Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 36 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
404 предложения в продаже, 27.31 - 90.57м²
Этажей
32
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2022 г.

В Химках, на улице Кирова, 11А строится жилой комплекс «Речной». Согласно проектной декларации, застройщиком выступает ООО «Инфинити». Получить разрешение на ввод в эксплуатацию он планирует во II квартале 2022 года.

ЖК «Речной» — это однокорпусной комплекс высотой 32 этажа. Площади квартир с одной комнатой варьируются от 28 до 48 кв. м, с двумя комнатами — от 53 до 69 кв. м, с тремя комнатами — от 62 до 87 кв. м, наконец, площадь квартир с четырьмя комнатами равна 91 кв. м. Есть европланировки, то есть такие помещения, где кухня объединена с гостиной. Всего в высотке — 1209 квартир.

Застройщик обещает благоустроить собственную набережную. Территория будет оформлена в единой авторской концепции. Для длительного хранения машин предусмотрен подземный паркинг на 124 места. Обеспечивать безопасность будет система круглосуточного видеонаблюдения.

С точки зрения экологии расположение ЖК «Речной» выгодно. Рядом находятся обширные зелёные зоны — ПКиО им. Л. Н. Толстого, парк им. 50-летия Октября и Химкинский лесопарк. К тому же, в 200 м от ЖК протекает река Химка.

Местным жителям доступны яхт-клуб «Турист», продуктовые магазины, аптеки, школы, детски садики, фитнес-клубы, кафе, парикмахерские, «Арена Химки», Баскетбольный центр. На маршрутных такси и автобусах можно доехать на гипермаркетов OBI, Metro Cash&Carry, Leroy Merlen, IKEA, «Мега», «Ашан».

В Химках действует две железнодорожные станции, «Левобережная» и «Химки». От них до Ленинградского вокзала и обратно курсируют электрички. С Москвой связывает и нерельсовый наземный транспорт — автобусы и маршрутные такси. В конце 2017 года открылась станция метро «Ховрино», до неё от ЖК на транспорте можно доехать за 10 минут. По-прежнему работают станции «Планерная» и «Речной вокзал».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

404 предложения, 72 уникальные планировки
Студии
от 2 640 000 руб
от 27,31 м²
от 2 этажа
4 квартиры
1-комнатные
от 3 141 000 руб
от 36,10 м²
от 2 этажа
31 квартира
2-комнатные
от 4 409 000 руб
от 52,70 м²
от 2 этажа
23 квартиры
3-комнатные
от 4 798 000 руб
от 62,01 м²
от 2 этажа
12 квартир
Многокомнатные
от 8 178 000 руб
от 90,07 м²
от 2 этажа
2 квартиры
Дата обновления: 8 июля

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Речной»: ход строительстваЖК «Речной»: ход строительстваЖК «Речной»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Стартовали продажи в ЖК на береговой линии речного канала
30 июля 2018
Стартовали продажи в ЖК на береговой линии речного канала
Стоимость квартир в нем начинается от 2,6 миллиона рублей.
Все новости 2

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка даётся на 6 месяцев при первом взносе 30%. Также доступен взаимозачёт.

Плюсы и минусы

  • Комплекс находится в шаге от Химкинского водохранилища, в километре от обширного парка культуры и отдыха им. Л.Н. Толстого и парка им. 50-летия Октября, которые благоприятно сказываются на экологии.

  • Из окон многих квартир будет открываться вид на воду.

  • Район обеспечен 5 детскими садами, 2 лицеями, гимназией, музыкальной школой «Лира». Детская поликлиника №2 расположена в радиусе километра, поликлиника для взрослых №3 — еще ближе.

  • Автобусные остановки на улицах Чапаева и Кирова — в радиусе 500 м от новостройки. От них можно доехать до ст. м. «Планерная», ст. м. «Речной вокзал», ж/д станции «Химки» или платформы «Левобережная».

  • Через улицы Ватутина, Чапаева, Пролетарскую и ул. Маяковского можно выехать на Ленинградское шоссе и отправиться по направлению к центру. Дорога до МКАД займет 3,5 км.

  • Железная дорога проходит в 250 м от комплекса и может являться источником шума.

  • Если ехать к центру в часы пик, уже на ул. Маяковского начинаются пробки, доходящие до 6 баллов.

  • Острая нехватка парковочных мест — в подземном паркинге их предусмотрено всего 124 на 1209 квартир.

  • Габаритный новый дом вписывают на небольшой свободный участок между соседними жилыми домами и 11-м лицеем. Похоже на уплотнительную застройку.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 27 сентября 2019

В прошлом мнении портала мы дали подробный анализ сильных и слабых сторон проекта. Углубляться сегодня в эти нюансы смысла нет. На повестке дня куда более важный вопрос: состоится ли проект в принципе? Пока все говорит, что нет — не состоится.

Строительство «Речного» с самого начало столкнулась с резким сопротивлением местных жителей. Активисты организовали судебные иски в отношении Минстроя Московской области о признании недействительным разрешения на строительство «Речного». 26 апреля текущего года химкинский городской суд признал выдачу разрешения на строительство незаконной и аннулировал его. Озвучены основные причины отмены разрешения. Во-первых, нарушение санитарной зоны источников питьевого водоснабжения. Строящееся здание отстоит от реки всего на 44 метра, а должно минимум на 150 м. Во-вторых, объект высотный (более 100 м), поэтому является уникальным и должен был проходить государственную экспертизу. Однако застройщик ограничился только заключением, полученным в частной фирме «Эксперт Групп».

Далее события развивались следующим образом. 16 мая компания «Инфинити» подала апелляцию в Областной суд. 26 июня тот оставил ее без удовлетворения, поддержав решение городского суда. В настоящее время нам неизвестно о дальнейших перспективах этой судебной тяжбы. Возможно застройщик пойдет еще дальше и подаст апелляцию в Верховный суд. Однако пока официально такая информация не озвучена, работы на стройке свернуты и можно сделать вывод, что проект, как минимум, поставлен на паузу. Скорее всего он все-таки будет отменен. Что ждет дольщиков, вложившихся в эту стройку? Надеемся, что если строительство окончательно будет признано невозможным, то деньги им все же вернут. С момента старта проекта было продано не так много квартир. Судя по данным сайта Росреестра, зарегистрировано 40 договоров долевого участия. Это менее 4% от общего числа квартир в доме.

Если отбросить эмоции, то сам по себе проект привлекателен, как по меркам Химок, так и по меркам ближнего Подмосковья в целом. Из существенных минусов можно назвать катастрофическую нехватку места для парковки автотранспорта и близость железной дороги. Но плюсы (расположение в старой части Химок, вид на воду и др.) перевешивают. И все же в сложившейся ситуации рекомендовать покупать квартиру в «Речном» было бы неоправданно. Надо дождаться окончательного прояснения вопроса и тогда уже принимать решение.

Те, кто ищет квартиру в данной локации, могут, в первую очередь обратить внимание на введенный в эксплуатацию ЖК «Маяк», построенный компанией «Мaяк», а также на ЖК «На Ленинском проспекте», который возводит «Химкинское СМУ МОИС-1». В последнем квартиры дешевле, но находится он дальше от центра Химок. Других новостроек, где также был бы доступен вид на канал им. Москвы, здесь в настоящее время нет.

Дата обновления 10 августа 2018

Компания-застройщик жилого комплекса «Речной» носит название «Инфинити», что переводится с английского как «бесконечность». По правде говоря, на ум приходят не самые радостные ассоциации — все-таки в жилищном строительстве для бесконечного процесса придуман ёмкий термин «долгострой». Понятно, что вряд ли учредители застройщика размышляли о подобных категориях, а все же, недаром говорится, «как вы лодку назовете, так она и поплывет». Впрочем, шутки шутками, а застройщик действительно новичок в строительстве и выглядит пока темной лошадкой. Есть, правда, одна зацепка: в качестве учредителя «Инфинити» выступает компания «Агиасма». Ранее она построила в Химках жилой комплекс «Ленинградский» и там дело обошлось без задержек. Какой-никакой, а все же плюс в «копилку». Также отметим, что реализацией здешних квартир занимается компания «НДВ-Недвижимость» - весьма авторитетная риэлтерская структура. Впрочем она всего лишь продавец и за ход строительства не отвечает. В общем компании «Инфинити» все предстоит доказывать делом. На август 2018 года стройка на начальной стадии. До сдачи в эксплуатацию три года и поэтому пока давать какие-то комментарии по ходу строительства рано.

Место, выбранное под застройку, по меркам Химок весьма привлекательное, хотя надо признать, что проектные рендеры, представленные на официальном сайте, весьма далеки от реальности. Дело в том что на них изображен высотный жилой комплекс на берегу реки, одинокий как корабль среди зеленого моря деревьев. Всё так: и река Химка имеется, и большое количество зелени, в которой утопают дворы микрорайона, и сквер имени 50-летия ВЛКСМ, и парк им. Льва Толстого рядом. Вот только одно но: новостройка будет, увы, не одинока. Самых разных зданий здесь очень много и они со всех сторон. По большому счету речь идет об уплотнительной застройке, когда на небольшой свободный участок вписывают весьма габаритный новый дом. 32-этажная новостройка встанет вплотную к 11-му лицею и соседним жилым домам.

В остальном, если не считать уплотниловки, место отличное. Старые Химки, практически центр, рядом местная администрация, большое количество школ, детсадов и иных соцобъектов. Стадион для любителей спорта — в двух шагах. Удобный обжитой район. И что еще очень важно, рядом с новостройкой находится железнодорожная станция Химки. В условиях жесточайших пробок, в которых в часы пик задыхаются Ленинградский проспект и прилегающие к нему улицы, электрички остаются единственным выходом для тех, кто ежедневно ездит в Москву на работу или учебу. И новоселам «Речного» в этом смысле будет удобнее, чем многим жителям Химок. Если, конечно, жильцы дома бизнес-класса сделают свой выбор в пользу электрички, а не автомобиля.

Кстати о бизнес-классе. Судя по описанию, новый ЖК действительно соответствует своему уровню. И в архитектурном плане, и в плане комфорта (о соответствующих опциях сказано в описании объекта на нашем сайте). Правда, некоторые посылы застройщика вызывают вопросы. Например, говорится о создании собственной благоустроенной набережной, но пока не ясно, о каком именно участке набережной идет речь — непосредственно с рекой участок вроде бы не граничит. Что касается квартир, то назвать их в полной мере соответствующими бизнес-классу было бы, на наш взгляд, преувеличением. Судя по тому объему предложений, что сейчас есть в продаже, квартиры подходят скорее для комфорт-класса. В меру просторные (даже четырехкомнатные это «евротрешки» с большой кухней-гостиной и с площадью 90,5 квадратов), без дополнительных гостевых санузлов даже в самых больших квартирах. Без гардеробных (исключение только четырехкомнатные). Планировки совершенно стандартные, оригинальностью отличаются только угловые квартиры. Из плюсов отметим, что в ряде квартир большие балконы. Ну и, конечно вид на воду, который будет доступен из окон многих квартир (правда, не всех). Вот, пожалуй, и все. По-правде говоря, от бизнес-класса обычно ждешь большего. Ну и заключительный момент — парковочные места. Их здесь категорически не хватает. Квартир 1209, а подземный паркинг вместит всего 124 автомобиля. Куда будут ставить ставить свои транспортные средства остальные владельцы машин (а их число, вероятно, будет исчисляться сотнями), представить сложно, т.к. участок рядом с домом слишком мал и в соседних дворах мест также нет. Вот такой несколько противоречивый получается проект.

Продажи тут стартовали недавно и вариантов пока много. Если закрыть глаза на упомянутые минусы (возможно для кого-то они и не важны), то по меркам Химок это вариант интересный. Да и цены в общем не запредельные. Студии стартуют где-то от 2,6 млн рублей, а больше всего придется выложить за четырехкомнатную квартиру (около 7,7 млн). В общем вполне адекватно. Тем более что конкуренции в этой части Химок у «Речного» нет. Ближайший альтернативный вариант это ЖК «Маяк» компании «Маяк». Если рассматривать новостройки у воды, то также можно обратить внимание на ЖК «На Ленинском проспекте» (его строит «Химкинское СМУ МОИС-1»).

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Речной»

Отзывы 91

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Михаил
#
3 июля 2020 в 08:31

30.06.2020 Арбитражным судом Московской области возбуждено производство по делу А41-24811/2020 о банкротстве ООО ИНФИНИТИ.

Надежда
#
23 мая 2020 в 16:10

20.05.2020 Верховный Суд РФ поставил точку в споре о законности строительства ЖК Речной, длившемся более полутора лет. Определением судьи 3-го судебного состава коллегии по административным делам отказано в передаче кассационной жалобы ООО "ИНФИНИТИ" на решение Химкинского городского суда в суд кассационной инстанции. Таким образом, решение Химкинского городского суда о признании незаконным разрешения на строительство оставлено в силе.

Виталий
#
23 мая 2020 в 16:09
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

08.05.2020 в Арбитражный суд Московской области подан иск о банкротстве застройщика ЖК Речной ООО ИНФИНИТИ.

Валера
#
5 мая 2020 в 15:45

Два суда было по участку, где должен был располагаться жк Речной. В итоге суд признал незаконным и отменил разрешение на строительство. На карте это участок под номером Ж1-1

Павел
#
28 апреля 2020 в 11:47

Здравствуйте! Кто в курсе результатов заседания комиссии по поправкам в ПЗЗ? Какое решение приняли по Речному?

Михаил
#
23 мая 2020 в 16:13

Изменена территориальная зона земельного участка с кадастровым номером 50:10:0010210:37 (ЖК Речной) с зоны Ж-1.1 (жилая, максимально допустимая этажность 32) на зону О-2 (специализированная общественно-деловая, максимально допустимая этажность 0)

Дарина
#
21 апреля 2020 в 14:55

Что вообще сейчас происходит с застройщиком "Инфинити"? Он банкротится или нет???

Тёма
#
14 апреля 2020 в 11:24

На сайте Дом рф выложено несколько фоток за апрель. На стройплощадке конечно же ничего не изменилось

Рома
#
7 апреля 2020 в 15:13

Ну хорошо, допустим исполнительный лист кто-то получил. Ну а деньги то застройщик вернул? Если денег нет, то с чего он возвращать будет?

Алина
#
3 апреля 2020 в 16:08

На другом форуме сегодня написали, что по первому иску дольщиком 23.03.2020 получен исполнительный лист

Камиль
#
24 марта 2020 в 12:04

Объясните, что происходит? От строительства ЖК все-таки отказались? Разрешение на строительство признали не действительным?

Федор
#
18 марта 2020 в 10:10
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

На месте стройплощадки сейчас пустырь. Кое-где виднеется шпунтовое ограждение котлована

Макс
#
10 марта 2020 в 15:06

Встреча жителей с Администрацией г.о. Химки последний раз проводилась в декабре 2019 года. Тогда собирались обсудить дальнейшую судьбу дороги к Каналу им. Москвы и некоторых других участков, которые захватил застройщик в процессе попыток начать стройку. С тех пор новостей не было

Женя
#
5 марта 2020 в 08:51

Ну что, появились какие-нибудь новости в этом году?! Сайт застройщика не работает...

Консервация
#
26 декабря 2019 в 06:58

В связи с невозможностью продолжения строительства с 09.12.2019 начат процесс консервации стройплощадки.

Кассация
#
28 ноября 2019 в 10:28

27.11.2019 Президиум Московского областного суда отказал в передаче оставшихся 4-к кассационных жалоб ответчиков для рассмотрения в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

Фемида
#
18 ноября 2019 в 09:42

Решением Арбитражного суда московского округа Ф05-19147/2019 от 07.11.2019 по делу А40-79114/2019 отменены:
• Решение Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-79114/2019 от 13.06.2019,
• Постановление 9ААС от 14.08.2019
о признании незаконным и отмене постановления Ростехнадзора от 22.03.2019 № 5.4-Пс/0195-0368-пр-вн-2019 о привлечении ООО «Инфинити» к административной ответственности.

Обломинга
#
1 ноября 2019 в 09:16

На 1 ноября 2019 года из шести кассационных жалоб ответчиков две возвращены, остальные не приняты (и со большой степенью вероятности и не будут приняты) Президиумом Московского областного суда.
Кроме того, дольщиками подано 7 исков о расторжении ДДУ и возврате денежных средств, один из которых удовлетворён, остальные находятся на рассмотрении.
С 18.10.2019 Главным управлением государственного строительного надзора Московской области в отношении застройщика ООО "Инфинити" проводится внеплановая выездная проверка (КНМ 001903884828) с целью установления: факта выявленных нарушений обязательных требований законодательства в области долевого строительства, в ходе проведения анализа ежеквартальной отчетности застройщика за 2 квартал 2019 об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости за 2 квартал 2019, бухгалтерской отчетности (в том числе годовой), составленной в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и (или) проектной декларации, нарушений обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ (Акт камеральной проверки ежеквартальной отчетности Застройщика за 2 квартал 2019 г. от 13.08.2019 № 2019/2/D0051).
С 10.10.2019 Центральным управлением Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в отношении застройщика ООО "Инфинити" проводится внеплановая документарная проверка (КНМ 001903848603) с целью проверки соблюдения обязательных требований при эксплуатации тепловых энергоустановок юридическим лицом ООО «Инфинити», на основании мотивированного представления и.о. начальника отдела государственного энергетического надзора по Московской области Центрального управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору Клименко Н.Н. от 01.10.2019 № 3.1-8595 о нарушениях требований безопасности при эксплуатации тепловых энергоустановок, принадлежащих ООО «Инфинити», выявленных в результате проведения выездной проверки в рамках осуществления государственного строительного надзора в отношении ООО «Инфинити» (акт проверки от 25.09.2019 № 5.4-2551-пр-пл-А/0659-2019), что создает угрозу причинения вреда жизни, здоровью граждан.

Виктория
#
6 октября 2019 в 21:17

ООО «Инфинити» - застройщик объекта принимает все необходимые меры для скорейшего возобновления строительства ЖК «Речной». В сентябре 2019 года была подана кассационная жалоба в Президиум Московского областного суда с ходатайством о приостановлении судебных актов Химкинского городского суда Московской области.
Привлеченные независимые эксперты опровергли доводы оппонентов о полном запрете строительства в данной зоне, как не соответствующие действующему законодательству. «Мы категорически не согласны с решением суда и готовы представить все необходимые документы», - комментирует представитель Застройщика.
Дополнительно к кассационной жалобе Застройщика инициирован судебный процесс, связанный с оспариванием Распоряжения Министерства жилищной политики Московской области № 90 от 01.07.2019 года «О прекращении действия разрешения на строительство № RU50-10-10878-2018», поскольку действующее законодательство, а именно положения ст.51 Градостроительного кодекса РФ, не содержит оснований для прекращения разрешения на строительство, указанных в данном Распоряжении.
Застройщик существенно усилил свои позиции, перед скорым рассмотрением кассационной жалобы оспорив действия, решения и акты органов Ростехнадзора, осуществляющих проверки в ходе выполнения строительных работ, а также деятельности Застройщика, ООО «Инфинити», в частности:
• В соответствии с решением Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-79117/2019 от 30.05.2019 г., Постановлением 9ААС от 15.07.2019 г. признано незаконным и отменено предписание Центрального управления Ростехнадзора от 21.02.2019 № 5.4-368-пр-вн-П/0048-2019 о запрете для ООО «Инфинити» строительства ЖК «Речной».
• Решением Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-79114/2019 от 13.06.2019 г., Постановлением 9ААС от 14.08.2019 г. признано незаконным и отменено постановление от 22.03.2019 № 5.4-Пс/0195-0368-пр-вн-2019 о привлечении ООО «Инфинити» к административной ответственности.
• Решением Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-157554/2019 от 21.08.2019 г. признано незаконным и отменено постановление от 11.06.2019 № 5.4-Пс/0431-0368-пр-вн-2019 о привлечении ООО «Инфинити» к административной ответственности.
• В соответствии с решением Арбитражного суда г.Москвы по делу № А40-158398/2019 от 02.08.2019 г. признано незаконным и отменено предписание Центрального управления Ростехнадзора от 07.06.2019 № 5.4-1385-пр-вн-П/0214-2019 о запрете для ООО «Инфинити» строительства ЖК «Речной».
Компания рассчитывает на скорейшее разрешение всех судебных споров и возобновление нормальной строительной деятельности, которая, до недавнего времени, шла при наличии всех необходимых разрешений.

Ульяна
#
5 сентября 2019 в 08:45

Третий иск уже от дольщика к застройщику. Предварительное судебное заседание назначено на 30 сентября

Виктор
#
28 августа 2019 в 15:51

Ну вообще, написано, что решение суда может быть обжаловано, так что вполне возможно, что застройщик попытается возобновить строительство