Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

2,5/5
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 3 корпуса

Многофункциональный ЖК «Наследие» строится на улице 1-ой Бухвостова, в рамках девелопмента проекта промышленной зоны, в квартале Преображенский. Две из трёх очередей комплекса уже сданы: первая - в III квартале 2016 года, вторая - в IV квартале 2017 года.

Общая площадь участка, отведённого под строительство составляет, согласно проекту, 12, 34 гектара. Всю эту площадь, помимо жилого комплекса, займут офисный парк и офисная башня, торгово-развлекательный и административно-деловой комплекс, научно-исследовательский комплекс и четырёх-пятизвёздочная гостиница.

Этажность жилого комплекса переменная: 1-7-13-16 этажей. Архитектура зданий будет выполнена в стиле 60-х годов. Здесь будут продаваться квартиры от 49 до 147 метров квадратных с высокими потолками - 305 см. Лоджии предполагаются быть застекленными.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Наследие»: ход строительстваЖК «Наследие»: ход строительстваЖК «Наследие»: ход строительства

Новости и статьи

Новости рынка
ЖК «Наследие» в Преображенском районе введен в эксплуатацию
28 июня 2019
ЖК «Наследие» в Преображенском районе введен в эксплуатацию
Застройщик «Галс-Девелопмент» получил разрешение на ввод в эксплуатацию третьего этапа ЖК «Наследие», ранее уже были сданы второй и первый корпуса комплекса.
Все новости 1

Видео

5:32
18 июня 2018
12 562 просмотра

Плюсы и минусы

  • Поскольку первая очередь уже сдана, то риски покупателей минимальны. К тому же застройщик имеет многолетний опыт.

  • Наряду с жилым комплексом появятся офисный парк и офисная башня, торгово-развлекательный и административно-деловой комплекс, научно-исследовательский комплекс и четырех-пятизвездочная гостиница.

  • Из-за оригинальной архитектуры «Наследие» понравится покупателям, ностальгирующим по 60-м годам.

  • В просторных жилых помещениях площадью до 148 кв. м будет проведено панорамное остекление.

  • ЖК строится в пешей доступности от метро «Преображенская площадь».

  • Недалеко от ЖК расположены вагоноремонтный, электроламповый, машиностроительный и др. заводы, негативно влияющие на экологию местности.

  • Рядом с «Наследием» почти построен МФК Re:form, отличающийся более демократичными ценами.

  • Объект строится там, где от заторов страдают и окрестные мелкие улочки, и большие Краснобогатырская и Преображенская улицы.

  • На двух разных сайтах «Наследие» позиционируется застройщиком как бизнес- и премиум-класс.

  • Посетители форумов жалуются на непригодную для жизни социальную инфраструктуру. По их словам, в районе застройки нет ни одного приличного детсада или школы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 14 апреля 2019

Все квартиры всех очередей ЖК «Наследие» проданы. Лоты сдаются в свободной планировке, лишь с трассировкой стен. Третья очередь достраивается, первые две достроены, в них живут люди. Что касается исполнения домов, оно передаёт почерк застройщика. Примерно так же выглядят ЖК «Достояние», МФК «Искра-Парк», ЖК Wine House. Всё это дома П- или О-образной формы, образующие внутренний двор, строгие, монументальные здания, чем-то напоминающие правительственные. В успешном завершении проекта «Наследие» мы не сомневаемся, ведь за застройщиком стоит «Группа ВТБ». Оценка «Галс-Девелопмент» в рейтинге застройщиков — В+ («четвёрка с плюсом»).

Стоят ли квартиры ЖК «Наследие» своих денег? Вопрос спорный, многие склоняются к отрицательному ответу. Многие отмечают, что выбрали соседний МФК Re:Form из-за более демократичной цены при более интересных планировках. Видимо, малоизвестный застройщик «Колизей» не вынуждал переплачивать за бренд и широкомасштабную рекламу.

Большинство сходится в том, что внутренний двор ЖК «Наследие» получился скромненьким, недостаточно уютным и красивым, к тому же, с неграмотно расставленными скамейками. Пишут, что если окна выходят во двор, появляется ощущение, что ты в типичной коробке, но никак не в «бизнесе». Также отмечается, что двор мал, и детям не хватает места для игр. Куда более серьёзной проблемой остаётся дефицит мест в собственном детском садике, при том что других садов рядом нет. Ну и парковочные места в подземном паркинге дороги даже для состоятельных людей.

Практически никогда жители домов высокого ценового сегмента не борются против действующей управляющей компании. ЖК «Наследие» — это тот самый редкий случай. Тарифы были столь высоки, что собственники были настроены создать своё ТСЖ. До этого дело не дошло, но весной этого года смена УК всё-таки состоялась. Можно поздравить жильцов с настойчивостью и пожелать, чтобы в дальнейшем тарифы и качество работы УК их устраивали.

К бесспорным достоинствам комплекса относятся высокое качество использованных материалов, шикарные входные группы, обеспеченность машино-местами всех квартир, безопасность покупки и безопасность проживания.

Поблизости есть несколько новостроек-конкурентов. «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» реализует в ЖК «Время» квартиры от 6,6 млн рублей. В сданном ЖК «Яуза парк» ещё остались студии от 8,6 млн рублей. «Однушки» от 11,6 млн рублей есть в ЖК «Соколиный форт».

Дата обновления 24 ноября 2017

Сбалансированный проект, отмеченный высокой степенью надежности. У компании «Галс-Девелопмент» достаточно высокий балл «В+» в рейтинге московских застройщиков. Работает она давно, стабильно и опыта ей не занимать. Ход строительства ЖК «Наследие» лишний раз подтверждает солидное реноме застройщика. Первая очередь жилого комплекса была сдана с опережением графика. Не было задержек и со второй очередью — ее сдали в ноябре нынешнего года. Что касается корпуса третьей очереди, то в нем работы сейчас идут на уровне второго этажа. Учитывая, что до сдачи третьей очереди еще более полутора лет, вопросов по темпам работ не возникает. Что касается качества построенных домов, то чисто внешне все смотрится очень солидно, впечатляют фасады, отделка входных групп и мест общего пользования, радует благоустроенная территория. У тех, кто уже поселился в ЖК, есть, впрочем, некоторые нарекания на качество строительства и на работу управляющей компании (о чем свидетельствуют интернет-форумы), но это из области рабочих моментов. В целом уровню бизнес-класса построенный ЖК соответствует.

«Наследие» - проект интересный и отношение к нему в профессиональной среде уважительное. В 2016 году данный ЖК получил сразу две престижных награды: был признан «Лучшим жилым комплексом бизнес-класса Москвы» по версии премии Urban Awards, а также стал лауреатом Move Realty Awards, как московский проект года бизнес-класса. Добавим к этому, что по оценкам экспертов рынка он возглавил рейтинг новостроек ВАО, получив максимальные баллы по всем параметрам. Оговорка была сделана только для местоположения ЖК — здесь на самом деле есть свои минусы (о недостатках и достоинствах данного проекта мы уже говорили в предыдущем мнении портала), но в целом это действительно один из самых привлекательных жилых комплексов в Восточном округе столицы.

В полном соответствии с этим он очень востребован у покупателей. Квартиры в первой очереди раскупили еще до завершения стройки. Во второй очереди также подавляющее большинство квартир было продано еще до сдачи дома в эксплуатацию. В настоящее время во втором корпусе осталось в продаже всего 10 квартир (менее трех процентов от общего числа). Старт продажам в третьей очереди был дан 10 августа этого года. За три с небольшим месяца продано около 80 квартир (примерно треть от общего объема предложения в доме). На последнюю декаду ноября доступными оставались менее 170 вариантов.

Конкуренцию в этой части Восточного округа в настоящее время острой не назовешь. Поблизости только варианта, которые можно рассмотреть в качестве альтернативы «Наследию». Это уже сданный МФК «Re:form» компании «Колизей», а также строящиеся ЖК «Время» от «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Яуза парк» от «Главстрой Девелопмент»  (рейтинг «A»).

Дата обновления 18 марта 2016

По мере того как мегаполис прирастает новостройками за МКАД, обжитые старые районы автоматически становятся более престижными. Это в полной мере можно отнести и к застроенному в советское время Преображенскому. В конце концов, ЖК «Наследие» расположено ближе к Садовому кольцу, нежели к МКАД, а это кое-что значит.

Преображенское, где возводится ЖК «Наследие», район сам по себе хороший. Тут и метро рядом, и парк Сокольники. Район зеленый. Социальных объектов могло бы быть, конечно, побольше, а в остальном все ничего. Без пробок, конечно, никуда, и это тот фактор, с которым будущим новоселам придется жить, наверное, всегда. От заторов страдают и окрестные мелкие улочки, и большие Краснобогатырская и Преображенская улицы.

Проект «Наследие» впечатляет в плане архитектуры. Чувствуется в нем некая имперская мощь, видна совершенно четкая отсылка к архитектуре сталинских времен. В том, что касается внутренней «начинки» и собственной инфраструктуры, жилой комплекс также на высоте. У проекта существует два официальных сайта, на одном из которых он позиционируется как бизнес-, а на другом как премиум-класс. Предоставим застройщику самому определяться в вопросах принадлежности к тому или иному сегменту, но по нашему мнению, «бизнес» все-таки больше подходит к данной новостройке. Для «премиума» этот район все-таки не достаточно престижен.

Квартиры в комплексе разнообразны как по метражу, так и по планировкам. Однако малогабаритных среди них нет, даже «однушки» довольно просторны. ЖК полностью соответствует и бизнес-классу, и заявленному статусу семейного квартала, поскольку большинство квартир здесь предназначены как раз для семей с детьми. Отметим также небольшое количество квартир на лестничных площадках, что удобно.

Строительство комплекса идет в настоящее время довольно активно. Первую очередь ЖК планируется сдать в конце 2016 года, и надо признать, что данный срок отнюдь не выглядит невыполнимым. По состоянию на март 2016-го, дом первой очереди практически построен. Ведутся фасадные и внутренние работы. Закончить их к концу года вполне реально. Что касается корпусов второй очереди, которую надо сдать в конце следующего года, то здесь говорить о чем-то пока рано, поскольку работы пока еще не вышли на уровень даже первого этажа. Однако, учитывая неплохую репутацию застройщика — компании «Галс-Девелопмент», можно прогнозировать успешную сдачу второй очереди комплекса в установленный срок.

Среди новостроек ВАО, квартиры в которых сегодня можно рассматривать как альтернативу «Наследию», назовем МФК «Re:form», ЖК «Яуза парк», «Соколиный форт», «Измайлово Lane», «Дом на Рубцовско-Дворцовой» и др.

Дата обновления 18 ноября 2015

ЖК «Наследие» понравится покупателям, которые хотят приобрести жилье в комплексе, сочетающем в себе ностальгию 60-х годов и современную инфраструктуру. Застройщик «Галс-Девелопмент» позиционирует ЖК «Наследие» как жилье бизнес-класса, очевидно, делая акцент на просторную квадратуру (до 148 кв.м), панорамное остекление и ряд инфраструктурных объектов, под которые запланирована большая территория. Так, в состав ЖК войдут башня с офисами, деловой центр и развлекательный комплекс, а также научно-исследовательский комплекс и гостиница. На первых этажах разместятся многочисленные коммерческие и социальные объекты: магазины, аптеки, художественная галерея, ресторан и т. д. Таким образом, объем инфраструктуры объекта действительно будет на высоком уровне.

ЖК «Наследие» строится в 3,5 км от Измайловского парка и примерно на том же расстоянии от ПКиО Сокольники, что нельзя не отнести к преимуществам. Рядом с ним находятся с десяток предприятий, в том числе вагоноремонтный, электроламповый, машиностроительный заводы, которые могут оказывать негативное влияние на состояние местной экологии. Вместе с тем, ЖК «Наследие» строится в двух шагах от метро «Преображенская площадь», что положительно отражается на транспортной доступности объекта. Рядом с ним строится МФК Re:form, цены в котором ниже, чем в ЖК «Наследие», а также расположены уже построенные ЖК «Дом на ул. 2-ая Бухвостова, 7» и ЖК «Преображенский форт».

«Галс-Девелопмент» - компания с двадцатилетней историей. Основное направление компании — жилые и коммерческие объекты бизнес-класса. В настоящее время девелопер занимается возведением нескольких объектов на территории Москвы. Данные о компании и характеристиках объекта представлены на сайте застройщика. 

Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 21 апреля 2017 в 16:52
    Очень достойный проект, якорный для всего района. Смелость города берёт - «ГАЛС» рискнул облагородить промзону и сделал это!

Новостройки рядом c ЖК «Наследие»

Отзывы 79

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Коновалов С.
#
18 февраля 2019 в 11:25
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Парк Сокольники рядом, и вроде должна быть хорошая экология, но уж чересчур загазованный район, оживленный. Так как ЖК строится уже в районе со всем необходимым для жизни, в не самом плохом районе, купили здесь квартиру, но понимаем, что это не самый удачный выбор.

Ginsburg
#
2 марта 2019 в 22:24

Две очереди уже готовы, в третьей уже давно все продали. И репутация у комплекса отличная, первые две очереди сдали с опережением срока.
Домов рядом конечно много, но они абсолютно другого уровня.

SAM
#
19 марта 2019 в 20:10

Мне очень нравится район, действительно обжитой, это не новостройки в промках где ничего нет. По поводу экологии и оживленности – для Москвы ситуация очень даже. В парк каждый день ездим гулять с собакой, а летом и на великах можно отправиться с семьей)

Виктория Альпина
#
24 марта 2019 в 14:02

Я своим выбором довольна. И жить хорошо, инвестиция отличная. Цена, с того момента, когда мы купили, выросла оч значительно.

Дарья
#
13 января 2019 в 13:15
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Так активно продавались квартиры, вот и мы взяли, сейчас сижу снова перебираю плюсы и минусы, раньше думала, ну и что, что рядом промзона, главное же, что во дворе можно гулять в просторном, но, оказалось, что это важно. Как-то не очень смотреть в окно и видеть там предприятия. Вот задумываюсь, не прогадали ли мы?

Макс
#
26 декабря 2018 в 12:43

Площадка вроде хорошая получилась. Но главное, это конечно команда для казаков-разбойников, ловли покемонов (или во что сейчас там играют). И для взрослых еще можно такую же)) Будем всем двором лазить и нетворчить)))

Marisha
#
22 декабря 2018 в 00:37

В третей очереди уже и площадку детскую поставили. Жаль, пока огорожено все, нам не полазить.

CBP
#
28 сентября 2018 в 09:10

В самом комплексе летом добавилась новая инфраструктура: фермерская лавка, кофейня, пиццерия, маникюрный салон и барбершоп.

Андрей
#
1 октября 2018 в 14:19

Они бы лучше с котельной и УК решили вопрос, а то берут втридорога. а как таковых услуг за которые платишь, не предоставляют.

Иванов Н.
#
23 октября 2018 в 18:42

Это точно, маникюр и пиццерия важнее, дурдом.

Рита
#
9 ноября 2018 в 17:00

Расскажите, а что за проблемы с УК и котельной? Если можно поподробней.

Захар
#
24 сентября 2018 в 11:47
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Я подпишусь под комментариями ниже. Дом позиционирует себя как высокий класс жилья, а о внешней составляющей не побеспокоились и все бы ничего, если бы они исходя из этого и цену держали умеренную. а то и цена держится на очень высоком уровне и с котельной решать не хотят, ничего.

Павел
#
16 ноября 2018 в 17:29

А что с промзоной неподалеку?

Кирилл
#
27 ноября 2018 в 13:53

А ничего с промзоной, как была так и будет. Вы всерьез думаете ее кто-то сносить собирается?

Дмитрий Зорькин
#
25 декабря 2018 в 00:14

Не очень понимаю, что можно сделать с котельной. Люди, которые покупали тут, её видели, знали что она будет. Мне она, если честно, вообще не мешает. Ну есть и есть.
Про цены – все уже практически раскупили (даже в строящейся третьей очереди осталось две квартиры), значит все правильно сделали, поставили конкурентноспособную по рынку.
Про внешнюю составляющую, мне наш дом нравится, но тут на вкус и цвет, у вас могут быть другие представления о прекрасном, а мне вот сталинки нравятся, а это, фактически, продолжатель архитектурных традиций.

Ruben
#
21 июля 2018 в 10:43

интересно жителям квартир, граничащих с 3 очередью, стройка никак не мешает? Или эта секция просто еще не заселена?

Ириша
#
14 июля 2018 в 09:33

Алена, так это ж вроде котельная. Сносить ее конечно же не станут. Интересно как близко к дому она стоит? С вашего ракурса кажется, что впритык

Алена
#
7 июля 2018 в 14:51

Не знаю как вас,товарищи, а меня очень смущает вот эта уродская труба прям рядом с домом. Что это вообще такое? Сносить ее не собираются?

Матвей
#
30 июня 2018 в 19:34

Да я бы не сказал, что внутри активные работы ведутся. В паркинге прокладывают коммуникации и штукатурят стены, вот собственно и все

Кетти
#
24 июня 2018 в 14:15

Так может работяги сейчас внутренними работами занимаются? Подождем отчет за июнь, надеюсь в нем объяснят, что на стройке происходит

Аркадий
#
17 июня 2018 в 15:55

когда же уже фасадные работы стартуют? Что-то совсем ничего не меняется в 3 очереди -_-
а сегодня похоже вообще не работают

Романовы
#
12 июня 2018 в 18:53

Ключи получили, сейчас уже ремонт заканчиваем, кто-то из соседей уже живет. Впечатления самые положительные!)
По поводу парковки – мы купили два места в подземном паркинге (оба с женой водим). Так что у нас вообще никаких проблем! От парковки лифт прямо до квартир идет.

Стефания
#
9 июня 2018 в 13:24

Матвей, на фотографии в оранжевых упаковках пеноплекс - утеплитель на стен

Матвей
#
2 июня 2018 в 10:10

обратил внимание, что во вдоре стопки стройматериалов складированы. Не знаете, для чего это? Для наружных работ или для внутренних?

Ольчик