Capital Group проводит редевелопмент территории Бадаевского пивоваренного завода. Это район Дорогомилово ЗАО Москвы. Срок сдачи комплекса — IV квартал 2024 года. Цены не публикуются и предоставляются по запросу.
Общая площадь участка — 6 га. Автором архитектурной концепции выступило швейцарское бюро Herzog & de Meuron. Запроектированы квартиры и так называемые парящие виллы с собственными садами. Предусмотрено как новое строительство, так и реставрация. Площадь нового строительства составит 155 тыс. кв. м, из них площадь жилых помещений составит 90 тыс. кв. м. Будет проведена реставрация двух строений, имеющих статус объектов культурного наследия. По историческим чертежам будет восстановлено ещё одно строение, которое было частично утрачено и не имеет охранного статуса. Кроме того, между строениями бывшего завода и набережной появятся так называемые «парящие дома-ленты» на колоннах высотой 35 м. Всего предусмотрено 326 «парящих» квартир, некоторые из них будут двухуровневыми. Площади находятся в пределах от 57 до 245 кв. м. Террасы призваны обеспечить виды на воду. Также запроектированы виллы с саунами, каминами и собственными садами общей площадью 837–974 кв. м. Во всех лотах комплекса остекление будет панорамным, а высота потолков будет достигать 5,7 м.
Подземный паркинг будет вмещать в себя 238 машино-мест. Девелопером будет создан общественный парк площадью 4 га с пешеходными дорожками, игровыми и спортивными площадками. С внутренней стороны будет обустроен пешеходный бульвар. Набережная длиной 500 метров будет благоустроена. В состав собственной инфраструктуры войдут бассейн с панорамными окнами, банный комплекс, школа искусств, детский центр, крафтовая пивоварня, амфитеатр для проведения лекций и перфомансов, коворкинг-зоны, танцевальная студия, фудмаркет с деликатесами, рестораны, фитнес-центр, магазины и трёхэтажный мультибрендовый бутик.
Окружение будущей новостройки составляют деловой центр «Москва-Сити», Воробьёвы горы, торгово-развлекательный центр «Европейский», рестораны и кафе. В районе Дорогомилово работают школа № 56 им. Академика В. А. Легасова, школа № 1232, школа № 1465 им. Адмирала Н. Г. Кузнецова, частный детский сад Chekins, клинико-диагностический центр № 4, поликлиники № 4 и № 5, фитнес-клуб WTC Fitness, клуб единоборств «Вeлеc», магазины продуктов «Магнолия», «Азбука Вкуса», «Перекрёсток», Дорогомиловский рынок, торгово-гостиничный комплекс «Kиевcкий», ТРЦ «Европейский», ТРЦ «Афимолл Сити». Кремль находится в 5,5 км от ЖК.
Станция метро «Киевская» и Киевский вокзал находятся в пешей доступности, до них 1,4 км. Немного дальше, в 1,9 км, расположена станция метро «Студенческая». Остановка общественного транспорта удалена от ЖК на 200 м. От неё до метро ходят автобуса. Автомобилисты перемещаются по Кутузовскому проспекту, Бережковской набережной, улице Нoвый Aрбaт, Садовому кольцу и ТТК. В часы пик загруженность магистралей оценивается в 8–9 баллов по 10-балльной шкале.
Атмосферу загрязняют выхлопные газы от машин, которыми переполнен центр. Рядом работают ЗАО «Пусковый элемент» и Московский трубный завод. В 300 м от участка протекает Москва-река. Ближайшая небольшая зелёная зона, не имеющая названия, — в 1 км. Прямо напротив дома, по другую сторону Москвы-реки находится парк Красная Пресня.
Отзывы 27
Подскажите, в ЖК планируется подземный паркинг?
В инсте опубликовали концепцию лобби White Khamovniki
Капитал Групп выложил рендер квартиры. Остекление будет панорамное. В квартирах будут установлены раздвижные стеклянные двери, система которых будет выполнена с минимальным количеством видимых алюминиевых профилей
А какой вообще план работ? Сначала реконструируют исторические здания, а потом приступят к строительству дома на курьих ножках?
Ну какое-то движение там уже идет. В Ходе строительства есть фотки за март.
Уже обозначен срок сдачи ЖК - IV кв. 2024 г. А когда строительные работы начнутся?
Новость с сайте застройщика: «Бадаевский» стал финалистом премии Москвы в области архитектуры и градостроительства-2021 (Архитектурной премии Москвы) в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта временного и постоянного проживания».
Не появилось еще информации о старте продаж? Интересно сколько тут будет стоить квадратный метр
Продажи уже открыты. Думаю скоро будет больше информации уже непосредственно от покупателей.
Да вроде есть движ. Недавно как раз телеграм-бот новостроя прислал уведомление о новых фотках в Ходе строительства
Так уже идут какие-то работы или еще нет? Где можно посмотреть фотоотчеты?
Еще работы не ведутся, пока нечего смотреть) На сайте за всем следите, думаю как начнут – сразу все покажут!
Проект получил АГР, осталось самое сложное – это восстановить корпуса завода и возвести дом. Понятно, что все это не быстро делается, но хотелось бы поскорее убрать этот шум, который сейчас на заводе по ночам царит.
оказывается помимо ЖК Бадаевский на территории завода собираются построить еще один элитный ЖК с бассейном
Ну что, появились какие-нибудь новости по проекту? Его действительно собираются строить или может градозащитники еще смогут отстоять территорию?
На прошлой неделе в Москомархитектуре одобрили проект. Судя по проекту сохранение старых цеховых зданий предусматривается, следовательно историческая сторона Бадаевского остается в целости и сохранности.
Исходя из описания, собственную инфраструктуру тут строить не планируют, ссылаясь на то что в районе Дорогомилово достаточно школ, садиков и поликлиник
а помимо торговых центров и коворкингов планируют еще какую-то инфраструктуру на территории жк строить?
Да уж... чтобы Capital Group смог построить свой ЖК на ножках, власти вывели из перечня культурных объектов часть корпусов. Печально (
Вообще проект конечно сомнительный, и отзывы про него весьма противоречивые! Сейчас девелопер выселяет арендаторов помещений хотя у них на руках действующие договоры. В Архнадзоре говорят, что большая часть сносимого — это такие же исторические помещения конца XIX — начала XX веков.
Здравствуйте! А где можно посмотреть документы на ЖК - разрешение на строительство, проектную декларацию и т.д.?
Ага, на сайте обещают, что сделают реставрацию и откроют рестораны, фитнес-клуб, магазины и т.п. в корпусах завода
Кстати на счет исторических корпусов - вы не в курсе, застройщик все здания реконструирует? Сносить ничего не собирается?