Capital Group проводит редевелопмент территории Бадаевского пивоваренного завода. Это район Дорогомилово ЗАО Москвы. Первоначальные сроки сдачи корпусов Западный и Восточный — IV квартал 2024 года и II квартал 2026 года соответственно. Однаков сроки были перенесены на IV квартал 2025 года и IV квартал 2026 года. Продажи начались в феврале 2021 года. Цены не публикуются и предоставляются по запросу.
Общая площадь участка — 6 га. Автором архитектурной концепции выступило швейцарское бюро Herzog & de Meuron. Запроектированы квартиры и так называемые парящие виллы с собственными садами. Предусмотрено новое строительство и реставрация. Площадь нового строительства составит 155,8 тыс. кв. м, из них площадь жилых помещений составит 90 тыс. кв. м. Будет проведена реставрация двух строений, имеющих статус объектов культурного наследия. По историческим чертежам будет восстановлено ещё одно строение, которое было частично утрачено и не имеет охранного статуса. Кроме того, между строениями бывшего завода и набережной появятся так называемые «парящие дома-ленты» на колоннах высотой 35 м. Всего предусмотрена 871 квартира — 326 в первой очереди и 545 во второй. Некоторые из них будут двухуровневыми. Площади находятся в пределах от 57 до 245 кв. м. Террасы призваны обеспечить виды на воду. Также запроектированы виллы с саунами, каминами и собственными садами общей площадью 837–974 кв. м. Во всех лотах комплекса остекление будет панорамным. Планируются также пространства с высотой потолков до 5,7 м.
Трехуровневый подземный паркинг будет вмещать 1367 машино-мест. Девелопером будет создан общественный парк площадью 4 га с пешеходными дорожками, игровыми и спортивными площадками. С внутренней стороны будет обустроен пешеходный бульвар. Набережная длиной 500 метров будет благоустроена. В состав собственной инфраструктуры войдут бассейн с панорамными окнами, банный комплекс, школа искусств, детский центр, крафтовая пивоварня, амфитеатр для проведения лекций и перфомансов, коворкинг-зоны, танцевальная студия, фудмаркет с деликатесами, рестораны, фитнес-центр, магазины и трёхэтажный мультибрендовый бутик.
Окружение будущей новостройки составляют деловой центр «Москва-Сити», Воробьёвы горы, торгово-развлекательный центр «Европейский», рестораны и кафе. В районе Дорогомилово работают школа № 56 им. Академика В. А. Легасова, школа № 1232, школа № 1465 им. Адмирала Н. Г. Кузнецова, частный детский сад Chekins, клинико-диагностический центр № 4, поликлиники № 4 и № 5, фитнес-клуб WTC Fitness, клуб единоборств «Вeлеc», магазины продуктов «Магнолия», «Азбука Вкуса», «Перекрёсток», Дорогомиловский рынок, торгово-гостиничный комплекс «Kиевcкий», ТРЦ «Европейский», ТРЦ «Афимолл Сити». Кремль находится в 5,5 км от ЖК.
Станция метро «Киевская» и Киевский вокзал находятся в пешей доступности, до них 1,4 км. Немного дальше, в 1,9 км, расположена станция метро «Студенческая». Остановка общественного транспорта удалена от ЖК на 200 м. От неё до метро ходят автобуса. Автомобилисты перемещаются по Кутузовскому проспекту, Бережковской набережной, улице Нoвый Aрбaт, Садовому кольцу и ТТК. В часы пик загруженность магистралей оценивается в 8–9 баллов по 10-балльной шкале.
Атмосферу загрязняют выхлопные газы от машин, которыми переполнен центр. Рядом работают ЗАО «Пусковый элемент» и Московский трубный завод. В 300 м от участка протекает Москва-река. Ближайшая небольшая зелёная зона, не имеющая названия, — в 1 км. Прямо напротив дома, по другую сторону Москвы-реки находится парк Красная Пресня.
Отзывы 40
Можете себе представить, жить в самом центре города, у реки, да еще и в таком крутом доме на колоннах? Ну я точно нет! И я уж не говорю про всю офигенную инфраструктуру, которую они разработают вокруг этого комплекса. Будет просто ВАУ!
Посетитель (новичок)
Бадаевский - настоящая революция в мире строительства, этот проект уже получил множество наград и не зря. Это действительно уникальный архитектурный проект продуманный до мелочей. Начиная от задумки с домом на сваях, заканчивая внутренней инфраструктурой и собственным городским парком. Не терпится увидеть это сооружение в реальности.
Если бы я выбирал себе жилье элитного класса, однозначно остановился бы на Бадаевском. Парящие дома с прекрасным видом на Москву-реку, хоть они и находятся в самом центре, наверху мне кажется будет царить уединение, собственные скай-террасы, панорамные окна, большие и светлые квартиры, есть даже двухуровневые, внизу сразу открывается большой зеленый общественный парк, то есть никаких проблем с экологией, еще и подземную парковку тоже предусмотрели, хотя трудно было представить ее с такими интересными домами, поэтому и сделали подземку, в общем проект великолепный, хотел бы я когда-нибудь здесь жить.
Ну вообще работы по реконструкции уже давно ведутся
Мишаня, разрешение на строительство застройщик получил еще в ноябре прошлого года
Застройщик уже получил разрешение на строительство или еще нет?
Конечно получил. Без разрешения на строительство продажи бы не открыли. Это было бы крайне нелогично) Документ можно найти в сети, получили добро еще 24 ноября 20ого.
Так продажи уже идут. Разве нет? На другом форуме опубликовали информацию о зарегистрированных ДДУ. За период с 08.05.2021 по 08.06.2021 плюс 8 ДДУ, всего 58 ДДУ.
В инсте появился еще один рендер ЖК. О старте продаж и начале строительства всё ещё помалкивают
Мне где-то встречалась информация, что летом реконструкцию начнут и к строительству приступят. В каком именно месяце, я не в курсе
Ну что, уже известно, когда планируют начать реконструкцию здания завода и строительство жк?
Ага, будет подземный паркинг на 238 машино-мест. А квартир тут будет 326 штук, то есть мест в паркинге на всех не хватит
Подскажите, в ЖК планируется подземный паркинг?
Да, будет предусмотрен трехуровневый подземный паркинг. Заезд в паркинг будет с двух сторон комплекса.
В инсте опубликовали концепцию лобби White Khamovniki
Капитал Групп выложил рендер квартиры. Остекление будет панорамное. В квартирах будут установлены раздвижные стеклянные двери, система которых будет выполнена с минимальным количеством видимых алюминиевых профилей
А какой вообще план работ? Сначала реконструируют исторические здания, а потом приступят к строительству дома на курьих ножках?
Ну какое-то движение там уже идет. В Ходе строительства есть фотки за март.
Уже обозначен срок сдачи ЖК - IV кв. 2024 г. А когда строительные работы начнутся?
Новость с сайте застройщика: «Бадаевский» стал финалистом премии Москвы в области архитектуры и градостроительства-2021 (Архитектурной премии Москвы) в номинации «Лучшее архитектурно-градостроительное решение объекта временного и постоянного проживания».
Не появилось еще информации о старте продаж? Интересно сколько тут будет стоить квадратный метр
Продажи уже открыты. Думаю скоро будет больше информации уже непосредственно от покупателей.
Да вроде есть движ. Недавно как раз телеграм-бот новостроя прислал уведомление о новых фотках в Ходе строительства