Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,3

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Этажей
4
Высота потолков
3 — 5.6 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 8 корпусов

Компания «Корпорация ВИТ» завершила строительство нового малоэтажного квартала на улице Советской в поселке Лесном Пушкинского района. Строительство восьми четырехэтажных домов началось в марте 2014 года, ввод в эксплуатацию состоялся в I квартале 2018 года.

В доме №1 представлены шестьдесят однокомнатных и две двухкомнатные квартиры общей площадью 2255 кв.м. В доме №2 разместились пятьдесят две однокомнатных и шестнадцать двухкомнатных квартир общей площадью 2761 кв.м. На первом этаже, кроме жилых помещений, расположен детский центр. В доме №3 предусмотрены шестьдесят восемь однокомнатных и восемь двухкомнатных квартир площадью 2884 кв.м. На первом этаже разместились несколько нежилых помещений. В домах №4 и №6 расположены 69 и 68 квартир соответственно, среди которых - 1-3-комнатные. В доме №5 построено 84 однокомнатные квартиры площадью 2959 кв.м. В доме №7 - 90 однокомнатных и три двухкомнатные квартиры площадью 3379 кв.м. В доме №8 - семьдесят семь 1-3-комнатных квартир общей площадью 3121 кв.м.

Таким образом, в новостройках представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, площадь которых составляет от 37-38 квадратных метров для «однушек», 52-56 квадратных метров для двухкомнатных и 70 квадратных метров для трехкомнатных квартир. В каждом жилом помещении установлена система индивидуального отопления с помощью газового котла.

Особенностями планировки «Квартала в Лесном» являются сквозные подъезды, лестницы шириной в три марша, закрытое пространство двора, свободное от транспорта. Дизайн зданий предусматривает скатные крыши над мансардным четвертым этажом, который в самой высокой точке будет достигать высоты потолка до 5,6 метров, что позволит покупателям мансардных квартир спланировать второй уровень в жилом помещении. Высота потолков в остальных квартирах оставит 3 метра.

Во дворах обустроены детские и спортивные площадок, беговые дорожки, а также организовано озеленение территории деревьями, высадка газонов и т. д. Гостевые парковки, рассчитанные на 48 машиномест, занимают место по периметру застройки. Жителям квартала доступны двухуровневый паркинг и открытая парковка высокой вместимости.

Поселок Лесной Пушкинского района располагается в 26 км от 93-го километра МКАД, на северо-востоке Московской области. Населенный пункт Лесной располагается вдоль Ярославского шоссе, до него от улицы Советской около 500 метров. До железнодорожной станции «Зеленоградская» нужно добираться около 1,5 км. Доехать до квартала можно автобусами от ст.м. «Медведково».

Экология поселка не внушает опасений, буквально в 400 метрах начинаются лесные насаждения, примерно в 2 км расположена река Скалба. Кроме лакокрасочного завода на ул. Советская, 2, и мебельных производств, в поселке нет вредных или опасных предприятий.

Кроме жилья, застройщик предусмотрел размещение объектов социально-бытовой инфраструктуры: спортивного и танцевального залов, детского центра, продуктового магазина, музыкальной студии, салонов красоты, помещений коммерческого назначения. В целом, поселок Лесной хорошо обеспечен необходимой инфраструктурой — в нем 2 крупных супермаркета «Монетка» и «Пятерочка», около десятка продуктовых магазинов, автосервисы, предприятия бытового обслуживания, есть собственная школа, поликлиника и три детских сада.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Малоэтажный ЖК «Квартал в Лесном»: ход строительстваМалоэтажный ЖК «Квартал в Лесном»: газовый распределитель на территории комплексаМалоэтажный ЖК «Квартал в Лесном»: газовый распределитель на территории комплекса

Плюсы и минусы

  • Высокие потолки — 3 метра.

  • Предусмотрено строительство двухуровнего паркинга и открытой автостоянки.

  • В комплексе будут построены: детский центр, музыкальная студия, магазины, салоны красоты, спортивный и музыкальный залы.

  • Ближайшая зеленая зона находится менее чем в 500 метрах от ЖК.

  • Неоднократный перенос сроков сдачи корпусов.

  • Ярославское шоссе проходит в 300 метрах от комплекса. Шум и выхлопные газы от машин будут мешать комфортной жизни в ЖК.

  • В планировках большую часть квартир занимают «однушки». Таким образом, для семей с детьми выбор жилья ограничен.

  • Постоянные пробки на Ярославском шоссе, дорога до Москвы будет отнимать много времени.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 19 октября 2016

В описании объекта и прошлом мнении нашего портала мы столь подробно рассказали о плюсах и минусах жилого комплекса «Квартал в Лесном», что добавить к этому особо нечего. Если же оценивать текущее положение дел, то стоит признать, что «Корпорация ВИТ» в данном случае переоценила свои возможности. Компания на рынке известна и авторитетна, имеет в своем багаже немало сданных объектов. Однако в этот раз на лицо существенный перенос сроков. По состоянию на октябрь 2016 года сданы только два корпуса первой очереди - №6 и 8. Они были введены в эксплуатацию в марте текущего года. Сдача же остальных домов, согласно изменениям в проектной декларации отодвинута до марта 2017-го. На официальном сайте компании пока еще фигурирует четвертый квартал 2016-го как возможный срок завершения строительства всех домов. Однако, как нам пояснили в отделе продаж, сдать дома до конца года все-таки не получится. Поэтому сейчас реальным сроком сдачи всего комплекса целиком называется именно март 2017 года. Таким образом, задержка сроков сдачи в сравнении с первоначальными планами может составить практически год.

Подобная ситуация, конечно, не радует дольщиков. Судя по отзывам на форумах в интернете, компания направила покупателям дополнительные соглашения о продлении сроков строительства. Но часть дольщиков подписывать их не собирается, надеясь в дальнейшем получить неустойку за нарушение сроков сдачи, прописанных в договоре.

По состоянию на октябрь 2016 года оставшиеся шесть домов (№1-5 и 7) практически построены. Ведутся фасадные работы, в 1 и 2 корпусах заканчивают делать кровлю. Кроме того, предстоит выполнить внутренние работы и подключить коммуникации. Уже сданные в эксплуатацию дома выглядят весьма симпатично и жизнерадостно, чему способствуют нетривиальное архитектурное решение и яркие краски фасадов. Радует благоустройство дворов, выполненное на весьма приличном уровне. Надо учитывать и социальный аспект данной стройки: часть квартир в первых сданных домах получили очередники — переселенцы из аварийных домов городского поселения Лесное. Подобная практика будет продолжена — в следующих корпусах ЖК для переселенцев также будет выделено некоторое количество квартир.

Если вынести за скобки задержку сроков сдачи, то в целом жилой комплекс оставляет приятное впечатление. Учитывая, что все строящиеся корпуса находятся на высокой стадии готовности, покупка квартиры здесь особых рисков, на наш взгляд, не несет. Выбор жилья в «Квартале в Лесном» пока еще достаточно широк — в продаже осталось около 150 квартир.

Конкуренцию данному жилому комплексу в поселке Лесном в настоящее время составляет только ЖК «Лесной». Среди других новостроек в ближайших населенных пунктах можно назвать ЖК «Зеленый Город», «Мое Пушкино», «Светолюбово», «Правда-4», ЖК в поселке Правдинский, «Новое Пушкино», «О'Пушкино» и др.

Дата обновления 29 января 2014

Застройщик — компания Пушкинском районе очень известная. На счету корпорации большое количество сданных жилых объектов в Пушкино и его окрестностях. Причем строит компания и многоэтажные дома, и малоэтажные жилые комплексы. К числу последних как раз относится «Квартал в Лесном».

По проектным рендерам жилой комплекс оставляет очень приятное впечатление. Оригинальная архитектура, яркие фасады. Вполне достойное жилье эконом-класса. Квартиры, конечно, не слишком просторны. Спроектированы они по принципу «необходимо и достаточно». Кухни по площади не ушли от советских стандартов, в качестве столовых их использовать не удастся. Прихожие во всех квартирах весьма компактны, лишены удобных ниш или отдельных помещений под гардеробные. Больших комнат в квартирах также нет. Одним словом, метраж квартир сделан таким, чтобы насколько возможно снизить их стоимость.

Место, где запланировано строительство, особой живописностью не отличается. Рядом малоэтажная застройка, в том числе дачное товарищество, немного южнее — бывший Опытный завод и полигон №2 Минсвязи, на территории которого теперь действуют разные фирмы и в том числе завод по производству лакокрасочных материалов. Последнее, кстати это определенный минус в плане экологии, но пожалуй и единственный в данном месте. Федеральная трасса М-8 «Холмогоры» (она же Ярославское шоссе) проходит пусть и не очень далеко, но все-таки и не близко от места застройки. Рядом находится крупный лесной массив.

В социальном плане Лесной развит неплохо — вполне нормально для рабочего поселка. Если же требуется более развитая социальная инфраструктура, можно ориентироваться на соседний районный центр — город Пушкино, который находится недалеко.

В транспортном плане поселок почти полностью завязан на Ярославское шоссе, поскольку до ближайшей железнодорожной станции Зеленоградская расстояние более двух км по прямой и дорога туда не слишком удобна. Что же касается Ярославского шоссе, то это трасса, по которой добраться до Москвы без пробок нереально. Самые серьезные заторы регулярно возникают в районе Пушкино и от Мытищ до МКАД. Таким образом, тем, кто планирует каждый день ездить из Лесного в Москву на работу, надо быть готовыми к долгим поездкам.

Рабочий поселок Лесной мало чем отличается от тысяч подобных населенных пунктов по всей России. Преобладают здесь советские пятиэтажки да малоэтажная частная застройка. МЖК «Квартал в Лесном» строится на северной окраине поселка, в полях, по соседству с садоводческим товариществом. Но если все будет сделано так, как обещает застройщик, то  после соответствующего благоустройства новый квартал станет вполне уютным местом для проживания.

Среди альтернативных вариантов в Пушкинском районе можно упомянуть ЖК «Зеленый Город», «Новое Зимогорье», «Пушкинская слобода» и ряд других.

Подробнее

Новостройки рядом c МЖК «Квартал в Лесном»

Новостройки в Наро-Фоминском районе 137 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Ленинском районе от застройщика 141 000 руб./м² Стоимость выше на 2 000 руб. за м²

Отзывы 5

Последний написан 4 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Саша
#
9 марта 2016 в 16:48

Ясное дело, такие поселки рассчитаны на семьи с машиной и даже двумя. Под них ВИТ отдельную инфраструктуру делает. Моя одноклассница живет в "7 миле", я просто не могу передать, сколько преимуществ в загородной жизни - собственное парковочное место, круглосуточная охрана по периметру, соседи все приличные люди, можно выпустить ребенка гулять и не беспокоиться. Я сразу решила, что буду жить в таком месте, обязательно.

ТАТЬЯНА.
#
13 декабря 2015 в 19:21

Мне кажется застройка идёт на фидарном поле....не вредно ли это???

Мадам
#
22 марта 2016 в 10:22

Татьяна, когда кажется - крестится нужно) И простите, что такое фидарное поле? гугл покраснел и не выдал ничего, ибо даже он не знает такого слова)))))))) Мне Квартал в Лесном очень понравился, через пару лет надеюсь здесь будет отличная инфраструктура, уже сейчас есть все, что нужно для комфортной жизни. Поэтому купили здесь двушку на втором этаже и ждем когда можно будет подписать апп.

татьяна
#
24 ноября 2016 в 21:04

Вы правы, фидарное поле.

Прохожий
#
21 октября 2015 в 15:07

Ндаа... фиг доедешь без машины.