Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,6

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,0/5
Застройщик
Capital Group A (38 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Этажей
18
Высота потолков
5.7 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2024 г.

Capital Group проводит редевелопмент территории Бадаевского пивоваренного завода. Это район Дорогомилово ЗАО Москвы. Продажи квартир начаты в декабре 2020 года. Срок сдачи комплекса — IV квартал 2024 года. Цены не публикуются и предоставляются только по запросу.

Общая площадь участка — 6 га. Автором архитектурной концепции выступило швейцарское бюро Herzog & de Meuron. Запроектированы квартиры и так называемые парящие виллы с собственными садами. Предусмотрено как новое строительство, так и реставрация. Площадь нового строительства составит 155 тыс. кв. м, из них площадь жилых помещений составит 90 тыс. кв. м. Будет проведена реставрация двух строений, имеющих статус объектов культурного наследия. По историческим чертежам будет восстановлено ещё одно строение, которое было частично утрачено и не имеет охранного статуса. Кроме того, между строениями бывшего завода и набережной появятся так называемые «парящие дома-ленты» на колоннах высотой 35 м. Всего предусмотрено 871 «парящая» квартира, некоторые из них будут двухуровневыми. Площади находятся в пределах от 57 до 245 кв. м. Террасы призваны обеспечить виды на воду. Также запроектированы виллы с саунами, каминами и собственными садами общей площадью 837–974 кв. м. Во всех лотах комплекса остекление будет панорамным, а высота потолков будет достигать 5,7 м.

Подземный паркинг будет вмещать в себя 238 машино-мест. Девелопером будет создан общественный парк площадью 4 га с пешеходными дорожками, игровыми и спортивными площадками. С внутренней стороны будет обустроен пешеходный бульвар. Набережная длиной 500 метров будет благоустроена. В состав собственной инфраструктуры войдут бассейн с панорамными окнами, банный комплекс, школа искусств, детский центр, крафтовая пивоварня, амфитеатр для проведения лекций и перфомансов, коворкинг-зоны, танцевальная студия, фудмаркет с деликатесами, рестораны, фитнес-центр, магазины и трёхэтажный мультибрендовый бутик.

Окружение будущей новостройки составляют деловой центр «Москва-Сити», Воробьёвы горы, торгово-развлекательный центр «Европейский», рестораны и кафе. В районе Дорогомилово работают школа № 56 им. Академика В. А. Легасова, школа № 1232, школа № 1465 им. Адмирала Н. Г. Кузнецова, частный детский сад Chekins, клинико-диагностический центр № 4, поликлиники № 4 и № 5, фитнес-клуб WTC Fitness, клуб единоборств «Велес», магазины продуктов «Магнолия», «Азбука Вкуса», «Перекрёсток», Дорогомиловский рынок, торгово-гостиничный комплекс «Киевский», ТРЦ «Европейский», ТРЦ «Афимолл Сити». Кремль находится в 5,5 км от ЖК.

Станция метро «Киевская» и Киевский вокзал находятся в пешей доступности, до них 1,4 км. Немного дальше, в 1,9 км, расположена станция метро «Студенческая». Остановка общественного транспорта удалена от ЖК на 200 м. От неё до метро ходят автобуса. Автомобилисты перемещаются по Кутузовскому проспекту, Бережковской набережной, улице Новый Арбат, Садовому кольцу и ТТК. В часы пик загруженность магистралей оценивается в 8–9 баллов по 10-балльной шкале.

Атмосферу загрязняют выхлопные газы от машин, которыми переполнен центр. Рядом работают ЗАО «Пусковый элемент» и Московский трубный завод. В 300 м от участка протекает Москва-река. Ближайшая небольшая зелёная зона, не имеющая названия, — в 1 км. Прямо напротив дома, по другую сторону Москвы-реки находится парк Красная Пресня.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Бадаевский»: ход строительстваЖК «Бадаевский»: ход строительстваЖК «Бадаевский»: ход строительства

Ипотеку для ЖК «Бадаевский» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
На месте Бадаевского пивоваренного завода построят первый «парящий дом»
26 ноября 2020
На месте Бадаевского пивоваренного завода построят первый «парящий дом»
Capital Group получил разрешение на строительство первого этапа ЖК «Бадаевский» — западного жилого корпуса. Проект будет реализовываться на Кутузовском проспекте и частично займет территории Бадаевского пивоваренного завода.
Акция в защиту Бадаевского завода от застройки закончилась задержаниями. Жители не намерены сдаваться
21 сентября 2020
Акция в защиту Бадаевского завода от застройки закончилась задержаниями. Жители не намерены сдаваться
На набережной Тараса Шевченко в Дорогомиловском районе столицы прошла акция в защиту Бадаевского завода. Общественники уверены, что обещанная реконструкция зданий может закончится сносом большинства корпусов.
Все новости 5

Плюсы и минусы

  • Проект реализует надежный и известный на рынке девелопер. В портфолио «Capital Group» несколько ярких объектов, таких как ЖК «Триколор» и башни «ОКО».

  • Застройщик обустроит парк и зону для прогулок на набережной Москвы-реки, что актуально при плотной застройке района Дорогомилово.

  • Жилой комплекс строится в непосредственной близости от исторического центра Москвы. В 2 км от зоны застройки проходят Садовое кольцо, улицы Арбат и Новый Арбат, в 4 км находятся Кремль и Красная площадь.

  • Район Дорогомилово обладает развитой социальной инфраструктурой. В радиусе 1 км от ЖК есть несколько школ с дошкольными отделениями (№ 56, №1232, №1465), поликлиника № 4, сетевые магазины и ТРК «Киевский».

  • Проект предполагает разнообразие планировочных решений: это и двухуровневые квартиры с террасами площадью от 57 до 245 «квадратов», и виллы с собственными садами размером 837 - 974 кв. м.

  • Экологическая обстановка в центре Москвы не самая благоприятная. Несмотря на наличие небольших скверов и садов, качество воздуха в локации может страдать из-за проходящих неподалеку ТТК и Кутузовского проспекта.

  • Ближайшая крупная зеленая зона, парк Красная Пресня, находится на противоположном берегу Москвы-реки, в 1,5 км от ЖК.

  • В часы пик возможны пробки 6-7 баллов на пути в центр города, а также в сторону ТТК и МКАДа.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 21 марта 2019

О планах по редевелопменту промзоны сообщил Председатель Совета директоров холдинга Capital Group Павел Тё. Capital Group (рейтинг А) уже строит по соседству ЖК «Кутузовский XII». Он должен быть сдан в текущем году. Новостройка на территории Бадаевского завода станет продолжением освоения компанией Кутузовского проспекта.

Изюминкой проекта должны стать «парящие» виллы. Это преподносится как новый для России формат недвижимости. Проверить это пока сложно, так как не представлена ни проектная документация, ни рендеры.

В качестве соседей стоит упомянуть ЖК «Воробьев дом» от MR Group (рейтинг В+), ЖК «Дом на Мосфильмовской» от «ДонСтрой» (рейтинг А+) и МФК «Звёзды Арбата» от «Балтийский строительной компании». Цены начинаются от 32 млн рублей.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Бадаевский»

Отзывы 15

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Евгений
#
27 июля 2020 в 16:44
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект получил АГР, осталось самое сложное – это восстановить корпуса завода и возвести дом. Понятно, что все это не быстро делается, но хотелось бы поскорее убрать этот шум, который сейчас на заводе по ночам царит.

Георгий
#
20 февраля 2020 в 10:11

оказывается помимо ЖК Бадаевский на территории завода собираются построить еще один элитный ЖК с бассейном

Нина
#
13 февраля 2020 в 08:46

Ну что, появились какие-нибудь новости по проекту? Его действительно собираются строить или может градозащитники еще смогут отстоять территорию?

Алексей
#
22 июля 2020 в 17:01

На прошлой неделе в Москомархитектуре одобрили проект. Судя по проекту сохранение старых цеховых зданий предусматривается, следовательно историческая сторона Бадаевского остается в целости и сохранности.

Савелий
#
6 февраля 2020 в 16:27

Исходя из описания, собственную инфраструктуру тут строить не планируют, ссылаясь на то что в районе Дорогомилово достаточно школ, садиков и поликлиник

Тамара
#
31 января 2020 в 08:53

а помимо торговых центров и коворкингов планируют еще какую-то инфраструктуру на территории жк строить?

Dana
#
23 января 2020 в 11:01

Да уж... чтобы Capital Group смог построить свой ЖК на ножках, власти вывели из перечня культурных объектов часть корпусов. Печально (

Виталик
#
16 января 2020 в 15:20

Вообще проект конечно сомнительный, и отзывы про него весьма противоречивые! Сейчас девелопер выселяет арендаторов помещений хотя у них на руках действующие договоры. В Архнадзоре говорят, что большая часть сносимого — это такие же исторические помещения конца XIX — начала XX веков.

Максим
#
10 января 2020 в 12:31

Здравствуйте! А где можно посмотреть документы на ЖК - разрешение на строительство, проектную декларацию и т.д.?

Ксения
#
28 декабря 2019 в 08:13

Ага, на сайте обещают, что сделают реставрацию и откроют рестораны, фитнес-клуб, магазины и т.п. в корпусах завода

Тимофей
#
21 декабря 2019 в 15:01

Кстати на счет исторических корпусов - вы не в курсе, застройщик все здания реконструирует? Сносить ничего не собирается?

Галина
#
13 декабря 2019 в 11:24
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ага, странно - не то слово! Особенно на фоне исторических корпусов Бадаевского завода

Тимофей
#
3 декабря 2019 в 14:46

Выглядит этот проект мягко говоря странно. Но посмотрим, что получится в реальности, когда его построят

Алексей
#
11 октября 2019 в 08:20
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Этот проект испортит исторический вид. Строить что-ли негде!!!!! Постройка этого ЖК - это преступление.

Андрей
#
24 апреля 2019 в 13:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Слышал, что в проекте будет будет общественный парк на 4 га, что очень важно для Дорогомилово, мы давно пишем и просим разбить парк нам и наконец он появится