Рассуждать о достоинствах и недостатках проекта бессмысленно. Во-первых, все уже сказано в предыдущих мнениях портала. Во-вторых, на первый план давно уже вышло другое: а именно ход строительства. Дольщики «Пушкаря» ловят каждую новость касательно их новостройки. Меж тем совершенно непонятно, когда комплекс будет достроен. ГК «Рассвет» в сроки не укладывается. Причем проблемы у нее не только с «Пушкарем», но и с другим ее проектом — долгостроем «Томилино», числящимся за входящей в данный холдинг компанией «ТомСтрой».
В мнении портала годичной давности мы уже рассматривали данную ситуацию. По большому счету кардинальных улучшений с тех пор не произошло. Сдать в эксплуатацию первый и второй корпуса до конца 2018 года не вышло. Сроки по этим домам перенесли на второй квартал 2019-го. Корпус 1 до конца июня теоретически сдать можно: дом построен и внешне выглядит готовым. Но это готовность внешняя, о том, какой объем работ выполнен внутри здания, не сообщается. Да и как бы там ни было, времени все равно в обрез, учитывая, что нужно не просто достроить, но еще пройти Госкомиссию, устранить недоделки. Наш прогноз, срок сдачи первого дома вновь отодвинут. Это же касается и корпуса 2. На конец апреля «коробка» дома подведена под крышу, однако окна не вставлены, фасадные и внутренние работы не выполнены. Объем того, что нужно сделать, велик, а времени осталось всего два месяца. Третий и четвертый корпуса как были на стадии земельных работ, так по состоянию на апрель и остались. По ним очередной перенос сроков уже состоялся. Согласно проектной декларации, опубликованной в первом квартале текущего года, сдача этих двух домов отодвинута на третий квартал 2020-го. Рассуждать о реальности этого срока смысла не имеет. Для начала надо дождаться ввода в строй хотя бы первого из корпусов. Но вот с этим-то как раз есть сложности.
Дольщики «Пушкаря» уже давно обращаются к властям с просьбой помочь в решении их проблемы. Информация о том, как идет этот процесс, регулярно обновляется в группе дольщиков Вконтакте. Самые свежие на момент публикации данного мнения сведения датируются 24 апреля. На запрос одного из дольщиков получен официальный ответ из администрации Пушкинского муниципального района Московской области. Он опубликован в группе Вконтакте. В нем в частности сказано, что застройщик (ООО «КВС МСК») задолжал за аренду земельного участка 107 млн рублей. Это не позволяет властям продлить разрешение на строительство (срок действия прежнего истек в сентябре прошлого года). Сообщается, что в апреле чиновники районной администрации провели совещание с представителем застройщика. Позже, 22 апреля, состоялось совещание в Министерстве жилищной политики Московской области, на котором обсуждали перспективы ЖК «Пушкарь». В результате принято решение обратиться в прокуратуру с целью расследования деятельности компании-застройщика. Гражданам же, как явствует из официального ответа, чиновники фактически предлагаются обращаться в суд за защитой своих прав. Здесь же, в группе Вконтакте, дольщики информируют о том, что строительных работ на объекте в настоящее время не наблюдается.
Одним словом, ситуация весьма тревожная для тех, кто уже купил квартиру в «Пушкаре» и достаточно очевидная для тех, кто рассматривает этот жилой комплекс как возможный для себя вариант. Несмотря на интересные по меркам локации цены, на скидки и т. п., покупать здесь сейчас квартиры рискованно. Необходимо дождаться решения ситуации с долгами застройщика, а также ввода в строй первого корпуса и выхода на высокую стадию готовности второго дома. Только тогда можно будет говорить, что траектория реализации проекта выправилась.
Те, кто ищет себе квартиру на данном направлении, могут рассмотреть новостройки в близлежащих населенных пунктах по Ярославскому шоссе, например в сданных малоэтажном ЖК «Голландский квартал» от UNK PROJECT и многоэтажном ЖК «31 квартал» от «ПРОФИ-Инвест». Строящихся ЖК «Весна» (Ивантеевка) компании «Авиаспецресурс» и ЖК «Ивантеевка 2020» от «Казачьего торгового дома», а также в уже введенных в эксплуатацию ЖК «Надежда» (Ивантеевка) от «Крон-М», ЖК «Берег Скалбы» компании «Оргстройинвест», ЖК «Дача Шатена» от «ТрансКон», ЖК «на улице Школьная, 7» и ЖК «на улице Школьная, 5» от «ИнвестТрансСтрой» (рейтинг «B»). А также в новостройках Пушкино, Юбилейного и Королева.
129 отзывов