Народный рейтинг
На основе 72 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Пушкинский, локация «Пушкино», локация «Зеленый бор», п. Тарасовка

GPS координаты 55,9730 с.ш. 37,8689 в.д.

Как добраться?
Метро
ВДНХ
44 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
71 квартира в продаже, площадью от 26.55 до 100.06м²
Этажей
4
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (4 корпуса)
Акции и скидки
Старт продаж корпуса №3
Старт продаж
48 дней до окончания акции
Скидки до 200 тыс. руб.
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в малоэтажном ЖК «Пушкарь»: характеристики и цены

дата обновления 16 октября 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 26.55 — 43.52 1 965 000 — 2 974 000 40 планировок
1 к. кв. 33.73 — 42.73 2 471 000 — 2 818 000 16 планировок
2 к. кв. 53.73 — 57.01 2 720 000 — 3 877 000 4 планировки
3 к. кв. 68.3 — 86.17 3 948 000 — 5 420 000 6 планировок
4 к. кв. 89.39 — 100.06 5 167 000 — 5 783 000 5 планировок

Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Пушкарь»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Пушкарь»

  • Застройщик планирует строительство на территории ЖК торгового центра и собственного детского сада.
  • Несмотря на то, что строительство малоэтажное, в каждом доме запроектированы лифты. А это повышает уровень комфорта проживающих.
  • Помещения сдаются уже с отделкой — не нужно тратить время и дополнительные средства на ремонт.
  • Удобно добираться до железнодорожной станции «Тарасовская», расстояние до нее от поселка составляет не более 500 метров.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Выезд на МКАД осуществляется по Ярославскому шоссе, на котором в «часы пик» движение очень осложнено. Таким образом есть риск провести в пробках значительную часть времени.
  • Есть перенос на год сроков сдачи объекта.
  • Инфраструктура в поселке развита недостаточно — в пешей доступности располагаются только детский сад, супермаркет и поликлиники. Нет школы.
  • В 200 метрах от поселка проходит железная дорога. Шум от проезжающих поездов будет мешать комфортному проживанию.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Пушкарь»

дата обновления 08 октября 2018, народный рейтинг - 4.6

Группа компаний «Рассвет» ведёт продажи квартир в микрорайоне «Пушкарь». Малоэтажный ЖК появится в подмосковной Тарасовке. Сдача комплекса запланирована на 2018 г.

Проект реализуется на участке площадью более шести гектаров. В состав комплекса войдут малоэтажные дома в едином архитектурном стиле. Общее число корпусов - четыре штуки. Площадь комплекса составит до шестидесяти пяти тыс. кв. м. Всего в проекте предусмотрено сорок четыре варианта различных планировочных решений - от студий до трехкомнатных квартир. Их площади варьируются от двадцати девяти до восьмидесяти девяти квадратных метров. Высота потолков - 2,7 метра. В жилом комплексе доступна отделка от застройщика. Общее число жилых помещений - более восьмисот штук. В здания проведут инженерные коммуникации.

На территории комплекса появится автономная газовая котельная. Запланировано и строительство объектов инфраструктуры. Здесь появится детский сад на шестьдесят детей, а также торговый комплекс, наземный паркинг, рассчитанный на четыреста пятьдесят машиномест.

Тарасовка расположена в 14 километрах от Московской кольцевой автодороги. До ж/д ст. - 1,5 км. Ярославское шоссе - в 800 м от площадки под ЖК. На трассе в «часы пик» возникают пробки.

Экологическое положение местности благоприятно. Промышленных производств поблизости нет. Ближайший лесной массив — в 500 м. Река Клязьма протекает в 800 м. Экологическое положение Пушкинского района Подмосковья относительно благоприятно. Загрязняют атмосферный воздух выбросы автомобильного транспорта, промышленных производств.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура Тарасовки. Здесь есть супермаркет, детский сад, детская и взрослая амбулатории. Располагаются на территории поселка также детские и спортплощадки. Остальные объекты инфраструктуры — в Пушкино и Ивантеевке. Эти населенные пункты ближайшие к Тарасовке. Так, в настоящее время только в Пушкино сорок шесть школ, пять вузов, девятнадцать детских садов. Сфера торговли включает сетевые магазины, ТРК, универсамы.

Новости и статьи

Андрей Гайдуков: «Чистовая отделка должна быть приятным бонусом, а не обязательным условием»
20 июля 2017 в 13:18 1166
Андрей Гайдуков: «Чистовая отделка должна быть приятным бонусом, а не обязательным условием»

Руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Рассвет» Андрей Гайдуков рассказал Novostroy.ru, как не ошибиться при приёмке квартиры и почему покупатели проиграют, если застройщиков законодательно обяжут сдавать жильё с отделкой. 

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 08 октября 2018
    На общественном транспорте нужно ехать до станции «Зеленый бор», путь от которой до ЖК составляет полтора километра.

    На машине нужно 14 километров ехать по Ярославскому шоссе, после чего повернуть на ул. Пушкинское поле.

    Мнение портала

    дата обновления 07 марта 2018
    Мнение, март 2018 07 марта 2018

    О достоинствах и недостатках проекта «Пушкарь» мы подробно сказали в более ранних мнениях портала. Сегодня основное внимание уделим надежности данного проекта, тем более что за время, прошедшее с момента написания прошлого мнения, здесь произошли серьезные изменения.

    Напомним, что изначально проект начинало московское подразделение известного петербургского застройщика «КВС» - «КВС МСК». Это внушало некоторые надежды. Правда, об ударных темпах строительства речь не шла, к тому же застройщик в январе 2016 года, почти сразу после старта проекта, пересмотрел его сроки, сместив их практически на год — с четвертого квартала 2017 года на последний квартал 2018-го. Строительство меж тем шло в среднем темпе, и сложно было прогнозировать его успешность или неуспешность, но тут произошло ключевое событие, весьма важное для дальнейшей судьбы проекта. Питерский «КВС» продал свою московскую «дочку», а покупателем выступила ГК «Рассвет». Генеральный директор группы компаний Рашит Багаутдинов стал и гендиректором «КВС МСК». С одной стороны это хорошо. Р.И. Багаутдинов — заслуженный строитель Республики Башкортостан, человек в этом бизнесе известный и авторитетный и то, что он принимает на себя персональную ответственность за строительство «Пушкаря», внушает доверие. С другой стороны, результаты экспансии башкирского девелопера в Московском регионе пока нельзя назвать блестящими. Наглядный пример тому ЖК «Томилино», застройщиком которого выступает подконтрольная «Рассвету» компания «ТомСтрой». Ряд домов этого жилого комплекса сданы, но сроки сдачи большей части корпусов неоднократно переносились и задержка в отдельных случаях достигает уже трех лет. Следствием такого положения дел стало то, что эксперты рынка включили «Томилино» в Черный список новостроек Москвы и Подмосковья. Признаться, не лучшая рекомендация для тех, кто рассматривает проект ГК «Рассвет» в Тарасовке.

    Понятно, что «Пушкарь» это другой жилой комплекс и он вовсе не обязательно должен разделить судьбу «Томилино», однако пока крепнут опасения, что и здесь могут возникнуть задержки. Ближе других к итоговой готовности корпус №1. На начало марта 2018 г. дом построен, в нем ведутся фасадные и внутренние работы. До конца текущего года его вполне реально сдать в эксплуатацию. Но надо признать, что первый дом самый маленький — в нем всего два подъезда. Корпус №2 больше первого в пять раз, в нем целых десять секций, и дел тут еще очень много. Одни секции скоро можно будет подводить под крышу, а другим до этого еще далеко. Учитывая, что требуется еще остекление, фасадные и внутренние работы и т. п., возникает сомнение в том, что до конца года строители успеют все завершить. Понятно, что пока время есть, но исключать переноса сроков не будем. А вот что касается следующих корпусов №3 и 4, то тут можно определенно сказать, что до конца текущего года готовы они не будут. На начало марта строительство их, судя по всему, не начато. Застройщик, во всяком случае, об этом ничего не сообщает, а на фотографиях, где присутствует общий план территории ЖК, не видно пока даже фундаментных работ на тех участках, где должны быть эти корпуса. Стало быть, изменение сроков неизбежно. Впрочем, в этом нет ничего криминального. Продажи в 3-4-м корпусах не открывались, интересы дольщиков не ущемляются. Огорчает только то, что затягивается строительство ЖК в целом, а значит отодвигаются сроки появления объектов инфраструктуры и завершения общего благоустройства всего квартала в целом.

    Продажи в ЖК «Пушкарь» идут в хорошем темпе. В корпусе №1 большинство квартир продано, на начало марта доступно 16 вариантов. Во втором доме выбор более широкий — в продаже еще чуть больше сотни квартир, но и тут реализовано уже около 70% от общего числа квартир в доме. Если говорить об альтернативных вариантах, то прямую конкуренцию «Пушкарю» составляет только весьма интересный малоэтажный ЖК «Голландский квартал» от «UNK PROJECT». Он уже сдан в эксплуатацию. Остальные близлежащие жилые комплексы многоэтажные. Среди них можно упомянуть ЖК «Orangewood» компании «Пром Строй Инвест», ЖК «Весна» (Ивантеевка) от «Авиаспецресурса», ЖК «Первомайский» (Ивантеевка) и ЖК «Надежда» (Ивантеевка) - это проекты компании «Крон-М» и ряд других.

    Мнение, октябрь 2016 21 октября 2016

    Компания «КВС» прекрасно известна в Петербурге. Репутация у нее хорошая, в активе немало реализованных проектов. Поэтому неудивительно, что застройщик, вслед за другими питерскими компаниями, задумался об экспансии на рынок столичного региона. Для московского подразделения «КВС МСК» жилой комплекс «Пушкарь» станет первой пробой сил и в дальнейшем послужит визитной карточкой. Поэтому можно ожидать, что компания приложит все усилия, чтобы качественно построить ЖК и уложиться в намеченные сроки.

    Надо отметить, что застройщик довольно долго медлил на старте, видимо, оценивая свои возможности и потенциал спроса на квартиры в данной локации. В итоге сроки реализации проекта были отодвинуты на конец 2018 года. Однако на дольщиках это никоим образом не отразилось: продажи в «Пушкаре» начались только в феврале 2016-го, когда срок уже был перенесен. Так что неприятным сюрпризом для покупателей квартир это стать не могло.

    В описании жилого комплекса на его странице и предыдущем мнении нашего портала мы весьма подробно рассмотрели плюсы и минусы как самого ЖК, так и места, выбранного под застройку. Сегодня оценим текущее положение дел на стройплощадке.

    По состоянию на середину октября нынешнего года продолжается возведение первого и второго корпусов ЖК. Строительство первого корпуса уже достигло второго этажа. Во втором корпусе работы идут на уровне цокольного этажа. Учитывая, что к строительству домов первой очереди примыкает комплекс работ по подведению инженерных коммуникаций, темп строительства можно признать хорошим. Как известно, дома в «Пушкаре» четырехэтажные. Нет сомнений, что при сохранении существующей динамики первые корпуса будут сданы в срок. Времени для этого еще предостаточно. Кстати, отметим один момент, на котором мы ранее не останавливались. Несмотря на малую этажность, все дома в ЖК будут оснащены лифтами. Безусловно, это важный момент, повышающий комфортность проживания в данном жилом комплексе.

    Из новостей, представляющих интерес для тех, кто планирует покупку в этой локации, отметим информацию о реконструкции Ярославского шоссе. По сообщениям СМИ расширение трассы должно завершиться в текущем году. Но даже если работы затянутся, все равно к 2018 году первые новоселы «Пушкаря» наверняка смогут пользоваться реконструированной трассой, т. е. транспортная доступность ЖК существенно улучшится.

    Продажи в ЖК «Пушкарь» идут достаточно динамично. Это способствует демократичная цена квартир, вполне адекватная Пушкинскому району. В самой Тарасовке других новостроек сейчас нет. Ближе к Москве по Ярославскому шоссе продаются квартиры в таких ЖК как «Дом на улице Тарасовская», «Королёв», «River Park», «Отрадный», «Bravo!», «Олимпийский» и др. Отметим, что квартиры в них стоят дороже, чем в «Пушкаре».

    12 марта 2014

    Пока проект находится на стартовом этапе. По состоянию на II квартал 2015 года стройка еще не стартовала. Разрешение на строительство получено в декабре 2014 года, но, видимо, не все детали проекта проработаны. Во всяком случае проектную декларацию на своем официальном сайте застройщик пока не разместил и продажи квартир не открыл. Надо полагать, все это произойдет в течение 2015 года, иначе уложиться в заявленный срок завершения строительства (IV квартал 2016 года) будет проблематично. Судить о том, как обстоят дела на стройплощадке сейчас, сложно, поскольку застройщик фото- или видеоотчеты пока не размещал.

    Экологическая ситуация в Тарасовке достаточно благополучная. Промышленные объекты в соседних населенных пунктах есть, но вредных производств среди них нет. В то же время неподалеку имеются лесные массивы (Учинский и Пироговский лесопарк и др.)

    Социальная инфраструктура в самой Тарасовке развита недостаточно, поэтому ориентироваться новоселам «Пушкаря» придется, в первую очередь, на соседние Пушкино, Королев и Мытищи. Поэтому запланированное в рамках ЖК «Пушкарь» строительство детского сада станет для новоселов серьезным подспорьем.

    А вот в транспортном плане расположение жилого комплекса ничем не лучше, чем у других объектов ближнего Подмосковья. МКАД вроде бы и недалеко, но доехать до кольцевой и обратно не так-то просто. Серьезные пробки подстерегают автомобилистов на Ярославском шоссе в районе Челюскинского, Королева, при проезде через Мытыщи. А альтернативной трассы в данном случае нет. Поэтому новоселам, не желающим стоять в пробках, остается пользоваться электричками (благо платформа Тарасовская не слишком далеко) и надеяться на скорейшую реализацию планов по развитию наземного метро в Московской области. Одна из веток такого метро будет построена в направлении Мытищ и далее.

    Что касается квартир, представленных в данном жилом комплексе, то они весьма разнообразны по площади и подходят и тем, кто будет жить один, и семьям с детьми. Но вообще основной упор делается на самый доступный формат: студии и однокомнатные квартиры, которых среди всех квартир большинство. Поэтому можно сказать, что данный вариант неплохо подходит для старта самостоятельной жизни: сравнительно недалеко от Москвы, неплохо развита инфраструктура в Тарасовке и близлежащих населенных пунктах.

    Если застройщик установит адекватные цены, то это будет хорошее предложение. Надо также отметить, что квартиры в «Пушкаре» сдаются с полной отделкой. Это весьма удобно для тех, кто не может позволить себе выделить деньги на ремонт. А так — купил квартиру и можно сразу заезжать и жить. К тому же многим импонирует подобный формат малоэтажных многоквартирных домов. Построенный по такому принципу жилой комплекс намного уютнее, нежели массив, где преобладают многоэтажки.

    Среди основных конкурентов «Пушкаря» в Пушкинском и соседних районах можно назвать Ивантеевке.

    Новостройки рядом c МЖК «Пушкарь»

    • 59
      «Голландский квартал»
      от 5 263 тыс. ₽
      на расстоянии 0.64 км
    • 20
      «Ивантеевка 2020»
      от 1 331 тыс. ₽
      на расстоянии 1.7 км
    • 19
      «Orangewood»
      от 1 650 тыс. ₽
      на расстоянии 1.77 км
    • 19
      «Надежда» (Ивантеевка)
      от 1 991 тыс. ₽
      на расстоянии 2.59 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Пушкарь» составляет 73 000 ₽/м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Пушкарь» 148

    Последний написан 21 час назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 октября 2018 в 17:37
    Фотографии. Во втором корпусе принялись за последние секции.
    0 -1 +1
    14 октября 2018 в 22:10
    Кстати второй корпус реально растёт. До холодов думаю успеют возвести коробку.
    0 -1 +1
    8 октября 2018 в 09:38
    Фотки второго корпуса ( разместил один из дольщиков). Рабочие есть, что конечно же радует
    0 -1 +1
    30 сентября 2018 в 16:22
    Новые фотографии от застройщика
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 21:31
    Заинтересовал данный МЖК. Может кто рассказать как в реальности в час пик до него добираться из Москвы, на общественном транспорте. Есть ли пробки и сколько по времени дорога занимает от вднх. Заранее спасибо
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 сентября 2018 в 16:23
    В 19 ехала 25 минут где-то
    0 -1 +1
    26 сентября 2018 в 18:39
    С такой отделкой будут квартиры, это однушка
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Гермиона
    #
    24 сентября 2018 в 19:43
    Остекляют балконы 1 корпуса
    0 -1 +1
    21 сентября 2018 в 15:20
    А в новом ( 3) корпусе уже продают квартиры?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Гермиона
    #
    24 сентября 2018 в 19:44
    Вроде да
    0 -1 +1
    19 сентября 2018 в 17:51
    3 корпус же уже начали
    0 -1 +1
    16 сентября 2018 в 20:06
    официальные фотографии
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 сентября 2018 в 00:00
    Фотки из группы пушкаря, строителей много
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 сентября 2018 в 14:14
    Говорят, начали продавать квартиры в 3 доме. Какие там цены?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 сентября 2018 в 22:51
    Новый фото-отчет
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 сентября 2018 в 10:34
    Шоу-рум. Отделка хороша! )
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    29 августа 2018 в 00:01
    А в первом копусе идут отделочные работы внутри?
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 12:27
    Да, делают ремонты.
    0 -1 +1
    26 августа 2018 в 23:49
    22.08.
    Красота! Наблюдаем дальше
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 19:54
    Здравствуйте, очень понравился пушкарь. Расскажите, сколько реально по времени занимает путь до метро?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 августа 2018 в 12:28
    минут 25

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Пушкарь»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.