Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Химки, локация «Ленинградское шоссе», г. Химки, улица Кирова, 11А

GPS координаты 55,8901 с.ш. 37,4551 в.д.

Как добраться?
Метро
Речной вокзал
8 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 27.82 м²
Этажей
32
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2022 г.
Акции и скидки
Старт продаж в ЖК «Речной»
Старт продаж
72 дня до окончания акции

Квартиры в ЖК «Речной»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 27.82 2 590 000 1 планировка

О жилом комплексе «Речной»

дата обновления 09 августа 2018, народный рейтинг - 4.3

В Химках, на улице Кирова, 11А строится жилой комплекс «Речной». Согласно проектной декларации, застройщиком выступает ООО «Инфинити». Получить разрешение на ввод в эксплуатацию он планирует во II квартале 2022 года.

ЖК «Речной» — это однокорпусной комплекс высотой 32 этажа. Площади квартир с одной комнатой варьируются от 28 до 48 кв. м, с двумя комнатами — от 53 до 69 кв. м, с тремя комнатами — от 62 до 87 кв. м, наконец, площадь квартир с четырьмя комнатами равна 91 кв. м. Есть европланировки, то есть такие помещения, где кухня объединена с гостиной. Всего в высотке — 1209 квартир.

Застройщик обещает благоустроить собственную набережную. Территория будет оформлена в единой авторской концепции. Для длительного хранения машин предусмотрен подземный паркинг на 124 места. Обеспечивать безопасность будет система круглосуточного видеонаблюдения.

С точки зрения экологии расположение ЖК «Речной» выгодно. Рядом находятся обширные зелёные зоны — ПКиО им. Л. Н. Толстого, парк им. 50-летия Октября и Химкинский лесопарк. К тому же, в 200 м от ЖК протекает река Химка.

Местным жителям доступны яхт-клуб «Турист», продуктовые магазины, аптеки, школы, детски садики, фитнес-клубы, кафе, парикмахерские, «Арена Химки», Баскетбольный центр. На маршрутных такси и автобусах можно доехать на гипермаркетов OBI, Metro Cash&Carry, Leroy Merlen, IKEA, «Мега», «Ашан».

В Химках действует две железнодорожные станции, «Левобережная» и «Химки». От них до Ленинградского вокзала и обратно курсируют электрички. С Москвой связывает и нерельсовый наземный транспорт — автобусы и маршрутные такси. В конце 2017 года открылась станция метро «Ховрино», до неё от ЖК на транспорте можно доехать за 10 минут. По-прежнему работают станции «Планерная» и «Речной вокзал».

Новости и статьи

Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018 в 18:45 435
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Стартовали продажи в ЖК на береговой линии речного канала
30 июля 2018 в 16:49 213 Новости рынка
Стартовали продажи в ЖК на береговой линии речного канала
Стоимость квартир в нем начинается от 2,6 миллиона рублей.
Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 09 августа 2018
    От Ленинградского вокзала ехать на электричке до железнодорожной станции «Химки». Выйти, пройти пешком 150 м до улицы Кирова. Повернуть на неё, пройти ещё 150. Затем пройти вдоль школы №22 к лицею №11. Около него и окажется ЖК.

    На машине ехать от 75-го км МКАД по Ленинградскому шоссе. В Химках уйти направо, на улицу Маяковского. Затем повернуть на перекрёстке с Пролетарской направо и следовать до поворота на улицу Кирова.

    Мнение портала

    дата обновления 10 августа 2018

    Компания-застройщик жилого комплекса «Речной» носит название «Инфинити», что переводится с английского как «бесконечность». По правде говоря, на ум приходят не самые радостные ассоциации — все-таки в жилищном строительстве для бесконечного процесса придуман ёмкий термин «долгострой». Понятно, что вряд ли учредители застройщика размышляли о подобных категориях, а все же, недаром говорится, «как вы лодку назовете, так она и поплывет». Впрочем, шутки шутками, а застройщик действительно новичок в строительстве и выглядит пока темной лошадкой. Есть, правда, одна зацепка: в качестве учредителя «Инфинити» выступает компания «Агиасма». Ранее она построила в Химках жилой комплекс «Ленинградский» и там дело обошлось без задержек. Какой-никакой, а все же плюс в «копилку». Также отметим, что реализацией здешних квартир занимается компания «НДВ-Недвижимость» - весьма авторитетная риэлтерская структура. Впрочем она всего лишь продавец и за ход строительства не отвечает. В общем компании «Инфинити» все предстоит доказывать делом. На август 2018 года стройка на начальной стадии. До сдачи в эксплуатацию три года и поэтому пока давать какие-то комментарии по ходу строительства рано.

    Место, выбранное под застройку, по меркам Химок весьма привлекательное, хотя надо признать, что проектные рендеры, представленные на официальном сайте, весьма далеки от реальности. Дело в том что на них изображен высотный жилой комплекс на берегу реки, одинокий как корабль среди зеленого моря деревьев. Всё так: и река Химка имеется, и большое количество зелени, в которой утопают дворы микрорайона, и сквер имени 50-летия ВЛКСМ, и парк им. Льва Толстого рядом. Вот только одно но: новостройка будет, увы, не одинока. Самых разных зданий здесь очень много и они со всех сторон. По большому счету речь идет об уплотнительной застройке, когда на небольшой свободный участок вписывают весьма габаритный новый дом. 32-этажная новостройка встанет вплотную к 11-му лицею и соседним жилым домам.

    В остальном, если не считать уплотниловки, место отличное. Старые Химки, практически центр, рядом местная администрация, большое количество школ, детсадов и иных соцобъектов. Стадион для любителей спорта — в двух шагах. Удобный обжитой район. И что еще очень важно, рядом с новостройкой находится железнодорожная станция Химки. В условиях жесточайших пробок, в которых в часы пик задыхаются Ленинградский проспект и прилегающие к нему улицы, электрички остаются единственным выходом для тех, кто ежедневно ездит в Москву на работу или учебу. И новоселам «Речного» в этом смысле будет удобнее, чем многим жителям Химок. Если, конечно, жильцы дома бизнес-класса сделают свой выбор в пользу электрички, а не автомобиля.

    Кстати о бизнес-классе. Судя по описанию, новый ЖК действительно соответствует своему уровню. И в архитектурном плане, и в плане комфорта (о соответствующих опциях сказано в описании объекта на нашем сайте). Правда, некоторые посылы застройщика вызывают вопросы. Например, говорится о создании собственной благоустроенной набережной, но пока не ясно, о каком именно участке набережной идет речь — непосредственно с рекой участок вроде бы не граничит. Что касается квартир, то назвать их в полной мере соответствующими бизнес-классу было бы, на наш взгляд, преувеличением. Судя по тому объему предложений, что сейчас есть в продаже, квартиры подходят скорее для комфорт-класса. В меру просторные (даже четырехкомнатные это «евротрешки» с большой кухней-гостиной и с площадью 90,5 квадратов), без дополнительных гостевых санузлов даже в самых больших квартирах. Без гардеробных (исключение только четырехкомнатные). Планировки совершенно стандартные, оригинальностью отличаются только угловые квартиры. Из плюсов отметим, что в ряде квартир большие балконы. Ну и, конечно вид на воду, который будет доступен из окон многих квартир (правда, не всех). Вот, пожалуй, и все. По-правде говоря, от бизнес-класса обычно ждешь большего. Ну и заключительный момент — парковочные места. Их здесь категорически не хватает. Квартир 1209, а подземный паркинг вместит всего 124 автомобиля. Куда будут ставить ставить свои транспортные средства остальные владельцы машин (а их число, вероятно, будет исчисляться сотнями), представить сложно, т.к. участок рядом с домом слишком мал и в соседних дворах мест также нет. Вот такой несколько противоречивый получается проект.

    Продажи тут стартовали недавно и вариантов пока много. Если закрыть глаза на упомянутые минусы (возможно для кого-то они и не важны), то по меркам Химок это вариант интересный. Да и цены в общем не запредельные. Студии стартуют где-то от 2,6 млн рублей, а больше всего придется выложить за четырехкомнатную квартиру (около 7,7 млн). В общем вполне адекватно. Тем более что конкуренции в этой части Химок у «Речного» нет. Ближайший альтернативный вариант это ЖК «Маяк» компании «Маяк». Если рассматривать новостройки у воды, то также можно обратить внимание на ЖК «На Ленинском проспекте» (его строит «Химкинское СМУ МОИС-1»).

    Новостройки рядом c ЖК «Речной»

    • 436
      «Маяк»
      от 4 270 тыс. ₽
      на расстоянии 0.91 км
    • 22
      «Альтаир»
      от 3 800 тыс. ₽
      на расстоянии 1.6 км
    • 73
      «На Ленинском проспекте»
      от 3 319 тыс. ₽
      на расстоянии 1.75 км
    • 462
      «Левобережный»
      от 4 982 тыс. ₽
      на расстоянии 1.8 км

    Отзывы о ЖК «Речной» 10

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 августа 2018 в 11:00
    Не нашла информацию о страховании ответственности застройщика.
    0 -1 +1
    15 августа 2018 в 17:02
    Земля в аренде на 50 лет. А что дальше?
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    16 августа 2018 в 12:17
    Это все прописано в ст, 36 Земельного кодекса
    С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
    Другими словами, как только после постройки дом ставят на кадастр и начинается оформление дольщиками собственности, то земля переходит в долевую собственность.
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    15 августа 2018 в 11:37
    Хорошую опцию сделали, можно "вид из окна" оценить , ну и окрестности тоже )
    0 -1 +1
    13 августа 2018 в 16:59
    На мой взгляд, один из плюсов, что будет только 1 очередь, а то вокруг, все строится в несколько этапов в итоге лет пять живешь на стройке...
    0 -1 +1
    2 августа 2018 в 13:14
    Для бизнес класса, и такой локации цена невелика. С воды такие ЖК смотрятся очень и очень даже.
    А что там на стройплощадке уже происходит? Копают/льют/или что?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 августа 2018 в 00:17
    Ничего не происходит. Даже техника не заехала ещё! Не то что копать/лить. Забором даже не огородили стройку. Только раздают буклеты и квартиры пустышки продают((( + проверьте застройщика , у него долги и уставной капитал 10000 руб.
    0 -1 +1
    4 августа 2018 в 10:54
    Да, это всё очень смущает. Построят ли...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    6 августа 2018 в 10:01
    Да вы что, тут стоить будет "Инфинити", а по делу "Град", и у них далеко не первый объект. В том числе тут в Химках "Ленинградский" тоже их. И капитал у них в 15 лямов, вы документы посмотрите
    0 -1 +1
    9 августа 2018 в 14:11
    Если Град, то у них гуглится, помимо Ленинградского, и Красногорский, и Город, и Дуэт. Стройки все такие, благополучные. Дома, на вид красивые, монолит.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Речной»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.