Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Химки, г. Химки, мкрн Лобаново, поз. 7

Рассрочка
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Инвестстройкомплекс (7 других ЖК)
Статус продаж
3 предложения в продаже, 38.79 - 82.71м²
Этажей
9-17
Высота потолков
2.82 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2020 г.
перенесен с II кв. 2020 г. менялся 1 раз

ЖК «Аврора» — ещё один дом в мкрн Лобаново города Химки. Его строит компания «Инвестстройкомплекс». Плановый срок сдачи — II квартал 2020 года. Продажи идут по ДДУ.

Высота П-образного дома будет переменной этажности — 9–17 этажей. На фасадах появятся корзины для размещения внешних блоков сплит-систем. В семи секциях суммарно разместятся 509 квартир: одно-, двух- и трёхкомнатные. Площади «однушек» равны 39,01–49,75 кв. м, «двушек» — 53,63–67,74 кв. м, «трёшек» — 82,99–87,2 кв. м. Отделку застройщик не выполняет. Высота потолков составляет 2,82 м.

Все секции, кроме первой, оборудованы двумя пассажирскими лифтами, а в первой секции предусмотрен один пассажирский лифт. Вместимость подземного паркинга — 202 машин. Площадь мест колеблется от 14,5 до 21,5 кв. м. Часть машин смогут храниться на открытой стоянке.

Рядом работают детские сады «Родничок» и «Росинка», школа № 28, спорткомплекс «Факел», библиотека, стадион «Снежинка», детская поликлиника, ледовый дворец. В Химках представлены такие сети, как «Мега», «Ашан», IKEA. Также развита сфера медобслуживания.

В 200 м расположена обширная промзона, где работает предприятие ракетно-космической промышленности — машиностроительное конструкторское бюро «Факел» им. академика П. Д. Грушина. В 300 м от ЖК — лесной массив, немного дальше протекает канал им. Москвы.

Удалённость объекта от МКАД — 4 км. Для связи между городами автовладельцы пользуются Ленинградским шоссе. От железнодорожной станции «Химки» — 2 км. От этой станции до Ленинградского вокзала можно доехать на электричке за полчаса. В шаговой доступности от ЖК «Аврора» находится остановка общественного транспорта. Отсюда отходят автобусы до станций метро «Речной вокзал» и «Сходненская».

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

3 предложения, 3 уникальные планировки
1-комнатные
от 3 875 000 руб
от 38,79 м²
1 планировка
2-комнатные
от 5 256 000 руб
от 53,63 м²
1 планировка
3-комнатные
от 7 618 000 руб
от 82,71 м²
1 планировка

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Аврора (Химки)»: из группы дольщиковЖК «Аврора (Химки)»: ход строительстваЖК «Аврора (Химки)»: ход строительства

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 27 427 ₽

Рассрочка

Рассрочка от застройщика предоставляется по двумя схемам:

  1. Беспроцентная до конца строительства при первом взносе от 60%.
  2. С удорожанием до конца строительства при первом взносе от 30%.

Плюсы и минусы

  • Достаточно развитая инфраструктура: в радиусе 700 м есть детская поликлиника, медсанчасть, 5 супермаркетов, торговый центр, библиотека, спортивный комплекс и лыжный стадион

  • Комплекс удален от автомагистралей и железной дороги, а значит, жильцов не будет беспокоить шум с улицы

  • Анализируя предыдущие шесть проектов застройщика, можно отметить его пунктуальность, все дома были сданы в срок

  • Недостаток машино-мест: 202 на 509 квартиры

  • В радиусе 1 км есть четыре общеобразовательных школы, но всего два детских сада, мест в которых не хватит с учетом находящихся рядом ЖК «Лермонтов», «Гелиос», «Маяковский» и «Стрелецкий»

  • С точки зрения экологии, ЖК имеет противоречивое расположение: в 630 м от него - Химкинский лес, а всего в 200 м – промзона с машиностроительным конструкторским бюро «Факел» им. академика П.Д. Грушина

  • Пробки до 8 баллов на Ленинградском шоссе

  • Ж/д станция Химки находится в 2 км, поэтому добираться до нее нужно на общественном транспорте

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 17 мая 2019

В данном случае без неожиданностей. ЖК «Аврора» (Химки) это не какой-то новый проект, а очередной этап «многосерийной» застройки микрорайона Лобаново. Ведущая ее компания «Инвестстройкомплекс» отлично известна своей работой в данной локации, поскольку возвела тут уже не один дом. Если коротко, то по предыдущим домам микрорайона серьезных претензий по качеству строительства у новоселов не было. Для своего уровня тут в целом все в порядке. В процессе эксплуатации ранее были претензии по работе лифтов, по отоплению, о чем можно прочесть на форумах уже сданных домов. Но сейчас это особо не обсуждается. Тем, волнующих жителей микрорайона Лобаново, три. Во-первых, сложности с поездками на работу в Москву и обратно. Пробки, по словам людей, постоянные и при выезде в сторону Ленинградского шоссе, и на самой Ленинградке. Надежды на то, что появится свой выезд из микрорайона на платную трассу М-11, пока не оправдались. Второй момент, о котором упоминают, это довольно узкие местные дороги и нехватка мест для парковки машин во дворах. Третий — это высокие тарифы на коммунальные услуги, что ставят в вину управляющей компании. Наконец, четвертый момент — перегруженность социальных учреждений (школ, садиков, медучреждений и т. п.) в данной локации. В остальном людям нравится: район зеленый, достаточно чистый и спокойный. Хорошо подходит для семей с маленькими детьми.

Размышляя о перспективах строительства, потенциальным покупателям квартир в «Авроре» стоит учесть, что «Инвестстройкомплекс» ранее допускал задержки сроков сдачи. Ввод в эксплуатацию «Авроры» намечен на середину будущего года. По состоянию на середину мая на объекте идут работы по подземному паркингу и одновременно возводится монолитный каркас — строители вышли на уровень третьего-четвертого этажей. Впереди год. Пока можно говорить о том, что этого времени достаточно. Но от прогнозов все же воздержимся, т.к. дом велик — целых семь секций, не точечная многоэтажка.

Сам дом оставляет приятное впечатление. Квартиры хорошие, просторные, планировки выполнены с учетом современных норм. Совмещенные санузлы только в «однушках». В трехкомнатных предусмотрены гостевые санузлы, а местами еще и кладовки. Во многих квартирах просторные кухни-столовые, практически везде есть балконы. Перекоса в сторону малогабаритных квартир в «Авроре» нет. Застройщик обошелся без студий, однокомнатных также не слишком много, выбор «двушек» и «трешек» довольно широк. Также важно, что в каждом из подъездов немного квартир на лестничных площадках: от четырех до шести. При этом лифтов два: пассажирский и грузовой. Нормальное, комфортное соотношение. Из минусов отметим недостаточно вместительный подземный паркинг: 202 места при 509 квартирах.

Продажи квартир в ЖК идут в среднем темпе. На середину мая реализовано 30% квартир. Выбор пока весьма широк — доступно порядка 350 вариантов. Что касается альтернативных жилых комплексов, то выбор среди химкинских новостроек, расположенных между Ленинградским шоссе и трассой М-11, в настоящее время не очень широк. Можно рассмотреть сданный ЖК «На Ленинском проспекте» от Химкинского СМУ МОИС-1, строящиеся ЖК «Маяк» компании «Маяк» и ЖК «Речной» компании «Инфинити», а также расположенные на левом берегу канала им. Москвы строящийся ЖК «Левобережный» от «Группы компаний ПИК» (оценка «A+»  в рейтинге застройщиков) и сданный ЖК «Альтаир» компании «ЕвроАэроСеть».

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Аврора (Химки)»

Новостройки в Железнодорожном 103 000 руб./м² Стоимость ниже на 2 000 руб. за м²
Новостройки в Можайском районе от застройщика 105 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

Отзывы 28

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Максим
#
27 февраля 2020 в 08:54

Хорошие новости от застройщика - в ЖК начались отделочные работы. Надеюсь все-таки успеют в срок

Катя
#
20 февраля 2020 в 09:54

Подскажите, разводка отопления в квартирах будет горизонтальная или вертикальная?

Андрей
#
12 февраля 2020 в 17:23

Вести с полей - приступили к остеклению на балконах, внутри монтируют перегородки из газобетона. Фотки февральские

Владислав
#
6 февраля 2020 в 15:32

Илья, в презентации написано, что будут лифты Отис. Про срокам работ пока ничего сказать не могу, в отчете об этом не сообщают

Илья
#
29 января 2020 в 16:46

Добрый день! Можно узнать, какие лифты будут в ЖК и когда начнутся пусконаладочные работы?

Ульяна
#
22 января 2020 в 10:37

Остекление очень медленно продвигается, вам так не кажется?
Фотки от 20 января

Геннадий
#
16 января 2020 в 14:17

Да, радиаторы в квартирах устанавливают и подключают коммуникации, также монтируют перегородки. В паркинге идет отделка

Алена
#
7 января 2020 в 09:24

Как продвигаются работы внутри дома? Радиаторы в квартирах смонтировали? Коммуникации проложили?

Елизавета
#
27 декабря 2019 в 11:00

Кладочные работы уже практически закончены. Прикладываю фото за 25 декабря. PS с 1 января плановое повышение цен на квартиры

Надин
#
19 декабря 2019 в 12:18

Ловите свежие фотки за 18 декабря. К завершению близится выкладка кирпичом 6 и 7 секций

Яна
#
12 декабря 2019 в 15:56
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Для автомобилистов расположение норм. А для тех у кого машины нет - не очень. ж/д платформа далековато находится

Марк
#
5 декабря 2019 в 16:23

Как-то медленно процесс идет ((( Я уже начинаю сильно сомневаться, что к лету 20 года дом достроят

Егор
#
19 сентября 2019 в 10:35

Очень огорчило наличие противопожарных люков на лоджиях!!! Интересно, а лестницы тоже там будут???

Егор
#
6 сентября 2019 в 15:00

Алена, это 7-ми секционный жилой монолитный дом переменной этажности от 9-ти до 17-ти этажей, то есть количество этажей зависит от секции. Самые высокие - 6 и 7 секции

Алёна
#
30 августа 2019 в 14:15

Не подскажете сколько всего этажей в ЖК будет? На сегодняшний день 11-й заливают

Костя
#
23 августа 2019 в 11:17

Свежие фотографии выложили. Для кладки наружных стен используют Воротынский кирпич

Яна
#
16 августа 2019 в 09:27

Эрик, в паркинге 202 машино-места, но уже вряд ли что-то осталось, в мае по акции последние 3 места продавали

Эрик
#
10 августа 2019 в 08:59

Подскажите, на сколько мест рассчитан подземный паркинг? И вопрос цены конечно важен

Маша
#
2 августа 2019 в 11:37

На сайте застройщика появились новые фотки за август. Как считаете, в сроки уложатся? Переносов не будет? Вот фотки

Оксана
#
26 июля 2019 в 12:43

Денис, 27 июля достраивали 8-й этаж