Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Рассрочка
Есть сданные корпуса

Волоколамский, локация «Волоколамск», локация «Новорижское шоссе», г. Волоколамск, ул. Пороховская, д. 22

Рейтинг портала Что это?

4,0

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Главукс B (21 другой ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
3 квартиры в продаже, 33 - 73м²
Этажей
9
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Девелопер «Главукс» построил ЖК «Пороховская 22». Он расположен в подмосковном городе Волоколамске на Пороховской улице, д. 22. Ввод в эксплуатацию произошёл в феврале 2020 года. Между девелопером и покупателями заключаются договоры купли-продажи. Продажи продолжаются.

Новостройка представляет собой 9-этажный дом. В нём размещены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, всего их 152 шт. Отделка от застройщика не выполнена. Минимальная площадь жилых помещений равна 33 кв. м, максимальная — 73 кв. м. Цены соответствуют классу «эконом».

Подземного или отдельно стоящего крытого паркинга нет. Предполагается, что парковаться можно на открытой стоянке на территории дома. Для детей создана игровая площадка, для жителей всех возрастов — спортивная площадка. Разбиты газоны, высажены деревья.

Внешняя инфраструктура образована Пороховской школой, детским садом № 13, библиотекой № 5, «Бизнес-академией экономики и сервиса», поликлиникой № 1, городской больницей, домом культуры «Волоколамец», продуктовыми магазинами «Магнит», «Дикси», «Пятёрочка», магазином хозтоваров и бытовой химии, строительным рынком, торговым центром «Лидия» с садовым инвентарём и техникой, спорткомплексом «Лама», аптекой, ветеринарной клиникой, почтовым отделением и АЗС. Для местных жителей этих объектов достаточно.

Те собственники, у которых нет машин, добираются до дома от станции метро «Тушинская». Для этого нужно сесть на автобус и выйти на остановке «Автовокзал Волоколамск». Затем пройти пешком 2,3 км до ЖК. Общее время в пути составляет 2 часа. Альтернативный вариант — ехать на электричке с Курского или Рижского вокзалов, затем от железнодорожного вокзала двигаться на местном автобусе до остановки общественного транспорта «Совхоз Волоколамский», а оставшиеся 400 м пройти пешком. В этом случае путь займёт 3 часа. Автомобилисты перемещаются по Новорижскому шоссе. Расстояние между МКАД и ЖК составляет 100 км. Время в пути в одну сторону без учёта пробок составляет 1 час 10 минут. В часы пик загруженность шоссе достигает 6–8 баллов по 10-балльной шкале.

Рядом с Пороховской улицей находится небольшая промзона, на территории которой находится гаражный кооператив и компания «Лама Торф», производящая удобрения. Вдоль Шоссейной улицы Волоколамска расположена ещё одна промзона: здесь работает деревообрабатывающее предприятие «Пилорама» и два строительных гипермаркета. Буквально в 150 м от ЖК «Пороховская 22» есть небольшая зелёная зона, подходящая для прогулок. На 3 км удалены Парк Победы и Городской парк. В остальном окружение составляет жилая застройка, с экологической точки зрения не представляющая опасности.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 квартиры, 3 уникальные планировки
1-комнатные
от 1 810 000 руб
от 33,00 м²
1 планировка
2-комнатные
от 2 550 000 руб
от 50,00 м²
1 планировка
3-комнатные
от 3 760 000 руб
от 73,00 м²
1 планировка
Дата обновления: 5 августа

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Пороховская 22»: комплекс сданЖК «Пороховская 22»: комплекс сданЖК «Пороховская 22»: комплекс сдан

Рассрочка

Рассрочка от девелопера предоставляется до сентября 2023 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 50%. Промежуточные платежи совершаются каждый месяц или каждый квартал.

Плюсы и минусы

  • Волоколамский район – один из самых экологически чистых в Московской области. Город со всех сторон окружён лесами, а количество вредных веществ в воздухе гораздо ниже нормы.

  • Проект реализован надёжным застройщиком. В портфолио компании «Главукс» более 20 сданных объектов в Подмосковье.

  • В километре от ЖК находится въезд на Новорижское шоссе, по которому при отсутствии пробок можно доехать до МКАДа за час-полтора.

  • ЖК расположен далеко от Москвы. Путь на электричке от Волоколамска до Курского вокзала столицы занимает около трёх часов. Автобусом придётся добираться больше двух часов.

  • Комплекс расположен на отдалении от объектов социальной инфраструктуры. Ближайшая поликлиника находится в 1,5 км от здания, средняя школа – в 2 км.

  • В квартирах не предусмотрена отделка от застройщика – жителям нужно будет проводить все шумные и пыльные работы самостоятельно.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 11 марта 2021

Волоколамск находится слишком далеко от Москвы, чтобы можно было рассматривать его новостройки как вариант для тех, кто ежедневно планирует ездить в столицу на работу. Поэтому ЖК «Пороховская 22» это вариант для местных. Рассуждать о надежности проекта уже не приходится, поскольку дом введен в эксплуатацию и реализация квартир идет по прямым договорам купли-продажи. Что касается качества строительства, то оно у компании «Главукс» на вполне приличном для массового жилья уровне. У застройщика много реализованных проектов и приличный опыт в строительстве.

В местоположении ЖК, на наш взгляд, по меркам Волоколамска особых преимуществ нет. Наиболее развитая часть этого города находится севернее трассы «Балтия». Интересующий же нас дом построен в южной части города. Здесь в основном промышленные площадки, а также частный сектор и небольшое количество многоквартирных домов. Улочки узкие, обстановка как в каком-нибудь поселке. Есть кое-какие магазины и соцобъекты, но их немного. Плюс, пожалуй, только один: в сравнении с центром города отсюда несколько ближе до железнодорожной станции Волоколамск. Доехать до нее можно на автобусах минут за 15, благо остановка на Шоссейной улице находится не так уж далеко от ЖК.

Новый жилой дом настолько стандартный, что сказать о нем особо и нечего. Планировки типовые, комнаты средней площади, то же можно касается и балконов. Кухни во многих квартирах небольшие по нынешним меркам: от 8 до 9 кв. м. Что из плюсов: просторные прихожие в двух- и трехкомнатных квартирах; большие кухни-столовые в некоторых «однушках» (по 13,6 кв. м), два балкона в «трешках». В доме нет студий, но около 60% квартир — однокомнатные, так что ставка на молодежь очевидна. Остальное — двух- и трехкомнатные варианты: выбор для семейных покупателей все же есть. На этажах по 5-6 квартир — вполне комфортное количество соседей. К недостаткам отнесем то, что на каждый подъезд приходится всего по одному лифту. Он, конечно, грузовой, но все равно нагрузка по утрам и вечерам может оказаться приличной. К тому же единственный лифт может выйти из строя и тогда жильцам не позавидуешь.

Стоит обратить внимание и на то, где автовладельцам держать свои машины. Подземная парковка не предусмотрена, рядом с домом машиномест немного, на здешних узких улочках не припаркуешься. В общем на перспективу может быть проблема.

Стоимость кв. метра в ЖК в настоящее время от 51 тыс. руб., квартиры стартуют от 1,8 млн. По меркам Волоколамска цены средние. Количество оставшихся в продаже квартир не уточняется, но, думается, всё разойдется, так как альтернативных вариантов на первичном рынке в Волоколамске в настоящее время нет. На перспективу интересен ЖК «Волоколамск-Южный» от «ДМ Холдинг», но он пока в стадии проектирования. Возможно, к ранее сданным добавятся новые корпуса в ЖК «Благодар» компании «Завод ЖБИ-3», но это тоже пока лишь проект. Так что выбирать местным покупателям не из чего. А проект «Главукса» позволяет и приобрести жилье первого выбора, и подобрать вариант для расширения.

Подробнее
Новостройки в Павлово-Посадском районе 50 000 руб./м² Стоимость ниже на 5 000 руб. за м²
Новостройки в Бронницах от застройщика 55 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить