Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Есть сданные корпуса

Железнодорожный, локация «Носовихинское шоссе», г. Железнодорожный, улица Приозерная

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

2,0/5
Застройщик
Веста-2001 (2 других ЖК)
Статус продаж
1 предложение в продаже, 250.8 м²
Этажей
2
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет

Малоэтажный жилой комплекс построен компанией «Веста-2001» (входит в Группу компаний «Веста») в подмосковном городе Железнодорожном на улице Приозерная. Генподрядчиком проекта выступила компания «СК КапСтрой».

Жилой комплекс состоит из двухэтажных таунхаусов и многоквартирных кирпично-монолитных домов высотой в 2 этажа. Жилье сдается без отделки, но с установленными счетчиками на воду и электричество. Высота потолков — 2,87 м. 

На улице Приозерная застройщиком оборудованы детские площадки, места для отдыха, хозяйственные участки и мусоросборочные зоны.

Транспортная доступность города обеспечивается веткой железнодорожного сообщения, а также Носовихинским шоссе. От ближайшей станции метро «Выхино» сюда можно добраться на машрутном такси.

Экология территории жилого комплекса благоприятная, поскольку с севера, востока и запада ее окружает Балашихинский лесхоз, а с юга участок граничит с муниципальными землями г. Железнодорожный. Недалеко протекают реки Пехорка и Черная.

Инфраструктура ближайшего окружения слабо развита, хотя в находящемся неподалеку микрорайоне Лесной застройщик планирует построить школу и детский сад. Также в планах застройщика возведение помещений кинотеатра, стадиона и спортивных площадок.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

1 предложение, 1 уникальная планировка
Многокомнатные
от 12 500 000 руб
от 250,80 м²
1 планировка
Дата обновления: 24 июня

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МЖК «Приозерный»: ход строительства (лето 2019)МЖК «Приозерный»: ход строительства (лето 2019)МЖК «Приозерный»: ход строительства (лето 2019)

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 27 220 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 32 138 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 33 370 ₽

Плюсы и минусы

  • Хорошая экология. Комплекс окружён лесным массивом, на его территории есть искусственный водоём.

  • Неплохая транспортная доступность за счёт близости железнодорожной станции и автобусных остановок.

  • Жилье передается без отделки

  • Нет объектов внутренней инфраструктуры, а внешняя находится достаточно далеко от ЖК.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 декабря 2016

Первая очередь ЖК «Приозерный» была сдана с задержкой примерно на год. Согласно первоначальной редакции проектной декларации, в конце 2015 года планировалось сдать пятнадцать домов. Но введено в эксплуатацию пока только десять. Они теперь и называются первой очередью. Вторая, включающая 8 многоквартирных домов и 25 таунхаусов, должна быть закончена до конца 2017 года. Судя по информации на сайте объекта, работы по ней завершены примерно на 45%. Тем не менее, продажи здесь ещё не начаты — их планируется открыть в I квартале 2017 года.

Проект реализуется по ДДУ, но в интернете нет доступа к актуальной проектной документации. На сторонних ресурсах представлены старые редакции документов, а на сайте ЖК «Приозерный» разрешения на строительство и ПД двух очередей не открываются. Это, конечно, не ставит крест на надёжности проекта, но создаёт о нём не очень приятное впечатление.

Первая, уже сданная в эксплуатацию очередь, строительство которой началось в 2013 году, распродана на 60%. В домах представлены только большие по площади квартир — 65,4 или 77,3 кв. м. Но и цены на них немаленькие — от 4,3 млн рублей. С учётом того, что дома уже сданы, назвать цены неадекватными нельзя, но отсутствие квартир небольших площадей сужает круг вероятных покупателей. Другой недостаток — при том, что проект явно рассчитан на семьи с детьми, он расположен достаточно далеко от объектов внешней инфраструктуры и не предусматривает инфраструктуры собственной.

Из аналогичных по стоимости проектов этой локации можно назвать ЖК «Леоновский парк» от компании МосСтройМеханизация-5, ЖК «Центр Плюс» - проект компании «ЦентрСтрой» (оценка B в рейтинге застройщиков) и ЖК «Чайка» (Железнодорожный) от «Скопа плюс».

Дата обновления 13 марта 2014

Очевидно, выбирая для своего жилого комплекса название, застройщик планировал создать у покупателей устойчивую положительную ассоциацию. Действительно, малоэтажный жилой комплекс на берегу озера — что может быть привлекательней? Реальность, впрочем, несколько отличается. Если не подразумевать под озером небольшой облагороженный пожарный водоем на территории ЖК, то очевидно, речь идет о карьере, расположенном примерно в полукилометре севернее ЖК «Приозерный». Место по-своему замечательное, раньше здесь была хорошая рыбалка, но в последние годы оно скорее воспринимается как одно из более-менее подходящих мест для купания в окрестностях Железнодорожного. Народу тут собирается много и, к сожалению, на берегах карьера остается немало мусора. Но в общем все это не столь существенно. В принципе место неплохое и вполне живописное.

В экологическом плане ЖК «Приозерный» весьма противоречивый объект. С одной стороны, он находится фактически в границах Кучинского лесопарка. С другой стороны, стоит практически у самой железной дороги. Чего в данном случае больше — плюсов или минусов? Наверное, все-таки плюсов, поскольку человек привыкает ко всему и со временем шум железной дороги перестает его беспокоить. А вот лесопарк под боком есть не у каждого.

Про лесопарк, конечно, есть смысл сказать особо. В последние год он сильно пострадал от нашествия жука-короеда. В результате работникам Балашихинского лесхоза пришлось делать грандиозные вырубки, в результате чего лесопарк лишился большого количества деревьев. Это, конечно, минус.

Есть и еще один примечательный факт, касающийся данного леса. Именно здесь, примерно в двух км от ЖК «Приозерный» находится Центральный командный пункт войск воздушно-космической обороны РФ. Используется ли данный стратегический объект в настоящее время по назначению или у нашей армии есть какой-то более секретный командный пункт, нам не известно. Но сам по себе факт оставить без внимания нельзя. Может быть, кому-то из покупателей жилья подобное соседство в нынешней сложной международной обстановке покажется рискованным.

Жилой комплекс относится к г. Железнодорожный, но строится на землях бывшей деревни Богаделка, последние деревянные дома которой были снесены в прошлом году. Вся ближайшая социальная инфраструктура находится за железнодорожными путями - в микрорайоне Центр. Это недалеко, но на машине до переезда надо делать большой крюк. Пешком же надо пройти метров шестьсот до железнодорожного вокзала и далее перейти по переходу над путями и вот она цивилизация. В Железнодорожном для жизни есть все необходимое.

Если вести речь о транспортной доступности «Приозерного», то надо выделить два момента. На электричке до Москвы можно доехать быстро, хотя и без особого комфорта, учитывая большой наплыв пассажиров в часы пик. Но вокзал в пешей доступности, а это главное.

А вот если ехать в столицу на своем автомобиле, то здесь ситуация очень непростая. Прямого выезда на Носовихинское шоссе из «Приозерного» нет. Придется ехать параллельно железной дороге по Лесной и Магистральной улицам до Леоновского шоссе, а уже дальше по нему выезжать на Носовихинское. При этом ситуацию на участке Леоновского шоссе при пересечении железнодорожных путей и выезде на Носовихинское шоссе  в часы пик утром и вечером вполне можно охарактеризовать как коллапс местного значения. Пробки здесь очень плотные и поэтому время на дорогу придется резервировать. Да и далее по Носовихинскому шоссе в сторону МКАД заторы также обычное дело.

Жилой комплекс постепенно строится. Уже можно увидеть ряд домов в высокой стадии готовности. Ассортимент предлагаемого жилья пока ограничен только предложениями первой очереди. Здесь предлагаются одни двухкомнатные квартиры. По площади они достаточно просторные, по планировкам удобные. Вполне подходят среднестатистической семье с одним ребенком, максимум с двумя детьми. Но в перспективе здесь ожидаются и более интересные предложения — в частности таунхаусы. Правда их метраж и планировки застройщик пока не анонсирует. Заявленная цена квадратного метра вполне адекватна предложению, но надо учитывать, что сдаются квартиры с черновой отделкой, а это значит, что существенную сумму придется потратить на ремонт.

Компания «Веста-2001» к крупным региональным застройщикам не относится, но построенные объекты в своем активе имеет. Отзывы о качестве строительства в интернете можно найти противоречивые. Но главное, что речь не идет о долгостроях.

Малоэтажный ЖК «Приозерный» для Железнодорожного объект уникальный. Конкурентов у него в этом формате на сегодня нет. Среди многоэтажных жилых комплексов, выставленных на продажу, можно упомянуть «Центр-2», «Центр+», «Ольгино парк», «Марз», «Леоновский парк».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c МЖК «Приозерный»

Отзывы 4

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алексей
#
10 октября 2018 в 12:23
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Безусловно, место прекрасное, лес, природа и т.п. Очень огорчило то, что на фасадах домов появляются трещины, что говорит о несоблюдении норм и правил при постройке дома. План геодезии не предоставляют. В некоторых подвалах домов вода, сейчас конечно там закрыто все на замок, чтобы не смотрели. В соседнем доме переделывают крышу, так как зимой на потолке у людей образовывались СОСУЛЬКИ!!! Как нам сообщили, при укладке крыши пропустили слой, из-за которого получилась такая неприятность. Конечно, дело каждого покупать и выбирать себе жильё, просто хотел обратить внимание на недостатки, ведь на официальном сайте застройщика все негативные комментарии стираются.

Лена
#
1 сентября 2014 в 21:49

Ну уж очень привлекательный комплекс) Мы с мамой все хотим поехать посмотреть его) Кажется там есть все необходимое для жизни.А еще очень нравится что сделали потолки в квартирах высокие, это мне кажется, направляет на позитив) а если серьезно, то ищу попутчиков чтоб поехать посмотреть что там да как)а то с мамой скучно будет)

Людмила
#
17 февраля 2015 в 10:16

Всем, привет!
Елена, вы ездили к этому ЖК? Расскажите, что узнали? поделитесь информацией!
А кто-нибудь еще может поделиться мыслями или фактами об этом ЖК? Сам комплекс действительно привлекательной, но инфы о нем мало

Дмитрий
#
22 апреля 2015 в 23:03

я живу рядом с этим комплексом, сегодня ездил туда на велосипеде. Дороги пока туда нет, надеемся что сделают. Место вроде и не плохое, но вот на обещания построить дет сад и школу расчитывать не стоит. Мы когда покупали квартиру нам показывали уже построенный садик прям возле нашего дома, все вроде бы здорово, но когда его сдали в эксплуатацию оказалось что он платный. Ну а про школу вот уже 4 года тишина. Так что тут надо выбирать что вам важнее, инфраструктура или хорошее место в лесу.