Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,1/5
Застройщик
Статус продаж
10 апартаментов в продаже, 103.21 - 386м²
Этажей
20
Высота потолков
3.3 — 3.45 м
Отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет
Срок сдачи
II кв. 2024 г. 4 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2024 г.

АО СЗ «Киноцентр» строит апарт-комплекс на месте снесённого кинотеатра «Соловей на Красной Пресне». Генподрядчиком выступает компания Antteq. Работы по сносу начались осенью 2019 года. Разрешение на строительство действует до апреля 2024 года. Срок сдачи был намечен на I квартал 2024 года, однако затем перенесен на один квартал. Место застройки находится в центре Москвы, на Дружинниковской улице, 15. Проектное финансирование выделено Сбербанком. Схема продаж, связанная с эскроу-счетами, призвана обеспечить безопасность сделок. С весны 2021 года ведётся бронирование лотов, с осени — продажи по ДДУ.

По планам появятся 4 башни, в которых предусмотрено 304 апартамента площадью 43-423 кв. м. В том числе предусмотрены 8 пентхаусов с эксплуатируемой кровлей. Уровень исполнения должен соответствовать премиальному классу. В отделке фасадов используются клинкерный кирпич, металл, цоколь частично будет облицован гранитом. Особенностью станет витражное остекление. В тёмное время суток фасады будут подсвечиваться. Архитектурную концепцию разработало бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры».

В подземной части здания будет оборудован паркинг на 371 место. Коммерческие помещения расположатся с первого по третий этажи. Во дворе появятся места для отдыха и детские площадки.

Жители Sky View смогут пользоваться комплексом сервисных услуг, а именно услугами няни, горничной, химчистки, портного, шеф-повара, доставки готовых блюд, а также водителя на автомобиле премиального класса. Внутренняя инфраструктура предусматривает фитнес-зал, зал для занятий йогой, лаунж-зону, бассейн, спа, конференц-зал, бар, ресторан, боулинг, бильярд, кинотеатр исключительно для проживающих, а также зону для отдыха на эксплуатируемой кровле.

В пешей доступности работают школы, детсады, магазины, поликлиники, ТЦ, кафе, рестораны, банки, спортивные комплексы.

Основными магистралями локации являются улицы Красная Пpeсня, Нoвый Aрбат, Садовое кольцо. В минуте ходьбы находится станция метро «Баррикадная», в пяти минутах ходьбы — станция метро «Улица 1905 года». Всего же на территории Пресненского района пять станций метро. Систему наземного общественного транспорта образуют маршруты автобусов, троллейбусов, маршрутных такси.

В районе работает ряд промышленных комплексов, среди них ОАО «Красная Пресня», Трёхгорная мануфактура, ТЭЦ-7, Хлебозавод им. В. П. Зотова, Пресненский машиностроительный завод.

Рядом паркС видом на воду

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

10 апартаментов, 10 уникальных планировок
2-комнатные
от 93 500 000 руб
от 103,21 м²
2 планировки
3-комнатные
от 110 000 000 руб
от 122,52 м²
3 планировки
4-комнатные
от 155 230 000 руб
от 169,40 м²
3 планировки
Многокомнатные
от 257 620 000 руб
от 269,44 м²
2 планировки
Дата обновления: 26 ноября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Sky View» (Скай Вью), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1Апарт-отель «Sky View» (Скай Вью), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2Апарт-отель «Sky View» (Скай Вью), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3Апарт-отель «Sky View» (Скай Вью), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4Апарт-отель «Sky View» (Скай Вью), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5Апарт-отель «Sky View» (Скай Вью), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6Апарт-отель «Sky View» (Скай Вью), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 7

Новости и статьи

Новости рынка
    Почему так дорого? 5 районов Москвы с самыми высокими ценами на жильё
    26 апреля 2022
    Почему так дорого? 5 районов Москвы с самыми высокими ценами на жильё

    Даже для человека, ни разу не бывавшего в столице и плохо знающего её географию, очевидно, что самые престижные районы в Москве находятся рядом с Красной площадью. И чем ближе локация к центру, тем дороже там недвижимость.

    Вечерний Novostroy.ru: льготную ипотеку продлят только после выхода из кризиса, инвесторы «захватили» рынок аренды и диктуют свои правила, в Москве построен последний тоннель метро
    30 марта 2021
    Вечерний Novostroy.ru: льготную ипотеку продлят только после выхода из кризиса, инвесторы «захватили» рынок аренды и диктуют свои правила, в Москве построен последний тоннель метро
    На рынок аренды пришли вчерашние покупатели квартир, эксперт заявляет, что они не готовы делать скидки даже при низком спросе. Также сегодня Виталий Мутко рассказал, ждать ли всероссийской льготной ипотеки после середины этого года. Об этом и других новостях читайте в дайджесте от 30 марта.
Все новости 2

Плюсы и минусы

  • На 304 апартамента предусмотрено 371 машино-место в подземном паркинге.

  • Высокие потолки — под 4 м.

  • Развитая инфраструктура района. В 1 км от будущего комплекса — три школы, в том числе одна частная, муниципальный и частный детские сады, поликлиника №220, медицинские центры, фитнес-клуб с бассейном, супермаркеты, более десяти кафе и ресторанов.

  • Пробки до 9 баллов на ул. Заморёнова, Красная Пресня, Садовая-Кудринская.

  • Рядом проходят крупные автомагистрали и находится станция метро «Краснопресненская». Место вряд ли можно назвать тихим и уединенным.

  • Малоизвестный застройщик, не раскрывается имя инвестора. Проект вызвал протесты из-за сноса киноцентра, территория которого ко всему прочему внесена в перечень объектов культурного наследия.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 июня 2022

В начале 2021 года в истории со Sky View, наконец, наступила ясность. С февраля 2021 года в ЕИСЖС каждый месяц публикуются фотоотчеты. С тех пор спецтехника и люди работают на площадке без больших перерывов. Для дольщиков такая подотчетность девелопера — залог спокойствия. Теперь, когда скандалы вокруг киноцентра «Соловей» остались в прошлом, можно надеяться, что больше ничего не осложнит стройку. Все четыре башни будут сдаваться одновременно — во II квартале 2024 года, а ключи будут выдаваться в III квартале 2024 года. Средства дольщиков защищены эскроу-счетами, и пока в России отказались от идеи раскрытия эскроу-счетов.

Продажи апартаментов в Sky View ведутся с сентября 2021 года. Всплеск количества зарегистрированных ДДУ пришелся как раз на осень прошлого года. В последующие месяцы заключались лишь единичные сделки. Хорошо, что выделенное Сбербанком проектное финансирование позволяет девелоперу не зависеть от темпов продаж. На сегодня продано 150 из 433 апартаментов, что соответствует 35%. За те два года, что остаются до плановой сдачи, в теории можно распродать все. С динамикой продаж машино-мест примерно та же картина: осенний всплеск и падение практически до нуля в зимний период. Всего продано 42 из 371 мест, или 11%. Машино-места всегда продаются хуже, поэтому то, что продана лишь десятая часть, удивления не вызывает.

Какого качества будут здешние апартаменты, сложно представить. Девелопер «Киноцентр» пока никак себя не зарекомендовал. Набьет ли он шишки на своем дебютном проекте или из желания произвести хорошее впечатление сделает все идеально, мы пока не знаем. Эксперты Novostroy.ru не стали спешить с выставлением отметки в сводном рейтинге компаний.

В феврале 2022 года апарт-отель Sky View отметился в рейтинге новостроек ЦАО, составленном Novostroy.ru. Конкуренция среди элитных, статусных объектов в центре города оказалась нешуточной. Комплекс Sky View уступил многим: подвели отметки В по критериям «проект» и «риски». Отметка А- за местоположение не позволила скатиться в конец списка — в итоге 17-е место из 32-х. Кажется, «Виду на небо» где-то даже были выданы авансы…

Как мы уже отметили, альтернатив в ЦАО множество. Одним из самых ярких соседей является ЖК «Бадаевский» от Capital Group (рейтинг А). Проект тоже сопровождался недовольством местных жителей и тоже не был отменен. Буквально только что стартовали продажи в ЖК Onest от «Интеко» (рейтинг А). Помимо высоких цен существенных недостатков он в себе не таит. Если интересует готовое жилье, то можно рассмотреть ЖК Eleven, его реализовала компания, хорошо известная в Санкт-Петербурге, — «Холдинг РСТИ» (нет рейтинга).

Дата обновления 31 января 2020

Проект с довольно запутанной предысторией, которую неоднократно освещали СМИ. Компания «Киноцентр» задумала снести киноцентр «Соловей» еще несколько лет назад. В 2018-м году было получено разрешение на строительство комплекса апартаментов. Узнав об этом, москвичи выразили несогласие, желая сохранить любимый многими кинотеатр с большим количеством залов, широким репертуаром и весьма демократичными ценами. Петиция за сохранение «Соловья» набрала в сети более ста тысяч подписей. Однако добиться отмены сноса здания не удалось. Впрочем, власти сообщили, что на этом месте будет построен не просто апарт-отель, но комплекс, в который кроме апартаментов войдут несколько кинозалов, пространство под выставки и т. п. Из сообщений СМИ известно, что компания «Киноцентр» пыталась найти инвестора, который займется проектом. Однако поиски эти затянулись. Одно время в проект почти вошла ГК ПИК, однако на фоне народных протестов ее руководство решило не связываться с «Соловьем». В итоге застройщик решил больше не тянуть и осенью прошлого года приступил к сносу здания. По состоянию на конец января эти работы еще продолжаются. Оно и не удивительно: киноцентр был очень масштабным сооружением. В течение ближайших месяцев снос здания завершат, потом начнется подготовка площадки под строительство. В остальном пока мало что известно.

На официальном сайте указывается, что строительство планируется завершить в 2022 году. Но есть одно обстоятельство, которое ставит под сомнение этот срок. Дело в том, что на территории киноцентра обнаружено старинное поселение — памятник культуры федерального значения XV века. Это никакая не новость — еще в 1995 году это место было внесено в перечень объектов культурного наследия. Но раз теперь дошло дело до стройки, то по закону площадка должна быть на некоторое время передана археологам, чтобы они провели раскопки слой за слоем и собрали всё представляющее историческую и культурную ценность, а что-то законсервировали. На сколько это может задержать стройку, сказать трудно. Впрочем и с ней самой пока нет определенности. Отсутствует информация о том, что получено проектное финансирование. В соцсетях со ссылкой на менеджеров отдела продаж рассказывается, что есть инвестор, за счет которого все и будет построено. Но кто этот инвестор, не сообщается.

С самим проектом тоже туман. В сети присутствует вроде бы официальный сайт, на котором представлен комплекс, фигурирующий под названием Prestige Hall. Однако в компании «Киноцентр» пока не подтвердили, что называться он будет именно так, и вообще не стали распространяться о деталях проекта. Публика ждет старта продаж, тогда все должно стать понятно. Вроде бы это может состояться в феврале. Пока же вопросов больше, чем ответов.

В остальном проект, конечно, интересный. Место отличное: престижное, рядом с метро, в центре города, поблизости располагается масса знаковых объектов. По всем параметрам Prestige Hall соответствует премиум-классу. В том, что здешние апартаменты будут востребованы, эксперты рынка не сомневаются. Из новостроек высокого уровня, которые можно рассмотреть как альтернативу, назовем уже сданные МФК «Звезды Арбата» от «Балтийской строительной компании», МФК «Рассвет Loft-Studio» от KR Properties (рейтинг застройщика «B+») и МФК «Дом на Красина» компании Rossmils Investments, а также строящийся ЖК «Наркомфин» компании «Лига Прав».

Подробнее

Новостройки рядом c «Sky View»

Отзывы 13

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Виктория
#
25 октября 2022 в 14:06
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Привлекательный вариант на рынке. Взяли в Скайвью трешку, т.к. будем жить семьей из трех человек. Нас все устраивает, рядом много коммерции и других объектов, местные парки очень красивые. Думаем еще взять машиноместо в паркинге, но пока такое приобретение только в планах.

Посетитель (новичок)

#
12 октября 2022 в 02:39
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

утренние пробки на садовом и на красной пресне обеспечены, но зато вид на зоопарк

Александр
#
6 сентября 2022 в 19:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Приобрел в скайвью двушку, чтобы места точно хватило. Радует, что любое жилье здесь сдается с предчистовой отделкой, так будет намного меньше шума и грязи от соседей, да и сам побыстрее смогу переехать в новые апартаменты. Еще очень нравится расположение комплекса, район прямо живописный.

Андрей
#
5 августа 2022 в 20:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Классный и современный проект для взрослых и детей. Локация ЖК Скайвью благоприятная, коммуникации очень хорошо развиты.

Николай
#
6 июня 2022 в 21:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Радует уверенный темп строительства, за год на территории много чего изменилось. При старте продаж выбор жилья в Скайвью был огромный, сразу приметил двушку на высоком этаже. Отделку взял предчистовую, уже придумал, как буду обустраивать будущий дом. Локация жилого комплекса не менее примечательная, многим семьям думаю зайдет.

Карина
#
1 мая 2020 в 09:52

Продажи уже открыли? Если да, то какие банки предлагают ипотеку?

Шурик
#
23 апреля 2020 в 11:33

Да действительно многие выступали против, но Собянин в прошлом году разрешил снос. И вообще МЧС и прокуратура не раз требовали закрытия из-за несоблюдения пожарной безопасности

Егор
#
17 апреля 2020 в 09:04

У меня есть предположение, что строительство не начинают, потому что многие выступали против сноса кинотеатра. В частности, против этого выступали Мединский и Никита Михалков

Валентина
#
6 апреля 2020 в 14:48

В марте должны были снести кинотеатр "Соловей на Красной Пресне" и на его месте начать строительство ЖК. Кто в курсе, снесли или нет?

Наталья
#
20 марта 2020 в 19:11

Тут написано что основная деятельность компании - это аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. То есть Престиж холл - это их первый проект в качестве девелопера

Илья
#
13 марта 2020 в 11:04

Вы что-нибудь слышали про застройщика "Киноцентр"? У него есть еще какие-нибудь объекты в Москве?

Екатерина
#
2 марта 2020 в 08:52
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну в целом то расположение хорошее, вот только что Красная Пресня, что Заморенова вечно в пробках стоят (

Сергей
#
20 февраля 2020 в 14:40
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кинотеатр снесли, а строить когда начнут? Место для комплекса конечно такое себе. Метро-хорошо, но не в двухстах метрах. Постоянный шум и толпы народа. Да и вряд ли жители дома премиум-класса ездят на метро, а автомобилисты застрянут в пробках на Садовой-Кудринской или Красной Пресне