Проект интересный. Жилье предлагается разноплановое. От коттеджей первой очереди застройщик в настоящее время переходит к возведению дуплексов и таунхаусов второй очереди. Этот переход понятен — в нынешних условиях требуются более доступные по цене варианты. Сложно сказать, насколько статус земельного участка позволяет возводить здесь те же таунхаусы. Документов на землю на официальном сайте поселка нам обнаружить не удалось. В то же время для строительства таунхаусов статус земли и вид ее разрешенного использования является определяющим. В какой-то степени успокоить покупателей должна информация о том, что «Россельхозбанк» предоставляет ипотечные кредиты на покупку недвижимости в поселке. Банкиры никогда не дадут в долг под сомнительные проекты. Это так, но идет ли речь о всем спектре домовладений или только о коттеджах и дуплексах? Этот вопрос покупателям стоит серьезно уточнять при покупке недвижимости в «Пушкинском лесу».

Место, где строится поселок, в целом отвечает представлениям о дачном отдыхе. Вредных производств рядом нет, вокруг лесные массивы, не хватает только нормального водоема в пешей доступности. Есть, впрочем, одно обстоятельство, на которое указывают на форумах местные жители. В советское время рядом с поселком размещалась часть, где несли боевое дежурство зенитно-ракетные комплексы С-25. Топливо для их ракет весьма токсичное и по всей видимости немало его попало в почву. Поэтому прежде покупки желательно уточнять информацию о состоянии местной земли.

Социальная инфраструктура в соседних с коттеджным поселком деревнях и поселках развита недостаточно. Это надо иметь в виду при условии постоянного проживания здесь. Самый вероятный вариант — ориентироваться на близлежащий Красноармейск или сразу на районный центр — Пушкино.

Транспортную доступность КП «Пушкинский лес» можно оценить как среднюю. До ближайшей железнодорожной станции «Софрино» около 7,5 км — пешком не дойдешь. Но, собственно, кто же селится в коттеджном поселке без машины? Если же ехать в Москву по Ярославскому шоссе на своем автомобиле, то надо быть готовым к затруднениям, а то и пробкам на участках в районе Пушкино, Клязьмы, Королева и от Мытищ до МКАД.

В перспективе транспортная доступность улучшится после ввода в строй ветки наземного метро в Пушкинском районе. Но ждать этого, возможно, придется до 2025 года, поскольку сроки все время понемногу сдвигаются.

Что касается застройщика, то компания «Пахра» неплохо известна на загородном рынке Подмосковья. Она принимала участие в реализации таких проектов как «Рига Парк», «Покровский лес», «Европейская долина» и др.

В настоящее время в Пушкинском районе конкуренция на рынке малоэтажного жилья не слишком велика. Можно назвать такие малоэтажные жилые комплексы как
 «Квартал в Лесном», «Пушкарь», «Чистые пруды 3», проектируемые «Усадьба Аигина» и МЖК на улице Красноармейская. Также альтернативным вариантом может быть покупка дома в одном из окрестных садоводств.