МЖК «Приозерный»

Дата обновления 13 марта 2014

Очевидно, выбирая для своего жилого комплекса название, застройщик планировал создать у покупателей устойчивую положительную ассоциацию. Действительно, малоэтажный жилой комплекс на берегу озера — что может быть привлекательней? Реальность, впрочем, несколько отличается. Если не подразумевать под озером небольшой облагороженный пожарный водоем на территории ЖК, то очевидно, речь идет о карьере, расположенном примерно в полукилометре севернее ЖК «Приозерный». Место по-своему замечательное, раньше здесь была хорошая рыбалка, но в последние годы оно скорее воспринимается как одно из более-менее подходящих мест для купания в окрестностях Железнодорожного. Народу тут собирается много и, к сожалению, на берегах карьера остается немало мусора. Но в общем все это не столь существенно. В принципе место неплохое и вполне живописное.

В экологическом плане ЖК «Приозерный» весьма противоречивый объект. С одной стороны, он находится фактически в границах Кучинского лесопарка. С другой стороны, стоит практически у самой железной дороги. Чего в данном случае больше — плюсов или минусов? Наверное, все-таки плюсов, поскольку человек привыкает ко всему и со временем шум железной дороги перестает его беспокоить. А вот лесопарк под боком есть не у каждого.

Про лесопарк, конечно, есть смысл сказать особо. В последние год он сильно пострадал от нашествия жука-короеда. В результате работникам Балашихинского лесхоза пришлось делать грандиозные вырубки, в результате чего лесопарк лишился большого количества деревьев. Это, конечно, минус.

Есть и еще один примечательный факт, касающийся данного леса. Именно здесь, примерно в двух км от ЖК «Приозерный» находится Центральный командный пункт войск воздушно-космической обороны РФ. Используется ли данный стратегический объект в настоящее время по назначению или у нашей армии есть какой-то более секретный командный пункт, нам не известно. Но сам по себе факт оставить без внимания нельзя. Может быть, кому-то из покупателей жилья подобное соседство в нынешней сложной международной обстановке покажется рискованным.

Жилой комплекс относится к г. Железнодорожный, но строится на землях бывшей деревни Богаделка, последние деревянные дома которой были снесены в прошлом году. Вся ближайшая социальная инфраструктура находится за железнодорожными путями - в микрорайоне Центр. Это недалеко, но на машине до переезда надо делать большой крюк. Пешком же надо пройти метров шестьсот до железнодорожного вокзала и далее перейти по переходу над путями и вот она цивилизация. В Железнодорожном для жизни есть все необходимое.

Если вести речь о транспортной доступности «Приозерного», то надо выделить два момента. На электричке до Москвы можно доехать быстро, хотя и без особого комфорта, учитывая большой наплыв пассажиров в часы пик. Но вокзал в пешей доступности, а это главное.

А вот если ехать в столицу на своем автомобиле, то здесь ситуация очень непростая. Прямого выезда на Носовихинское шоссе из «Приозерного» нет. Придется ехать параллельно железной дороге по Лесной и Магистральной улицам до Леоновского шоссе, а уже дальше по нему выезжать на Носовихинское. При этом ситуацию на участке Леоновского шоссе при пересечении железнодорожных путей и выезде на Носовихинское шоссе  в часы пик утром и вечером вполне можно охарактеризовать как коллапс местного значения. Пробки здесь очень плотные и поэтому время на дорогу придется резервировать. Да и далее по Носовихинскому шоссе в сторону МКАД заторы также обычное дело.

Жилой комплекс постепенно строится. Уже можно увидеть ряд домов в высокой стадии готовности. Ассортимент предлагаемого жилья пока ограничен только предложениями первой очереди. Здесь предлагаются одни двухкомнатные квартиры. По площади они достаточно просторные, по планировкам удобные. Вполне подходят среднестатистической семье с одним ребенком, максимум с двумя детьми. Но в перспективе здесь ожидаются и более интересные предложения — в частности таунхаусы. Правда их метраж и планировки застройщик пока не анонсирует. Заявленная цена квадратного метра вполне адекватна предложению, но надо учитывать, что сдаются квартиры с черновой отделкой, а это значит, что существенную сумму придется потратить на ремонт.

Компания «Веста-2001» к крупным региональным застройщикам не относится, но построенные объекты в своем активе имеет. Отзывы о качестве строительства в интернете можно найти противоречивые. Но главное, что речь не идет о долгостроях.

Малоэтажный ЖК «Приозерный» для Железнодорожного объект уникальный. Конкурентов у него в этом формате на сегодня нет. Среди многоэтажных жилых комплексов, выставленных на продажу, можно упомянуть «Центр-2», «Центр+», «Ольгино парк», «Марз», «Леоновский парк».