Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Интеко A
Еще 23 объекта
Синонимы

ЖК на улице Гродненская

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 35.9 до 145м²
Этажей
16-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2019 г. (2 корпуса)

Акции и скидки

Последние квартиры
Последние квартиры
33 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Свой»: характеристики и цены

дата обновления 26 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 35.9 — 36.5 7 288 000 — 9 582 000 4 планировки
1 к. кв. 47.2 — 47.4 8 852 000 — 10 827 000 2 планировки
2 к. кв. 47.3 — 70.9 9 002 000 — 15 976 000 4 планировки
3 к. кв. 78.2 — 106.9 13 925 000 — 24 127 000 4 планировки
4 к. кв. 112.4 — 145 18 851 000 — 28 552 000 3 планировки

Рассрочка

Существует два варианта рассрочки от застройщика.

Вариант 1:

Платность – 0%

Первоначальный взнос – от 30%

Срок – на 6 месяцев

Вариант 2:

Платность – 18% годовых на остаток

Первоначальный взнос – от 10%

Срок – на 12 месяцев

Плюсы и минусы ЖК «Свой»

  • Подземный паркинг на 160 машино-мест (квартир 240).
  • Развитая инфраструктура района: в 500 м действуют школа, детский сад и поликлиника, в пешей доступности магазины, кафе, отделения банков.
  • Благоприятная экология: в непосредственной близости есть лесопарк.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Тем, у кого нет личного транспорта, до ближайшей станции метро «Кунцевская» придется добираться пешком до получаса.
  • Пробки на Можайском шоссе в часы пик.
  • В 3 км расположены промышленные производства: московский завод «Электрощит», институт легких сплавов (ВИЛС).
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Свой»

дата обновления 15 января 2019, народный рейтинг - 2.9

В реализации компании «Интеко» — жилой комплекса в Можайском районе столицы. Расположится ЖК по адресу: ул. Гродненская, вл. 5А. Сдача намечена на III квартал 2019 года.

ЖК «Свой» будет состоять из двух корпусов высотой 16 и 18 этажей. Всего запроектировано 240 квартир, от однокомнатных площадью 35 кв. м до четырёхкомнатных площадью 143 кв. м. Известно, что передаваться покупателям жилые помещения будут без отделки — с межкомнатными перегородками, входными металлическими дверьми и балконами. Во всех помещениях будет витражное остекление до пола. В ЖК проведут центральные инженерные коммуникации — водоснабжение, отопление, канализацию, электричество.

На первых этажах разместятся магазины, салоны красоты, помещения, отведённые под офисы. На придомовой территории застройщик выполнит благоустройство. Здесь появятся подземный паркинг на 160 машино-мест, детские и спортивные площадки, зона для отдыха взрослых. Планируется посадка кустарников, обустройство цветников и газонов.

До ближайшей станции метро - «Кунцевская» - можно добраться на автобусах и маршрутных такси. В непосредственной близости проходит крупная автомагистраль - Можайское шоссе. На трассе в «часы пик» возникают пробки.

Экология местности благоприятная. В непосредственной близости расположен лесопарк. Вредных промышленных производств рядом нет. До реки Сетунь — около 700 метров. Однако, в Можайском районе есть промышленные производства, в их числе, московский завод «Электрощит», институт легких сплавов (ВИЛС).

ЖК «Свой» расположится в микрорайоне с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, отделения банков, кафе, торговый центр, школа, детские сады, бассейн, стадионы, фитнес-центры. В Можайском районе пятнадцать школ, колледжи, техникумы, более пятнадцати детских садиков. Сфера медицинских учреждений района включает две детских и три взрослых поликлиники, клиническую больницу, стоматологии, частные медицинские кабинеты, трампункты, роддом. Развита сеть сеть спортивных учреждений района. Здесь есть дворцы спорта, хоккейный клуб, физкультурно-оздоровительный центр, бассейны, стадионы, фитнес-центры.

Новости и статьи

С начала 2019 по программе реновации снесено уже 4 дома
30 апреля 2019 в 20:34 444 Пресс-релиз
С начала 2019 по программе реновации снесено уже 4 дома
К этому периоду в Москве демонтированы уже 4 дома, жители которых перебрались в новостройки.
В ЖК «Манифест» стартовали продажи
10 апреля 2019 в 20:28 443 Пресс-релиз
В ЖК «Манифест» стартовали продажи
Проект включает два корпуса на 8 и 15 этажей общей площадью 14,1 тысяч «квадратов». Дома рассчитаны на 143 квартиры.
Все новости и статьи4

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 15 января 2019
    На общественном транспорте от метро «Кунцевская» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №190 и следовать до остановки «Улица Багрицкого - 71-я городская больница», от которой до комплекса, - пешком 370 метров.

    На машине от площади перед метро «Кунцевская» необходимо повернуть направо на Рублевское шоссе и следовать по нему до Можайского шоссе, свернув на которое направо, необходимо ехать до ул. Багрицкого. Свернув направо на ул. Багрицкого, необходимо следовать до Гродненской ул., выехав на которую направо, необходимо следовать 60 метров.

    Мнение портала

    дата обновления 31 марта 2019

    Март 31 марта 2019

    На февраль 2019 года дом возведёт до крышу, кое-где выполнены фасадные работы, идёт остекление лоджий. Внутри квартир выполнена черновая отделка, заведены коммуникации, установлены радиаторы отопления и приборы учёта потребления электроэнергии, в паркинг заведены коммуникации. За придомовую территорию пока не брались: здесь находится строительная техника, материалы, мусор и бытовки.

    Получение разрешения на ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2019 года. Если так и произойдёт, то просрочка составит три квартала. Дольщики могут запастись терпением, а потом взыскать с застройщика неустойку. Возможно, это удастся сделать в досудебном порядке.

    Гарантией завершения строительства является надёжность и опытность застройщика. В портфеле компании «Интеко» около трёх десятков объектов. Бывали задержки, но в итоге всё достраивалось. Оценка в рейтинге застройщиков неизменна — А, «отлично». Кроме того, ЖК «Свой» в рейтинге новостроек ЗАО имеет вполне неплохие оценки: местоположение — «хорошо», концепция — «хорошо», оценка рисков — «отлично». Таково мнение сообщества экспертов.

    Об особенностях локации рассказано выше, в описании ЖК и в разделе «Плюсы и минусы», поэтому здесь рассмотрим, что происходит с объектом в последние два года. Для бизнес-класса и звания клубного дома в ЖК «Свой» многовато квартир — 240 шт. Возможная перенаселённость отпугнула часть аудитории. Из 240 квартир в продаже осталось 70. Получается, что за два года продаж продано 170 квартир — это 7 квартир в месяц. В бизнес-классе это нормальный темп. Студии распроданы, примерно поровну осталось «однушек», «двушек» и «трёшек», есть несколько четырёхкомнатных лотов. Минимальный бюджет покупки составляет 7,4 млн рублей (площадь — 36 кв. м). На начальном этапе цены стартовали от 6,8 млн рублей за аналогичный метраж. Помочь «потянуть» такую сумму могут банки-партнёры.

    Также в продаже осталось 24 машино-места из 160. Тем, кто планирует покупку жилья в ЖК «Свой» и владеет машиной, стоит задуматься и о покупке места в подземном паркинге. Надо выразить застройщику благодарность за хороший парковочный коэффициент — с учётом открытой стоянки 240 семей будут обеспечены 200 местами.

    Резюмируем: ЖК «Свой» подходит тем, кто готов немного подождать, а потом, возможно, ещё немного, при этом полагается на бренд застройщика и готов жить в доме как бы бизнес-класса около МКАД. Кажется, что минусов больше, но почему-то продукт оказался востребованным.

    Рядом есть несколько достойных конкурентов. Недавно компания «Инград» (рейтинг В+) вывела в продажу ЖК «КутузовGRAD II». Цены на «однушки» начинаются от 5,8 млн рублей. В первой части комплекса — ЖК «КутузовGRAD I» «однушки» стоят от 5 млн рублей. Студии от 5,2 млн рублей продаются в ЖК «Молодогвардейский, 36». Его застройщик — «Группа компаний ПИК» (рейтинг А+).

    03 февраля 2017

    Жилой комплекс будет построен напротив спортивного комплекса «Кунцево» и одноимённого парка. Неподалёку ещё одна крупная зелёная зона — Долина реки Сетунь. Локация популярна у застройщиков — в радиусе 1,5 км от места строительства ЖК «Свой» возводятся ЖК «Вересаева, 11», Клубный дом «Гришина 16» и ЖК «Петра Алексеева, 12». Два первых относятся к премиальной недвижимости, последний, как и ЖК «Свой», к бизнес-классу, но с более низкими, чем у проекта «Интеко», ценами за «квадрат».

    Все перечисленные новостройки находятся рядом с объектами социальной инфраструктуры. Не исключение и ЖК «Свой». В 500 м от него действуют школа, детский сад и поликлиника, в округе много магазинов, кафе, отделений банков, есть библиотека, аптека. К минусам месторасположения можно отнести только удалённость метрополитена. До ближайшей станции метро «Кунцевская» придётся добираться на наземном общественном транспорте.

    На начало февраля строительство ещё не началось — застройщик заканчивает демонтаж старых зданий по адресу ул. Гродненская, вл. 5А и подготавливает стройплощадку. Продажи в комплексе уже открыты, хотя подробной информации о проекте, в том числе планировок квартир на сайте «Интеко» нет.

    ГК «Интеко» - опытнейший игрок строительного рынка Москвы, действующий с начала 1990х годов. Группа была создана Еленой Батуриной, супругой бывшего мэра Москвы Юрия Лужкова. Сегодня владельцами «Интеко» являются Микаил Шишханов, братья Гуцериевы и «Сбербанк Инвестиции», дочерняя организация крупнейшего банка страны. Помимо своих жилых объектов, застройщик известен строительством объектов МГУ им. М.В. Ломоносова и реконструкцией памятника «Рабочий и колхощница». В рейтинге застройщиков, составленном Novostroy.ru, «Интеко» имеет оценку А, это означает, что перед нами крупный застройщик с положительной репутацией.

    Мнение 30 декабря 2015

    Плюс проекта - хорошая транспортаня доступность участка под ЖК - и для автомобилистов, и для пешеходов. Побизости проходят крупные автомагистрали - Рублевское и Можайское шоссе. До станции метро - «Кунцевская» - можно дойти пешком, либо доехать на автобусах и маршрутках. Рядом находятся магазины, отделения банков, кафе, торговый центр, школа, детские сады, бассейн, стадионы, фитнес-центры. В пешей доступности есть парки и скверы, протекает река Сетунь. Нет вредных промышленных производств поблизости, что также плюс проекта.

    Комплекс построит компания «Промстройинвест М», основанная в 2001 году. В числе партнёров фирмы - такие известные бренды как: Ursa, Tegola, Icopal. Нареканий на качество работ предприятия в электронных СМИ нет.

    Мнение экспертов дата обновления 17 марта 2017

    • Шевчук Александр
      Независимый журналист 17 марта 2017 в 15:12
      Надёжный застройщик. Весьма симпатичный проект. Однако проблемный с точки зрения транспортной доступности.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 17 марта 2017 в 16:01
      Новый проект на рынке, предполагает строительство бизнес-класса от известного девелопера. Проект небольшой - 2 корпуса.

    Новостройки рядом c ЖК «Свой»

    • 21
      Манифест
      от 5 853 тыс. ₽
      на расстоянии 0.5 км
    • 38
      «Клубный дом «Концепт House»
      от 6 435 тыс. ₽
      на расстоянии 0.53 км
    • 19
      КутузовGRAD II
      от 5 776 тыс. ₽
      на расстоянии 0.55 км
    • 190
      «Life-Кутузовский»
      от 10 900 тыс. ₽
      на расстоянии 0.55 км

    Отзывы о ЖК «Свой» 6

    Последний написан 25 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 марта 2019 в 10:20
    Просто интересно узнать, почему люди купили здесь квартиры и какие плюсы они нашли? На мой взгляд, одни недостатки. Для комфортной жизни ничего не предусмотрено, так еще и сроки сорвали вдобавок.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 апреля 2019 в 17:55
    Ха! Вы часом не на их конкурентов работаете?)) Вот что вам не нравится? Закрытый от машин двор или подземный паркинг? На Можайское хороший выезд, две станции метро, Славянский бульвар и Кунцевская. Детский садик и школа, спортивный стадион даже есть.
    0 -1 +1
    Александр 17
    #
    8 марта 2019 в 13:36
    Клубный дом.Рядом строят каких то монстров.Цена качество лучшая в районе.Корпус 2 особенно хорош.Всего 60 квартир на подъезд при двух лифтах.Вид из окон не на трубы как у конкурентов.Территория для 240 квартир вполне просторная.Мне нравиться.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 августа 2018 в 11:50
    Тоже очень долго думал над квартирой в этом доме, но в итоге забраковал по многим параметрам - паркинг маленький, инфраструктуры маловато, дворы узкие, грязные. Банально с детьми вечером погулять негде. Многие говорили на форумах, что маленький паркинг вообще не проблема и машину можно хоть у дома оставить...категорически не согласен.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Вячеслав
    #
    12 июня 2017 в 23:21
    Живу рядом, присматривался но увы..Спрашивается, куда эти муравейники возводят? Первый корпус не будет защищен от ревущего круглые сутки Можайского шоссе первыми двумя линиями домов. Про тишину можно забыть. Второй корпус чуть удачнее будет, на мой взгляд. Но близость соседнего дома предельная, нос к носу.
    Из магазинов только Дикси рядом. Нет фитнес клубов и кафешек
    Пойма Сетуни - это речуа-вонючка, даже с собакой там не гуляю.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    6 апреля 2017 в 23:03
    Я проживаю в доме 22 по ул. Багрицкого. В непосредственной близости от стройки. Двора в этом ЖК не предусмотрено, парковка слишком маленькая. Все дворы в округе запаркованы. Паикингов рядом нет. И не планируется. Река Сетунь в этом районе не благоустроена. Выхода к ней нет. Весь берег застроен пром зоной. Рядом прекрасный цементо бетонный и асфальтовых завод. Дет сад на Гродненской куда ходят мои дети слишком маленький и полностью укомплектован. Рядом строятся еще комплексы и новые дома. Так что плотность населения будет увеличиваться, а инфраструктура нет.

    Подписаться на обновления в ЖК «Свой»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.