Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Экспертный рейтинг
— Оценить рейтинг
0
0
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Статус продаж
1 предложение в продаже, 40 м²
Этажей
10
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан

Многофункциональный комплекс, включающий апартаменты класса «бизнес», возведён неподалеку от Преображенской площади в Москве, на улице Хромова, 3. Это реконструкция монолитного объекта, включенного в список долгостроев. В качестве застройщика выступает строительная компания ООО «Колизей. Инвестиции в недвижимость», а эксклюзивные права на продажу новостройки получила риелторская группа «НДВ-Недвижимость». 

МФК представляет собой 10-этажное здание с 216-ю апартаментами свободной планировки без отделки, площадью от 37 до 83 «квадратов» и подземной автостоянкой на 59 автомобилей. Еще 60 автомобилей могут разместиться в автоматизированном парковочном модуле. Общая площадь застройки составит 22 тыс. квадратных метров, высота потолков достигает 3 метров. На первых этажах разместились офисы и помещения для торговых предприятий, кафе, сервисных услуг, салонов красоты и т. д. На эксплуатируемой кровле здания работает ресторан с панорамным остеклением.

Статусу бизнес-класса отвечает хорошая транспортная доступность новостройки на улице Хромова, 3, расположенной к востоку от Третьего транспортного кольца — поблизости, в шаговой доступности, расположена станция метро «Преображенская площадь», есть удобные автомобильные выезды по основным транспортным магистралям района  Преображенской или Краснобогатырской улицам, Большой Черкизовской и Преображенскому Валу. Но в часы пик на отдельных участках возможны пробки.

В районе новостройки много зеленых насаждений, в пешей доступности расположены набережные реки Яузы, на расстоянии около 1,5 километров находится Центральный парк Культуры и Отдыха Сокольники.

Поскольку новостройка располагается в районе с хорошо развитой инфраструктурой, жители не испытывают недостатка в социально-бытовой сфере — поблизости расположено множество магазинов и торговых центров, спортивных комплексов, аптек, салонов бытовых услуг и т. д. Есть несколько школ (например, престижная общеобразовательная школа «Экополис» № 1080), детсады, поликлиники, отделения банков, рестораны и развлекательные заведения, например кинотеатр имени Моссовета. Здесь находится Консульство Финляндии. Из высших учебных заведений недалеко, на улице Лермонтовская, расположена Московская открытая социальная академия.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

1 предложение, 1 уникальная планировка
1-комнатные
от 6 700 000 руб
от 40,00 м²
от 6 этажа
1 планировка
Дата обновления: 28 октября

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Re:form»: ход строительстваМФК «Re:form»: ход строительстваМФК «Re:form»: ход строительства

Рассрочка

Предоставляется рассрочка на 3 месяца при первоначальном взносе от 50% под 1,5% на остаток невыплаченной суммы.

Плюсы и минусы

  • Потолки в комплексе достигают до 3 метров.

  • Метро Преображенская площадь менее чем в 10 минутах ходьбы от объекта.

  • На расстоянии около 1,5 километров от здания находится Центральный парк Культуры и Отдыха Сокольники.

  • Вокруг здания расположено достаточно много школ и детских садов.

  • На Преображенской улице бывают пробки до 8 баллов.

  • Количество апартаментов превышает в три с половиной раза количество машиномест в подземном паркинге.

  • ЖК сдается без отделки.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 16 февраля 2016

МФК «Re:form» строился с задержками сроков — компания «Колизей. Инвестиции в недвижимость» задержала строительство более чем на год. В итоге его сдача ожидается в I квартале 2016 года. Надо сказать, что к февралю 2016 года этого еще не произошло, однако в комплексе идут последние продажи апартаментов. На сегодня осталось 22 апартамента, больше половины из них однокомнатные. Цены жилья варьируются от 7 300 000 для однокомнатных до 25 000 000 рублей для трехкомнатных апартаментов. Основное их преимущество — наличие террас до 98 кв.м и панорамное остекление в каждом из предлагаемых апартаментов.

Здесь же стоит отметить необычное архитектурное решение МФК «Re:form» — дом выполнен с использованием смешения стилей ар-деко и модерна, которые сами по себе довольно эклектичны. Неудивительно, что объект привлекает внимание потенциальных покупателей. Однако для такого яркого решения внутренней инфраструктуры оказалось недостаточно. Например, количество мест в подземной и наземной парковках вместе взятых — в два раза меньше, чем самих апартаментов.

Расположение комплекса оценивается как удачное. В пешей доступности от него находится парк Сокольники, что является плюсом в отношении экологии и редкостью в пределах мегаполиса. От дома идет выезд на Краснобогатырскую улицу, которая ведет к проспекту Мира и Ярославскому шоссе, а также к улице Стромынка и Щелковскому шоссе. В паре минут ходьбы от дома находится ст.м «Преображенская площадь». Таким образом, транспортная доступность заслуживает положительной оценки. Понятно также, что район парка Сокольники отлично сформирован в плане необходимой инфраструктуры.

Соседи объекта, в которых идут продажи от застройщика — ЖК «Яуза Парк» и ЖК «Наследие». Цены в первом из них созвучны с МФК «Re:form», а во втором — значительно выше. Вместе с тем, оба этих объекта будут введены в эксплуатацию не раньше IV вартала 2016 года, так что стоимость квадратного метра в них еще может возрасти.

Дата обновления 15 января 2015

Комплекс бизнес класса строится в комфортабельном жилом районе рядом с метро «Преображенская площадь». Re:form имеет интересную архитектуру, обращают на себя внимание модные французские окна и оригинальные балкончики. Свободные планировки апартаментов позволяют дать волю фантазии.
 
Современный, комфортабельный дом с подземным паркингом и дизайнерскими входными группами рассчитан на взыскательных клиентов, которые готовы платить за удобства. Впрочем, цена квадратного метра для этого района относительно невысока. Примерно столько же стоит квартира в ЖК «Сталинки», а в комплексах Tivoli и Green Fort жилье заметно дороже. 
 
Комплекс обладает всеми плюсами точечной застройки: вокруг сложившийся район с развитой инфраструктурой, отсюда удобно добираться в любой уголок столицы. 
 
«Колизей. Инвестиции в недвижимость» - компания с оффшорным капиталом, учредители которой зарегистрированы на Британских и Сейшельских островах. Строительством они ранее не занимались, однако Re:form строится в хорошем темпе. 
Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 21 апреля 2017 в 16:56
    Необычное архитектурное решение - эклектика. Апартаменты - для кого-то это плюс, для кого-то минус. Ну и жаль, что не выдерживалсиь сроки строительства.
  • Дарусенков Ярослав
    Руководитель департамента консалтинга и аналитики агентства недвижимости «Азбука Жилья» 21 апреля 2017 в 15:59
    Строится на базе конструкций бывшего долгостроя больницы. Нечасто встретишь в ВАО апартаменты

Новостройки рядом c МФК «Re:form»

Отзывы 47

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
райнис
#
12 января 2018 в 14:33

Ввели в эксплуатацию, можно открывать шампанское, праздновать)

Владимир
#
23 апреля 2017 в 21:05

Выглядят хорошо, но это апартаменты((, чего хорошего, коммуналка будет большая или очень большая, налог на недвижимость большой и будет повышаться. То что нет прописки это мелочи. Так же нет социалки, а значит отдать ребёнка в школу или детский сад не получится. Преображенка по локации место хорошее, но пойти рядом не куда. Рядом хороший колхозный рынок. Метро рядом, ветка не сильно загружена.

Влад
#
27 апреля 2017 в 23:36

Кто захочет потом продать надо будет отдать 13% государству.

Lantana
#
16 октября 2017 в 23:25

На перепродажу люди покупают несколько иной вид жилья. Зачем покупая вообще сразу же думать о продаже? Покупают для того чтобы жить, в основном.
Апартаменты скоро приравняют к жилью. До конца этого года обещают принять законопроект. Прописку разрешат, и с дет садами, школами, более понятно всё будет. Мы гос-ву и так много чего отдаём, в виде налогов, и прочих поборов.

tele-ga
#
16 июня 2017 в 00:50

Ну каждому свое. Естественно перед покупкой надо все обдумать и взвесить. Люди же для разных целей берут, и с разными бюджетами. Локация удачная, и цена приемлемая, и вид у ЖК неординарный, многие покупают не только чтобы детей растить и в сад водить, и не продавать потом, а просто жить достойно в интересном месте, молодых и успешно зарабатывающих то в Москве сейчас много. А коммуналка и в обычных квартирах сейчас не даровая(

moskfss
#
7 сентября 2017 в 00:41

Школа и детский сад обязаны принять вас любые. Уже мнений было на тот счёт множество, но верное только одно, вас примут в школу там, где захотите, при условии наличия мест. У мня самой друзья возят ребёнка в школу в центр, считают там лучшее образование чем на окраине города, старая советская школа, хорошие учителя. Проблем нет с тем что они даже близко там не прописаны.
Налоги давят в Москве вообще со всех сторон, я за транспортный отдаю в год полтинник.
Большинство проблем надумано, ИМХО.

bahrusheva
#
13 ноября 2017 в 19:34

В ноябре-декабре должны принять законопроект об апартаментах, наконец то вроде что-то решат с пропиской и остальными тонкостями. И народ отпугивать статус апартов меньше будет, но и стоить по ходу дела будут дороже, наверняка ценник отреагирует и поползёт вверх.
Так что скоро тут будет обычное жильё, со всеми удобствами, да к тому же и в очень-очень приличном месте.

Андрей
#
28 февраля 2017 в 17:44

Друид 28.02.2017 17:32
Двойные продажи в re-form!
Моя квартира оказалась продана 2, раза как минимум. Оказалось что 2 договора с одинаковыми квартирами у меня и ещё у одного человека. Люди нас всех хотят кинуть!!!!!
Вопрос мой они не могут решить . Ндв посылает к застройщику , застройщик в ндв.
№ договора 220-RfC-3-331/14-12
Условный номер (индекс) 331, общей площадью 57.10 кв.м., расположеное на 3-м этаже, в корпусе 1, секции 1
Все это дело умалчивалось на протяжении долгого времени. Дом специально не сдают чтобы кинуть максимальное количество людей.

okna
#
7 марта 2017 в 19:37

Я думаю, когда будете получать ключи, когда будут окончательные обмеры и все такое, окажется что все нормально. Быть такого не может, Росреестр просто не зарегистрирует дважды одну и ту же квартиру. Скорее всего у вас накладка другого, формального характера, а отсылают друг к другу, потому что пока выдачи ключей нет, и особой спешки разбираться с этой ошибкой нет.
Вы прямо расписали все как апокалипсис, не меньше. Хотели бы кинуть, сделали бы это более изобретательно и незаметно)) Смысл было вкладывать деньги и достраивать его под ключ?)) Да и ошибка ваша.. в единственном экземпляре, к счастью.

Alla
#
11 марта 2017 в 22:11

Какая то ерунда по всем форумам, и автора больше нет.
Я у менеджера своего спрашивала, сказала что это исключено, никаких жвойных продаж быть не может, сказки это какие то, или недопонимание, или банально ошибка. В любом случае, человек бы давно обратился туда где покупал, это логично, а не писал по нескольким площадкам в интернете, с целью чего не понятно. Ну я удивилась этому, поэтому даже спросила. Менеджер НДВ ответила, если что, именно о том что это невозможно.
Автору советую обратиться в НДВ к своему менеджеру тоже, должны прояснить ситуацию. Хотя, судя по тому что автор пропал, наверное уже всё выяснил))

302
#
20 марта 2017 в 22:25

Если бы действительно были двойные продажи, как вы утверждаете, то это уж явно не одна квартира была бы, а массовое явление. То, что произошла какая то ошибка еще не повод говорить о двойных продажах, действительно. Вы бы для начала все выяснили, потом уже шум поднимали.
Соседи вон уже акты приемки-передачи подписывают, у всех все сходится. Возможно и у вас все нормально. Действительно, что пропали то, хоть бы отписались, что было. Дом готовый под ключ стоит, застройщик со стройкой справился, с этим можно уже выдохнуть.

Alla
#
21 апреля 2017 в 01:00

Да все уже, никаких друидов больше нет, видно понял что лоханулся, и решил отмолчаться чтобы не вызывать "удивление" у людей. Меня вот поражает, да. Человеку не лень (!) было разнести эту чушь по нескольким площадкам, придумать, написать, растиражировать, не разобравшись ни в чем. И ни разу не ответить на то что пишут люди.
Ну стало быть наладилось все, нашел человек свою оплошность, и Бог с ним.

Виктория
#
14 октября 2016 в 20:33

Кажется, застройщик устраивает аттракцион невиданной щедрости или глобальную распродажу. От 155 тыс за квадрат в готовом доме на Преображенке, на мой взгляд дешевле только даром.

Nina Say
#
30 октября 2016 в 21:10

По акции осталось всего две квартиры, однушка и трёшка. Трёшка на восьмом этаже вообще с чумачетчей скидкой идёт -4 с чем то миллиона!!! И выходит что большая 100 метровая с лишним трёшка стоит 16.358.700
Отличный вариант, кто покупает квартиру сейчас, взять по такой вот акции. Даже обидно что уже ничего не покупаем, мы брали по принципу чем раньше- тем дешевле. Но вон как бывает, можно и вообще готовую квартиру купить за те же деньги, но это повезти должно, дело случая, как сейчас.

Dea_and_Bastet
#
1 декабря 2016 в 21:40

Однушки уже нет;) Осталась большая трёхкомнатная на 8 этаже, 105 метров. Мы её смотрели.
Оочень велик был соблазн забронировать, но в долги лезть не вариант, а собственные средства сможем выручить только к концу декабря. Посмотрим, если вдруг дождётся нас квартирка, значит судьба!
А так, что место, что дом, что сама квартира -просто шикарные! О лучшем и мечтать нечего. Всё есть, всё рядом, дорога класс, дом отличный, стройка завершена.

sovinka
#
24 февраля 2015 в 16:10

Кажется он у нас по цвету будет - почти как Кремлёвская стена! На данный момент уже большая часть законченный вид имеет, и по цвету сказать уже кое что можно. Остаётся только представить себе остекление, и мечта, красота.
Кстати, МОПы делают, входную группу почти закончили, тоже вся стеклянная будет.
Красиво, стильно. Вот больше всего не хотелось бы чтобы этот дом был похож на обычный прозаичный дом, ждала изысков, и вот собственно оправдывает пока ожидания, выглядит очень необычно! С нетерпением жду, когда уже примет окончательный, законченный облик.
Так даже и не скажешь что его тут раньше не было, у меня уже такое чувство что этот дом стоял тут всегда.
Свежие фото отделки фасада)

Dmitry
#
30 января 2015 в 13:02

К сведению всех. Застройщик решил отказаться от оформления ДДУ вообще. Цитирую: "Через полгода достроим и сразу будем оформлять в собственность."

Drake K.
#
1 февраля 2015 в 15:02

Да собственно, уже ни на что не влияет. Глупо думать что застройщик не доведёт дело до конца. На протяжении всего периода стройки ни разу не было повода усомниться в срока сдачи, в качестве, или даже сокрытии информации. Очень достойный объект, и достойное его позиционирование. Ну а то что минуют этап ДДУ, это странно конечно, специфически я бы даже сказал, но тут ничего не остаётся как принять это как данность. Действительно, через пол года Реформ должны сдать, и сейчас видно что сроки не призрачные, а действительно сдадут. На данный момент облицовывают фасад. кстати ожидал худшего по цвету, по материалам, ан нет, выше всяких похвал! и качество материалов и их применение Комплекс через пару месяцев как лебедь из гадкого утёнка превратится. Очень импонирует мне! как проектом нравился, а сейчас ещё больше..

sovinka
#
6 февраля 2015 в 22:32

Наверное согласна. При таком положении дел как непосредственно в этой новостройке, опасаться нечего, любом другом случае могло бы насторожить.
Скажите мне это в самом начале, стала бы брать всё равно, уж больно глянулся дизайн дома, и планировка квартир, другого такого, хоть сколько нибудь похожего, я не нашла. Тем более взяла за 159/метр квадратный, для такого района -истинный подарок. Поэтому даже язык не поворачивается возмущаться тем, что они там делают с оформлением документов, и пусть главное чтобы строили так же, и довели дело до конца.
Мне тоже сейчас начинает ещё больше нравиться, уже представляю какой красивый он будет в этом фасаде и в стекле. Через пол года надеюсь на ключики, как и обещано было.

dkjfffffffffffffff
#
7 февраля 2015 в 18:37

И правда... Пофигу, что они там делают с оформлением документов... Зато будет веселье, когда во время сдачи на вашу жилплощадь окажется несколько оформленных договоров. Так держать.

sdiin alena
#
9 февраля 2015 в 23:29

Да ладно, много вы таких случаев знаете? Вот честно... Коли было бы так просто, продавали бы квартиры по сто раз, и строить бы не надо было, и так бы в шоколаде все сидели. Всё это а словах только просто кажется, на деле -попробуй сделай.
Да и.. после драки кулаками то что махать, вопрос уже решённый, сидеть теперь нам до конца и смотреть куда кривая выведет. Паниковаться точно не стоит, квартиры несколько раз не проданы, стройка не встала, спасибо хоть кроме этой засады больше ничего с нами не стряслось.

намбер
#
30 августа 2016 в 00:31

Сказки! Никто не оформит квартиру дважды, собственность только одна. Эти разговоры достойны бабушек у подъезда, но не серьёзных рассуждений.
Я поражаюсь, почему народ такой злой? Ну кто то строит, кто то покупает, если не делаете ни того ни другого, так что здесь, какой интерес то у вас? Если зашли, читаете и пишите значит какой то интерес всё же есть. Я про то к чему не имею отношения даже время терять не буду, писать.
Это вы вторичку не брали, вот где подводных камней тоже полно, и там они пострашнее новостройки, поверьте.
Тут с документами всё чисто.

житель
#
3 января 2015 в 21:57

Сегодня были на стройке, посмотрели что как, в общем то вроде стройка идёт в ногу со временем), нас увиденное воодушевило, обшивают фасад, ставят окна, здание постепенно начинает принимать законченный вид. Я вообще всё езжу, хочу не упустить тот момент когда внешним слоем фасада выкладывать начнут, интересно что там за материал будет, как в итоге будет выглядеть можно уже себе представить.
Через недельку попробую съездить ещё, теоретически, такими темпами, должны будут уже начать, хоть немного.
однако, мы довольны что вложились! Как ни пугали, а стройка идёт в норме, и здание укрепили нормально, и с темпами не косячат, и качество не страдает. Квартира так приятно в цене уже подросла, что добавляет в общем то уверенности. Смотрю купившие тут ещё есть, интересующиеся есть, не мало в общем то, для одного то единственного дома.

fridy
#
7 января 2015 в 22:30

По крайней мере, то что из долгостроя сделали конфетку -уже достойно уважения! Молодцы, привели в порядок здание, и с пользой для дела, и с пользой для народа. Таких зданий по Москве стоит не мало, если пошукать можно пару десятков найти, которые спокойно могут так же пойти в дело, и превратиться в жилые дома. Какая разница, какой статус? Пусть апартаменты, и что. Просто тут на этом месте больница должна была быть, из-за этого и назначение этого клочка земли соответственно, другое.
Кстати, сейчас выглядит так, что ничем уже тот старый долгострой не напоминает. Раньше видны были границы между старым и новой надстройкой, но потом уже стёрлись, и ничто уже не напоминает, качественно очень сделали, в этом плане вообще молодцы, нечего сказать даже.
А вы можете не ездить, у "НДВ" на сайте фото постоянно обновляются, там и посмотреть.

Dmitry
#
21 ноября 2014 в 14:11

Странная история. Эксклюзивные права на продажу апартаментов отданы НДВ, которые не заключают с покупателем агентского договора. Оформление идёт с ООО "Колизей. Недвижимость" с уставным капиталом в 15 тысяч рублей и 2 офшорными компаниями. Сайта у них нет. По звонку в офис просят, чтобы перезвонил, ибо менеджеров нет на месте. При этом девушка не понимает на какую компанию(?!) переводить звонок... Оформление идёт не по ДДУ, а по преддоговору купли-продажи, что согласно 214ФЗ незаконно на стадии строительства объекта. А ещё менеджер НДВ внезапно сваливает в отпуск перед заключением сделки... И вся связь идёт только по почте gmail, а не по корпоративной, что настораживает.

VIP
#
24 ноября 2014 в 20:18

Вопрос ваш и меня тоже озадачил, по поводу того кто продаёт и кто значится в сделке действительно важный. Итак, вот такой мне дали официальный ответ, практически дословно:
ООО "Колизей" является застройщиком проекта, на это юр.лицо оформлена вся разрешительная документация и земля, поэтому именно с этой компанией заключается договор, что логично.
А потому что квартиры в Реформе являются по своему статусу апартаментами, поэтому заключение ПДКП в отношении этих помещений не противоречит 214-ФЗ.
В общем то у меня все сомнения отпали, действительно всё верно говорят.

Dmitry
#
29 ноября 2014 в 04:22

Ваш ответ крайне похож на ответ менеджера из застройщика или ндв, но всё же отвечу вам, ибо вопрос этот уже не раз поднимался...
Кхм. А чем апартаменты так выделяются, что они не относятся к "иным объектам недвижимости" из 214ФЗ?
2) объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.
Таким образом, и эта недвижимость должна продаваться по 214ФЗ

Александр
#
26 ноября 2014 в 09:47

Меня так же это настораживает. Тоже смотрел эту фирму. НДВ берет свой процент и спроса с них нет. Самый главный косяк то что заключается преддоговор, который ни к чему не обязывает. Помещение может быть продано другим или быть в залоге по кредитам. Сегодня платить деньги, терзаю сомнения стоит ли это делать. Из плюсов - цена и близость метро.

audiTT
#
3 декабря 2014 в 23:24

Надеюсь, сомнения вас не растерзали совсем?))
Я о преддоговоре интересовалась на работе, сказали как то расплывчато, что касаемо апартаментов от преддоговора ни тепло ни холодно, в авпартаментах это не так страшно, оно там по другому как то регистрируется.
Слышала ещё что собираются все апартаменты объявить обыкновенным жильём, вот это было бы вообще здорово. Но пока тоже, на уровне слухов всё.
А что спроса нет с агентства я бы поспорила тоже, если уж у агентства страшно брать, с их бесчисленными проверками, то у кого тогда брать вообще? у частника вообще стрёмно, у застройщика тоже. По мне такое как НДВ, агентство вариант надёжный, им то антиреклама тоже не нужна, по логике вещей должны за этим следить.

Dmitry
#
18 декабря 2014 в 12:20

Бесчисленными проверками? Это какими? Расскажите поподробнее, очень интересно...
То есть вы понятия не имеете, что такое преддоговор кроме "расплывчатого мнения кого-то там на работе", понятия не имеете про 214ФЗ, что кто-то там как-то так оформляет апартаменты и блаблабла. Вы что-то определенное знаете или только слухи?!
А теперь немного фактов для вас.
Застройщиком является компания, учредителями которой являются две неизвестные офшорки с уставным капиталом в 14000 руб., у которой это первый и единственный объект и не строительство, а реконструкция (тут немного другие нормы оформления документов), банк-кредитор Застройщика ОАО ТСБ неделю назад лишился лицензии по 7 статье, а единственный малоизвестный банк Балтика, который был аккредитован под выдачу ипотеки, просто прекратил её выдавать...
Мне продолжать или вы мне ещё слухов подкинете?

алиса
#
10 ноября 2015 в 13:09

интересный факт, у меня тоже из НДВ в отпуск ушла перед заключением договора с этим агентством.

EvitaPeron
#
6 ноября 2014 в 13:25

Ну, а мне больше всего импонирует, что рядом парк Сокольники находится и что собственные торговые и развлекательные зоны. Ну и апартаменты с мансардами, конечно, доставляют. Кто-нибудь в курсе, что там с тарифами на коммуналку. По идее, они должны быть достаточно высокими....

V&D
#
9 ноября 2014 в 20:08

Не слишком то высокие чтобы прям так уж заострять на этом внимание.. 0.3, 0.5 может от силы, это не останавливающий фактор, для меня лично. Мы взяли вообще самую эпатажную квартиру)) ну ладно, может не самую конечно.. самые это верхние этажи, там вообще круть! - но это для избранных, понятно. А мы взяли с огромным открытым патио! Так что, будет возможность скоро ощутить себя за городом, находясь почти в самом центре Москвы! Мы брать тут вообще не планировали, и если бы не наличие здесь таких необыкновенных предложений, так бы мимо и прошли. Я пока фантазирую как будем использовать сие пространство, вариантов масса, все спрашивают -нафига?, а я не знаю, нам запала эта квартира, она СУПЕР, свой выход на улицу, на огромную террасу, это офигенно!
До Сокольников не очень близко!)) Так что, если только в рамках утренней пробежки, на длинные дестанции, во имя поддержания красивой фигурки)

EvitaPeron
#
10 ноября 2014 в 19:28

Ну и что что не очень близко!! Зато какой парк! Я уж не говорю про пользу утренних пробежек, прогулок. А то, что мансарды невысокие мне например настроение не испортило. Для меня самое то. И районом я довольна.

besta
#
14 ноября 2014 в 16:12

А мы сравнивали с Loft Garden и с Loft Post, но что то дюже дорого, в Re:form дешевле вышло, и по стоимости метра, и по стоимости квартиры в целом. Так что в сравнении с ближайшими по расположению подобными объектами, он выигрывает бесспорно, это если сухими фактами оперировать. Но, помимо этого есть ещё и визуальное восприятие, надо сказать что в этом плане он нам также больше понравился, на квартиру со стеклянной стеной запали так, что взяли бы наверное и в том случае, если бы дороже ещё стоила. Вот бывает такое, что видишь и понимаешь, что тут устраивает абсолютно всё, тут хочется жить, и в это окно видеть соседнюю улицу. Мы как то сразу себе живо это представили, дом на хорошей стадии, темпы все хвалят, опасений насчёт этого тоже нет. Решились на панорамную квартиру)) будем посмотреть. как она в эксплуатации будет.

EvitaPeron
#
14 ноября 2014 в 19:50

Ну так. Там же сейчас вроде как акция идет, вот и цена такая привлекательная. Хотя и до того она была весьма и весьма хороша. Для такого жк. Уж с теми благами, которые он включает, он мог бы стоить и подороже.

Polikarp
#
15 ноября 2014 в 21:02

Я думал, в чем подвох, дом то действительно нереально крутой. Потом только понял что об апартах идет речь, все понятно.. Жаль конечно что нежиль, хотя отдаю себе отчет, что обычные квартиры с пропиской, столько бы не стоили. Жду когда друг вернется из командировки, хочу посоветоваться, у него одна из квартир апарты, специфику должен знать. Если даст добро, может быть тоже буду брать, потому что за эту стоимость что то дальше к окраине не хотелось бы. Может быть в реале не так важно что там за статус у дома, В принципе меня лично прописка не особо волнует, если только в будущее смотреть, но всего тоже не предугадашь. Короче, не знаю пока.

kostyann
#
14 сентября 2016 в 18:53

Что друг Ваш сможет посоветовать? Вы сами то определитесь, нужна прописка, значит не Ваш вариант, если не так уж и нужна, то тут можно не советоваться. такого класса жилья, в таком крутом месте, и в таком авторском доме, да по такой цене, Вы больше не найдёте. Либо придётся брать что то классом ниже, панель, и совдеповскую планировку, о которой будете чертыхаться каждый день, потому что всё оно морально уже устарело, каменный век, но блин зато прописка.
Смотрите сами, жить то Вам, просто многие тут купившие люди достаточно свободные и самодостаточные, рамки не ограничены строго жить, прописаться, и пойти занять очередь к местному терапевту. Класс жилья другой, и класс людей тоже) Тем и привлекателен.

RitaHeywort
#
4 ноября 2014 в 21:28

Да-да. Здорово, что акция началась. Это большая удача приобрести квартиру в этом жк, я считаю. Ведь здесь есть все, что нужно для комфортного жилья. А именно удачные планировки, развитая социалка, паркинг, хорошая экология и близость метро.

Димочка
#
3 ноября 2014 в 20:30

Не могу не согласится с Аннель. Проект всем хорош. А поскольку сейчас действует акция, я считаю грешно не воспользоваться этим моментом. И полагаю, я не один такой.

Аннель
#
2 ноября 2014 в 14:00

Хм. Похоже я буду первой, кто оставит тут свой отзыв. Ну так вот. Реформ мне очень по душе. Все в нем сделано по уму и для удобства будущих жильцов. Я имею ввиду его расположение (рядом с метро), наличие развитой инфраструктуры и паркинга, а так же собственно цену. Она по-настоящему хороша - 119 тыс./м2

анна
#
17 ноября 2014 в 02:29

подвох в том, что это долгострой....несколько лет было брошено здание, а теперь, если внимательно посмотреть, то видно, что установили подпорки...и черт его знает, как это здание поведет себя потом...практически в центре Москвы по таким дешевым ценам....сами подумайте - в чем подвох. Я читаю эти восторженные ми=ми-ми и ....вызывают они стойкие мысли - а все ли в порядке с головой у вас? Кто ж вам по бросовым ценам продаст квартиры практически в центре? А парк Сокольники действительно рядом. Москву нужно знать, "москвичи".

анна
#
17 ноября 2014 в 02:36

Да, и , кстати, место паршивое, загазованность жуткая, магазинов рядом приличных нет вообще. Два продмага для местных алкашей. Напротив был завод. Жил тут всегда рабочий класс. Так что, ваши восторги напрасны. Хотя, ....если вы приезжие, это будет для вас подарком....ну, а нам, москвичам, в таком паршивом месте жить не хочетс. Уж мы-то знаем все досконально в своем городе. Лучше поспрашивайте у жителей этого района, как оно тут живется. Азбука вкуса только в Сокольниках....

misty
#
22 ноября 2014 в 23:34

Ну да, ну да, вам москвичам наверное лучше будет житься в Бирюлёво, там и загазованности такой нет, и завода напротив тоже, вот и езжайте. А мы уж как нибудь тут выкрутимся, будем с грустью взирать в окна на заводской район, и стоять в одной очереди в магазине с его жителями) Пусть это будет нашим самым большим несчастьем.
Не поверите, но кроме вас есть и другие люди, которые знаю всё досконально о городе, и москвичи среди них тоже встречаются, представьте себе.
Конечно наш дом не такой "красивый" как ваши, соседние, куда нам уж.., ну ничего, и эту неприятность мы переживём;)

Екатерина
#
4 января 2015 в 22:21

подозрительный проект и цена пугает..на таком этапе строительства в таком же районе..в простом доме правда по фз214-цена зашкаливает за 9млн-а тут и акция и все такое...стремновато..я бы не рискнула..потом судись лет 10..как минимум

grimm
#
18 января 2015 в 16:51

А что стремноватого то? Из ваших слов не понятно.. Продают, кстати, по всем документам, ничего опасного касаемо документации не вижу.
Это "апартаменты", если вы не успели заметить. Разница в цене всегда была и будет, апартаменты стоят дешевле по сравнению с обычным жильём с пропиской. Так что это нормальная цена для апартаментов, не дорого и не дёшево, тем более что стройка уже на высокой степени готовности.
Так что, "простой дом" в сравнении этим, не простым) и будет стоить дороже.. Такая вот метаморфоза. Почитайте на досуге об апартаментах в интернете.

Patriki
#
12 июня 2016 в 17:53

В итоге всё нормально, и достроили и никого не обманули, и дом получился вобще афигенный! Уж не знаю насколько он нас по инженери не подведёт, но по дизайну оказался выше всяких похвал, реально превзошёл ожидания, что удивительно за такую цену. Кстати и сейчас ещё цены не "кусаются", стоимость квадратного метра начинается от 155.000, для полностью готового дома у двух шагах от метро это очень не дорого.
Мы то год назад брали с отцом, тут невнятная коробка была серого цвета, сейчас фото друзьям показываю, у всех просто ВАУ- первая эмоция, и второй вопрос- Это где это такое? Когда говорю что практически в центре Москвы такой дом, ещё больше удивляются, это как контрольный в голову))
Ни секунды не жалеем! Со сроками, с оформлением, по документам, по всем фронтам не разочаровали, на все 100%