Capital Group проводит редевелопмент территории Бадаевского пивоваренного завода. Это район Дорогомилово ЗАО Москвы. Продажи квартир начаты в декабре 2020 года. Срок сдачи комплекса — IV квартал 2024 года. Цены не публикуются и предоставляются только по запросу.
Общая площадь участка — 6 га. Автором архитектурной концепции выступило швейцарское бюро Herzog & de Meuron. Запроектированы квартиры и так называемые парящие виллы с собственными садами. Предусмотрено как новое строительство, так и реставрация. Площадь нового строительства составит 155 тыс. кв. м, из них площадь жилых помещений составит 90 тыс. кв. м. Будет проведена реставрация двух строений, имеющих статус объектов культурного наследия. По историческим чертежам будет восстановлено ещё одно строение, которое было частично утрачено и не имеет охранного статуса. Кроме того, между строениями бывшего завода и набережной появятся так называемые «парящие дома-ленты» на колоннах высотой 35 м. Всего предусмотрено 871 «парящая» квартира, некоторые из них будут двухуровневыми. Площади находятся в пределах от 57 до 245 кв. м. Террасы призваны обеспечить виды на воду. Также запроектированы виллы с саунами, каминами и собственными садами общей площадью 837–974 кв. м. Во всех лотах комплекса остекление будет панорамным, а высота потолков будет достигать 5,7 м.
Подземный паркинг будет вмещать в себя 238 машино-мест. Девелопером будет создан общественный парк площадью 4 га с пешеходными дорожками, игровыми и спортивными площадками. С внутренней стороны будет обустроен пешеходный бульвар. Набережная длиной 500 метров будет благоустроена. В состав собственной инфраструктуры войдут бассейн с панорамными окнами, банный комплекс, школа искусств, детский центр, крафтовая пивоварня, амфитеатр для проведения лекций и перфомансов, коворкинг-зоны, танцевальная студия, фудмаркет с деликатесами, рестораны, фитнес-центр, магазины и трёхэтажный мультибрендовый бутик.
Окружение будущей новостройки составляют деловой центр «Москва-Сити», Воробьёвы горы, торгово-развлекательный центр «Европейский», рестораны и кафе. В районе Дорогомилово работают школа № 56 им. Академика В. А. Легасова, школа № 1232, школа № 1465 им. Адмирала Н. Г. Кузнецова, частный детский сад Chekins, клинико-диагностический центр № 4, поликлиники № 4 и № 5, фитнес-клуб WTC Fitness, клуб единоборств «Велес», магазины продуктов «Магнолия», «Азбука Вкуса», «Перекрёсток», Дорогомиловский рынок, торгово-гостиничный комплекс «Киевский», ТРЦ «Европейский», ТРЦ «Афимолл Сити». Кремль находится в 5,5 км от ЖК.
Станция метро «Киевская» и Киевский вокзал находятся в пешей доступности, до них 1,4 км. Немного дальше, в 1,9 км, расположена станция метро «Студенческая». Остановка общественного транспорта удалена от ЖК на 200 м. От неё до метро ходят автобуса. Автомобилисты перемещаются по Кутузовскому проспекту, Бережковской набережной, улице Новый Арбат, Садовому кольцу и ТТК. В часы пик загруженность магистралей оценивается в 8–9 баллов по 10-балльной шкале.
Атмосферу загрязняют выхлопные газы от машин, которыми переполнен центр. Рядом работают ЗАО «Пусковый элемент» и Московский трубный завод. В 300 м от участка протекает Москва-река. Ближайшая небольшая зелёная зона, не имеющая названия, — в 1 км. Прямо напротив дома, по другую сторону Москвы-реки находится парк Красная Пресня.
Отзывы 15
Проект получил АГР, осталось самое сложное – это восстановить корпуса завода и возвести дом. Понятно, что все это не быстро делается, но хотелось бы поскорее убрать этот шум, который сейчас на заводе по ночам царит.
оказывается помимо ЖК Бадаевский на территории завода собираются построить еще один элитный ЖК с бассейном
Ну что, появились какие-нибудь новости по проекту? Его действительно собираются строить или может градозащитники еще смогут отстоять территорию?
На прошлой неделе в Москомархитектуре одобрили проект. Судя по проекту сохранение старых цеховых зданий предусматривается, следовательно историческая сторона Бадаевского остается в целости и сохранности.
Исходя из описания, собственную инфраструктуру тут строить не планируют, ссылаясь на то что в районе Дорогомилово достаточно школ, садиков и поликлиник
а помимо торговых центров и коворкингов планируют еще какую-то инфраструктуру на территории жк строить?
Да уж... чтобы Capital Group смог построить свой ЖК на ножках, власти вывели из перечня культурных объектов часть корпусов. Печально (
Вообще проект конечно сомнительный, и отзывы про него весьма противоречивые! Сейчас девелопер выселяет арендаторов помещений хотя у них на руках действующие договоры. В Архнадзоре говорят, что большая часть сносимого — это такие же исторические помещения конца XIX — начала XX веков.
Здравствуйте! А где можно посмотреть документы на ЖК - разрешение на строительство, проектную декларацию и т.д.?
Ага, на сайте обещают, что сделают реставрацию и откроют рестораны, фитнес-клуб, магазины и т.п. в корпусах завода
Кстати на счет исторических корпусов - вы не в курсе, застройщик все здания реконструирует? Сносить ничего не собирается?
Ага, странно - не то слово! Особенно на фоне исторических корпусов Бадаевского завода
Выглядит этот проект мягко говоря странно. Но посмотрим, что получится в реальности, когда его построят
Этот проект испортит исторический вид. Строить что-ли негде!!!!! Постройка этого ЖК - это преступление.
Слышал, что в проекте будет будет общественный парк на 4 га, что очень важно для Дорогомилово, мы давно пишем и просим разбить парк нам и наконец он появится