшей станции метро — «Кунцевская» — можно добраться на общественном транспорте — автобусах и маршрутках. Крупная автомагистраль — Можайское шоссе — проходит в 300 метрах от участка под строительство. В районе Кунцево две станции метрополитена. Развита сеть наземного общественного транспорта в районе, которая включает маршруты автобусов, маршрутных такси, троллейбусов. Территорию района пересекает и линия железной дороги.

Экологию местности нельзя назвать понятностью благоприятной. Рядом проходят крупные автомагистрали. До Можайского шоссе — 300 метров. Промышленная зона в 1 км от участка под строительство комплекса. До скверов — 500 метров.

Комплекс в квартале с необходимыми социальными объектами. В пешей доступности — торговый центр, магазины, аптеки, школа, детский сад, стадион, бассейн, поликлиника. Сфера торговых заведений включает торговые центры, продуктовые магазины, магазины промтоваров, сетевые магазины. Медицинские учреждения Кунцево: клиническая больница, роддом, поликлиники — взрослые и детские, стоматологии, частные клиники. Помимо школ и детских садов в районе есть вузы, колледжи, дома творчества, школы искусств, музыкальная и художественная школы.

По объекту действует уникальная программа «Обратный выкуп». Доходность - 10% годовых! Подробнее об акции можно узнать на официальном сайте застройщика.

Новости и статьи

Июльские акции: свежие скидки и почти бесплатные парковки
18 июля 2019 в 12:50 910
Июльские акции: свежие скидки и почти бесплатные парковки

Акции не покидают столичный рынок. Застройщики не спешат отдыхать, пока сохраняется высокий спрос. Выдача ипотеки растет. Продажи не падают. Так что ловите свежие скидки и почти бесплатные паркинги. А если в семье появился второй ребенок, то ставка по ипотеке — всего 5% годовых.

ГК «ПИК» объявила о старте продаж в жилом комплексе «Павлова 40» на юге Москвы
4 июня 2018 в 17:01 1011 Новости рынка
ГК «ПИК» объявила о старте продаж в жилом комплексе «Павлова 40» на юге Москвы
ЖК с двухуровневым подземным паркингом расположен в Кунцево рядом с метро «Молодежная».
Все новости и статьи8

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 27 мая 2019
    На общественном транспорте от метро «Кунцевская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №190 и следовать до остановки «Улица Петра Алексеева», от которой до комплекса, - пешком 710 метров.

    На машине от площади перед метро «Кунцевская» необходимо повернуть направо на Рублевское шоссе и следовать по нему до Можайского шоссе, свернув на которое, требуется ехать до ул. Петра Алексеева. Свернув направо на ул. Петра Алексеева, требуется ехать по ней 200 м до ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 30 ноября 2018

    Ноябрь 30 ноября 2018

    Сдать объект вовремя застройщику «Инград» не удалось. Поговаривают, что какое-то время на стройке не было рабочих. По всем четырём корпусам произошёл перенос сроков на один квартал — с III на IV квартал 2018 года. Согласно официальному фотоотчёту за ноябрь, в квартирах ведутся работы по созданию трассировки межкомнатных перегородок, на придомовой территории — работы по благоустройству. Параллельно с этим продолжается монтаж фасадов корпусов 2, 3 и 4.

    К сожалению, о госкомиссии говорить пока рано. Чтобы не допустить новых переносов, у застройщика остаётся ровно месяц. Нужно поторопиться. Небольшие переносы не сказались негативно на оценке «Инграда» в рейтинге Novostroy.ru. Оценка В+ свидетельствует о доверии со стороны экспертов и покупателей.

    Цены на квартиры повышаются, и уже нет сомнений, что это бизнес-класс, а не комфорт-класс. Однокомнатные квартиры стоят от 6,8 млн рублей, двухкомнатные — от 10,3 млн рублей, трёхкомнатные — от 15,8 млн рублей. Богатый выбор планировок является одним из главных плюсов. В «Инграде» принят принцип «один корпус — один тип отделки». Вот и здесь три корпуса из четырёх сдаются без отделки и один — с чистовой отделкой. Тем, кто купил квартиры с отделкой и сразу заселился, не будет мешать шум строительных инструментов из соседних квартир.

    Фишкой комплекса стали новомодные энергоэффективные решения. Проще говоря, жильцы будут меньше тратить денег на отопление и освещение. Застройщик может убедить в этом не только рядового покупателя, но и профессионалов. В 2018 году жилой комплекс получил золотой сертификат соответствия «зелёным» стандартам Green Zoom. Такой сертификат признаётся во всем мире.

    В подземном паркинге ещё есть свободные места площадью от 13 кв. м. Размеры позволяют размещать машины представительского класса. Машино-места стоят около 1 млн рублей. О покупке стоит задуматься, потому что намечается реальная проблема с парковками. Проектом также предусмотрено небольшое количество кладовых, но все они уже раскуплены.

    В верхних этажей открываются виды на природный заказник Долина реки Сетунь и саму реку Сетунь. Кстати, выглянуть в окно любой квартиры можно виртуально. Это позволяет сделать интерактивная панель, расположенная в офисе продаж. Необычное конкурентное преимущество и хорошая попытка привести интересантов в офис.

    Можно не ездить в офис, чтобы понять, что с видами повезёт не всем: многим придётся смотреть на неприглядные гаражные массивы и оживлённое Можайское шоссе. Допускаем, что на верхних этажах шум не так слышен. Для жителей нижних этажей застройщик ставит тройные стеклопакеты, призванные обеспечить дополнительную шумоизоляцию. В целом сочетание таких разных экологических факторов, как шумная магистраль, гаражи, «промка» и знаковые природные объекты, не позволяет сложить однозначное мнение о локации.

    В близком ценовом диапазоне в той же локации представлены ЖК «Клубный дом «Концепт House», ЖК «Level Кутузовский» и ЖК «Свой». Квартиры в них стоят от 6,4 до 8,8 млн рублей. Заметим, что ЖК «Свой» реализуется компанией «Интеко», имеющей в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья оценку А, то есть «твёрдую пятёрку».

    Мнение, ноябрь 2017 03 ноября 2017

    Проект реализуется в хорошем темпе. ГК «Инград» не входит в число лидеров столичного строительного рынка, однако опыт у застройщика есть, сданные дома в активе имеются. Серьезных нареканий к компании со стороны покупателей на срыв сроков, на низкое качество строительства нет. В настоящее время на стройплощадке ЖК «Петра Алексеева, 12А» идет возведение монолитных конструкций. Работы ведутся по всем четырем корпусам. Дома находятся на разной стадии строительства: от третьего до двадцатого этажа. Дальше продвинулись 3-4-й корпуса, где идет монтаж верхних этажей. Что касается корпусов 1 и 2, то готовность каркаса в них постепенно приближается к 50%. Из новостей, относящихся к ходу работ, отметим смену подрядчика, которая состоялась в сентябре текущего года. Вместо «Гелар Групп» работы будет выполнять компания «Выбор». Впрочем, на темпах строительства это, по словам застройщика, не отразилось, все работы идут по графику. До сдачи ЖК в эксплуатацию остается еще примерно год. В настоящее время есть все основания полагать, что застройщик с этой задачей справится.

    О жилом комплексе «Петра Алексеева, 12А», его сильных и слабых сторонах, бурной истории, предшествовавшей его реализации, подробно сказано в описании ЖК и более ранних мнениях портала. Отметим, что застройщик не стал затягивать с выполнением своих обещаний. В мае текущего годы в составе ЖК было начато строительство детского сада на 110 воспитанников. Открыть садик планируется вместе со всем жилым комплексом в третьем квартале 2018 года. Сейчас не уточняется, будет ли детсад муниципальным или частным. Но судя по тому, что застройщик сообщает о переговорах с несколькими операторами, можно предположить, что садик будет платным. О сроках строительства физкультурно-оздоровительного комплекса рядом с ЖК пока точной информации нет, хотя от своих планов «Инград» не отказывается.

    В рейтинге новостроек ЗАО ЖК «Петра Алексеева, 12А» находится в середине списка. По параметрам местоположения и качеству проекта эксперты выставили жилому комплексу средние оценки, а вот надежность застройщика оценили высоко. «Инград» установил цены на квартиры в своем ЖК на достаточно доступном по меркам локации уровне. Однако активность покупателей все равно высокой пока не назовешь. Продажи в жилом комплексе «Петра Алексеева, 12А» идут с начала июня 2016 года. К ноябрю 2017 реализовано около 340 квартир. Вроде бы не так мало, однако это менее 35% от общего объема предложения в ЖК. В общей сложности во всех четырех корпусах доступно еще более 690 вариантов.

    Среди ближайших конкурентов в данной локации можно назвать ЖК «Свой» от компании «Интеко» (рейтинг застройщика «A») и ЖК «Клубный дом «Концепт House» от «Концепт-Инвест», где имеются близкие по цене варианты. Также можно обратить внимание на ЖК «Life-Кутузовский» от компании «Пионер» (рейтинг «B+») и ЖК «Level Кутузовский» от «Level Group». Более дорогие предложения в ЖК «Аристократ» от компании «Вересаева Плюс».

    Мнение, март 2016 31 марта 2016

    Истории с застройкой стадиона «Текстильщик», как минимум, лет десять. Во всяком случае, именно тогда, в 2006 году, жители района забили в колокола, узнав о планах владельцев стадиона застроить его жильем. Из открытых источников в интернете можно узнать, что еще в 2003 году город планировал заниматься реконструкцией стадиона, находящегося в крайне запущенном состоянии, а уже в 2004 году объект был продан частной фирме и далее завертелась история с освоением данной территории под жилое строительство. В 2014 году строить жилье тут намеревалась компания «Мосметрострой» (крупнейший строитель московского метрополитена). Однако разразился кризис, и проект вновь ушел в тень. Дело продвигалось не быстро, но к 2016 году окончательное решение, судя по всему, принято.

    Протесты жителей, действия депутатов, обращения к городским властям ни к чему не привели. Как сообщают СМИ, одобрение на данное строительство в Градостроительной земельной комиссии Москвы получила компания «Инград», ставшая владельцем АО «Группстрой-С» (эта компания до последнего времени владела стадионом «Текстильщик»). «Инград» является составной частью концерна «Россиум», владеет которым Роман Авдеев (главный акционер Московского кредитного банка). В жилищном бизнесе Р.Авдеев не новичок, он является учредителем агентства недвижимости «Домус-финанс».

    Одним словом, структуры, в данном проекте задействованы весьма серьезные. Речь идет о жилье бизнес-класса. Объем инвестиций, по оценкам экспертов, может составить 8-9 млрд рублей. Точные сроки реализации пока не уточняются, объект еще не в продаже. Вероятно, более конкретная информации может поступить в течение этого года.

    Место для строительства выбрано, конечно, весьма привлекательное. Наличие парка и спортивных объектов — это вариант оптимальный для тех, кто ведет активный образ жизни. Метро и МКАД неподалеку — очевидные плюсы транспортной составляющей проекта. Ну и, в конце концов, место довольно престижное — Кунцево пользуется спросом. Если цена будет назначена адекватная, проект наверняка ждет успех, даже несмотря на то, что это апартаменты, а не классические квартиры.

    Вообще жилье в этой части ЗАО стоит дорого, а предложений на первичном рынке тут мало. На сегодня можно упомянуть разве что комплексы «Вересаева, 11» и «Дом на улице Гришина». Перспективных проектов, впрочем, хватает: ЖК на улице Вересаева, 3-5, ЖК на улице Гродненская, ЖК на улице Багрицкого. Кстати и компания «Инград» планирует реализовать рядом еще один проект, более масштабный, чем МФК на стадионе «Текстильщик». Речь о ЖК на улице Петра Алексеева. По информации от застройщика, стройку намечено начать в мае и закончить примерно через три года. Подробности этого проекта, тоже, впрочем, пока не известны.

    30 декабря 2015

    В состав комплекса помимо жилья войдут и объекты социальной инфраструктуры. Это существенный плюс проекта. В комплексе появятся детский сад и физкультурно-оздоровительные объекты, магазины, предприятия службы быта.

    Хороша и транспортная доступность будущего МФК. До метро «Кунцевская» можно дойти пешком, либо доехать на общественном транспорте. Плюс для владельцев собственного транспорта - близостиь к Можайскому шоссе, которое проходит всего в 300 метрах.

    А вот экологию местности нельзя назвать понятностью благоприятной. Рядом проходят крупные автомагистрали. До Можайского шоссе — 300 метров. Промышленная зона в 1 км от участка под строительство комплекса. До скверов — 500 метров.

    Мнение экспертов дата обновления 17 марта 2017

    • Игорь Лебедев
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 17 марта 2017 в 13:50
      Достаточно высокие цены для нулевого цикла работ
    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 17 марта 2017 в 15:11
      Вполне достойный проект. В некотором отдалении от центра, но при разнообразии видов транспорта.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 15:59
      Крупный проект комфорт-класса от активно развивающейся компании "Инград". Есть ряд преимуществ как в удобных планировках квартир, так и в достаточно хорошем расположении самой стройки.

    Новостройки рядом c ЖК «КутузовGRAD I»

    • 31
      КутузовGRAD II
      от 6 243 тыс. ₽
      на расстоянии 0.26 км
    • 155
      «Level Кутузовский»
      от 9 656 тыс. ₽
      на расстоянии 0.68 км
    • 29
      «Свой»
      от 5 381 тыс. ₽
      на расстоянии 0.68 км
    • 41
      Манифест
      от 5 853 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км

    Отзывы о ЖК «КутузовGRAD I» 55

    Последний написан 8 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 декабря 2018 в 12:37
    Смотрели отчет на ноябрь? Благоустраивают наши дворы, молодцы и очень живенько выглядит, кстати. Кто приезжал на местность, гуляли по долине реки Сетунь? Очень свежо и атмосферно, представила как будем с мужем гулять тут вечерами.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 22:28
    Не будем сеять негатив и нагонять панику. Рабочие на стройке есть, без дела не сидят, прогресс виден – а это самое главное.
    0 -1 +1
    10 августа 2018 в 16:23
    Филипп, думаю, что монтаж утеплителя и направляющих много времени не займет. Да и фасад можно быстро сделать.
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 14:49
    К монтажу фасадов они не приступали, просто установили несколько тестовых панелей. Занимаются монтажом утеплителя и направляющих для панелей. Фоты из отчета за июль
    0 -1 +1
    12 июля 2018 в 12:05
    Давайте будем реалистами! Хоть строители и приступили к монтажу фасадов на 4 корпусе, но до конца 3 квартала они стопудово не успеют!
    0 -1 +1
    23 июля 2018 в 20:35
    Ну я бы так не утверждала. Пока не присылали переносов срока, значит и говорить об этом рано.
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 09:35
    Сроки поджимают, до сдачи всего ничего остается, но темпы совсем не радуют :-( Вы что об этом думаете?
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 17:48
    Ну не знаю,так-то вроде стройка на месте не стоит, постоянно люди на площадке работают. Посмотрим, может и уложатся в срок.
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 15:10
    Филипп, так в ЖК ведь еще паркинг должен быть, наверно это он и есть. Хотя я был уверен, что паркинг подземный, а не отдельно стоящий. Видимо ошибся
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 10:26
    Поясните, пожалуйста, что это за стройка на фото? Вроде по генплану на этом месте ничего не должно быть
    0 -1 +1
    1 июля 2018 в 14:50
    Мне кажется, что это обещанный физкультурно-оздоровительный комплекс, о котором писали на оф. Сайте. По крайней мере по расположению очень похоже на него.
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 14:25
    Неплохо было бы если бы подписали, какой объем внутренних работ выполнен за месяц, а то на фотографиях в отчете строителей-то и не видно
    0 -1 +1
    1 июля 2018 в 14:32
    Согласно последнему отчету от 5 июня были проведены следующие работы: отделка фасада, отделка МОП, паркинг, узел учета, кровля-вентиляция, установка индивидуального теплового пункта и водопроводной насосной станции.
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 09:33
    Да я тоже понимаю, что ему не выгодно, да вот только за неделю совсем никаких изменений нет ((
    0 -1 +1
    11 июня 2018 в 18:34
    Не понимаю, неужели так сложно зайти на форум и посмотреть отчет? Там есть свежий за 5 июня, в котором четко видно, что сейчас занимаются внутренними инженерными системами, отделкой МОПов, и фасадами кстати тоже.
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 11:56
    Я вот если честно не представляю по какому такому графику нужно строить, чтобы вот ЭТО за каких-то 4 месяца превратилось в готовый дом
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 15:27
    Ну значит ускорят темпы. застройщику ведь тоже не выгодно срывать сроки, у него там штрафы космические будут просто.
    0 -1 +1
    18 июня 2018 в 20:36
    4 месяца – вполне реальный срок учитывая, что осталось не так уж и много. Внутрянкой и фасадами занимаются одновременно, как я понял, значит должны успеть к сроку.
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 10:04
    Миша, откуда вы знаете, что все согласно графику идет? Вам об этом менеджер сказал или вы сами своими глазами график видели?
    0 -1 +1
    2 июня 2018 в 10:42
    Ну вы камеры смотрите хоть иногда-то. А не верите камерам (вдруг вас решили обмануть) – взяли и смотались на стройку. Работа идет, и темп держат строители хороший. Не вижу никаких причин, чтобы строительство не завершилось в срок, отчеты и картинка с камер говорят сами за себя.